Движимая повестка
❗️В МВД предложили разрешить регистрацию в апартаментах #эксклюзив Министерство внутренних дел России предложило установить особый порядок перевода апартаментов в разряд жилья или разрешить регистрацию в них. Такое письмо за подписью первого заместителя…
Коллеги! Ну нельзя же так…
Во-первых, я НЕ являюсь членом Общественного совета при Минстрое - я член экспертной группы по мониторингу общественного мнения в Общественном совете при Минстрое. Я, конечно, понимаю стремление СМИ сослаться на более значимый источник, но это же не значит, что нужно просто перевирать факты!
Во-вторых, что говорит даже не о желании выдать за действительное что-то придуманное, а указывает на банальную невнимательность, - рассказы о неком законопроекте. Откуда взялся законопроект?
Речь идет о предложении МВД, оформленном в виде письма в кабмин!
И в-третьих, эта новость вышла у меня в канале - как у ЖУРНАЛИСТА Марии Перевощиковой, и ни к Минстрою, ни к его общественному совету и даже к группе по мониторингу общественного мнения не имеет никакого отношения.
#рукалицо #явшоке
Во-первых, я НЕ являюсь членом Общественного совета при Минстрое - я член экспертной группы по мониторингу общественного мнения в Общественном совете при Минстрое. Я, конечно, понимаю стремление СМИ сослаться на более значимый источник, но это же не значит, что нужно просто перевирать факты!
Во-вторых, что говорит даже не о желании выдать за действительное что-то придуманное, а указывает на банальную невнимательность, - рассказы о неком законопроекте. Откуда взялся законопроект?
Речь идет о предложении МВД, оформленном в виде письма в кабмин!
И в-третьих, эта новость вышла у меня в канале - как у ЖУРНАЛИСТА Марии Перевощиковой, и ни к Минстрою, ни к его общественному совету и даже к группе по мониторингу общественного мнения не имеет никакого отношения.
#рукалицо #явшоке
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Движимая повестка
Ага, еще одно прекрасное. Наташа Башлыкова, как обычно, на высоте! А редакторам и дела до того нет. И правда, какое кому дело до должности, вида компании и тому подобное, и так далее. Зачем качество, кого оно вообще интересует?)
🤕 «Непонятную» категорию апартаментов ввели сами застройщики.. чтобы осваивать территории (а как вы хотели, капитализм есть капитализм), и так далее.
Это одна (привычная) сторона вопроса, касающаяся девелоперов и людей, приобретающих такое «псевдожилье» ниже рынка.
❗️ Но, кажется, мало кто обратил внимание на основной посыл МВД.
В чем логика очередной попытки поднять вопрос с этой странной категорией?
МВД сейчас проводит трансформацию регистрационного учета граждан. В апартаментах нельзя оформить нормальную прописку, поэтому данные о потенциальных призывниках на военную службу не попадают в базы военкоматов.
По-моему, им всем дела нет до заморочек гражданских. Таким образом, я допускаю, что регистрацию в апартах вскоре действительно разрешат.❗️
Это одна (привычная) сторона вопроса, касающаяся девелоперов и людей, приобретающих такое «псевдожилье» ниже рынка.
В чем логика очередной попытки поднять вопрос с этой странной категорией?
МВД сейчас проводит трансформацию регистрационного учета граждан. В апартаментах нельзя оформить нормальную прописку, поэтому данные о потенциальных призывниках на военную службу не попадают в базы военкоматов.
По-моему, им всем дела нет до заморочек гражданских. Таким образом, я допускаю, что регистрацию в апартах вскоре действительно разрешат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Инициатива по снятию ограничений на прописку в апартаментах рабочая
#эксклюзив
Инициатива МВД по снятию ограничений на регистрацию в апартаментах - рабочая и правильная, высказал мнение «Движимой повестке» коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
«У нас есть опыт оформления временной регистрации в апартаментах резидентам нашего столичного комплекса на Кутузовском проспекте – здесь мы еще несколько лет назад прошли все необходимые процедуры и получили положительный опыт», - рассказал он.
🔺Однако перевод апартаментов в разряд жилой недвижимости опрошенные эксперты не поддерживают.
«Есть строительные нормы и правила, которые четко соблюдаются при строительстве жилья, и они в корне отличаются от апартаментов», - говорит управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо. Например, в квартирах должно быть определенное количество дневного света, определенная толщина стен, рассчитано число квартир на этажах, пропорция зон места общего пользования к жилым площадям и так далее.
