❗Wildberries нарастил свою прибыль в 3,5 раза

В 2024 году чистая прибыль объединенной компании Wildberries и Russ по РСБУ выросла более чем в 3,5 раза по сравнению с 2023 годом, достигнув 104 млрд рублей.

Доходы продавцов платформы выросли на 44%, до 2,9 трлн рублей (включает в том числе выплаты за реализованные на маркетплейсе товары).

❗️В СФ положительно оценили обязательное досудебное решение споров с УК

На недавнем заседании Совета Федерации (СФ) рекомендовали Минстрою поддержать идею ввода обязательного претензионного порядка в урегулировании споров между собственниками и управляющими организациями (УО).

🔺Регионы поддержали предложение, сказал председатель комитета Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности Вячеслав Тимченко. То есть гражданин сначала будет должен подать жалобу в УО, и только если она ее не удовлетворит - иск в суд. Механизм позволит разгрузить суды.

❗️ «Минстрою следует ускорить подготовку нормативной базы для поддержки предложения», - сказал Тимченко.

ТПП разработала инициативу еще в 2023 году, и я о ней писала эксклюзивно.

❗️Минэк отобрал банки для новой льготной программы кредитования МСП
#эксклюзив

Минэкономразвития запускает новую программу льготного кредитования малого и среднего предпринимательства (МСП). Список банков, отобранных для участия в программе, оказался небольшим — в него практически не вошли региональные организации. По сравнению с предыдущей программой для МСП — так называемой «1764» — число сфер, компании из которых смогут воспользоваться льготным кредитом, тоже заметно сократили.

Эта программа будет действовать в рамках нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика». Ежегодный лимит кредитования установлен в размере 100 млрд рублей в 2025–2030 годах. Предприниматели смогут получать кредиты с апреля, сообщили в министерстве. В рамках реализации программы продолжится субсидирование кредитов, выданных в 2019-2024 годах по программе «1764» — за шесть лет объем льготного кредитования по ней составил 4,7 трлн рублей.

🔺При этом список кредитных организаций стал гораздо меньше в сравнение с предыдущей программой, в него вошло только 17 банков, вместо 91. Это Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, МКБ, Совкомбанк, Т-Банк, Промсвязьбанк, Новикомбанк, «Россия», «Санкт-Петербург», МСП Банк, «ДОМ.РФ», Челябинвестбанк, Челиндбанк, банк «Ак Барс», Экспобанк и «Центр-инвест».

«При отборе кредитных организаций ключевым приоритетом было обеспечение надежной защиты прав и интересов малого и среднего бизнеса. Поэтому для реализации программы льготного кредитования сектора отбирались устойчивые банки», — сказала замглавы Минэкономразвития Татьяна Илюшникова.

🔺Был установлен более жесткий критерий их отбора, говорит председатель комитета по финансовым рынкам «Опоры России» Павел Самиев. В требованиях по кредитоспособности банка, по уровню рейтинга есть логика — это отсечка по финансовой стабильности организаций. Но в то же время критерии по рейтингу можно было установить ниже, тогда в программу попало бы больше региональных банков, считает эксперт.

По данным Росстата 23% домохозяйств страны не подключены к централизованной канализации

По итогам 2024 года 91,8% российских домохозяйств имеют туалет внутри квартиры или дома. Двумя годами ранее этот показатель составлял 89,1%. В то же время 0,4% вообще не имеют туалета.

В свою очередь к централизованной канализации подключено 77% домохозяйств. Это на 4,5% больше, чем в 2022 году.

Индивидуальными системами, включая септики, пользуются 6,2% семей, а 13,7% спускают сточные воды в выгребные ямы. Еще у 3% домохозяйств нет вообще никакой системы канализации.

РАВВ х Росстат

дико звучит как-то 👀

❗Самые популярные среди инвесторов новостройки Москвы подорожали на 30%

Самые инвестиционно привлекательные премиальные в столице за год выросли подорожали более чем на 30%, сообщили аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Эксперты компании составили список жилых проектов премиум-класса в границах «старой Москвы», которые за год, с февраля 2024 года по февраль 2025 год, показали наилучшую динамику средневзвешенной цены.

🔺В то же время в среднем по Москве годовой прирост стоимости квадратного метра находится на уровне 13,5%.

«Уровень востребованности квартир высокобюджетного класса показал существенный прирост. По итогам продаж в феврале спрос по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос на 60,5%», – отметила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

❗Малые предприятия сфер ЖКХ и строительства лишили права на льготные кредиты

Малые и средние предприятия из сфер ЖКХ и строительства не вошли в список МСП, которые могут получить льготные кредит в рамках новой программы Минэка.

Право на то, чтобы воспользоваться поддержкой будут иметь МСП из научно-технической сферы, туризма, обрабатывающего производства, транспортировки и хранения и информационных технологий.

