❗В федеральный бюджет впервые заложена поддержка регионов для КРТ
Минфин впервые заложил в федеральный бюджет финансовую поддержку регионов для реализации комплексного развития территорий (КРТ).
✔️ В кабмине уточняют, что механизм планируется использовать для реновации 1287 территорий площадью 32 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 230 млн кв. м. Более половины этой площади ‒ 165,4 млн кв. м ‒ приходится на жилье.
✔️ В 77 регионах в активной стадии реализации механизма КРТ находится 721 территория площадью 17,2 тыс. га с градостроительным потенциалом 121 млн кв. м, из них 88,5 млн кв. м жилья.
Минфин впервые заложил в федеральный бюджет финансовую поддержку регионов для реализации комплексного развития территорий (КРТ).
✔️ В кабмине уточняют, что механизм планируется использовать для реновации 1287 территорий площадью 32 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 230 млн кв. м. Более половины этой площади ‒ 165,4 млн кв. м ‒ приходится на жилье.
✔️ В 77 регионах в активной стадии реализации механизма КРТ находится 721 территория площадью 17,2 тыс. га с градостроительным потенциалом 121 млн кв. м, из них 88,5 млн кв. м жилья.
🔺С 2025 года Минстрой начинает программу модернизации коммунальной инфраструктуры – за три года из федерального бюджета будет направлено 180 млрд рублей.
Кроме того, на восстановление объектов коммунальной и жилищной инфраструктуры в новых регионах будет предоставлено 152 млрд рублей.
🔺154 млрд рублей – предлагается направить на ликвидацию аварийного жилищного фонда.
🔺Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека)
Кроме того, на восстановление объектов коммунальной и жилищной инфраструктуры в новых регионах будет предоставлено 152 млрд рублей.
🔺154 млрд рублей – предлагается направить на ликвидацию аварийного жилищного фонда.
🔺Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека)
❗Тарифы на ЖКХ в 2025 году поднимут почти на 12% (в среднем по стране на 11,9%) - Минэк
❗Тем временем мэр столицы Сергей Собянин заявил о намерении расширить реновацию «в арифметической прогрессии».
«Программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн квадратных метров в год», - сказал он в рамках Российской энергетической недели.
🔺С 2017 года, когда была запущена реновация, новые квартиры получили почти 130 000 москвичей. А в ближайшие три года планируется переселить 170 000 тысяч человек.
«Программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн квадратных метров в год», - сказал он в рамках Российской энергетической недели.
🔺С 2017 года, когда была запущена реновация, новые квартиры получили почти 130 000 москвичей. А в ближайшие три года планируется переселить 170 000 тысяч человек.
Движимая повестка
❗Тем временем мэр столицы Сергей Собянин заявил о намерении расширить реновацию «в арифметической прогрессии». «Программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн квадратных…
Котики (которые столичные девелоперы), так что не плакайте
❗Ставка по семейной ипотеке пока остается прежней
Все заявки на семейную ипотеку будут финансово обеспечены, граждане получат кредиты по ставке 6% годовых, заявил глава Минфина Антон Силуанов.
🆘 Ранее ряд крупных банков сообщали об исчерпании лимитов на программу и просили их увеличить.
‼️ «Все заявки и обращения граждан в банки по семейной ипотеке будут обеспечены необходимой финансировкой. С точки зрения процентных выплат, для заёмщика — это 6%. Как было, так и остается», - заявил министр в эфире «Россия 24».
🔺По словам Силуанова, оператор программы «ДомРФ» сейчас перераспределяет лимиты между банками. «Где-то из банков есть избыточное финансирование, в других - недостаток, сейчас идёт перераспределение», - пояснил он.
🔺Минфин уточнит потребности до конца года и «все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», подчеркнул министр.
.
.
#бюджет #ипотека #семейнаяипотека
Все заявки на семейную ипотеку будут финансово обеспечены, граждане получат кредиты по ставке 6% годовых, заявил глава Минфина Антон Силуанов.
🆘 Ранее ряд крупных банков сообщали об исчерпании лимитов на программу и просили их увеличить.