🔺Есть апарт-комплексы, которые соответствуют нормам жилья, их и сейчас можно перевести в эту категорию. Для этого, как отметила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова, девелоперу нужно заплатить немало денег за смену вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (несколько миллиардов рублей).
🔺Это апартаменты в новых домах, где, в том числе есть коммерческая инфраструктура на первых этажах, благоустройство, качественные лобби и так далее, сказал Игорь Сибренков.
Однако среди таких комплексов не все полностью удовлетворяют требованиям жилья.
🆘 Также есть совсем другой тип апартаментов — переделанные под апартаменты старые, иногда производственные здания, гостиницы, общежития и другие виды зданий, отметил Игорь Сибренков.
«Это два принципиально разных вида, и смешивать их в рамках принятия каких-либо решений в корне неправильно, потому как даже после переделки многие помещения из зданий второго типа по своей сути мало пригодны даже для временного проживания», - подчеркнул он. На рынке много случаев, когда предлагаются «апартаменты» в подвалах, на цокольных этажах без окон, добавил эксперт.
#эксклюзив
Инициатива МВД по снятию ограничений на регистрацию в апартаментах - рабочая и правильная, высказал мнение «Движимой повестке» коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
«У нас есть опыт оформления временной регистрации в апартаментах резидентам нашего столичного комплекса на Кутузовском проспекте – здесь мы еще несколько лет назад прошли все необходимые процедуры и получили положительный опыт», - рассказал он.
🔺Однако перевод апартаментов в разряд жилой недвижимости опрошенные эксперты не поддерживают.
«Есть строительные нормы и правила, которые четко соблюдаются при строительстве жилья, и они в корне отличаются от апартаментов», - говорит управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо. Например, в квартирах должно быть определенное количество дневного света, определенная толщина стен, рассчитано число квартир на этажах, пропорция зон места общего пользования к жилым площадям и так далее.
🔺Есть апарт-комплексы, которые соответствуют нормам жилья, их и сейчас можно перевести в эту категорию. Для этого, как отметила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова, девелоперу нужно заплатить немало денег за смену вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (несколько миллиардов рублей).
🔺Это апартаменты в новых домах, где, в том числе есть коммерческая инфраструктура на первых этажах, благоустройство, качественные лобби и так далее, сказал Игорь Сибренков.
Однако среди таких комплексов не все полностью удовлетворяют требованиям жилья.
🆘 Также есть совсем другой тип апартаментов — переделанные под апартаменты старые, иногда производственные здания, гостиницы, общежития и другие виды зданий, отметил Игорь Сибренков.
«Это два принципиально разных вида, и смешивать их в рамках принятия каких-либо решений в корне неправильно, потому как даже после переделки многие помещения из зданий второго типа по своей сути мало пригодны даже для временного проживания», - подчеркнул он. На рынке много случаев, когда предлагаются «апартаменты» в подвалах, на цокольных этажах без окон, добавил эксперт.
❗️В России набирает обороты тренд на траншевую рассрочку
В условиях заградительных ипотечных ставок все популярнее для покупки новостроек становится траншевая рассрочка.
🔺Суть схемы заключается в том, что полную стоимость можно погашать несколькими крупных траншей со сравнительно небольшими ежемесячными платежами. Обычную же рассрочку нужно погашать большими ежемесячными выплатами.
«К примеру, если квартира стоит 7 млн рублей, то по стандартной схеме придется отдавать около 200 000 рублей в месяц, а в случае с траншами ежемесячный платеж будет не более 70 000 рублей», — сказала директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development Екатерина Наливайко.
🔺Покупатель имеет право определяться с вариантами погашения оставшейся суммы вплоть до ввода дома в строй. К примеру, можно полностью погасить остаток, продать квартиру по переуступке или оформить обычную ипотеку на оставшуюся сумму.
Третья опция особенно интересна: есть вероятность, что через 2-3 года ипотечные кредиты перестанут быть такими дорогими, как сегодня, отметила Екатерина Наливайко.
В условиях заградительных ипотечных ставок все популярнее для покупки новостроек становится траншевая рассрочка.
