❗️Большинство ипотечников выбирают дома не старше двух лет
Более 85% ипотечников в 2024 году покупали квартиры в домах, которые не старше двух лет, сообщили аналитики банка Дом РФ.
«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку жилья в новостройках. Это связано, в первую очередь, с большей доступностью ипотеки на первичном рынке на фоне высокой ключевой ставки и действия госпрограмм», – отметил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков.
🔺Среди других преимуществ по сравнению со старым фондом он назвал более современные технологии и системы коммуникаций, продуманные планировки и благоустройство придомовых территорий, включая подземные паркинги, детские, спортивные площадки, озеленение, наличие социальной инфраструктуры и др.
Более 85% ипотечников в 2024 году покупали квартиры в домах, которые не старше двух лет, сообщили аналитики банка Дом РФ.
«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку жилья в новостройках. Это связано, в первую очередь, с большей доступностью ипотеки на первичном рынке на фоне высокой ключевой ставки и действия госпрограмм», – отметил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков.
🔺Среди других преимуществ по сравнению со старым фондом он назвал более современные технологии и системы коммуникаций, продуманные планировки и благоустройство придомовых территорий, включая подземные паркинги, детские, спортивные площадки, озеленение, наличие социальной инфраструктуры и др.
❗️Кабмин направил на доработку законопроект о «резиновых квартирах»
Законопроект сенатора Айрата Гибатдинова и депутата Госдумы Алексея Куринного о лимите на регистрацию мигрантов в квартирах «нуждается в существенной доработке», говорится в проекте официального отзыва правительства РФ.
Законопроект предлагает ограничить количество иностранцев, регистрируемых в жилом помещении, установить лимит на их регистрацию по месту пребывания или жительства (на одного человека должно быть не менее 6 кв. метров).
🔺Но в «законопроекте отсутствуют механизм контроля за соблюдением предлагаемой нормы жилой площади, прав и законных интересов соседей и других условий заключения указанных договоров», — говорится в проекте отзыва. Также в законопроекте не определен порядок определения собственником жилья периода законного нахождения иностранца в России, не предусмотрен порядок «отказа в постановке на миграционный учет или аннулирования решения о постановке на миграционный учет в случае превышения указанной нормы жилой площади».
🔺МВД не поддержало законопроект, в Минстрое, Минэкономразвития, Минфине, Минюсте, МИД и Доме РФ считают, что документ требует доработки.
Законопроект сенатора Айрата Гибатдинова и депутата Госдумы Алексея Куринного о лимите на регистрацию мигрантов в квартирах «нуждается в существенной доработке», говорится в проекте официального отзыва правительства РФ.
Законопроект предлагает ограничить количество иностранцев, регистрируемых в жилом помещении, установить лимит на их регистрацию по месту пребывания или жительства (на одного человека должно быть не менее 6 кв. метров).
🔺Но в «законопроекте отсутствуют механизм контроля за соблюдением предлагаемой нормы жилой площади, прав и законных интересов соседей и других условий заключения указанных договоров», — говорится в проекте отзыва. Также в законопроекте не определен порядок определения собственником жилья периода законного нахождения иностранца в России, не предусмотрен порядок «отказа в постановке на миграционный учет или аннулирования решения о постановке на миграционный учет в случае превышения указанной нормы жилой площади».
🔺МВД не поддержало законопроект, в Минстрое, Минэкономразвития, Минфине, Минюсте, МИД и Доме РФ считают, что документ требует доработки.
❗️Больше всего гражданских судов касается взыскания долгов по кредитам
По итогам 2024 года наиболее многочисленной категорией остались дела о взыскании кредитной задолженности с граждан. По данным Верховного суда (ВС), в прошлом году суды рассмотрели более 15 млн таких дел (52% от общего числа гражданских споров).
🔺Более одной трети гражданских дел составляют споры, вытекающие из жилищного законодательства. В прошлом году суды рассмотрели свыше 10 млн таких дел, сообщили в ВС.
В том числе суды удовлетворили 92% требований о защите жилищных прав детей-сирот и 98% требований дольщиков.
🔺Также ВС отметил, что наблюдается сокращение количества споров о самостроях (самовольное строительство) — в 2024 году суды рассмотрели 13 000 дел этой категории, что на 13% меньше, чем годом ранее.
По итогам 2024 года наиболее многочисленной категорией остались дела о взыскании кредитной задолженности с граждан. По данным Верховного суда (ВС), в прошлом году суды рассмотрели более 15 млн таких дел (52% от общего числа гражданских споров).