‼️ «Все заявки и обращения граждан в банки по семейной ипотеке будут обеспечены необходимой финансировкой. С точки зрения процентных выплат, для заёмщика — это 6%. Как было, так и остается», - заявил министр в эфире «Россия 24».
🔺По словам Силуанова, оператор программы «ДомРФ» сейчас перераспределяет лимиты между банками. «Где-то из банков есть избыточное финансирование, в других - недостаток, сейчас идёт перераспределение», - пояснил он.
🔺Минфин уточнит потребности до конца года и «все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», подчеркнул министр.
.
.
#бюджет #ипотека #семейнаяипотека
❗Цены на квартиры для командированных упали на 11% за месяц
С окончанием летнего сезона снять посуточные квартиры с закрывающими документами в среднем по России стало дешевле на 11%, сообщили аналитики «Авито Путешествия».
🔺Сильнее всего за месяц подешевела посуточная аренда квартир для командированных в Волгоградской области (-22%), Калининградской и Нижегородской областях (-21% в каждой), Ленинградской области (-20%) и Татарстане (-19%). По сравнению с августом 2024 года цены на аренду таких объектов снизились в 31 из 36 регионов исследования.
При этом предложение в сегменте посуточной аренды квартир с отчетными документами за год выросло на 48%.
С окончанием летнего сезона снять посуточные квартиры с закрывающими документами в среднем по России стало дешевле на 11%, сообщили аналитики «Авито Путешествия».
🔺Сильнее всего за месяц подешевела посуточная аренда квартир для командированных в Волгоградской области (-22%), Калининградской и Нижегородской областях (-21% в каждой), Ленинградской области (-20%) и Татарстане (-19%). По сравнению с августом 2024 года цены на аренду таких объектов снизились в 31 из 36 регионов исследования.
При этом предложение в сегменте посуточной аренды квартир с отчетными документами за год выросло на 48%.
❗ЦБ удивили некоторые «моменты» в проекте федерального бюджета
#бюджет
Детали проекта федерального бюджета еще предстоит проанализировать, но уже можно сказать, что в документе точно есть «ряд неожиданных моментов, которые могут потребовать корректировки», заявил журналистам глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ Кирилл Тремасов.
Детали при том не раскрываются, интрига
#бюджет
Детали проекта федерального бюджета еще предстоит проанализировать, но уже можно сказать, что в документе точно есть «ряд неожиданных моментов, которые могут потребовать корректировки», заявил журналистам глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ Кирилл Тремасов.
Детали при том не раскрываются, интрига
❗Финальный вариант постановления о федеральном налогом вычете (ФИНВ) принципиально меняться не будет
#эксклюзив
РСПП предлагал расширить число отраслей, компании из которых смогут воспользоваться ФИНВ.
🔺Но «новых отраслей не появилось. В основном редакционные правки, существенных изменений нет», говорят мои источники.
18 сентября документ был выложен в регулейшен, этап общественных обсуждений уже завершился. Сейчас идёт оценка регулирующего воздействия (ОРВ), после проект будет направлен в правительство. Его принятие запланировано на ноябрь.
#эксклюзив
РСПП предлагал расширить число отраслей, компании из которых смогут воспользоваться ФИНВ.
🔺Но «новых отраслей не появилось. В основном редакционные правки, существенных изменений нет», говорят мои источники.
18 сентября документ был выложен в регулейшен, этап общественных обсуждений уже завершился. Сейчас идёт оценка регулирующего воздействия (ОРВ), после проект будет направлен в правительство. Его принятие запланировано на ноябрь.
❗«Умный город» будет вписан в новый нацпроект
#100+
В рамках нового нацпроекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства» регионы будут использовать технологии «умного города».
🔺«За основу будут взяты процессы управления благоустройством территорий и общественных пространств посредством получения обратной связи от жителей», - сказал в рамках первого дня строительного форума 100+ замглавы Минстроя Константин Михайлик.
🔺Он уточнил, что практики планируется масштабировать для реализации проектов от спорта до энергетики. Таким образом, банк «Умного города» будет регулярно пополняться.