🔺Суть схемы заключается в том, что полную стоимость можно погашать несколькими крупных траншей со сравнительно небольшими ежемесячными платежами. Обычную же рассрочку нужно погашать большими ежемесячными выплатами.
«К примеру, если квартира стоит 7 млн рублей, то по стандартной схеме придется отдавать около 200 000 рублей в месяц, а в случае с траншами ежемесячный платеж будет не более 70 000 рублей», — сказала директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development Екатерина Наливайко.
🔺Покупатель имеет право определяться с вариантами погашения оставшейся суммы вплоть до ввода дома в строй. К примеру, можно полностью погасить остаток, продать квартиру по переуступке или оформить обычную ипотеку на оставшуюся сумму.
Третья опция особенно интересна: есть вероятность, что через 2-3 года ипотечные кредиты перестанут быть такими дорогими, как сегодня, отметила Екатерина Наливайко.
❗️За пять лет новостройки у ВДНХ подорожали на 110%
#первыми
Спрос на первичное жилье в районе ВДНХ столицы растет на фоне дефицита предложения, за последние пять лет средняя стоимость квадратного метра а новостройках здесь выросла на 110%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Новостройки в непосредственной близости от ВДНХ расположены в шести районах СВАО: Алексеевском, Бутырском, Марфино, Ростокино, Останкинском, Ростокино, Ярославском. Общий объем предложения в проектах в данной локации составляет 1946 лотов, и за минувшие пять лет показатель практически не изменился.
🔺В районе ВДНХ строится жилье исключительно бизнес- и премиум-класса. «Таким образом, в локации сохраняется дефицит предложения первичного жилья», - сказали аналитики.
#первыми
Спрос на первичное жилье в районе ВДНХ столицы растет на фоне дефицита предложения, за последние пять лет средняя стоимость квадратного метра а новостройках здесь выросла на 110%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Новостройки в непосредственной близости от ВДНХ расположены в шести районах СВАО: Алексеевском, Бутырском, Марфино, Ростокино, Останкинском, Ростокино, Ярославском. Общий объем предложения в проектах в данной локации составляет 1946 лотов, и за минувшие пять лет показатель практически не изменился.
🔺В районе ВДНХ строится жилье исключительно бизнес- и премиум-класса. «Таким образом, в локации сохраняется дефицит предложения первичного жилья», - сказали аналитики.
❗Телецентр «Останкино» ищет новых арендаторов на 10 000 квадратных метров
Телецентр «Останкино» начал искать новых арендаторов на освобожденные НТВ площади — всего компания занимала более 10 000 квадратных метров.
НТВ переезжает на собственную площадку, предложение от «Останкино», по данным РБК, уже получили партнеры «Первого канала» и телеканал «Матч ТВ».
Телецентр «Останкино» начал искать новых арендаторов на освобожденные НТВ площади — всего компания занимала более 10 000 квадратных метров.
НТВ переезжает на собственную площадку, предложение от «Останкино», по данным РБК, уже получили партнеры «Первого канала» и телеканал «Матч ТВ».
❗️Россияне стали чаще интересоваться покупкой недвижимости в Омане
За последний год среди россиян в 2,5 раза вырос спрос на покупку недвижимости в Омане, сообщили аналитики платформы MIPIF.
🔺Оман впервые попал в топ-10 популярных стран для сделок с зарубежной недвижимостью у граждан России, 8,5% россиян, которые рассматривают различные зарубежные направления, назвали это арабское государство среди интересующих.
🔺Эта страна расположена на юго-востоке Аравийского полуострова, граничит с ОАЭ, Саудовской Аравией и Йеменом. Экономика Омана базируется на экспорте нефти. В 1970-х годах султан Кабус бен Саид прекратил политику изоляции, установив тесные связи с западными странами.
Не далее как вчера лично побывала в столице Омана — Маскате. Там была длинная пересадка из Бангкока в Москву. Скажу, вполне приятные впечатления, видно, что страна богатая, люди адекватные. Так что рост спроса понятен — становятся популярнее перелеты через Оман и россияне знакомятся с этим пока не раскрученным направлением.
За последний год среди россиян в 2,5 раза вырос спрос на покупку недвижимости в Омане, сообщили аналитики платформы MIPIF.
🔺Оман впервые попал в топ-10 популярных стран для сделок с зарубежной недвижимостью у граждан России, 8,5% россиян, которые рассматривают различные зарубежные направления, назвали это арабское государство среди интересующих.
