❗Глава ЦБ Эльвира Набиуллина открыто заявила, что в июле, вероятнее всего, поднимется ключевая ставка. Поскольку инфляция не снижается, темпы роста кредитов не падают.
«Эти данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария», пояснила она.
«Эти данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария», пояснила она.
❗Подрядчиков ИЖС приравняют к остальным застройщикам в налогообложении
Подрядчиков ИЖС с использованием эскроу-счетов освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов. Соответствующий законопроект примут в ближайшее время, сообщили в Минстрое.
Сейчас есть своеобразные лимиты, сказал «Движимой повестке» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
🔺Если оборот компании превышает 250 млн рублей, то она платит 20% НДС.
А это, в свою очередь, влияет на стоимость конечного продукта.
🆘 Крупные девелоперские компании готовы платить налоги, но это должны делать и все остальные застройщики, которые часто не обременены никакими накладными расходами, а порой даже не ведут бухгалтерский учет, не платят налоги и тем самым демпингуют рынок, рассказывает Усманов.
Подрядчиков ИЖС с использованием эскроу-счетов освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов. Соответствующий законопроект примут в ближайшее время, сообщили в Минстрое.
Сейчас есть своеобразные лимиты, сказал «Движимой повестке» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
🔺Если оборот компании превышает 250 млн рублей, то она платит 20% НДС.
А это, в свою очередь, влияет на стоимость конечного продукта.
🆘 Крупные девелоперские компании готовы платить налоги, но это должны делать и все остальные застройщики, которые часто не обременены никакими накладными расходами, а порой даже не ведут бухгалтерский учет, не платят налоги и тем самым демпингуют рынок, рассказывает Усманов.
❗Рассрочки от застройщиков выдаются на 6-12 месяцев
Одна из возможных альтернатив массовой льготной ипотеке под 8% - рассрочка от девелопера.
Главное условие, чтобы ее получить – наличие высокого и стабильного дохода, говорят аналитики «Метриум».
Чаще всего первоначальный взнос по таким программам составляет:
🔺В комфорт-классе - 20-50% от стоимости квартиры
🔺В бизнес-классе - 15-70% (чаще всего 30-40%)
🔺В премиум-классе - 10-50% (в зависимости от проекта)
Рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже - под 10-18% годовых.
🔺Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.
Одна из возможных альтернатив массовой льготной ипотеке под 8% - рассрочка от девелопера.
Главное условие, чтобы ее получить – наличие высокого и стабильного дохода, говорят аналитики «Метриум».
Чаще всего первоначальный взнос по таким программам составляет:
🔺В комфорт-классе - 20-50% от стоимости квартиры
🔺В бизнес-классе - 15-70% (чаще всего 30-40%)
🔺В премиум-классе - 10-50% (в зависимости от проекта)
Рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже - под 10-18% годовых.
🔺Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.
❗Образование в строительной сфере в некоторых учебных заведениях, похоже, оставляет желать лучшего. По крайней мере, выпускница Кузбасского колледжа архитектуры, строительства и цифровых технологий оставила максимально негативный отзыв о методах преподавания прямо на вручении диплома.
Она рассказала о вранье (ну, без этого никуда хоть где ), о практике, на которой девушек заставляли таскать по 24 кг арматуры и прочих ужасах.
А мы постоянно говорим, что нужно воспитывать кадры и об их нехватке... Теперь еще и с мигрантами завели активную борьбу.
Пы.Сы. кажется, кому-то в том колледже скоро будет очень несладко.
Она рассказала о вранье (
А мы постоянно говорим, что нужно воспитывать кадры и об их нехватке... Теперь еще и с мигрантами завели активную борьбу.
Пы.Сы. кажется, кому-то в том колледже скоро будет очень несладко.
❗Ритейлер «ВсеИнструменты.ру» провел IPO по нижней границе - 200 рублей за акцию.