🔺Более одной трети гражданских дел составляют споры, вытекающие из жилищного законодательства. В прошлом году суды рассмотрели свыше 10 млн таких дел, сообщили в ВС.
В том числе суды удовлетворили 92% требований о защите жилищных прав детей-сирот и 98% требований дольщиков.
🔺Также ВС отметил, что наблюдается сокращение количества споров о самостроях (самовольное строительство) — в 2024 году суды рассмотрели 13 000 дел этой категории, что на 13% меньше, чем годом ранее.
❗️Значительная часть судебных дел не содержит правового спора
«За прошедший год вынесено более чем 28 млн судебных приказов, при этом 95% из них вовсе не оспаривались должниками», — говорится в докладе председателя Верховного Суда РФ Ирины Подносовой по итогам 2024 года.
В связи с этим необходимо принимать меры, направленные на исключение избыточных судебных процедур посредством более широкого применения альтернативных, внесудебных механизмов, подчеркивается в документе. Речь идет в том числе о строительной сфере и ЖКХ.
«За прошедший год вынесено более чем 28 млн судебных приказов, при этом 95% из них вовсе не оспаривались должниками», — говорится в докладе председателя Верховного Суда РФ Ирины Подносовой по итогам 2024 года.
В связи с этим необходимо принимать меры, направленные на исключение избыточных судебных процедур посредством более широкого применения альтернативных, внесудебных механизмов, подчеркивается в документе. Речь идет в том числе о строительной сфере и ЖКХ.
❗️ВС и депутаты подготовили поправки к законопроекту об упрощенном взыскании долгов ЖКХ
#эксклюзив
Верховный суд России (ВС) и депутаты Госдумы подготовили поправки ко второму чтению законопроекта об упрощенном взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Внесенный в Госдуму в июле 2024 года и в декабре принятый в первом чтении законопроект предполагает использовать для этого механизм исполнительной надписи нотариуса (вместо судебного решения), если в договоре на оплату ЖКУ упоминается такая возможность.
🔺ВС, в целом поддержав документ, считает необходимым сделать процедуру обязательной, если прошло не более двух лет с момента образования задолженности, говорится в поправках, направленных в думский комитет по государственному строительству и законодательству.
Сейчас законодательство предполагает взыскание долгов за ЖКУ через суд (помимо более консервативных методов воздействия, например, выставления пени или ограничения выплаты субсидий должникам). Применение же исполнительной надписи нотариуса — это упрощение процесса. Так, в случае неоплаты в срок, предприятие ЖКХ (например, управляющая компания (УК), сможет обратиться к нотариусу, предоставив документы, подтверждающие, что является УК дома должника, и расчет задолженности, говорит советник Федеральной палаты адвокатов России Ольга Власова. Нотариус на основании этих документов предоставит исполнительную надпись о взыскании задолженности и уведомит об этом должника в течение трех дней. После получения исполнительной надписи кредитор сможет передать документы приставам.
🔺ВС в своих поправках предлагает применять механизм не только для жилых, но и для нежилых зданий, и использовать его для взыскания процентов, неустойки, пени и других финансовых санкций. Также ВС предлагает скорректировать срок для добровольной оплаты за ЖКУ при уведомлении должника перед передачей данных нотариусу — с 7 до 14 дней.
🔺Члены думского комитета по строительству и ЖКХ, разработавшие документ, в своих поправках предлагают расширить срок обязательного применения внесудебного механизма взыскания для долгов «младше» трех лет. Кроме того, депутаты предлагают использовать эту же процедуру и для взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт многоквартирных домов.
«Мы ожидаем значительного ускорения рассмотрения таких дел и увеличения собираемости платежей и начисленных пеней. Одновременно с этим мы разгрузим суды для решения более важных и сложных вопросов», — сказал один из разработчиков законопроекта, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
#эксклюзив
Верховный суд России (ВС) и депутаты Госдумы подготовили поправки ко второму чтению законопроекта об упрощенном взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Внесенный в Госдуму в июле 2024 года и в декабре принятый в первом чтении законопроект предполагает использовать для этого механизм исполнительной надписи нотариуса (вместо судебного решения), если в договоре на оплату ЖКУ упоминается такая возможность.
🔺ВС, в целом поддержав документ, считает необходимым сделать процедуру обязательной, если прошло не более двух лет с момента образования задолженности, говорится в поправках, направленных в думский комитет по государственному строительству и законодательству.