🔺Эта страна расположена на юго-востоке Аравийского полуострова, граничит с ОАЭ, Саудовской Аравией и Йеменом. Экономика Омана базируется на экспорте нефти. В 1970-х годах султан Кабус бен Саид прекратил политику изоляции, установив тесные связи с западными странами.
Не далее как вчера лично побывала в столице Омана — Маскате. Там была длинная пересадка из Бангкока в Москву. Скажу, вполне приятные впечатления, видно, что страна богатая, люди адекватные. Так что рост спроса понятен — становятся популярнее перелеты через Оман и россияне знакомятся с этим пока не раскрученным направлением.
❗Бывшую тюрьму «Кресты» в Петербурге преобразуют в общественное пространство
По итогам аукциона новым собственником бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге станет ГК «КВС». Комплекс преобразуют в современное общественное пространство с отелем и ресторанами, сообщил гендиректор группы компаний Сергей Ярошенко.
🔺«Исторический комплекс «Кресты» будет преобразован в современное общественное пространство, которое станет центром притяжения для жителей и гостей города. Наша цель — создать уникальное место, которое будет не только отвечать современным тенденциям, но и сохранит историческую аутентичность», — сказал он.
🔺По словам Сергея Ярошенко, на территории планируется расположить гостиничный комплекс, рестораны и музей, «экспозиция которого расскажет о значимых событиях и людях, связанных с этим непростым, но знаковым местом, сохраняя память для будущих поколений».
«Продажа комплекса «Кресты» — не просто сделка, а важный этап трансформации исторического наследия в современное пространство для жизни и развития Санкт-Петербурга», — отметил генеральный директор Дом РФ Виталий Мутко.
🔺В торгах приняли участие две компании, конечная цена лота составила 1,136 млрд рублей. «КВС» получит участки общей площадью 3,9 га, а также здания площадью 41 200 кв. метро. Комплекс расположен на первой линии ул. Комсомола и Арсенальной набережной.
По итогам аукциона новым собственником бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге станет ГК «КВС». Комплекс преобразуют в современное общественное пространство с отелем и ресторанами, сообщил гендиректор группы компаний Сергей Ярошенко.
🔺«Исторический комплекс «Кресты» будет преобразован в современное общественное пространство, которое станет центром притяжения для жителей и гостей города. Наша цель — создать уникальное место, которое будет не только отвечать современным тенденциям, но и сохранит историческую аутентичность», — сказал он.
🔺По словам Сергея Ярошенко, на территории планируется расположить гостиничный комплекс, рестораны и музей, «экспозиция которого расскажет о значимых событиях и людях, связанных с этим непростым, но знаковым местом, сохраняя память для будущих поколений».
«Продажа комплекса «Кресты» — не просто сделка, а важный этап трансформации исторического наследия в современное пространство для жизни и развития Санкт-Петербурга», — отметил генеральный директор Дом РФ Виталий Мутко.
🔺В торгах приняли участие две компании, конечная цена лота составила 1,136 млрд рублей. «КВС» получит участки общей площадью 3,9 га, а также здания площадью 41 200 кв. метро. Комплекс расположен на первой линии ул. Комсомола и Арсенальной набережной.
Forwarded from Digital Developer → всё о proptech🔥
DigitalDeveloper, первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас папку авторских каналов.
Здесь эксперты делятся личным многолетним опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ОАЭ лидирует среди желательных для покупки недвижимости стран
По итогам 2024 года первое место топ-10 популярных стран для сделок с зарубежной недвижимостью у граждан России заняли Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) — более 40% респондентов платформы MIPIF выбрали эту страну.
🔺На втором месте с показателем 31,92% оказался Таиланд, который годом ранее рассматривали только 23% опрошенных.
🔺На третьей строке рейтинга находится индонезийский остров Бали (29,61%).
🔺На четвертом и пятом месте расположились Северный Кипр и Турция с показателями 17,24% и 16,59% соответственно
На шестом месте — Кипр (16,1%), на седьмом — Испания (15,37%), на восьмом — греция (13,28%), на девятом — Португалия (11,97%), и на десятом впервые в истории оказался Оман с показателем 8,5%.