#100+
В рамках нового нацпроекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства» регионы будут использовать технологии «умного города».
🔺«За основу будут взяты процессы управления благоустройством территорий и общественных пространств посредством получения обратной связи от жителей», - сказал в рамках первого дня строительного форума 100+ замглавы Минстроя Константин Михайлик.
🔺Он уточнил, что практики планируется масштабировать для реализации проектов от спорта до энергетики. Таким образом, банк «Умного города» будет регулярно пополняться.
❗Долю расходов на соцполитику сократят на 5,3 п.п.
#бюджет
🔺Доля трат на «Социальную политику» в новом российском бюджете сократилась более чем на 5,3 п. п. — с 7,7 трлн рублей (21% от общих расходов) в 2024 году до 6,49 трлн рублей (15,7%) в 2025 году. Это обновленный минимум с 2011 года.
🔺А на оборону и силовые органы траты, наоборот, вырастут - почти на 3 п.п. в 2025 году на эти статьи расходов суммарно предусмотрено 16,95 трлн рублей (40,88%), тогда как в 2024 году закладывалось 14 трлн рублей (38% от всех бюджетных расходов).
❗В тройку ключевых приоритетов Федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов помимо выполнения социальных обязательств и обеспечения обороны и безопасности, также вошли задачи технологического суверенитета страны. На эти цели суммарно предусмотрено 1,8 трлн рублей.
Подробнее читайте в обзорном материале Forbes
#бюджет
🔺Доля трат на «Социальную политику» в новом российском бюджете сократилась более чем на 5,3 п. п. — с 7,7 трлн рублей (21% от общих расходов) в 2024 году до 6,49 трлн рублей (15,7%) в 2025 году. Это обновленный минимум с 2011 года.
🔺А на оборону и силовые органы траты, наоборот, вырастут - почти на 3 п.п. в 2025 году на эти статьи расходов суммарно предусмотрено 16,95 трлн рублей (40,88%), тогда как в 2024 году закладывалось 14 трлн рублей (38% от всех бюджетных расходов).
❗В тройку ключевых приоритетов Федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов помимо выполнения социальных обязательств и обеспечения обороны и безопасности, также вошли задачи технологического суверенитета страны. На эти цели суммарно предусмотрено 1,8 трлн рублей.
Подробнее читайте в обзорном материале Forbes
✅ Сбер со 2 октября повышает ипотечные ставки на 0,9 п.п.
Теперь минимальная ставка на новостройки в банке составляет 21,9%, на вторичное жильё - 21,6%.
#ипотека
Теперь минимальная ставка на новостройки в банке составляет 21,9%, на вторичное жильё - 21,6%.
#ипотека
❗Быстрее всего жилье в России строят на Северном Кавказе
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
❗В России создадут единый «лифтовый реестр»
К 2026 году в России будет создан «цифровой реестр с данными о состоянии лифтового хозяйства» в регионах, об этом в рамках строительного форума 100+ заявил замглавы Минстроя Константин Михайлик.
🔺«Для этого сейчас формируется отдельный модуль вместе с коллегами из Фонда развития территорий, составляем единый реестр лифтового хозяйства», — сообщил он.
⁉️Который год власти обсуждают проблему устаревшего лифтового фонда в стране. Ну, ждем-с, может решат уже наконец.
#доколе
К 2026 году в России будет создан «цифровой реестр с данными о состоянии лифтового хозяйства» в регионах, об этом в рамках строительного форума 100+ заявил замглавы Минстроя Константин Михайлик.
🔺«Для этого сейчас формируется отдельный модуль вместе с коллегами из Фонда развития территорий, составляем единый реестр лифтового хозяйства», — сообщил он.
⁉️Который год власти обсуждают проблему устаревшего лифтового фонда в стране. Ну, ждем-с, может решат уже наконец.
#доколе
❗Почти в 90% непригодных для жизни аварийных домах остаются люди
Сегодня, по данным Росстата, в большинстве аварийных домов (88,5%) проживают люди.