Такой показатель соответствует капитализации 100 млрд рублей.
Такой показатель соответствует капитализации 100 млрд рублей.
❗1 августа в РФ стартует эксперимент по созданию национальной цифровой транспортно-логистической платформы.
В Москве горит ТЦ «Кунцево Плаза», пишут ТГ каналы.
Говорят, пожар начался на третьем этаже - ведется эвакуация людей.
Говорят, пожар начался на третьем этаже - ведется эвакуация людей.
❗Девелоперов обяжут строить соц инфраструктуру в рамках КРТ
В рамках проектов комплексного освоения территорий (КРТ, своеобразная региональная «реновация») застройщиков обяжут создавать транспортную, коммунальную, социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и проч.).
Соответствующий законопроект внесли сегодня в ГД.
В рамках проектов комплексного освоения территорий (КРТ, своеобразная региональная «реновация») застройщиков обяжут создавать транспортную, коммунальную, социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и проч.).
Соответствующий законопроект внесли сегодня в ГД.
❗ЦБ обновит критерии оценки рисков проектов девелоперов
Банк России планирует ввести новые критерии оценки рисков девелоперских проектов. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в рамках Финансового конгресса ЦБ, сообщает корреспондент Forbes.
Теперь проекты будут оценивать еще на стадии приобретения земельного участка, а не на этапе самого строительства. Это позволит исправлять «плохие» проекты до того, как это сделать уже невозможно.
⁉️ При этом ЦБ хочет в числе прочего оценивать «степень проданности жилья - как на этапе строительства, так и на этапе ввода в эксплуатацию».
Вот это мне лично не совсем понятно – как можно на этапе покупки земли определить такой параметр?👀
🔺Но реформа оценки пока обсуждается, работа должна завершиться до конца 2024 года. Ну, посмотрим
Банк России планирует ввести новые критерии оценки рисков девелоперских проектов. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в рамках Финансового конгресса ЦБ, сообщает корреспондент Forbes.
Теперь проекты будут оценивать еще на стадии приобретения земельного участка, а не на этапе самого строительства. Это позволит исправлять «плохие» проекты до того, как это сделать уже невозможно.
⁉️ При этом ЦБ хочет в числе прочего оценивать «степень проданности жилья - как на этапе строительства, так и на этапе ввода в эксплуатацию».
Вот это мне лично не совсем понятно – как можно на этапе покупки земли определить такой параметр?
🔺Но реформа оценки пока обсуждается, работа должна завершиться до конца 2024 года. Ну, посмотрим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Большая часть налоговой задолженности бизнеса приходится на строительную отрасль и оптовую торговлю.
Не зря говорят, что многие девелоперы даже бухгалтерский учет не ведут😳
🔺А вообще, тем временем за первое полугодие 2024-го общее число должников среди юридических и физических лиц сократилось на 7,6 млн, что эквивалентно 22,7%.
Не зря говорят, что многие девелоперы даже бухгалтерский учет не ведут
🔺А вообще, тем временем за первое полугодие 2024-го общее число должников среди юридических и физических лиц сократилось на 7,6 млн, что эквивалентно 22,7%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forbes.ru
ФНС сообщила о снижении числа должников почти на четверть
За первое полугодие 2024-го общее число должников среди юридических и физических лиц сократилось примерно на четверть, сообщила ФНС. В налоговой службе связывают это с введением Единого налогового счета
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Московское море 🌊
То египетская жара, то тропические дожди. Я продолжаю считать, что методы благоустройства городской среды пора пересмотреть с учётом новых климатических условий.
Видео от моей сестры
#эксклюзив
То египетская жара, то тропические дожди. Я продолжаю считать, что методы благоустройства городской среды пора пересмотреть с учётом новых климатических условий.
Видео от моей сестры
#эксклюзив
⁉️ Покупать нельзя подождать
Время для такого вопроса, кому не срочно: стоит ли приобретать квартиру сейчас или лучше подождать более удачного момента.
