❗️Самые популярные питомцы среди арендаторов жилья в Москве - коты
Почти каждый шестой арендатор (18,4%) в Московском регионе снимает квартиру с домашним животным. Самые популярные питомцы — кошки, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
❤️ Коты есть у 68% арендаторов среди всех жильцов с домашними животными. Также встречается и много арендаторов с собаками — 47,9%. У части хозяев есть оба животных: и кошка, и собака.
🔺Чаще всего «кошатники» снимают квартиры на юге Москвы: здесь живут 16,5% арендаторов с такими питомцами.
🐈⬛ Также популярностью пользуются Северный административный округ (15,1% арендаторов с кошками), Восточный (13,8%) и Северо-Восточный округа столицы (13,5%). Доля арендаторов-«кошатников» в Новомосковском округе составляет 10,6%. Реже всего кошек заводят арендаторы, снимающие квартиру в Северо-Западном округе (3,2%).
🐕Арендаторы с собаками чаще всего снимают квартиры на долгосрочный период на юго-востоке столицы (18,8%), в Северном округе (13,2%), Северо-Восточном (11,2%), Западном (10,7%), а также в Восточном и Северо-Западном округах (9,2% арендаторов с собаками в каждом из двух округов). Меньше всего «собачников» проживает на Юго-Западе Москвы.
Почти каждый шестой арендатор (18,4%) в Московском регионе снимает квартиру с домашним животным. Самые популярные питомцы — кошки, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
❤️ Коты есть у 68% арендаторов среди всех жильцов с домашними животными. Также встречается и много арендаторов с собаками — 47,9%. У части хозяев есть оба животных: и кошка, и собака.
🔺Чаще всего «кошатники» снимают квартиры на юге Москвы: здесь живут 16,5% арендаторов с такими питомцами.
🐈⬛ Также популярностью пользуются Северный административный округ (15,1% арендаторов с кошками), Восточный (13,8%) и Северо-Восточный округа столицы (13,5%). Доля арендаторов-«кошатников» в Новомосковском округе составляет 10,6%. Реже всего кошек заводят арендаторы, снимающие квартиру в Северо-Западном округе (3,2%).
🐕Арендаторы с собаками чаще всего снимают квартиры на долгосрочный период на юго-востоке столицы (18,8%), в Северном округе (13,2%), Северо-Восточном (11,2%), Западном (10,7%), а также в Восточном и Северо-Западном округах (9,2% арендаторов с собаками в каждом из двух округов). Меньше всего «собачников» проживает на Юго-Западе Москвы.
❗️В Сбере спрогнозировали снижение ставок по рыночной ипотеке ниже 25% к концу мая
❗️Минстрой продолжает работать над законопроектом о мастер-планах городов
Минстрой России совместно с регионами продолжает работать над законопроектом, интегрирующим понятие «мастер-план» в градостроительное законодательство, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Документ способен «перезагрузить» развитие населенных пунктов нашей страны, а также позволяет увидеть реальные, финансово подкреплённые возможности преображения территорий.
Цели и задачи, обозначенные в рамках Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни, в первоочередном порядке прорабатываются Минстроем, указал он.
Помимо законопроекта об интеграции мастер-планов в градостроительное законодательство для сокращения процедур инвестиционно-строительного цикла региональные законы приводят в соответствие с федеральными.
Минстрой России совместно с регионами продолжает работать над законопроектом, интегрирующим понятие «мастер-план» в градостроительное законодательство, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Документ способен «перезагрузить» развитие населенных пунктов нашей страны, а также позволяет увидеть реальные, финансово подкреплённые возможности преображения территорий.
Цели и задачи, обозначенные в рамках Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни, в первоочередном порядке прорабатываются Минстроем, указал он.
Помимо законопроекта об интеграции мастер-планов в градостроительное законодательство для сокращения процедур инвестиционно-строительного цикла региональные законы приводят в соответствие с федеральными.
❗️В Петербурге перенесут несколько исторических зданий
В Санкт-Петербурге планируется перенести пять зданий Фарфоровского поста на 13-20 метров.
Фарфоровский пост — исторический квартал, расположенный между Софийской улицей и Московской железной дорогой.
🔺Перемещение исторического здания весом 2 000 - 3 000 тонн может стоить от 70 до 150 милн рублей, сказал гендиректор петербургской строительной компании City Solutions Василий Тимофеев. На практике сложнее всего не сдвинуть здание, а контролировать его перемещение и точно и безопасно установить его на новое место, отметил он.
Важна правильная оценка состояния зданий Фарфоровского поста. Несмотря на приличный внешний вид, сами внутренние конструкции, которым больше ста лет, могут иметь серьёзные деформации. В момент сдвига возможно развитие трещин, особенно при изношенной кладке, рассказал эксперт.
В Санкт-Петербурге планируется перенести пять зданий Фарфоровского поста на 13-20 метров.