Продолжаем тему аварийки
Сегодня, по данным Росстата, в большинстве аварийных домов (88,5%) проживают люди.
Продолжаем тему аварийки
❗В России создадут реестр УК для управления аварийкой
В России планируется создать специальный реестр управляющих компаний, которые будут назначать власти регионов для управления аварийными домами. Такой законопроект, по данным моих источников, концептуально поддержал кабмин. Этот документ уже принят в первом чтении, готовится ко второму.
🔺Основная суть проекта заключается в том, что компании, управляющие аварийным фондом (из реестра и не из него), смогут получать компенсацию за излишние расходы от регионов. При этом власти субъектов смогут самостоятельно назначать УК из реестра, без проведения открытого конкурса.
🔺Сегодня назначение УК проводится только через открытые конкурсы. Но из-за того, что содержание ветхих домов значительно дороже, чем зданий в хорошем состоянии, очень часто (94,8%) таких конкурсов ни к чему не приводит.
⁉️Идея хорошая, но главный вопрос у меня такой: а где регионы возьмут деньги на такие компенсации? Особенно бедные регионы (где, как я подозреваю, аварийного фонда как раз больше всего). Наверное, вопрос этот риторический.
В России планируется создать специальный реестр управляющих компаний, которые будут назначать власти регионов для управления аварийными домами. Такой законопроект, по данным моих источников, концептуально поддержал кабмин. Этот документ уже принят в первом чтении, готовится ко второму.
🔺Основная суть проекта заключается в том, что компании, управляющие аварийным фондом (из реестра и не из него), смогут получать компенсацию за излишние расходы от регионов. При этом власти субъектов смогут самостоятельно назначать УК из реестра, без проведения открытого конкурса.
🔺Сегодня назначение УК проводится только через открытые конкурсы. Но из-за того, что содержание ветхих домов значительно дороже, чем зданий в хорошем состоянии, очень часто (94,8%) таких конкурсов ни к чему не приводит.
⁉️Идея хорошая, но главный вопрос у меня такой: а где регионы возьмут деньги на такие компенсации? Особенно бедные регионы (где, как я подозреваю, аварийного фонда как раз больше всего). Наверное, вопрос этот риторический.
❗С начала 2024 года в России запущено 35,2 млн кв. метров жилья, что на 10% больше чем за аналогичный период прошлого года - Росстат
Только за сентябрь этого года девелоперы начали реализовывать 4,3 млн кв. метров, отметили в Минстрое.
Ну ок, посмотрим, что дальше будет.
Только за сентябрь этого года девелоперы начали реализовывать 4,3 млн кв. метров, отметили в Минстрое.
Ну ок, посмотрим, что дальше будет.
Движимая повестка
❗С начала 2024 года в России запущено 35,2 млн кв. метров жилья, что на 10% больше чем за аналогичный период прошлого года - Росстат Только за сентябрь этого года девелоперы начали реализовывать 4,3 млн кв. метров, отметили в Минстрое. Ну ок, посмотрим,…
❗Девелоперы настроены оптимистично
Несмотря на постоянный рост ключевой ставки, ПИК продолжает выполнять все обязательства, все стройки идут в строгом соответствии с планом, будут введены в срок, сообщают в компании журналистам.
🔺В 2025 году компания также планирует к запуску целый ряд жилых кварталов в новой серии как в Москве, так и в регионах страны, добавили в ПИК.
🔺«На всех объектах продолжается активное строительство по утвержденному плану. Мы не снижаем темпы и в полном объеме выполняем наши обязательства по вводу жилых корпусов в обозначенные сроки», добавил операционный директор «О2 Групп» Александр Белов.
Ну, например ПИКу точно неплохо живётся благодаря столичной реновации.
Несмотря на постоянный рост ключевой ставки, ПИК продолжает выполнять все обязательства, все стройки идут в строгом соответствии с планом, будут введены в срок, сообщают в компании журналистам.
🔺В 2025 году компания также планирует к запуску целый ряд жилых кварталов в новой серии как в Москве, так и в регионах страны, добавили в ПИК.