Сейчас законодательство предполагает взыскание долгов за ЖКУ через суд (помимо более консервативных методов воздействия, например, выставления пени или ограничения выплаты субсидий должникам). Применение же исполнительной надписи нотариуса — это упрощение процесса. Так, в случае неоплаты в срок, предприятие ЖКХ (например, управляющая компания (УК), сможет обратиться к нотариусу, предоставив документы, подтверждающие, что является УК дома должника, и расчет задолженности, говорит советник Федеральной палаты адвокатов России Ольга Власова. Нотариус на основании этих документов предоставит исполнительную надпись о взыскании задолженности и уведомит об этом должника в течение трех дней. После получения исполнительной надписи кредитор сможет передать документы приставам.
🔺ВС в своих поправках предлагает применять механизм не только для жилых, но и для нежилых зданий, и использовать его для взыскания процентов, неустойки, пени и других финансовых санкций. Также ВС предлагает скорректировать срок для добровольной оплаты за ЖКУ при уведомлении должника перед передачей данных нотариусу — с 7 до 14 дней.
🔺Члены думского комитета по строительству и ЖКХ, разработавшие документ, в своих поправках предлагают расширить срок обязательного применения внесудебного механизма взыскания для долгов «младше» трех лет. Кроме того, депутаты предлагают использовать эту же процедуру и для взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт многоквартирных домов.
«Мы ожидаем значительного ускорения рассмотрения таких дел и увеличения собираемости платежей и начисленных пеней. Одновременно с этим мы разгрузим суды для решения более важных и сложных вопросов», — сказал один из разработчиков законопроекта, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
❗Всегда считала наиболее успешными людей, которые выходят за рамки собственного мышления или устоявшихся привычек, пытаются смотреть на мир шире и не считают себя самыми умными.
Разумеется, это же относится и к пиару, и к журналистике. Яркий пример - кейс раскрутки девелопера Level Group.
🔺За год команда пиарщиков агентства Пиархаб подняла застройщика с шестого на первое место по упоминаемости в медиа среди конкурентов сегмента и на второе место в отрасли.
До конца 2023 года компания значительно отставала от своих основных конкурентов по медиаиндексу, а также охватам и числу публикаций. Девелопер решил изменить ситуацию и повысить свою узнаваемость - то есть стать более популярным застройщиком среди целевой аудитории.
🔺Что сделали пиарщики? Вышли за рамки привычного и расширили палитру методов работы, которые раньше для пиар продвижения этой компании не использовались. Они стали искать интересные детали, которые могут зацепить разных потенциальных клиентов, разрабатывать инфоповоды с помощью специалистов девелопера, которых раньше никогда не привлекали к таким задачам, готовить собственную аналитику. До этого компания не создавала своих новостей, пожалуй, только кроме скучных стартов и вводов проектов.
Разумеется, это же относится и к пиару, и к журналистике. Яркий пример - кейс раскрутки девелопера Level Group.
🔺За год команда пиарщиков агентства Пиархаб подняла застройщика с шестого на первое место по упоминаемости в медиа среди конкурентов сегмента и на второе место в отрасли.
До конца 2023 года компания значительно отставала от своих основных конкурентов по медиаиндексу, а также охватам и числу публикаций. Девелопер решил изменить ситуацию и повысить свою узнаваемость - то есть стать более популярным застройщиком среди целевой аудитории.
🔺Что сделали пиарщики? Вышли за рамки привычного и расширили палитру методов работы, которые раньше для пиар продвижения этой компании не использовались. Они стали искать интересные детали, которые могут зацепить разных потенциальных клиентов, разрабатывать инфоповоды с помощью специалистов девелопера, которых раньше никогда не привлекали к таким задачам, готовить собственную аналитику. До этого компания не создавала своих новостей, пожалуй, только кроме скучных стартов и вводов проектов.
❗️Участники рынка жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) – ресурсоснабжающие и управляющие организации в большинстве своем считают, что существующие сегодня судебные и внесудебные методы взыскания долгов по ЖКУ малоэффективны. Они не решают задачу по сокращению объема просроченной задолженности в отрасли, рассказала о результатах опроса участников рынка в 2023 и 2024 годах член Общественного совета при Минстрое России Ольга Сердюк.
🔺70% респондентов уверены, что внедрение института взыскания по исполнительной надписи нотариуса положительно отразится на состоянии рынка ЖКХ;
🔺60% опрошенных считают, что это будет способствовать повышению финансовой дисциплины собственников помещений в многоквартирных домах;
🔺75% отмечают, что при использовании исполнительной надписи существенно упростится процедура взыскания за жилое помещение и коммунальные услуги.
