🔺Новая Москва демонстрирует стагнацию цен на жилье
#первыми
Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья Новой Москвы за III квартал выросла на 0,5%, на 2,4% - с начала года и на 4% за год, достигнув 247 900 рублей, сообщили в компании «Метриум».
🔺Рост цен можно назвать символическим: он заметно ниже инфляции, которая, согласно прогноза Минэка, по итогам года составит 7,3%.
При этом спрос, с окончанием льготной ипотеки, упал на 36,6% по сравнению со II кварталом и составил 5700 договоров долевого участия (ДДУ).
⁉️Девелоперам не приходится делать заметные скидки: цены на жильё в Новой Москве и без того ниже, чем в старой. Снижение числа сделок в сравнении с высокой базой предыдущих месяцев пока, очевидно, не слишком ощутимо.
#первыми
Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья Новой Москвы за III квартал выросла на 0,5%, на 2,4% - с начала года и на 4% за год, достигнув 247 900 рублей, сообщили в компании «Метриум».
🔺Рост цен можно назвать символическим: он заметно ниже инфляции, которая, согласно прогноза Минэка, по итогам года составит 7,3%.
При этом спрос, с окончанием льготной ипотеки, упал на 36,6% по сравнению со II кварталом и составил 5700 договоров долевого участия (ДДУ).
⁉️Девелоперам не приходится делать заметные скидки: цены на жильё в Новой Москве и без того ниже, чем в старой. Снижение числа сделок в сравнении с высокой базой предыдущих месяцев пока, очевидно, не слишком ощутимо.
❗Спрос на долгосрочную аренду квартир вырос на 30%
В III квартале спрос на долгосрочную аренду квартир в России вырос на 30%, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
🔺Наибольшая динамика по сравнению со II кварталом отмечена в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%).
🔺Средняя стоимость аренды за квартал увеличилась на 2000 рублей — до 30 000 рублей в месяц.
🥇Самые высокие средние цены зафиксированы в Москве (90 000 рублей в месяц), Сочи (55 000), Санкт-Петербурге (45 000) и Казани (40 000).
В III квартале спрос на долгосрочную аренду квартир в России вырос на 30%, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
🔺Наибольшая динамика по сравнению со II кварталом отмечена в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%).
🔺Средняя стоимость аренды за квартал увеличилась на 2000 рублей — до 30 000 рублей в месяц.
🥇Самые высокие средние цены зафиксированы в Москве (90 000 рублей в месяц), Сочи (55 000), Санкт-Петербурге (45 000) и Казани (40 000).
❗Все программы модернизации в сфере ЖКХ должны утверждаться региональными органами власти, а их исполнение проверять тарифные регуляторы, и только на основании успешности программ - принимать решения об изменении в тарифах, уверен председатель Магаданского регионального отделения «Деловой России» Юрий Агафонов.
🔺Кроме того, в инвестиционные программы необходимо включить перечень обязательных работ по текущему и капитальному ремонту уже существующих сетей. Причём такие планы должны разрабатываться на перспективу в пять лет, а не на год, как сейчас.
🆘 Например, по его словам, половина колымских котельных изношена на 60% и более: тепловые сети изношены в среднем на 85%, водопровод - на 69%, канализация - на 98%. По данным местного министерства ЖКХ, в 2024 году в регионе заменили 30 км теплосетей - менее 1% от необходимых работ. И это, по данным Агафонова, далеко не единичная ситуация в стране.
🔺Кроме того, в инвестиционные программы необходимо включить перечень обязательных работ по текущему и капитальному ремонту уже существующих сетей. Причём такие планы должны разрабатываться на перспективу в пять лет, а не на год, как сейчас.
🆘 Например, по его словам, половина колымских котельных изношена на 60% и более: тепловые сети изношены в среднем на 85%, водопровод - на 69%, канализация - на 98%. По данным местного министерства ЖКХ, в 2024 году в регионе заменили 30 км теплосетей - менее 1% от необходимых работ. И это, по данным Агафонова, далеко не единичная ситуация в стране.
❗Бизнес предлагает ввести минимальные цены на пиво на фоне повышения акциза
#эксклюзив
🔺Бизнес предложил ввести минимальную розничную цену (МРЦ) на все виды пива и пивных напитков, мера стала особенно актуальна на фоне существенного повышения акциза на такую продукцию. Письмо «Опоры России» за подписью ее президента Александра Калинина направлено на имя замглавы Минфина Алексея Сазанова.