🔺Перечень сфер заметно сократился по сравнению с предыдущей аналогичной программой: раньше он включал 15 отраслей, в том числе, строительство и ЖКХ.

Слушайте, у меня от таких выражений несварение: Глава РФПИ заявил об «очереди» желающих вернуться в Россию компаний. А че очереди-то, не слишком ли просто сказано? Может там уже толпа, неистово орущая в нетерпении, давят уже друг друга, отталкивают? а? не? че нет то?

И кстати, несмотря на то, что на моей сессии про российских ритейлеров два года назад на Молпике в Сочи кое-какой Х из популярного в узких кругах канала на Ж устроил злобное шоу: «вы все тупицы, один я тут умный, и ни черта у вас не получится»🤮, российские fashion-ритейлеры и правда прекрасно прижились и полюбились потребителю.

❗Из заявленных к вводу офисных центров в Москве 90% площадей уже распроданы

На рынке офисов класса А до конца 2025 года ожидается ввод в эксплуатацию около 1 млн кв. метров, из которых уже реализовано порядка 90%, сообщил «Движимой повестке» коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев.

🔺Это означает, что на рынок поступит лишь незначительный объем площадей, что ограничивает возможности для крупных сделок по продаже или аренде офисов, отметил он.

По его прогнозу, объем сделок 2025 года скорее всего не превзойдут 2024 год.

❗️Число дорогих новостроек с апартаментами сократилось на треть
#первыми

За последний год число новостроек с апартаментами элитного и делюкс-класса в Москве сократилось на 33%. Об этом сообщили аналитики «Метриум».

В то же время на рынке новостроек массового и бизнес-класса пока сохраняются стабильные показатели.

В целом по всем сегментам московского рынка наблюдается падение по числу проектов с апартаментами: с 98 в феврале 2024 года до 84 в феврале 2025, что составляет 14%.

❗️Сбер и ВТБ снова снизили ставки на ипотеку

🔺Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%

🔺ВТБ снизил показатель на 1,1-1,6 п.п. Кредиты на покупку квартир и апартаментов доступны от 26,7% годовых, на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.

❗️В России запустили программу льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники

В России начала действовать программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники. Ее разработали Минпромторг и Дом РФ.

🔺Программа реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ Дом РФ с субсидированием от Минпромторга. Объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.

Привлеченные средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для покупки техники для ее последующей реализации на льготных условиях со ставкой порядка 10%. Участие в программе примут крупнейшие лизинговые компании.

🔺В рамках программы города будут получать снегоуборочные машины, асфальтоукладчики, погрузчики, грейдеры, бульдозеры и тракторы.

🔺Новый инструмент был сформирован в том числе как одна из антикризисных мер, сказал глава Минпромторга Антон Алиханов. «В первую очередь, поддержим регионы и муниципалитеты, обеспечим льготные условия для покупки техники первой необходимости. Рассчитываем обновить таким образом порядка 6 000 машин», - говорит он. Кроме того, будет создан дополнительный стимул для предприятий машиностроения. На ближайшие три года предусмотрено бюджетное финансирование программы в размере порядка 2,5 млрд рублей, рассказал Алиханов.

«Ожидаем, что объем привлечения средств в программу в 2025 году составит около 15 млрд рублей. Уже сейчас мы отмечаем у регионов высокий интерес к программе. Первыми к ней подключатся Татарстан и Чувашская республика», – добавил генеральный директор Дом РФ Виталий Мутко.

❗Депутаты Госдумы прогнозируют, что в 2025 году в Россию могут вернуться до 350 иностранных компаний. 👀

❗Депутаты предложили создать реестр иностранных товарных знаков и фирменных обозначений компаний, покинувших Россию

Основная цель соответствующего законопроекта, внесенного сегодня в Госдуму, — обеспечить устойчивость национального рынка и предотвратить дестабилизацию конкурентной среды за счет регламентации правового статуса ушедших компаний.

🔺Для компаний из перечня предлагается создать некие ограничения, чтобы они не могли в случае возвращения помешать отечественным производителям.

Причем включение в реестр будет носить не только юридический, но и символический характер, отмечают авторы законопроекта.

🔺«Фиксация статуса в реестре служит публичным индикатором для государства, бизнеса и потребителей, демонстрируя, какие компании не считают российский рынок приоритетным и, следовательно, не могут рассчитывать на особые условия при возможном возвращении», — говорится в пояснительной записке к проекту. 👀👀👀

Этот хайповый законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты фракции «Справедливая Россия — за правду» во главе с ее руководителем Сергеем Мироновым.

❓Честно, не слишком верю, что это проходная инициатива, учитывая авторов. Я часто читаю проекты отзывов правительства, и вот не припомню документов Миронова, которые были бы поддержаны. Хотя ведь неплохо собрать всех реально в один список, мне как журналисту будет удобно!))