🔺70% респондентов уверены, что внедрение института взыскания по исполнительной надписи нотариуса положительно отразится на состоянии рынка ЖКХ;
🔺60% опрошенных считают, что это будет способствовать повышению финансовой дисциплины собственников помещений в многоквартирных домах;
🔺75% отмечают, что при использовании исполнительной надписи существенно упростится процедура взыскания за жилое помещение и коммунальные услуги.
❗ВТБ прогнозирует снижение ключевой ставки до 19% в 2025 году
ВТБ видит основания для снижения ключевой ставки Банка России во второй половине 2025 года, об этом глава банка Андрей Костин сообщил в эфире телеканала «Россия 24». Прогноз сделан с учетом того, что инфляция в России приближается к пику.
🔺 «Мы видим позитивные моменты, такие как сокращение кредитования, и такое впечатление, что все-таки инфляция сегодня приближается к своему пику. Сейчас прогнозы по инфляции на этот год составляют 7-8%. Мне кажется, что есть все основания надеяться, что во второй половине года – и уже точно ближе к концу, в четвертом квартале – мы можем ожидать снижения ставки. Я считаю, до 19%, а может даже и несколько ниже», - сказал Андрей Костин.
ВТБ видит основания для снижения ключевой ставки Банка России во второй половине 2025 года, об этом глава банка Андрей Костин сообщил в эфире телеканала «Россия 24». Прогноз сделан с учетом того, что инфляция в России приближается к пику.
🔺 «Мы видим позитивные моменты, такие как сокращение кредитования, и такое впечатление, что все-таки инфляция сегодня приближается к своему пику. Сейчас прогнозы по инфляции на этот год составляют 7-8%. Мне кажется, что есть все основания надеяться, что во второй половине года – и уже точно ближе к концу, в четвертом квартале – мы можем ожидать снижения ставки. Я считаю, до 19%, а может даже и несколько ниже», - сказал Андрей Костин.
❗️Суд запретил менять главу компании с «недружественным» участием без спецразрешения
#эксклюзив
Пока СМИ радостно делят шкуру не убитого медведя пишут о возвращении ушедших компаний из недружественных стран, суды закручиваются гайки, несмотря на противоположные толкования Минфина.
🔺Кассационный суд признал недействительным решение о смене гендиректора компании, доля в которой принадлежит структуре из «недружественной» страны без разрешения специальной правительственной комиссии.
🔺Поскольку дело разрешено уже в трех инстанциях, другие суды при рассмотрении подобных споров смогут учитывать озвученную позицию, говорят юристы. С другой стороны, постановление вступает в противоречие с последними разъяснениями Минфина относительно согласований с правкомиссией, поэтому не исключено, что точку в вопросе будет ставить Верховный суд, считают эксперты.
В частности, Арбитражный суд Северо-Западного округа оставила в силе решения двух нижестоящих судов, согласившись с тем, что смена гендиректора в обществе с ограниченной ответственностью с участием лиц из «недружественных» стран недопустима без разрешения правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
Речь идет о споре в ООО «Совместное предприятие «Виадук», которое работает в Калининградской области. С 2006 года обязанности гендиректора общества выполнял владелец 20% акций Владимир Денисов (остальные 80% принадлежат латвийско-литовской компании Viadukts SIA). В марте 2023 года голосами мажоритария Денисова сняли с его поста, после чего он обратился в суд с иском к компании — о признании недействительным решения собрания участников ООО. Истец ссылался на то, что оно незаконно, поскольку не соответствует указу президента № 618 «Об особом порядке осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций) между некоторыми лицами». Согласно указу, сделки и операции с лицами, которые связаны с «недружественными» странами, должны согласовываться с правкомиссией. Латвия, где зарегистрирована Viadukts SIA, входит в список таких государств. Суды двух инстанций согласились с позицией истца.
🔺Кассация, несмотря на разъяснения Минфина от 3 февраля (о том, что для смены гендиректора разрешение прав комиссии не нужно), признала решения двух нижестоящих судов действительными.
#эксклюзив
Пока СМИ радостно делят шкуру не убитого медведя пишут о возвращении ушедших компаний из недружественных стран, суды закручиваются гайки, несмотря на противоположные толкования Минфина.
🔺Кассационный суд признал недействительным решение о смене гендиректора компании, доля в которой принадлежит структуре из «недружественной» страны без разрешения специальной правительственной комиссии.
🔺Поскольку дело разрешено уже в трех инстанциях, другие суды при рассмотрении подобных споров смогут учитывать озвученную позицию, говорят юристы. С другой стороны, постановление вступает в противоречие с последними разъяснениями Минфина относительно согласований с правкомиссией, поэтому не исключено, что точку в вопросе будет ставить Верховный суд, считают эксперты.
