❗Застройщики опасаются проблем из-за невозможности планировать
#первыми
Среди девелоперов значительно усилилась тревога из-за макроэкономической нестабильности и невозможности долгосрочного планирования, свидетельствуют данные совместного исследования платформы ЕРЗ и компании Key Capital.
В онлайн-опросе приняли участие 143 застройщика жилья из разных регионов. Его провели в сентябре 2024 года.
🥇В числе наиболее острых проблем лидирует рост себестоимости строительства - его отметили 69,9% респондентов.
🔺Одинаковый балл в 62,9% набрали макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки.
Глобально анализ показал, что рыночные проблемы сейчас вызывают большую обеспокоенность у застройщиков, чем регуляторные. Часть компаний оказались на грани выживания.
🔺Жирные времена закончились, сумасшедшие выручки девелоперы увидят ещё очень не скоро. Потому и стали всё чаще появляться новости о продаже застройщиков.
#первыми
Среди девелоперов значительно усилилась тревога из-за макроэкономической нестабильности и невозможности долгосрочного планирования, свидетельствуют данные совместного исследования платформы ЕРЗ и компании Key Capital.
В онлайн-опросе приняли участие 143 застройщика жилья из разных регионов. Его провели в сентябре 2024 года.
🥇В числе наиболее острых проблем лидирует рост себестоимости строительства - его отметили 69,9% респондентов.
🔺Одинаковый балл в 62,9% набрали макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки.
Глобально анализ показал, что рыночные проблемы сейчас вызывают большую обеспокоенность у застройщиков, чем регуляторные. Часть компаний оказались на грани выживания.
🔺Жирные времена закончились, сумасшедшие выручки девелоперы увидят ещё очень не скоро. Потому и стали всё чаще появляться новости о продаже застройщиков.
❗Экономика отделки и меблировки в новостройках - расчеты аналитиков Rerooms
🔺А вообще, сейчас тренд на практически готовые к проживанию первичные квариры пока остался в стороне. Девелоперы делают всё, чтобы сэкономить.
🔺А вообще, сейчас тренд на практически готовые к проживанию первичные квариры пока остался в стороне. Девелоперы делают всё, чтобы сэкономить.
❗На Московском финансовом форуме Минфин, Банк России и Дом РФ запустили бесплатный проект «Свой дом каждой семье».
🔺Его цель - повышение финансовой грамотности населения в жилищной сфере.
🔺Его цель - повышение финансовой грамотности населения в жилищной сфере.
❗«Мы выгрызаем деньги там, где возможно», - заявил в рамках пленарки на Московском финансовом форуме глава Минфина Антон Силуанов.
Бюджет, который вы внесли в Госдуму - это глыба мрамора, от которой нужно отсечь всё лишнее (по Родену) - депутат Макаров на финфоруме Силуанову.
❗Маркетплейсы и «Опора России» против ввода НДС на онлайн торговлю зарубежной продукцией
🆘 Иначе, по оценке бизнеса, рынок трансграничной торговли сожмется на 70%, а продукция подорожает минимум на 30%.
🔺Но Минфин и ФТС считают, что условия должны быть равными для всех продавцов.
😈 И вообще, «вы получаете прибыль, мы должны получать налоги», утверждают в Минфине.
🆘 Иначе, по оценке бизнеса, рынок трансграничной торговли сожмется на 70%, а продукция подорожает минимум на 30%.
🔺Но Минфин и ФТС считают, что условия должны быть равными для всех продавцов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Названы цены на стандартные семейные квартиры
Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 84 кв. метров, площадь основной массы квартир в крупных городах России составляет 70-90 кв. метров, сообщил «Движимой повестке» директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
🔺По региональным нормативам (используются властями для выдачи социального жилья или разных выплат) стандартный минимальный метраж — 18 кв. метров на одного человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут три человека и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. метров, для двух жильцов — 42 кв. метров.
🔺Если говорить о стандартных квартирах для семьи, то средняя цена квадратного метра в Москве составляет 329 000 рублей (вторичка) и 275 000 рублей (новостройки).
🔺В Санкт-Петербурге стоимость 1 кв. метра находится на уровне 165 315 рублей, в Ленинградской области — 138 407 рублей.
Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 84 кв. метров, площадь основной массы квартир в крупных городах России составляет 70-90 кв. метров, сообщил «Движимой повестке» директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
🔺По региональным нормативам (используются властями для выдачи социального жилья или разных выплат) стандартный минимальный метраж — 18 кв. метров на одного человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут три человека и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. метров, для двух жильцов — 42 кв. метров.
🔺Если говорить о стандартных квартирах для семьи, то средняя цена квадратного метра в Москве составляет 329 000 рублей (вторичка) и 275 000 рублей (новостройки).
🔺В Санкт-Петербурге стоимость 1 кв. метра находится на уровне 165 315 рублей, в Ленинградской области — 138 407 рублей.
❗Спрос на новостройки бизнес-класса выровнялся
После серьезного спада покупательской активности на столичном рынке новостроек бизнес-класса в июле-августе положение стабилизировалось в сентябре, сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Выправить ситуацию получилось посредством дисконтов и разнообразных маркетинговых программ от девелоперов.
🔺Также на динамику сделок положительно повлиял выход на рынок новых проектов в привлекательных локациях.
После серьезного спада покупательской активности на столичном рынке новостроек бизнес-класса в июле-августе положение стабилизировалось в сентябре, сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Выправить ситуацию получилось посредством дисконтов и разнообразных маркетинговых программ от девелоперов.
🔺Также на динамику сделок положительно повлиял выход на рынок новых проектов в привлекательных локациях.
❗На рынке новостроек бизнес-класса все чаще используются урбан-блоки
#тренды
Все более популярным форматом застройки на рынке бизнес-класса становятся мультикварталы, которые состоят из урбан-блоков, рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
🔺В рамках урбан-блоков несколько домов объединяют стилобатом (фундамент, в котором может буть несколько этажей, например, с магазинами и ресторанами) - образуя таким образом приватный двор.
🔺В целом в мультикварталах создают разветлвеленную инфраструктуру: образовательные и спортивные объекты, зоны отдыха, различные сервисы, и проч.
#тренды
Все более популярным форматом застройки на рынке бизнес-класса становятся мультикварталы, которые состоят из урбан-блоков, рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
🔺В рамках урбан-блоков несколько домов объединяют стилобатом (фундамент, в котором может буть несколько этажей, например, с магазинами и ресторанами) - образуя таким образом приватный двор.
🔺В целом в мультикварталах создают разветлвеленную инфраструктуру: образовательные и спортивные объекты, зоны отдыха, различные сервисы, и проч.
Forwarded from Кровь и Бетон
🩸К концу года ЦБ РФ поднимет ключевую ставку до 21%, обновив исторический максимум, считают аналитики, опрошенные Bloomberg.
Снижение ставки начнётся лишь во втором квартале 2025 года, прогнозируют эксперты. Ближайшее заседание регулятора состоится уже 25 октября.
Снижение ставки начнётся лишь во втором квартале 2025 года, прогнозируют эксперты. Ближайшее заседание регулятора состоится уже 25 октября.
Ремонт, как известно, дело бесконечное длительное, особенно с такими ценами 😵💫
❗Например, на мебель средние цены за последний год поднялись примерно на 8,7%, по данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России. Впрочем, общий рост цен на товары и услуги составил 9,1%(но от этого не легче)
💯 В общем, мы подошли к мебели, хотим идеальные шкафы - с хорошим сочетанием цена-качество.
❤ Посоветуйте, пожалуйста, мастера/компанию по шкафам купе - в личку 🙏
❗Например, на мебель средние цены за последний год поднялись примерно на 8,7%, по данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России. Впрочем, общий рост цен на товары и услуги составил 9,1%
💯 В общем, мы подошли к мебели, хотим идеальные шкафы - с хорошим сочетанием цена-качество.
❤ Посоветуйте, пожалуйста, мастера/компанию по шкафам купе - в личку 🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пропустила интересное. В пятницу с должности сняли замглавы Минэка Илью Торосова
🔺В числе тем, которые курировал Торосов - тарифная политика, тарифное регулирование, тарифы ЖКХ, на газ, электроэнергию, расширенная ответственность производителей (РОП), инвестклимат, и другие.