❗В России хотят ужесточить контроль за фиктивными браками мигрантов

В Госдуму внесли законопроект об ужесточении контроля за фиктивными браками мигрантов, который является продолжением работы по совершенствованию миграционной политики.

Проект предполагает, что прежде чем заменить штрафом наказание для мигранта в виде выдворения, судья должен будет проверить не только факт заключения брака, но и доказательства совместного проживания супругов, а также ведения совместного хозяйства.

🔺«Фиктивные браки с российскими гражданами остаются одной из немногих лазеек для мигрантов. Ею пользуются, чтобы в случае правонарушения, вместо административного выдворения, получить административный штраф и остаться на территории нашей страны», — сказал «Движимой повестке» один из авторов законопороекта первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

🔺По итогам 2024 года доля трудовых мигрантов на российских стройках составила около 12%, это порядка 800 000 человек, говорит депутат.

Но «отрасль заинтересована, чтобы они были не только профессиональными работниками, но и добропорядочными гражданами. Если же выяснится, что иностранный специалист мошенник, пускай и мелкого масштаба, то его выдворение за пределы границы станет самым правильным решением», — пояснил Кошелев.

❗В Госдуме обсудят безопасность эксплуатации лифтов

В заседании рабочей группы по «лифтовым вопросам» комитета Госдумы по строительству и ЖКХ примет участие в том числе замглавы Минстроя Алексей Ересько. Оно состоится 2 апреля.

Будут обсуждать совершенствование процедур госнадзора за содержанием лифтов, цифровизацию отрасли (для эффективного мониторинга).

Также на повестке — законопроект об изменениях правил техобслуживания лифтов в многоквартирных домах. Речь идет о повышении требований к организациям, оказывающим такие услуги, об изменении методики расчета стоимости их услуг и подхода к заключению договоров на обслуживание.

🔺Что по мне, так главное для безопасности, пожалуй, – замена лифтов, вышедших из срока службы. Но раз на то денег не имеется, видимо, хоть содержание надо обеспечить более-менее адекватное.

❗️Доля квартир с отделкой в новостройках резко сократилась
#первыми

За последний год доля лотов с полной отделкой в новостройках Москвы заметно сократилась. Например, студий - с 50% до 38%, однушек - с 41% до 27%, сообщили аналитики ГК «Сумма элементов» и «Метриум».

🔺Менее всего лотов с полной отделкой среди трехкомнатных квартир - в марте 2025 года она составила всего 20%, тогда как год назад была равна 26%. Среди двушек показатель уменьшился с 33% до 25%.

🔺«Отказ от отделки происходит из-за роста себестоимости ремонта, нехватки рабочей силы, а также из-за завышенных требований со стороны покупателей», - говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Также крупные системообразующик застройщики в целом сокращают предложение (как помещений с отделкой, так и без нее), продолжает он. В то же время у них активно вымывается предложение квартир с отделкой.

🔺Меньшая же доля квартир с отделкой среди многокомнатных объясняется тем, что их покупатели обычно располагают достаточным бюджетом для проведения ремонта по собственному дизайн-проекту, отметил генеральный директор компании МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян.

❗️Дефицит премиальных арендных офисов будет сохраняться около 5 лет
#эксклюзив

Дефицит офисов класса А будет сохраняться в течение ближайших 3-5 лет, дали прогноз «Движимой повестке» в компании ТеДо (ex PwC).

🔺Замедление нового строительства объектов после пандемии привело к возникновению дефицита арендных офисов, который далее усиливался с возвращением сотрудников в офисные пространства, говорит директор практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо Любовь Солонина.

Сейчас, по ее словам, осталось совсем немного девелоперов, продолжающих строить для последующей сдачи в аренду, а не для продажи.

🔺Стоимость строительства с учетом ключевой ставки стала очень высокой, и чтобы бизнес оставался рентабельным, сдавать нужно намного дороже, чем сейчас.

Помимо этого сокращается число самих премиальных локаций, соответственно, меньше становится и нового предложения, что также создает повышенный спрос на такие объекты, добавила Любовь Солонина.

🔺В то же время, по данным коммерческого директора девелопера O1 Properties Павла Барбашева, последний год российский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует уверенный рост спроса на офисы — на аренду и на покупку. Компании активно расширяют свои офисные пространства, пояснил он.

🔺В такой ситуации «дефицит помещений в аренду нарастал достаточно быстро и будет сохраняться в течение ближайших 3-5 лет», — считает Любовь Солонина.

Особенно остро он будет ощущаться в наиболее востребованных деловых кластерах. Девелоперы продолжают запускать новые проекты, но при сроке строительства 2-3 года, предложение увеличится не сразу, заключила эксперт.