В частности, Арбитражный суд Северо-Западного округа оставила в силе решения двух нижестоящих судов, согласившись с тем, что смена гендиректора в обществе с ограниченной ответственностью с участием лиц из «недружественных» стран недопустима без разрешения правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
Речь идет о споре в ООО «Совместное предприятие «Виадук», которое работает в Калининградской области. С 2006 года обязанности гендиректора общества выполнял владелец 20% акций Владимир Денисов (остальные 80% принадлежат латвийско-литовской компании Viadukts SIA). В марте 2023 года голосами мажоритария Денисова сняли с его поста, после чего он обратился в суд с иском к компании — о признании недействительным решения собрания участников ООО. Истец ссылался на то, что оно незаконно, поскольку не соответствует указу президента № 618 «Об особом порядке осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций) между некоторыми лицами». Согласно указу, сделки и операции с лицами, которые связаны с «недружественными» странами, должны согласовываться с правкомиссией. Латвия, где зарегистрирована Viadukts SIA, входит в список таких государств. Суды двух инстанций согласились с позицией истца.
🔺Кассация, несмотря на разъяснения Минфина от 3 февраля (о том, что для смены гендиректора разрешение прав комиссии не нужно), признала решения двух нижестоящих судов действительными.
❗️Почти 90% работников сталкивались с конфликтами на работе
Почти 90% сотрудников сталкивались с конфликтными ситуациями на рабочем месте, следует из исследования Kontakt InterSearch Russia.
🔺В 69% случаев конфликты происходили с коллегами (на горизонтальном уровне), при этом 84% опрошенных считают, что инициаторами их последнего конфликта были оппоненты. Но 55% уверены, что любой конфликт можно направить в позитивное русло.
🔺64% респондентов в последний раз конфликтовали с коллегами по работе, 20% — с руководством, 16% — с подчиненными.
❗️Топ-3 причин, по которым на работе может возникнуть конфликт: токсичность коллег, размытая ответственность и несовпадение взглядов. Причиной для увольнения с большей вероятностью могут стать: токсичность коллег, выгорание и предвзятое отношение.
Опрос проводился в январе-феврале 2025 года. В нем приняли участие 1112 респондентов: (12% CEO и собственники, 62% СЕО-1, 16% СЕО-2, 10% СЕО-3).
Суровая правда жизни в нашей стране.
Почти 90% сотрудников сталкивались с конфликтными ситуациями на рабочем месте, следует из исследования Kontakt InterSearch Russia.
🔺В 69% случаев конфликты происходили с коллегами (на горизонтальном уровне), при этом 84% опрошенных считают, что инициаторами их последнего конфликта были оппоненты. Но 55% уверены, что любой конфликт можно направить в позитивное русло.
🔺64% респондентов в последний раз конфликтовали с коллегами по работе, 20% — с руководством, 16% — с подчиненными.
❗️Топ-3 причин, по которым на работе может возникнуть конфликт: токсичность коллег, размытая ответственность и несовпадение взглядов. Причиной для увольнения с большей вероятностью могут стать: токсичность коллег, выгорание и предвзятое отношение.
Опрос проводился в январе-феврале 2025 года. В нем приняли участие 1112 респондентов: (12% CEO и собственники, 62% СЕО-1, 16% СЕО-2, 10% СЕО-3).
Суровая правда жизни в нашей стране.
❗️За последний год расходы населения на товары и услуги выросли на 5,2-5,4%, посчитали аналитики института «Центр развития» НИУ ВШЭ.
При этом доходы населения выросли на 7,3%, зарплаты - на 8,7%.
🔺А вот пенсии, наоборот, уменьшились - на 0,8%. Потому что расходы государства сосредоточены в основном совсем на другой статье финансирования.
При этом доходы населения выросли на 7,3%, зарплаты - на 8,7%.
🔺А вот пенсии, наоборот, уменьшились - на 0,8%. Потому что расходы государства сосредоточены в основном совсем на другой статье финансирования.
❗️Предложение в жилых небоскребах Москвы выросло на 10%
#первыми
За 2024 год предложение в жилых небоскребах Москвы увеличилось на 10%, сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺В дальнейшем, по его прогнозу, высотное строительство в столице будет расширяться еще активнее.
Так, в этом сегменте будет усиливаться конкуренция между застройщиков, что положительным образом отразится на качестве, полагает эксперт.