Согласно исследованию, на рынке зарубежной недвижимости наблюдается две разнонаправленные тенденции. С одной стороны, происходит уменьшение среднего чека: растет число запросов на недвижимость стоимостью до 300 000 евро. С другой стороны, растет доля инвесторов, которые рассматривают объекты стоимостью от 500 000 до 2 млн евро. Так, происходит постепенное размывание среднего сегмента.
🔺 «Наблюдается также изменение мотивации к покупке недвижимости. Покупатели все больше стремятся создать пассивные источники дохода и обеспечить себе долгосрочные возможности для жизни за границей и путешествий. В то же время снижается спрос на недвижимость как способ быстрого заработка и статусные покупки, такие как покупка дачи за рубежом», — отметил руководитель MIPIF Дмитрий Саватеев.
По итогам 2024 года первое место топ-10 популярных стран для сделок с зарубежной недвижимостью у граждан России заняли Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) — более 40% респондентов платформы MIPIF выбрали эту страну.
🔺На втором месте с показателем 31,92% оказался Таиланд, который годом ранее рассматривали только 23% опрошенных.
🔺На третьей строке рейтинга находится индонезийский остров Бали (29,61%).
🔺На четвертом и пятом месте расположились Северный Кипр и Турция с показателями 17,24% и 16,59% соответственно
На шестом месте — Кипр (16,1%), на седьмом — Испания (15,37%), на восьмом — греция (13,28%), на девятом — Португалия (11,97%), и на десятом впервые в истории оказался Оман с показателем 8,5%.
Согласно исследованию, на рынке зарубежной недвижимости наблюдается две разнонаправленные тенденции. С одной стороны, происходит уменьшение среднего чека: растет число запросов на недвижимость стоимостью до 300 000 евро. С другой стороны, растет доля инвесторов, которые рассматривают объекты стоимостью от 500 000 до 2 млн евро. Так, происходит постепенное размывание среднего сегмента.
🔺 «Наблюдается также изменение мотивации к покупке недвижимости. Покупатели все больше стремятся создать пассивные источники дохода и обеспечить себе долгосрочные возможности для жизни за границей и путешествий. В то же время снижается спрос на недвижимость как способ быстрого заработка и статусные покупки, такие как покупка дачи за рубежом», — отметил руководитель MIPIF Дмитрий Саватеев.
Forwarded from НОСИ РОССИЙСКОЕ
Ждёте ли вы возвращение иностранных брендов в Россию?
Anonymous Poll
24%
Очень жду! Скучаю по любимым маркам
24%
Было бы неплохо, но уже нашёл(а) альтернативу
31%
Нет, мне нравится поддерживать российские бренды
21%
Всё равно, главное — стиль и качество
❗️«Апартаменты» нужно упразднить
#эксклюзив #мнение
Категорию «апартаментов» в России следует упразднить как таковую, поскольку ее ввели сами застройщики без законодательных обоснований, считают опрошенные «Движимой повесткой» эксперты.
🔺 «На данный момент должно существовать лишь только три категории недвижимости: жилая недвижимость, гостиничные комплексы, где работает управляющая компания, имеющая лицензию гостиничного оператора, и, конечно, нежилые площади, которые используются в коммерческих целях», — управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо.
Под коммерческой недвижимостью можно понимать торгово-развлекательные, общественно-деловые, административно-деловые помещения, и так далее, сказал он.
🔺 Апартаменты — зачастую компромиссное решение, позволяющее застройщикам осваивать территорию и строить без социальной нагрузки «места временного проживания» там, где жилье построить невозможно, подчеркнул эксперт.
#эксклюзив #мнение
Категорию «апартаментов» в России следует упразднить как таковую, поскольку ее ввели сами застройщики без законодательных обоснований, считают опрошенные «Движимой повесткой» эксперты.
🔺 «На данный момент должно существовать лишь только три категории недвижимости: жилая недвижимость, гостиничные комплексы, где работает управляющая компания, имеющая лицензию гостиничного оператора, и, конечно, нежилые площади, которые используются в коммерческих целях», — управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо.
Под коммерческой недвижимостью можно понимать торгово-развлекательные, общественно-деловые, административно-деловые помещения, и так далее, сказал он.
🔺 Апартаменты — зачастую компромиссное решение, позволяющее застройщикам осваивать территорию и строить без социальной нагрузки «места временного проживания» там, где жилье построить невозможно, подчеркнул эксперт.