Фарфоровский пост — исторический квартал, расположенный между Софийской улицей и Московской железной дорогой.
🔺Перемещение исторического здания весом 2 000 - 3 000 тонн может стоить от 70 до 150 милн рублей, сказал гендиректор петербургской строительной компании City Solutions Василий Тимофеев. На практике сложнее всего не сдвинуть здание, а контролировать его перемещение и точно и безопасно установить его на новое место, отметил он.
Важна правильная оценка состояния зданий Фарфоровского поста. Несмотря на приличный внешний вид, сами внутренние конструкции, которым больше ста лет, могут иметь серьёзные деформации. В момент сдвига возможно развитие трещин, особенно при изношенной кладке, рассказал эксперт.
❗️Минэк ожидает инфляцию в 2025 году на уровне 7,6%
Минэкономразвития представило проект макропрогноза на 2025-й и последующие три года.
🔺В сравнении с сентябрьским прогнозом заметно снизились ожидания по нефтяным ценам — среднегодовая цена марки Brent в 2025 году составит $68 за баррель вместо почти $82. Прогноз по росту ВВП в этом году остался прежним — 2,5%, а по инфляции вырос до 7,6%, что соответствует ожиданиям ЦБ.
Минэкономразвития представило проект макропрогноза на 2025-й и последующие три года.
🔺В сравнении с сентябрьским прогнозом заметно снизились ожидания по нефтяным ценам — среднегодовая цена марки Brent в 2025 году составит $68 за баррель вместо почти $82. Прогноз по росту ВВП в этом году остался прежним — 2,5%, а по инфляции вырос до 7,6%, что соответствует ожиданиям ЦБ.
❗️Продажи жилья в массовых новостройках выросли по сравнению с прошлым годом
По итогам I квартала 2025 года в на рынке новостроек массового сегмента Москвы было совершено 7284 сделки, что на 17,5% больше, чем в I квартале 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
В то же время показатель на 7,6% меньше, чем в IV квартале 2024-го. Это снижение вызвано фактором сезонности: перед Новым годом продажи традиционно выше, чем в первые месяцы.
🔺«Несмотря на отмену льготной ипотеки, год к году покупательская активность в массовом сегменте выросла», – говорит управляющий директор компании Руслан Сырцов.
🔺Это объясняется адаптацией рынка к новым условиям. Большинство застройщиков смогли внедрить программы рассрочки, которые вывели рынок. Но главным драйвером спроса в сегменте выступает семейная ипотека, пояснил эксперт. В прошедшем квартале банки сократили комиссии по семейной ипотеке, что привело на рынок немало покупателей, добавил он.
По итогам I квартала 2025 года в на рынке новостроек массового сегмента Москвы было совершено 7284 сделки, что на 17,5% больше, чем в I квартале 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
В то же время показатель на 7,6% меньше, чем в IV квартале 2024-го. Это снижение вызвано фактором сезонности: перед Новым годом продажи традиционно выше, чем в первые месяцы.
🔺«Несмотря на отмену льготной ипотеки, год к году покупательская активность в массовом сегменте выросла», – говорит управляющий директор компании Руслан Сырцов.
🔺Это объясняется адаптацией рынка к новым условиям. Большинство застройщиков смогли внедрить программы рассрочки, которые вывели рынок. Но главным драйвером спроса в сегменте выступает семейная ипотека, пояснил эксперт. В прошедшем квартале банки сократили комиссии по семейной ипотеке, что привело на рынок немало покупателей, добавил он.
❗️Счетная палата выявила системные проблемы в работе «Почты России»
По итогам проверки были направлены обращения в Генпрокуратуру и ФНС.
В числе выявленных проблем, например, достижение только 70,8% установленных результатов по модернизации отделений почтовой связи в 2022–2023 годах, отсутствие стратегических ориентиров, постоянная смена топ-менеджмента и ненадлежащий контроль за деятельностью компании.
🔺Особенно прекрасно выглядит чехарда руководящего состава. За последние пять лет организационная структура компании пересматривалась 25 раз, за это время сменилось три гендиректора, численность замов гендиректора доходила до 19 единиц, а в 2020-2024 годах должность занимали в сумме 53 человека (в среднем пребывали на посту год и пять месяцев, минимально — девять месяцев). «Столь частая смена руководства лишает управленческие решения последовательности и преемственности», — уверены в СП.
По итогам проверки были направлены обращения в Генпрокуратуру и ФНС.
В числе выявленных проблем, например, достижение только 70,8% установленных результатов по модернизации отделений почтовой связи в 2022–2023 годах, отсутствие стратегических ориентиров, постоянная смена топ-менеджмента и ненадлежащий контроль за деятельностью компании.
🔺Особенно прекрасно выглядит чехарда руководящего состава. За последние пять лет организационная структура компании пересматривалась 25 раз, за это время сменилось три гендиректора, численность замов гендиректора доходила до 19 единиц, а в 2020-2024 годах должность занимали в сумме 53 человека (в среднем пребывали на посту год и пять месяцев, минимально — девять месяцев). «Столь частая смена руководства лишает управленческие решения последовательности и преемственности», — уверены в СП.