В небоскребах сочетается экономическая рациональность, функциональность с точки зрения современного жителя мегаполиса, архитектурная эстетика, соответствующая градостроительным тенденциям Москвы, отметил он.
#первыми
За 2024 год предложение в жилых небоскребах Москвы увеличилось на 10%, сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺В дальнейшем, по его прогнозу, высотное строительство в столице будет расширяться еще активнее.
Так, в этом сегменте будет усиливаться конкуренция между застройщиков, что положительным образом отразится на качестве, полагает эксперт.
В небоскребах сочетается экономическая рациональность, функциональность с точки зрения современного жителя мегаполиса, архитектурная эстетика, соответствующая градостроительным тенденциям Москвы, отметил он.
🤦♀️ Пока все СМИ яростно обсуждают «возвращение» ушедших компаний в Россию, дочерняя компания шведского H&M полностью ликвидирует свое юрлицо до 5 июня. Это следует из данных ЕГРЮЛ.
❗️Крупные банки начали снижать ставки по ипотеке
С 4 марта Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на Домклик, ВТБ — по комбинированной ипотеке, в том числе на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
🔺Сбер уменьшил ставки на 1,0 – 1,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.
🔺В пресс-службе ВТБ сообщили, что если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн рублей начиналась от 12,08 %, теперь — от 9,51%. Также в банке рассматривают возможность корректировки условий и по рыночной ипотеке.
С 4 марта Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на Домклик, ВТБ — по комбинированной ипотеке, в том числе на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
🔺Сбер уменьшил ставки на 1,0 – 1,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.
🔺В пресс-службе ВТБ сообщили, что если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн рублей начиналась от 12,08 %, теперь — от 9,51%. Также в банке рассматривают возможность корректировки условий и по рыночной ипотеке.
Рынок недвижимости изменился.
Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.
24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:
— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.
Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.
Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.
24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:
— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.
Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.
❗️В домах старше 2005 года 60% сетей провайдеров находятся в нерабочем состоянии
#эксклюзив
В многоквартирных домах старше 2005 года около 60% сетей связи (интернет провайдеров), находятся в нерабочем состоянии, свидетельствуют результаты опроса подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, с которыми ознакомилась «Движимая повестка». Но их демонтаж теперь должны оплачивать сами собственники квартир.
🆘 82,3% респондентов отметили наличие бесхозяйных и немаркированных сетей в многоквартирных домах. Их демонтаж должны оплачивать собственники жилья, стоимость же такой процедуры только в одном подъезде составляет от 5 000 до 50 000 рублей.
Подкомитет провел опрос среди управляющих организаций (УО), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в разных регионах.
🔺С 6 апреля 2024 года операторы связи получили право доступа в многоквартирные дома без проведения общего собрания собственников жилья, а также с них сняли обязанность оплачивать пользование общим имуществом жителей. При этом ранее проложенные сети провайдеры должны привести в соответствии с новыми правилами до 6 апреля 2025 года (постановление правительства (ПП № 1055).
🔺Согласно результатам опроса, 61,4% УО, ТСЖ, ЖСК направили запросы операторам о приведении сетей связи в соответствие с новыми требованиями, но более 40% провайдеров на эти письма не ответили, и лишь 5% привели свои сети в соответствие с новыми правилами.
Так, очевидно, что операторы не успеют выполнить обязательства по приведению сетей в соответствие с требованиями ПП № 1055. Это значит, после 6 апреля УО, ТСЖ и ЖСК смогут демонтировать немаркированные сети.
🆘 «Последствия могут быть крайне негативными для собственников помещений, поскольку именно им предстоит покрыть расходы, связанные с демонтажем немаркированных и бесхозяйных сетей», — подчеркнула заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
По ее словам, демонтаж немаркированных сетей и оборудования, восстановление поврежденного общего имущества — это неизбежность. Ведь и УО, и жители понимают, что после 6 апреля ответственность за сети ляжет на них. Госжилинспекции будут штрафовать и выдавать предписание управляющим организациям, а не оператору связи. Но заплатят в конечном счете за это «провайдерское безобразие» сами собственники, сказала эксперт.
Кроме того, по результатам опроса выявлены нарушения: хаотичная прокладка операторами сетей, оставленные открытыми чердачные люки, несоответствие заявленной мощности электрооборудования, а также повреждения крыш, лестничных клеток, запирающих устройств, электрощитков и другого общедомового имущества.
🔺 «От подкомитета ТПП РФ на недавнем круглом столе в Совете Федерации мы предложили продлить срок исполнения обязательств провайдерам, чтобы избежать негативных последствий для всех сторон», — рассказала Сусана Киракосян.