🔺В организации рассчитали следующие минимальные цены: 100 рублей за литр пивоваренной продукции для кеги, 110 рублей — за литр продукции в пластиковых бутылках, и 130 рублей — за литр напитка в стеклянных бутылках или алюминиевых банках, рассказал председатель комиссии по производству и обороту пива и слабоалкогольных напитков брожения «Опоры России», первый заместитель председателя совета Союза российских пивоваров Игорь Хавский.
🆘 В 2025 году акциз планируется поднять сразу на 4 рубля, хотя три года до этого ставка увеличивалась только на один рубль.
🔺Также бизнес предлагает ужесточить законодательные и требования ГОСТов к пивоваренной продукции. Они должны быть направлены на «недопущение оптимизации процессов и рецептур в ущерб качеству». Чтоб пиво пивом было 🍻
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
#эксклюзив
🔺Бизнес предложил ввести минимальную розничную цену (МРЦ) на все виды пива и пивных напитков, мера стала особенно актуальна на фоне существенного повышения акциза на такую продукцию. Письмо «Опоры России» за подписью ее президента Александра Калинина направлено на имя замглавы Минфина Алексея Сазанова.
🔺В организации рассчитали следующие минимальные цены: 100 рублей за литр пивоваренной продукции для кеги, 110 рублей — за литр продукции в пластиковых бутылках, и 130 рублей — за литр напитка в стеклянных бутылках или алюминиевых банках, рассказал председатель комиссии по производству и обороту пива и слабоалкогольных напитков брожения «Опоры России», первый заместитель председателя совета Союза российских пивоваров Игорь Хавский.
🆘 В 2025 году акциз планируется поднять сразу на 4 рубля, хотя три года до этого ставка увеличивалась только на один рубль.
🔺Также бизнес предлагает ужесточить законодательные и требования ГОСТов к пивоваренной продукции. Они должны быть направлены на «недопущение оптимизации процессов и рецептур в ущерб качеству». Чтоб пиво пивом было 🍻
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
❗Жители элитных домов поручают консьержам заказ продуктов и услуги валет-парковщиков
#первыми
В число наиболее популярных услуг консьерж-сервиса в элитных новостройках Москвы вошли валет-пврковщики, заказ клининга и доставки продуктов. Об этом свидетельствуют результаты опроса компании Rariteco в одном из своих проектов.
Исследование показало, что 85% респондентов выделили организацию технического обслуживания как ключевую.
🔺Также востребованы заказ клининговых услуг (70%) и организация доставки (61%).
💯 Услуги валет-парковщиков отметили 59% респондентов. Эта услуга предполагает, что швейцар забирает от входа в подъезд автомобиль и подает его потом обратно.
🐈⬛ Присмотр за домашними животными (45%) также попал в список значимых услуг.
🔺Порядка 35% процентов проектов в высокобюджетном сегменте в Москве предполагают консьерж-сервис.
#первыми
В число наиболее популярных услуг консьерж-сервиса в элитных новостройках Москвы вошли валет-пврковщики, заказ клининга и доставки продуктов. Об этом свидетельствуют результаты опроса компании Rariteco в одном из своих проектов.
Исследование показало, что 85% респондентов выделили организацию технического обслуживания как ключевую.
🔺Также востребованы заказ клининговых услуг (70%) и организация доставки (61%).
💯 Услуги валет-парковщиков отметили 59% респондентов. Эта услуга предполагает, что швейцар забирает от входа в подъезд автомобиль и подает его потом обратно.
🐈⬛ Присмотр за домашними животными (45%) также попал в список значимых услуг.
🔺Порядка 35% процентов проектов в высокобюджетном сегменте в Москве предполагают консьерж-сервис.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Успейте купить билеты на форум недвижимости «Движение»- 2025 по самой низкой цене
Что нового на форуме?
🔹 Отказываемся от кластеров и добавляем новые секции образовательной программы. К привычным «Маркетинг», «Продажи», «Управление», «Управляющая компания», «Архитектура и продукт» добавляется «HR». Дарим бесплатный билет при размещении вакансий на сайте dvizh.ru в разделе «Работа»
🔹 Новые категории билетов. Например, «Платинум» - исключительно для топов рынка: собственников и директоров девелоперских компаний. Для вас будет отдельный конференц-зал, свои вечерние мероприятия и условия для общения «узким кругом».