🔺«На всех объектах продолжается активное строительство по утвержденному плану. Мы не снижаем темпы и в полном объеме выполняем наши обязательства по вводу жилых корпусов в обозначенные сроки», добавил операционный директор «О2 Групп» Александр Белов.
Ну, например ПИКу точно неплохо живётся благодаря столичной реновации.
❗Ozon и Московский метрополитен вошли в рейтинг Forbes самых убыточных компаний
#рейтинги
🥉Маркетплейс Ozon занял третье место в десятке самых убыточных российских компаний в 2023 году по версии Forbes.
Чистый убыток компании в 2023 году составил 42,7 млрд рублей, снизившись за год на 27% с 58,2 млрд рублей.
Несмотря на снижение убытков, бизнес все еще недостаточно прибылен. К инвестициям маркетплейса в строительство складов и затратам на привлечение клиентов добавился рост зарплат сотрудников. По итогам 2024-го убыток Ozon может вновь увеличиться из-за повышения ключевой ставки ЦБ.
🔺Московский метрополитен расположился на 7 строке с чистым убытком в 2023 году в 30,7 млрд рублей (в 2022 году показатель был равен 32,7 млрд рублей).
🥇🥈На первых двух местах десятки оказались «Газпром» и Амурский газохимический комплекс соответственно. Оба - новички рейтинга.
#рейтинги
🥉Маркетплейс Ozon занял третье место в десятке самых убыточных российских компаний в 2023 году по версии Forbes.
Чистый убыток компании в 2023 году составил 42,7 млрд рублей, снизившись за год на 27% с 58,2 млрд рублей.
Несмотря на снижение убытков, бизнес все еще недостаточно прибылен. К инвестициям маркетплейса в строительство складов и затратам на привлечение клиентов добавился рост зарплат сотрудников. По итогам 2024-го убыток Ozon может вновь увеличиться из-за повышения ключевой ставки ЦБ.
🔺Московский метрополитен расположился на 7 строке с чистым убытком в 2023 году в 30,7 млрд рублей (в 2022 году показатель был равен 32,7 млрд рублей).
🥇🥈На первых двух местах десятки оказались «Газпром» и Амурский газохимический комплекс соответственно. Оба - новички рейтинга.
❗Дополнительные нефтегазовые доходы федерального бюджета в октябре 2024 года ожидаются на уровне 110,4 млрд рублей, сообщает Минфин.
🔺Сумма средств на покупку иностранной валюты и золота составит 71,8 млрд рубле.
Операции будут проводиться с 7 октября по 6 ноября.
🔺Сумма средств на покупку иностранной валюты и золота составит 71,8 млрд рубле.
Операции будут проводиться с 7 октября по 6 ноября.
❗Большинство горожан хотят продолжать жить в Уфе, Казани и Екатеринбурге
Наибольшая доля желающих приобрести квартиру в городе проживания зафиксирована в Уфе, Казани, Екатеринбурге и Перми, следует из исследования «Авито Недвижимости» «Авито Рекламы».
🔺В Уфе показатель составил 85%, в Казани и Екатеринбурге по 82%, в Перми — 80%.
🔺Самые низкие показатели — у Волгограда, где только 44% опрошенных планируют приобрести квартиру в своем городе.
✔️Что касается покупки недвижимости в не своих городах-миллионниках, то респонденты чаще всего называли Москву (в 16% случаев) и Санкт-Петербург (в 9% случаев).
Наибольшая доля желающих приобрести квартиру в городе проживания зафиксирована в Уфе, Казани, Екатеринбурге и Перми, следует из исследования «Авито Недвижимости» «Авито Рекламы».
🔺В Уфе показатель составил 85%, в Казани и Екатеринбурге по 82%, в Перми — 80%.
🔺Самые низкие показатели — у Волгограда, где только 44% опрошенных планируют приобрести квартиру в своем городе.
✔️Что касается покупки недвижимости в не своих городах-миллионниках, то респонденты чаще всего называли Москву (в 16% случаев) и Санкт-Петербург (в 9% случаев).