Сейчас важно не искать виновных, а объединить усилия для приведения сетей и оборудования в порядок, а также решить проблему бесхозяйных сетей. Кроме продления сроков надо организовать рабочие группы из операторов связи, УО при содействии деловых объединений и местной власти, уверена она.
#эксклюзив
В многоквартирных домах старше 2005 года около 60% сетей связи (интернет провайдеров), находятся в нерабочем состоянии, свидетельствуют результаты опроса подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, с которыми ознакомилась «Движимая повестка». Но их демонтаж теперь должны оплачивать сами собственники квартир.
🆘 82,3% респондентов отметили наличие бесхозяйных и немаркированных сетей в многоквартирных домах. Их демонтаж должны оплачивать собственники жилья, стоимость же такой процедуры только в одном подъезде составляет от 5 000 до 50 000 рублей.
Подкомитет провел опрос среди управляющих организаций (УО), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в разных регионах.
🔺С 6 апреля 2024 года операторы связи получили право доступа в многоквартирные дома без проведения общего собрания собственников жилья, а также с них сняли обязанность оплачивать пользование общим имуществом жителей. При этом ранее проложенные сети провайдеры должны привести в соответствии с новыми правилами до 6 апреля 2025 года (постановление правительства (ПП № 1055).
🔺Согласно результатам опроса, 61,4% УО, ТСЖ, ЖСК направили запросы операторам о приведении сетей связи в соответствие с новыми требованиями, но более 40% провайдеров на эти письма не ответили, и лишь 5% привели свои сети в соответствие с новыми правилами.
Так, очевидно, что операторы не успеют выполнить обязательства по приведению сетей в соответствие с требованиями ПП № 1055. Это значит, после 6 апреля УО, ТСЖ и ЖСК смогут демонтировать немаркированные сети.
🆘 «Последствия могут быть крайне негативными для собственников помещений, поскольку именно им предстоит покрыть расходы, связанные с демонтажем немаркированных и бесхозяйных сетей», — подчеркнула заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
По ее словам, демонтаж немаркированных сетей и оборудования, восстановление поврежденного общего имущества — это неизбежность. Ведь и УО, и жители понимают, что после 6 апреля ответственность за сети ляжет на них. Госжилинспекции будут штрафовать и выдавать предписание управляющим организациям, а не оператору связи. Но заплатят в конечном счете за это «провайдерское безобразие» сами собственники, сказала эксперт.
Кроме того, по результатам опроса выявлены нарушения: хаотичная прокладка операторами сетей, оставленные открытыми чердачные люки, несоответствие заявленной мощности электрооборудования, а также повреждения крыш, лестничных клеток, запирающих устройств, электрощитков и другого общедомового имущества.
🔺 «От подкомитета ТПП РФ на недавнем круглом столе в Совете Федерации мы предложили продлить срок исполнения обязательств провайдерам, чтобы избежать негативных последствий для всех сторон», — рассказала Сусана Киракосян.
Сейчас важно не искать виновных, а объединить усилия для приведения сетей и оборудования в порядок, а также решить проблему бесхозяйных сетей. Кроме продления сроков надо организовать рабочие группы из операторов связи, УО при содействии деловых объединений и местной власти, уверена она.
❗️👀 Законопроект «О платформенной экономике» обострил дискуссию по другим наболевшим вопросам, например, по самозанятым, сказал 4 марта на заседании комитета Госдумы по экономической политике глава Минэка Максим Решетников.
Платформы позволяют трансформировать трудовые отношения, пояснил он.
🆘 «Поэтому нужно ускорить работу по критериям рисков, возникающих вследствие замены самозанятыми трудовых отношений», — сказал министр.
Платформы позволяют трансформировать трудовые отношения, пояснил он.
🆘 «Поэтому нужно ускорить работу по критериям рисков, возникающих вследствие замены самозанятыми трудовых отношений», — сказал министр.
❗️Управдомы и провайдеры оказались не готовы работать в новых условиях
#эксклюзив
Многие управляющие организации и провайдеры оказались не готовы работать в новых условиях — после принятия закона о беспрепятственном доступе операторов связи в многоквартирные дома, сказала «Движимой повестке» сопредседатель комитета Кузбасской ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Елена Камнева.
🔺 «Нужно дать немного больше времени для того, чтобы УО внесли новые обязанности в стоимость своих услуг, а провайдеры смогли реально произвести ревизию всех своих сетей и навести порядок», — считает она.