🔺Сегодня очень высокие ставки на ипотеку, поэтому тем, у кого нет основной суммы на покупку, при использовании кредита придется сильно переплачивать.
И в июле ЦБ может еще поднять ключевую.
🆘 Рассчитывать на рефинансирование при текущих ставках не стоит: только за один год можно переплатить 18% от суммы кредита, говорят аналитики «Метриум».
🔺С другой стороны, цены на жилье растут практически всегда, и сейчас не исключение - особенно если учитывать инфляцию.
«Через какое-то время на сумму, которой сегодня хватает на квартиру площадью 50 кв. м, можно будет позволить только 45 кв. м», - сказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
🌀С этой точки зрения, ожидание оправдано только в том случае, если собственных средств не хватает и нужна ипотека.
Время для такого вопроса, кому не срочно: стоит ли приобретать квартиру сейчас или лучше подождать более удачного момента.
🔺Сегодня очень высокие ставки на ипотеку, поэтому тем, у кого нет основной суммы на покупку, при использовании кредита придется сильно переплачивать.
И в июле ЦБ может еще поднять ключевую.
🆘 Рассчитывать на рефинансирование при текущих ставках не стоит: только за один год можно переплатить 18% от суммы кредита, говорят аналитики «Метриум».
🔺С другой стороны, цены на жилье растут практически всегда, и сейчас не исключение - особенно если учитывать инфляцию.
«Через какое-то время на сумму, которой сегодня хватает на квартиру площадью 50 кв. м, можно будет позволить только 45 кв. м», - сказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
🌀С этой точки зрения, ожидание оправдано только в том случае, если собственных средств не хватает и нужна ипотека.
❗Средняя высота потолков в новостройках Москвы превысила 2,9 метров
#первыми #сдобрымутром
За последние три года потолки в столичных новостройках стали выше в среднем на 4 см, сообщили эксперты компании «Метриум».
🔺Наиболее значительное увеличение произошло в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 м, а в 2021 году был равен 3,19 м. Высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см, или 4,4%.
«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус символа роскоши», – отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
💯 Рекорд за всю историю первичного рынка Москвы - потолки высотой 9 метров в башне «Федерация».
🔺Высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяют пространство, говорит коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
🔺В таких квартирах нередко устанавливают панорамные окна с широким обзором.
🔺Высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях и это залог качественной акустики.
🔺Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения.
#первыми #сдобрымутром
За последние три года потолки в столичных новостройках стали выше в среднем на 4 см, сообщили эксперты компании «Метриум».
🔺Наиболее значительное увеличение произошло в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 м, а в 2021 году был равен 3,19 м. Высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см, или 4,4%.
«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус символа роскоши», – отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
💯 Рекорд за всю историю первичного рынка Москвы - потолки высотой 9 метров в башне «Федерация».
🔺Высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяют пространство, говорит коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
🔺В таких квартирах нередко устанавливают панорамные окна с широким обзором.
🔺Высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях и это залог качественной акустики.
🔺Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения.
❗Домклик расширяет сервис по решению бытовых вопросов
#эксклюзив #жкх #ук
Речь о различных услугах в «Моей Недвижимости»: от переезда до сбора показаний счетчиков, сообщили «Движимой повестке» в Домклик.
Самая популярная услуга - оценка стоимости и аренды жилья. Всего совершено уже около 250 тыс. оценок.
#эксклюзив #жкх #ук
Речь о различных услугах в «Моей Недвижимости»: от переезда до сбора показаний счетчиков, сообщили «Движимой повестке» в Домклик.
Самая популярная услуга - оценка стоимости и аренды жилья. Всего совершено уже около 250 тыс. оценок.
❗Путин поручил решить вопрос с ипотечными выплатами семьям с детьми
#ипотека
Для семей с детьми должна быть программа спецвыплат, чтобы домохозяйства не платили налогов более 6%.