Кроме того, он представлял Минэкономразвития в правкомиссии, которая согласовывает сделки по продаже иностранных компаний.
🔺В числе тем, которые курировал Торосов - тарифная политика, тарифное регулирование, тарифы ЖКХ, на газ, электроэнергию, расширенная ответственность производителей (РОП), инвестклимат, и другие.
Кроме того, он представлял Минэкономразвития в правкомиссии, которая согласовывает сделки по продаже иностранных компаний.
❗Москва продает 16-комнатную квартиру на Тверской
#эксклюзив
Столичные власти выставили на торги 16-комнатную квартиру по адресу: Тверская, 14. Стартовая цена лота - 102,141 млн рублей.
🔺Общая площадь объекта составляет 290,1 кв. метров, в том числе кухня 20,3 «квадратов» и жилая часть - 203,2 кв. метров. Высота потолков равна 2,96 метров. В квартире два санузла.
🔺Лот расположен на пятом этаже шестиэтажного кирпичного здания - дома Е. И. Козицкой (построен по проекту М. Ф. Казакова в 1790-е годы. Перестроен в 1-й трети XIX века, в 1875—1875 годах по проекту архитектора А. Е. Вебера).
✨В этом здании, на углу Тверской и Козицкого переулка, с 1901 года находится знаменитый магазин-гастроном «Елисеевский» (Гастроном №1 в советское время). В 2005—2021 годах розничным оператором магазина был ритейлер «Алые паруса», после его ухода из-за неурегулированного статуса собственности помещений, «Елисеевский» закрыт на неопределенное время.
✨На втором этаже здания находится музей-квартира писателя и драматурга Александра Николаевича Островского, который жил здесь и работал над романом «Рожденные бурей». Здесь же прошли последние месяцы жизни писателя.
#эксклюзив
Столичные власти выставили на торги 16-комнатную квартиру по адресу: Тверская, 14. Стартовая цена лота - 102,141 млн рублей.
🔺Общая площадь объекта составляет 290,1 кв. метров, в том числе кухня 20,3 «квадратов» и жилая часть - 203,2 кв. метров. Высота потолков равна 2,96 метров. В квартире два санузла.
🔺Лот расположен на пятом этаже шестиэтажного кирпичного здания - дома Е. И. Козицкой (построен по проекту М. Ф. Казакова в 1790-е годы. Перестроен в 1-й трети XIX века, в 1875—1875 годах по проекту архитектора А. Е. Вебера).
✨В этом здании, на углу Тверской и Козицкого переулка, с 1901 года находится знаменитый магазин-гастроном «Елисеевский» (Гастроном №1 в советское время). В 2005—2021 годах розничным оператором магазина был ритейлер «Алые паруса», после его ухода из-за неурегулированного статуса собственности помещений, «Елисеевский» закрыт на неопределенное время.
✨На втором этаже здания находится музей-квартира писателя и драматурга Александра Николаевича Островского, который жил здесь и работал над романом «Рожденные бурей». Здесь же прошли последние месяцы жизни писателя.
❗Сбер с 22 октября повышает ипотечные ставки на 3 п.п.
🔺Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 24,9%.
Кроме того, банк повышает минимальный первоначальный взнос до 50,1% - 20,1%.
🔺Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 24,9%.
Кроме того, банк повышает минимальный первоначальный взнос до 50,1% - 20,1%.
❗В пятницу 25 октября состоится заседание Совета директоров по денежно-кредитной политике ЦБ — по поводу ключевой ставки.
⁉️Ждем очередного повышения?
🔺Регулятор уже устал повторять (или мы устали слушать): экономика настолько перегрета и положительная динамика инфляции так устойчива, что жесткая денежно-кредитная политика с нами надолго.
✨ Ставлю на повышение – до 20% (на 1 п.п.)
⁉️Ждем очередного повышения?
🔺Регулятор уже устал повторять (или мы устали слушать): экономика настолько перегрета и положительная динамика инфляции так устойчива, что жесткая денежно-кредитная политика с нами надолго.
✨ Ставлю на повышение – до 20% (на 1 п.п.)