❗️В правительстве одобрили законопроект о регулировании сроков банкротства
#эксклюзив
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект Минэкономразвития, который регулирует вопрос о сроках завершения банкротства. Сейчас вопрос о том, с какой даты исчисляется срок для подачи сообщений о завершении этой процедуры, часто становится предметом разногласий
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 24 февраля одобрила законопроект, определяющий дату, с которой исчисляется срок для завершения процедуры банкротства. Об этом сообщили два источника Forbes, близкие к кабмину.
🔺Проект вносит изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Документ определяет дату, с которой начинается десятидневный срок, в который арбитражный управляющий должен сообщить о завершении процедуры банкротства через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Законопроект закрепляет подход, установленный Конституционным судом России — исчислять 10-дневный срок с даты вынесения арбитражным судом решения о банкротстве.
Речь идет о банкротстве как юридических, так и физических лиц, уточнила руководитель экспертного центра по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России» Екатерина Авдеева. По ее словам, сейчас все чаще приходится сталкиваться со злоупотреблениями со стороны арбитражного управляющего, а привлечение его к ответственности достаточно проблематично. «Речь идет и о сговорах на торгах арбитражного управляющего с площадками, умышленном затягивании процедуры банкротства, что невыгодно ни для кредиторов, ни для должника», — пояснила она.
🔺В практике часто возникают разногласия относительно даты, с которой исчисляется срок для подачи сообщений о завершении процедуры банкротства, сказал адвокат, эксперт по юридическому консалтингу Александр Зелинко. Дело в том, что вынесение и изготовление судебного решения не тождественны — изготовление растягивается на неопределенный период, уточнил он. Потому нередко это приводит к юридическим спорам и затягиванию процесса. Определение точной даты, с которой начинается исчисление срока, направлено на создание более предсказуемой и стабильной правоприменительной практики в арбитражных судах, добавил юрист.
#эксклюзив
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект Минэкономразвития, который регулирует вопрос о сроках завершения банкротства. Сейчас вопрос о том, с какой даты исчисляется срок для подачи сообщений о завершении этой процедуры, часто становится предметом разногласий
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 24 февраля одобрила законопроект, определяющий дату, с которой исчисляется срок для завершения процедуры банкротства. Об этом сообщили два источника Forbes, близкие к кабмину.
🔺Проект вносит изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Документ определяет дату, с которой начинается десятидневный срок, в который арбитражный управляющий должен сообщить о завершении процедуры банкротства через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Законопроект закрепляет подход, установленный Конституционным судом России — исчислять 10-дневный срок с даты вынесения арбитражным судом решения о банкротстве.
Речь идет о банкротстве как юридических, так и физических лиц, уточнила руководитель экспертного центра по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России» Екатерина Авдеева. По ее словам, сейчас все чаще приходится сталкиваться со злоупотреблениями со стороны арбитражного управляющего, а привлечение его к ответственности достаточно проблематично. «Речь идет и о сговорах на торгах арбитражного управляющего с площадками, умышленном затягивании процедуры банкротства, что невыгодно ни для кредиторов, ни для должника», — пояснила она.
🔺В практике часто возникают разногласия относительно даты, с которой исчисляется срок для подачи сообщений о завершении процедуры банкротства, сказал адвокат, эксперт по юридическому консалтингу Александр Зелинко. Дело в том, что вынесение и изготовление судебного решения не тождественны — изготовление растягивается на неопределенный период, уточнил он. Потому нередко это приводит к юридическим спорам и затягиванию процесса. Определение точной даты, с которой начинается исчисление срока, направлено на создание более предсказуемой и стабильной правоприменительной практики в арбитражных судах, добавил юрист.
❗️Создание реестра маркетплейсов вызывает вопросы
#эксклюзив
В России планируется запустить реестр маркетплейсов. По данным Коммерсанта, в него хотят включать площадки, соответствующим «критериям по аудиторным показателям».
🔺Подходы к созданию подобного реестра пока не определены, сказал «Движимой повестке» президент Ассоциации компаний интернет-торговли (АКИТ) Артем Соколов.
«На наш взгляд, в законопроекте большая часть норм применима ко всем участникам рынка, вне зависимости от количества их аудитории или нахождения в реестре. Например, нормы о качестве продукции, о соблюдении прав потребителей», – говорит он. В то же время ряд положений сложно применимы к некоторым компаниям в силу особенностей их бизнес-моделей, добавил Артем Соколов.