🔺«Цель-то заключается в том, чтобы после всех вычетов семья не платила больше 6%. И вот разница между 13 и 6% — вот эта разница должна остаться в семье, в этом все дело», — сказал глава государства на встрече с семьями-финалистами всероссийского конкурса «Это у нас семейное».
Госдума уже приняла в первом чтении законопроект о «семейной налоговой выплате». Документ вводит ежегодную выплату работающим родителям, имеющим двух и более детей.
Размер выплаты будет высчитываться как разница между уже уплаченного НДФЛ за год и суммой налога, рассчитанного с того же дохода по ставке 6%.
🔺В программе будут иметь право участвовать россияне, если средний доход их семьи на одного человека составляет менее 1,5-кратного прожиточного минимума в регионе их проживания.
‼️Завтра этот законопроект тоже должны принять, как и документ о масштабной модернизации налоговой системы в РФ.
#ипотека
Для семей с детьми должна быть программа спецвыплат, чтобы домохозяйства не платили налогов более 6%.
🔺«Цель-то заключается в том, чтобы после всех вычетов семья не платила больше 6%. И вот разница между 13 и 6% — вот эта разница должна остаться в семье, в этом все дело», — сказал глава государства на встрече с семьями-финалистами всероссийского конкурса «Это у нас семейное».
Госдума уже приняла в первом чтении законопроект о «семейной налоговой выплате». Документ вводит ежегодную выплату работающим родителям, имеющим двух и более детей.
Размер выплаты будет высчитываться как разница между уже уплаченного НДФЛ за год и суммой налога, рассчитанного с того же дохода по ставке 6%.
🔺В программе будут иметь право участвовать россияне, если средний доход их семьи на одного человека составляет менее 1,5-кратного прожиточного минимума в регионе их проживания.
‼️Завтра этот законопроект тоже должны принять, как и документ о масштабной модернизации налоговой системы в РФ.
❗Забрать остатки маткапитала смогут свыше 730 тысяч семей
#маткапитал #поручения
Поправки, предполагающие получение неиспользованных остатков материнского капитала, будут подготовлены в кратчайшие сроки, сообщил СМИ глава Минтруда Антон Котяков.
Более чем у 730 тыс. семей, которые ранее направили материнский капитал на улучшение жилищных условий или оплату образования ребенка, остались суммы менее 10 тыс. рублей. Пока их можно направить только на накопительную пенсию матери.
🔺По решению президента в кратчайшие сроки будут подготовлены поправки в действующее законодательство, которые позволят семьям забирать неиспользованный остаток до 10 тыс. рублей в виде единовременной выплаты, пояснил министр.
Маткапитал предоставляется с 2007 года. С 2020 года сертификат предоставляется уже с момента рождения первенца. В общей сложности выплата была предоставлена более 14 млн семей. Чаще всего средства тратят на улучшение жилищных условий.
#маткапитал #поручения
Поправки, предполагающие получение неиспользованных остатков материнского капитала, будут подготовлены в кратчайшие сроки, сообщил СМИ глава Минтруда Антон Котяков.
Более чем у 730 тыс. семей, которые ранее направили материнский капитал на улучшение жилищных условий или оплату образования ребенка, остались суммы менее 10 тыс. рублей. Пока их можно направить только на накопительную пенсию матери.
🔺По решению президента в кратчайшие сроки будут подготовлены поправки в действующее законодательство, которые позволят семьям забирать неиспользованный остаток до 10 тыс. рублей в виде единовременной выплаты, пояснил министр.
Маткапитал предоставляется с 2007 года. С 2020 года сертификат предоставляется уже с момента рождения первенца. В общей сложности выплата была предоставлена более 14 млн семей. Чаще всего средства тратят на улучшение жилищных условий.