Встречаемся на том же месте - с 24 по 27 июня 2025 года в Сочи, «Роза Хутор».
Билеты уже на сайте
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
Что нового на форуме?
🔹 Отказываемся от кластеров и добавляем новые секции образовательной программы. К привычным «Маркетинг», «Продажи», «Управление», «Управляющая компания», «Архитектура и продукт» добавляется «HR». Дарим бесплатный билет при размещении вакансий на сайте dvizh.ru в разделе «Работа»
🔹 Новые категории билетов. Например, «Платинум» - исключительно для топов рынка: собственников и директоров девелоперских компаний. Для вас будет отдельный конференц-зал, свои вечерние мероприятия и условия для общения «узким кругом».
Встречаемся на том же месте - с 24 по 27 июня 2025 года в Сочи, «Роза Хутор».
Билеты уже на сайте
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
❗Спрос на ипотеку в сентябре вырос на 1%
В сентябре, по сравнению с августом, спрос на ипотечные кредиты в Москве вырос на 1%.
🔺Число договоров долевого участия увеличился на 27%, на вторичном рынке спрос стал больше на 2%, свидетельствуют данные Росреестра столицы.
⁉️ «После резкого спада активности покупателей в июле-августе, число сделок стабилизировалось», считают аналитики «Метриум».
В сентябре, по сравнению с августом, спрос на ипотечные кредиты в Москве вырос на 1%.
🔺Число договоров долевого участия увеличился на 27%, на вторичном рынке спрос стал больше на 2%, свидетельствуют данные Росреестра столицы.
⁉️ «После резкого спада активности покупателей в июле-августе, число сделок стабилизировалось», считают аналитики «Метриум».
❗В Госдуме хотят направлять на модернизацию ЖКХ по 150 млрд рублей ежегодно
Для ускорения модернизации инфраструктуры ЖКХ из федерального бюджета предлагается направлять на эти цели не менее 150 млрд рублей ежегодно. Такие рекомендации к проекту нового российского бюджета дал думский комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
🔺Также в комитете считают необходимым продолжить со следующего года программу «Чистая вода»;
🔺продолжить реализацию программы «Стимул»;
🔺предусмотреть бюджетное финансирование федеральному проекту «Новый ритм строительства».
Для ускорения модернизации инфраструктуры ЖКХ из федерального бюджета предлагается направлять на эти цели не менее 150 млрд рублей ежегодно. Такие рекомендации к проекту нового российского бюджета дал думский комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
🔺Также в комитете считают необходимым продолжить со следующего года программу «Чистая вода»;
🔺продолжить реализацию программы «Стимул»;
🔺предусмотреть бюджетное финансирование федеральному проекту «Новый ритм строительства».
❗Минфин разработал льготу для ипотечников
Минфин разработал законопроект, по которому граждан освободят от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам - если кредит взят до конца 2024 года и у человека есть право на имущественный налоговый вычет.
🔺С 2024-го было отменено освобождение от НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах по беспроцентным займам или займам со ставкой меньше 2/3 ключевой ставки ЦБ.
Изменение включили в пакет поправок ко второму чтению законопроекта №727330-8, сообщал «Интерфакс».
Минфин разработал законопроект, по которому граждан освободят от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам - если кредит взят до конца 2024 года и у человека есть право на имущественный налоговый вычет.
🔺С 2024-го было отменено освобождение от НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах по беспроцентным займам или займам со ставкой меньше 2/3 ключевой ставки ЦБ.
Изменение включили в пакет поправок ко второму чтению законопроекта №727330-8, сообщал «Интерфакс».
❗В первом чтении принят «осенний» налоговый законопроект
На заседании думы проект представляли замглавы Минфина Алексей Сазанов и депутат Андрей Макаров. Они перечислили предлагаемые правки и прокомментировали, что этим законопроектом завершается работа над налоговой реформой, начатая весной.
🔺В законопроект включили поправку о федеральном инвестиционном вычете (ФИНВ). Он составит 3% от суммы инвестиций (при том, что текущий проект постановления правительства предлагает 6%). Но налогоплательщикам будет предоставлено право не только амортизировать объект, но и применять амортизационную премию.