Таким образом, пока не совсем понятно, какими могут стать критерии для такого реестра.🧐
#эксклюзив
В России планируется запустить реестр маркетплейсов. По данным Коммерсанта, в него хотят включать площадки, соответствующим «критериям по аудиторным показателям».
🔺Подходы к созданию подобного реестра пока не определены, сказал «Движимой повестке» президент Ассоциации компаний интернет-торговли (АКИТ) Артем Соколов.
«На наш взгляд, в законопроекте большая часть норм применима ко всем участникам рынка, вне зависимости от количества их аудитории или нахождения в реестре. Например, нормы о качестве продукции, о соблюдении прав потребителей», – говорит он. В то же время ряд положений сложно применимы к некоторым компаниям в силу особенностей их бизнес-моделей, добавил Артем Соколов.
Таким образом, пока не совсем понятно, какими могут стать критерии для такого реестра.🧐
❗️Большинство ипотечников выбирают дома не старше двух лет
Более 85% ипотечников в 2024 году покупали квартиры в домах, которые не старше двух лет, сообщили аналитики банка Дом РФ.
«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку жилья в новостройках. Это связано, в первую очередь, с большей доступностью ипотеки на первичном рынке на фоне высокой ключевой ставки и действия госпрограмм», – отметил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков.
🔺Среди других преимуществ по сравнению со старым фондом он назвал более современные технологии и системы коммуникаций, продуманные планировки и благоустройство придомовых территорий, включая подземные паркинги, детские, спортивные площадки, озеленение, наличие социальной инфраструктуры и др.
Более 85% ипотечников в 2024 году покупали квартиры в домах, которые не старше двух лет, сообщили аналитики банка Дом РФ.
«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку жилья в новостройках. Это связано, в первую очередь, с большей доступностью ипотеки на первичном рынке на фоне высокой ключевой ставки и действия госпрограмм», – отметил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков.
🔺Среди других преимуществ по сравнению со старым фондом он назвал более современные технологии и системы коммуникаций, продуманные планировки и благоустройство придомовых территорий, включая подземные паркинги, детские, спортивные площадки, озеленение, наличие социальной инфраструктуры и др.
❗️Кабмин направил на доработку законопроект о «резиновых квартирах»
Законопроект сенатора Айрата Гибатдинова и депутата Госдумы Алексея Куринного о лимите на регистрацию мигрантов в квартирах «нуждается в существенной доработке», говорится в проекте официального отзыва правительства РФ.
Законопроект предлагает ограничить количество иностранцев, регистрируемых в жилом помещении, установить лимит на их регистрацию по месту пребывания или жительства (на одного человека должно быть не менее 6 кв. метров).
🔺Но в «законопроекте отсутствуют механизм контроля за соблюдением предлагаемой нормы жилой площади, прав и законных интересов соседей и других условий заключения указанных договоров», — говорится в проекте отзыва. Также в законопроекте не определен порядок определения собственником жилья периода законного нахождения иностранца в России, не предусмотрен порядок «отказа в постановке на миграционный учет или аннулирования решения о постановке на миграционный учет в случае превышения указанной нормы жилой площади».
🔺МВД не поддержало законопроект, в Минстрое, Минэкономразвития, Минфине, Минюсте, МИД и Доме РФ считают, что документ требует доработки.
Законопроект сенатора Айрата Гибатдинова и депутата Госдумы Алексея Куринного о лимите на регистрацию мигрантов в квартирах «нуждается в существенной доработке», говорится в проекте официального отзыва правительства РФ.
Законопроект предлагает ограничить количество иностранцев, регистрируемых в жилом помещении, установить лимит на их регистрацию по месту пребывания или жительства (на одного человека должно быть не менее 6 кв. метров).
🔺Но в «законопроекте отсутствуют механизм контроля за соблюдением предлагаемой нормы жилой площади, прав и законных интересов соседей и других условий заключения указанных договоров», — говорится в проекте отзыва. Также в законопроекте не определен порядок определения собственником жилья периода законного нахождения иностранца в России, не предусмотрен порядок «отказа в постановке на миграционный учет или аннулирования решения о постановке на миграционный учет в случае превышения указанной нормы жилой площади».
🔺МВД не поддержало законопроект, в Минстрое, Минэкономразвития, Минфине, Минюсте, МИД и Доме РФ считают, что документ требует доработки.