❗Мошеннических схем с маткапиталом в РФ станет меньше
#эксклюзив #кзд
Правительство РФ без поправок поддержит законопроект о запрете использовать маткапитал на покупку аварийного жилья, следует из проекта отзыва кабмина на документ. Копия есть у «Движимой повестки».
Законопроект сенаторов А.В.Яцкина, И.Ю.Святенко, Е.А.Перминова и депутатов Т.В.Буцкой и С.В.Разворотневой внесли в Госдуму 22 мая 2024 года. Первого чтения документа еще не было.
💯 Законопроект устанавливает, что отсутствие документа, подтверждающего, что жилое помещение пригодно для проживания, будет основанием для отказа в выделении маткапитала на его покупку.
🔺Документ «направлен на предупреждение совершения мошеннических действий при расходовании средств материнского (семейного) капитала, в частности, на приобретение заведомо непригодного для проживания жилого помещения в целях обналичивания средств», - говорится в проекте отзыва.
#эксклюзив #кзд
Правительство РФ без поправок поддержит законопроект о запрете использовать маткапитал на покупку аварийного жилья, следует из проекта отзыва кабмина на документ. Копия есть у «Движимой повестки».
Законопроект сенаторов А.В.Яцкина, И.Ю.Святенко, Е.А.Перминова и депутатов Т.В.Буцкой и С.В.Разворотневой внесли в Госдуму 22 мая 2024 года. Первого чтения документа еще не было.
💯 Законопроект устанавливает, что отсутствие документа, подтверждающего, что жилое помещение пригодно для проживания, будет основанием для отказа в выделении маткапитала на его покупку.
🔺Документ «направлен на предупреждение совершения мошеннических действий при расходовании средств материнского (семейного) капитала, в частности, на приобретение заведомо непригодного для проживания жилого помещения в целях обналичивания средств», - говорится в проекте отзыва.
❗Регионы обяжут создавать программы страхования жилья от ЧС
#эксклюзив #кзд
Региональные власти обяжут разрабатывать программы добровольного страхования жилья граждан, а также участвовать в их реализации. Такой законопроект поддержал кабмин, следует из проекта официального отзыва правительства, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
Законопроект внесли в Госдуму 18 апреля 2024 года. До первого чтения он еще не дошел.
🔺Однако, как отмечает кабмин, необходимо также ввести меры, «стимулирующие страховщиков участвовать в программах, а также стимулирующие граждан заключать договоры страхования в рамках программ».
Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, в 2019 году уже приняли закон, по которому субъекты могут добровольно создавать такие программы. Но с тех пор ничего не изменилось, потому и потребовалось ввести обязательство.
🔺Замечания правительства справедливы: вопрос, как уговорить людей массово и добровольно платить еще больше денег, по сути, за ЖКХ, весьма актуален.
⁉️ Я в 2019 году писала, что в стране хотят создать еще один «общий котел», в который будут собирать взносы людей по этим страховками. Но что-то явно пошло не так.
#эксклюзив #кзд
Региональные власти обяжут разрабатывать программы добровольного страхования жилья граждан, а также участвовать в их реализации. Такой законопроект поддержал кабмин, следует из проекта официального отзыва правительства, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
Законопроект внесли в Госдуму 18 апреля 2024 года. До первого чтения он еще не дошел.
🔺Однако, как отмечает кабмин, необходимо также ввести меры, «стимулирующие страховщиков участвовать в программах, а также стимулирующие граждан заключать договоры страхования в рамках программ».
Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, в 2019 году уже приняли закон, по которому субъекты могут добровольно создавать такие программы. Но с тех пор ничего не изменилось, потому и потребовалось ввести обязательство.
🔺Замечания правительства справедливы: вопрос, как уговорить людей массово и добровольно платить еще больше денег, по сути, за ЖКХ, весьма актуален.
⁉️ Я в 2019 году писала, что в стране хотят создать еще один «общий котел», в который будут собирать взносы людей по этим страховками. Но что-то явно пошло не так.