🆘 В домах старше 15 лет нередко сети провайдеров напоминают запутанную паутину, и теперь ответственность за них возложили на управляющие организации, говорит эксперт. Речь идет о бесхозяйных и немаркированных сетях, за демонтаж которых придется платить жителям.
По словам Елены Камневой, многие УО и провайдеры работали по договорам, в которых отражены были технические требования и условия аренды общего имущества в многоквартирных домах. У двух сторон были договоренности о взаимодействии, но новый закон изменил правила игры.
С 6 апреля 2024 года операторы связи получили право доступа в многоквартирные дома без проведения общего собрания собственников жилья, также с них сняли обязанность оплачивать пользование общим имуществом жителей. Ранее проложенные сети провайдеры должны привести в соответствии с новыми правилами до 6 апреля 2025 года (постановление правительства (ПП № 1055).
🆘🆘 «Собственники не новых домов теперь должны будут изрядно раскошелиться, и не нужно в этом искать маржинальность для УО — ее по большому счету нет», — подчеркнула Елена Камнева.
#эксклюзив
Многие управляющие организации и провайдеры оказались не готовы работать в новых условиях — после принятия закона о беспрепятственном доступе операторов связи в многоквартирные дома, сказала «Движимой повестке» сопредседатель комитета Кузбасской ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Елена Камнева.
🔺 «Нужно дать немного больше времени для того, чтобы УО внесли новые обязанности в стоимость своих услуг, а провайдеры смогли реально произвести ревизию всех своих сетей и навести порядок», — считает она.
🆘 В домах старше 15 лет нередко сети провайдеров напоминают запутанную паутину, и теперь ответственность за них возложили на управляющие организации, говорит эксперт. Речь идет о бесхозяйных и немаркированных сетях, за демонтаж которых придется платить жителям.
По словам Елены Камневой, многие УО и провайдеры работали по договорам, в которых отражены были технические требования и условия аренды общего имущества в многоквартирных домах. У двух сторон были договоренности о взаимодействии, но новый закон изменил правила игры.
С 6 апреля 2024 года операторы связи получили право доступа в многоквартирные дома без проведения общего собрания собственников жилья, также с них сняли обязанность оплачивать пользование общим имуществом жителей. Ранее проложенные сети провайдеры должны привести в соответствии с новыми правилами до 6 апреля 2025 года (постановление правительства (ПП № 1055).
🆘🆘 «Собственники не новых домов теперь должны будут изрядно раскошелиться, и не нужно в этом искать маржинальность для УО — ее по большому счету нет», — подчеркнула Елена Камнева.
💰Договор купли-продажи бывшей тюрьмы «Кресты» подписан
Дом РФ и группа компаний «КВС» подписали договор купли-продажи комплекса бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге.
Сделка состоялась по итогам аукциона, на котором объект реализовали за 1,136 млрд рублей.
ГК «КВС» планирует организовать на территории бывшего СИЗО современное общественное пространство с ресторанами и отелями, сохранив при этом историческую атмосферу.
🔺 «Кресты» возвели в 1884–1892 годах по проекту архитектора Антония Томишко. В разное время здесь содержались такие известные люди, как Лев и Николай Гумилёвы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жжёнов и Иосиф Бродский. В 2017 году комплекс закрыли, а заключённых перевели в новое СИЗО в районе Колпино.
Дом РФ и группа компаний «КВС» подписали договор купли-продажи комплекса бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге.
Сделка состоялась по итогам аукциона, на котором объект реализовали за 1,136 млрд рублей.
ГК «КВС» планирует организовать на территории бывшего СИЗО современное общественное пространство с ресторанами и отелями, сохранив при этом историческую атмосферу.
🔺 «Кресты» возвели в 1884–1892 годах по проекту архитектора Антония Томишко. В разное время здесь содержались такие известные люди, как Лев и Николай Гумилёвы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жжёнов и Иосиф Бродский. В 2017 году комплекс закрыли, а заключённых перевели в новое СИЗО в районе Колпино.
❗️Девелопер выкупает у государства взысканные в счет налогового долга активы на десятки млрд рублей
Миллиардер Александр Клячин выкупает обратно у Росимущества все активы девелоперской компании KR Properties, переданные в 2023 году государству в счет погашения налоговых претензий.
Стоимость активов может составлять порядка 70-80 млрд рублей.
Миллиардер Александр Клячин выкупает обратно у Росимущества все активы девелоперской компании KR Properties, переданные в 2023 году государству в счет погашения налоговых претензий.
Стоимость активов может составлять порядка 70-80 млрд рублей.