🔺Также Сазанов отметил, что ФИНВ обойдется бюджету в 150 млрд рублей в год (ранее звучала цифра 200 млрд рублей).
На заседании думы проект представляли замглавы Минфина Алексей Сазанов и депутат Андрей Макаров. Они перечислили предлагаемые правки и прокомментировали, что этим законопроектом завершается работа над налоговой реформой, начатая весной.
🔺В законопроект включили поправку о федеральном инвестиционном вычете (ФИНВ). Он составит 3% от суммы инвестиций (при том, что текущий проект постановления правительства предлагает 6%). Но налогоплательщикам будет предоставлено право не только амортизировать объект, но и применять амортизационную премию.
🔺Также Сазанов отметил, что ФИНВ обойдется бюджету в 150 млрд рублей в год (ранее звучала цифра 200 млрд рублей).
❗Застройщики опасаются проблем из-за невозможности планировать
#первыми
Среди девелоперов значительно усилилась тревога из-за макроэкономической нестабильности и невозможности долгосрочного планирования, свидетельствуют данные совместного исследования платформы ЕРЗ и компании Key Capital.
В онлайн-опросе приняли участие 143 застройщика жилья из разных регионов. Его провели в сентябре 2024 года.
🥇В числе наиболее острых проблем лидирует рост себестоимости строительства - его отметили 69,9% респондентов.
🔺Одинаковый балл в 62,9% набрали макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки.
Глобально анализ показал, что рыночные проблемы сейчас вызывают большую обеспокоенность у застройщиков, чем регуляторные. Часть компаний оказались на грани выживания.
🔺Жирные времена закончились, сумасшедшие выручки девелоперы увидят ещё очень не скоро. Потому и стали всё чаще появляться новости о продаже застройщиков.
#первыми
Среди девелоперов значительно усилилась тревога из-за макроэкономической нестабильности и невозможности долгосрочного планирования, свидетельствуют данные совместного исследования платформы ЕРЗ и компании Key Capital.
В онлайн-опросе приняли участие 143 застройщика жилья из разных регионов. Его провели в сентябре 2024 года.
🥇В числе наиболее острых проблем лидирует рост себестоимости строительства - его отметили 69,9% респондентов.
🔺Одинаковый балл в 62,9% набрали макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки.
Глобально анализ показал, что рыночные проблемы сейчас вызывают большую обеспокоенность у застройщиков, чем регуляторные. Часть компаний оказались на грани выживания.
🔺Жирные времена закончились, сумасшедшие выручки девелоперы увидят ещё очень не скоро. Потому и стали всё чаще появляться новости о продаже застройщиков.
❗Экономика отделки и меблировки в новостройках - расчеты аналитиков Rerooms
🔺А вообще, сейчас тренд на практически готовые к проживанию первичные квариры пока остался в стороне. Девелоперы делают всё, чтобы сэкономить.
🔺А вообще, сейчас тренд на практически готовые к проживанию первичные квариры пока остался в стороне. Девелоперы делают всё, чтобы сэкономить.
❗На Московском финансовом форуме Минфин, Банк России и Дом РФ запустили бесплатный проект «Свой дом каждой семье».
🔺Его цель - повышение финансовой грамотности населения в жилищной сфере.
🔺Его цель - повышение финансовой грамотности населения в жилищной сфере.
❗«Мы выгрызаем деньги там, где возможно», - заявил в рамках пленарки на Московском финансовом форуме глава Минфина Антон Силуанов.
Бюджет, который вы внесли в Госдуму - это глыба мрамора, от которой нужно отсечь всё лишнее (по Родену) - депутат Макаров на финфоруме Силуанову.
❗Маркетплейсы и «Опора России» против ввода НДС на онлайн торговлю зарубежной продукцией
🆘 Иначе, по оценке бизнеса, рынок трансграничной торговли сожмется на 70%, а продукция подорожает минимум на 30%.
🔺Но Минфин и ФТС считают, что условия должны быть равными для всех продавцов.
😈 И вообще, «вы получаете прибыль, мы должны получать налоги», утверждают в Минфине.
🆘 Иначе, по оценке бизнеса, рынок трансграничной торговли сожмется на 70%, а продукция подорожает минимум на 30%.
🔺Но Минфин и ФТС считают, что условия должны быть равными для всех продавцов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM