❗В Москве установлен рекорд по числу премиальных новостроек 
#тренды #эксклюзив 

Предложение новостроек премиум-класса в столице достигло исторического максимума, сообщили аналитики «Метриум». За последние два года показатель увеличился на 30%. Премиальные проекты вытесняют бизнес-класс.

🔺В июле 2024 года девелоперы реализовывали 60 премиальных проектов, что является максимальным показателем за всю историю рынка. В продаже находились 5,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 477 тыс. квадратных метров. 

🔺Год назад застройщики реализовывали 57 проектов с 5,3 тыс. помещений общей площадью 433 тыс. квадратных метров. За год число новостроек увеличилось на 5%, помещений в продаже – на 7%, а суммарная площадь объектов – на 10%. 

🔺В июле 2022 года, застройщики реализовывали 48 проектов с 4,5 тыс. помещений общей площадью 367 тыс. квадратных метров, что демонстрирует рост сегмента на 30%.

Премиальный рынок сейчас становится одним из самых динамично развивающихся на рынке новостроек Москвы, говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. 

🔆 Новостройки премиум-класса вытесняют проекты бизнес-класса, предлагая клиентам более интересные архитектуру, отделочные материалы, уникальный дизайн, развитую коммерческую инфраструктуру и значительные масштабы, пояснила она. 

❗В аэропорту Дубая магазины Duty Free начали принимать рубли 
#ритейл

В магазинах беспошлинной торговли в международном аэропорту Дубая начали принимать рубли наличными. 

🔺Оплата покупок рублями стала возможной с 1 августа, передает ТАСС. Российская валюта принимается в большинстве магазинов. 

❗С 6 августа ВТБ повысит ставки по ипотеке на на 0,5-1,7 п.п.
#ипотека 

🔺Ставки повысят в зависимости от размера первоначального взноса, минимальная будет равна 20,5%.

Самая низкая ставка будет доступна зарплатным клиентам банка, если они оформят комплексное страхование. Первый взнос по кредиту должен быть 30%, сумма ипотеки большой.

В банке считают, что в скопом времени ставки повысят и другие игроки. 

🔺Так, средние ставки по ипотеке в России превысят 20%. «Охлаждение» ипотечного кредитования усилится. 

❗В сфере ЖКХ ломают голову над тем, как теперь собирать долги с граждан
#жкх

«Нас очень беспокоит, как мы будем собирать долги», говорят представители отрасли. 

🔺Проблема связана, во-первых, с тем, что вводят обязательность оповещения ответчика через заказное уведомление, и если он не получил его, то суд может отказать. При этом у предприятий ЖКХ сейчас затруднен доступ к персональным данным должников, кроме того, стоимость услуг почты обходится дорого. 

🔺Во-вторых, судебную госпошлину увеличивают в 25 раз.

❗Сбер отменил скидки на ипотеку
#ипотека

С 6 августа Сбер отменяет скидку 0,5 п.п. на ипотеку при размере первого взноса от 30% и снижает с с 1 п.п. до 0,7 п.п. дисконт при первоначальном взносе от 20,1%.

Выходит, что пока верхние границы ставок остаются без изменений.

❗В России могут ограничить число животных в квартирах
#пушистики

Региональные власти хотят наделить правом устанавливать число домашних животных, которым можно проживать в одной квартире. Такой законопроект подготовила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Новость уже сообщалась, а я пропустила, но сегодня Светлана рассказала ее мне. Я не смогла пройти мимо 💯

🔺Законопроект рассмотрит совет по законотворческой деятельности «Единой России». Это не первая попытка навести порядок в этом вопросе. Но пока ни одна не увенчалась успехом: слишком много противоречий. Но, как говорится, вода камень точит.

🆘 В одном из предыдущих законопроектов даже предлагалась специальная формула.

По ней сначала нужно вычесть из площади жилья норму «квадратов» на человека (в зависимости от региона, чаще 18 кв. м), умноженную на количество жильцов. Этот результат затем разделить на норму для питомцев: 2,5 кв. м для собак весом больше 25 кг, 1,5 кв. м для псов до 25 кг и 0,8 кв. м для котов.

Согласно формуле, холостяк в однушке в 35 «квадратов» может завести 21 кошку. 🐈‍⬛️🐈‍⬛️🐈‍⬛️

❗ФАС разработала законопроект о долгосрочных тарифах ЖКХ 
#эксклюзив

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала законопроект о вводе долгосрочных тарифов на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, газ, электричество, вывоз мусора). 

Проект согласован, ФАС ожидает принятия поручения о внесении документа в правительство.

🔺В Госдуме рекомендовали разработать предложения по реализации долгосрочной тарифной политики — установлению тарифов на коммунальные ресурсы не менее чем на пять лет, с учетом их ежегодной индексации. Такой пункт содержится в проекте плана рекомендаций по ключевым проблемам ЖКХ, подготовленном рабочей группой по совершенствованию законодательного регулирования Госдумы. 

👆Рабочую группу организовали после новогодних аварий, когда граждане неделями сидели без тепла в морозы. Тогда спикер ГД Вячеслав Володин и поручил проработать основные проблемы жилищно-коммунальной сферы. 

🔺Сейчас тарифы хоть и планируют на 3-5 лет, они все равно ежегодно корректируются. Поэтому инвесторам практически невозможно строить долгосрочные планы - бизнес не торопится вкладываться в ЖКХ. Денег на модернизацию не хватает.

⁉️Примечательно, что вопрос поднимается не впервые. В 2022 году ФАС разрабатывала похожий законопроект, но тогда он не прошел и был завернут. Возможно, это было связано с тем, что в нынешних условиях прогнозирование - дело неблагодарное. Ну, посмотрим, что будет на этот раз. 

❗Семейную ипотеку и правда могут пересмотреть
#ипотека

Путин поручил ЦБ и правительству оценить ее влияние на рынок, и при необходимости предложить изменения программы.

❗Сотрудникам газовой службы предъявили обвинение из-за взрыва в Нижнем Тагиле - СК

Трагедия произошла 1 августа в пятиэтажке на улице Сибирской в Нижнем Тагиле. Погибли десять человек. 

Годами решают проблему с газовым обслуживанием. Теперь принят уже закон, по которому одна газовая компания должна проверять оборудование во всех квартирах дома. 

⁉️А на мой взгляд, было бы хорошо ставить во всех газифицированных домах всё же газоанализаторы, к примеру, в рамках капремонта. Да дорого, но зато эффективно. 

Кстати, к 2030 году в России не менее 1,6 млн частных домов (ИЖС) обеспечат газом в рамках социальной газификации, заявил Марат Хуснуллин.

🆘 Люди, в частных домах хотя бы ставьте газоанализаторы. Утечки голубого топлива в том числе могут приводить к летальному исходу.

За период с 30 июля по 5 августа 2024 года рост цен отсутствовал
(0,00%) - Минэк

❗Утильсбор предложили повысить и ежегодно индексировать
#стройка

🔺Для строительно-дорожной техники планируется индексация с 2025 года, в дальнейшем ежегодное повышение ставки составит 15%.

Рост сборов затронет только ту технику и автомобили, которые производятся в России и  Беларуси. 

❗Умные счётчики хотят устанавливать во время капремонта 
#эксклюзив

Умные счётчики предложили устанавливать во всех квартирах в рамках капитального ремонта. Такой пункт содержится в проекте плана рекомендаций по ключевым проблемам ЖКХ, подготовленном рабочей группой по совершенствованию законодательного регулирования Госдумы.  

🔺Предполагается разработка соответствующего законопроекта до конца 2024 года. Ответственные - Минстрой, Минэнерго, Минэк, ФАС, Минфин. Предложение разработал первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

🔺Также рекомендуется разработать законопроект, по которому застройщиков при строительстве обяжут сразу оборудовать дома такими счётчиками. Также девелоперы будут должны указывать в технической документации на объект размер будущих расходов на эксплуатацию таких систем. 

🆘 Пока в России низкий темп установления общедомовых и индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов.

🔺Общедомовыми и индивидуальными счетчиками на холодную воду оснащены лишь 36% всех многоквартирных домов. На горячую воду – 30%. На электричество – 58%. На газ – менее 1%. 

❗Минстрой начал готовиться к снижению ввода жилья в России
#стройка

О вероятном падении объемов ввода жилья в стране заявил глава ведомства Ирек Файзуллин во время интервью телеканалу «Россия 24».

Есть предпосылки для снижения, сказал он, уточнив, что имеет в виду отмену льготной ипотеки.

⁉️Кажется, 120 млн «квадратов» в год — несбыточная мечта.

❗Сельскую ипотеку ужесточат

Минсельхоз намерен ужесточить правила выдачи сельской ипотеки — отодвинуть ее от городов, соответствующий проект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Гайки закручивают все сильнее

❗Цены на новостройки в Москве снизились

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы за последний месяц снизилась на 2,5%, составив 335 320 рублей.

За полгода этот показатель прибавил 5,3%, за год — 12%, отмечают аналитики «Метриум».

🔺Средневзвешенная цена квартир составила 341 760 рублей за кв. метр (-2,9% за месяц, +12% за год), апартаментов – 269 470 руб. за кв. м (-1% за месяц, +7% за год).

❗В России сохраняется высокая инвестиционная активность, сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов, комментируя опубликованную Росстатом оценку ВВП во II квартале. 

Экономика продолжает расти высокими темпами. 

❗В июле 2024 года инфляция на потребительском рынке составила 1,14% м/м - из-за индексации тарифов ЖКУ - Минэк

Ну, как всегда, ЖКХ во всем виновато 😂

❗Из услуг ЖКХ, оказываемых населению, изменение тарифов составило: 

на водоснабжение холодное (+)11,3%, 

водоотведение (+)11,2%, 

водоснабжение горячее (+)10,9%,

отопление (+)10,2%, 

газоснабжение (+)9,4%, 

услуги по снабжению электроэнергией (+)8,9%, 

вывоз мусора (+)7,0%, 

взносы на капитальный ремонт (+)4,4%,

содержание и ремонт жилья для граждан-собственников жилья (+)4,3%

Данные Минстроя 

С Днём строителя поздравляем с Бобром!🦫