❗️Покупатели жилья пускают деньги с депозитов на новостройки бизнес-класса
#первыми
В I квартале 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 20,5% больше договоров долевого участия, чем в I квартале 2024 года. Часть клиентов направляют в покупку средства с депозитов. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
На потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты смогли переориентироваться на рассрочки и субсидированные кредиты, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Кроме того, по его словам, некоторые клиенты уже снимают средства с депозитов, ставки по которым начали снижаться, для приобретения недвижимых активов.
#первыми
В I квартале 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 20,5% больше договоров долевого участия, чем в I квартале 2024 года. Часть клиентов направляют в покупку средства с депозитов. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
На потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты смогли переориентироваться на рассрочки и субсидированные кредиты, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Кроме того, по его словам, некоторые клиенты уже снимают средства с депозитов, ставки по которым начали снижаться, для приобретения недвижимых активов.
❗️На 92 году жизни умер Зураб Церетели — советский, грузинский и российский художник-монументалист, скульптор, живописец, педагог.
🔺Церетели автор более 5 000 произведений монументально-декоративного искусства, скульптуры, графики, живописи. В качестве скульптора создал множество монументов в разных городах мира. В том числе «Дружба навеки» в Москве, «Добро побеждает зло» в Нью-Йорке, «Рождение нового человека» в Севилье, «Разрушить стену недоверия» в Лондоне, а также один из самых спорных объектов в Москве — памятник Петру I высотой 98 метров. Когда его установили в конце 1990-х, это вызвало массу недовольства у москвичей, в первую очередь из-за гигантских размеров памятника.
🔺Церетели автор более 5 000 произведений монументально-декоративного искусства, скульптуры, графики, живописи. В качестве скульптора создал множество монументов в разных городах мира. В том числе «Дружба навеки» в Москве, «Добро побеждает зло» в Нью-Йорке, «Рождение нового человека» в Севилье, «Разрушить стену недоверия» в Лондоне, а также один из самых спорных объектов в Москве — памятник Петру I высотой 98 метров. Когда его установили в конце 1990-х, это вызвало массу недовольства у москвичей, в первую очередь из-за гигантских размеров памятника.
❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»:
«Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30 до 18:00, зал Толстой
На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы строительной отрасли:
—Как обстоят дела в стройотрасли? Насколько снизилась маржа? Каковы перспективы девелопмента в современных условиях, в том числе после отмены массовой льготной ипотеки и при жесткой денежно-кредитной политики (ДКП)?
—Каким образом можно снизить затраты девелоперов на строительство? Как можно оптимизировать процесс?
—Какие инструменты сейчас используют и можно внедрить для повышения продаж при нормальной маржинальности (что считается «нормой»)?
—Могут ли в текущей ситуации вложения в инженерно-геологические изыскания реально помочь девелоперам снизить себестоимость строительства и сроки реализации проектов?
Модератор: журналист, основатель канала «Движимая повестка» Мария ПеревоЩикова
🔺Спикеры:
—Директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак
—Директор департамента проектирования Dogma Эдгар Каспарян
—Директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе
—Гендиректор ГК «Петромоделинг» Алексей Бершов
—Руководитель отдела инженерно-геологических изысканий ГК «Олимпроект» Иван Якушев
❗❗Вход свободный, регистрация на входе: в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32
«Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30 до 18:00, зал Толстой
На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы строительной отрасли:
—Как обстоят дела в стройотрасли? Насколько снизилась маржа? Каковы перспективы девелопмента в современных условиях, в том числе после отмены массовой льготной ипотеки и при жесткой денежно-кредитной политики (ДКП)?
—Каким образом можно снизить затраты девелоперов на строительство? Как можно оптимизировать процесс?
—Какие инструменты сейчас используют и можно внедрить для повышения продаж при нормальной маржинальности (что считается «нормой»)?
—Могут ли в текущей ситуации вложения в инженерно-геологические изыскания реально помочь девелоперам снизить себестоимость строительства и сроки реализации проектов?
Модератор: журналист, основатель канала «Движимая повестка» Мария ПеревоЩикова
🔺Спикеры:
—Директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак
—Директор департамента проектирования Dogma Эдгар Каспарян
—Директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе
—Гендиректор ГК «Петромоделинг» Алексей Бершов
—Руководитель отдела инженерно-геологических изысканий ГК «Олимпроект» Иван Якушев
❗❗Вход свободный, регистрация на входе: в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32
Движимая повестка
❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»: «Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30…
❗Замена спикера: вместо финансового директора Archplay Development Леонида Твердохлебова выступит директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе
Forwarded from Digital Developer → всё о proptech🔥
DigitalDeveloper, первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас папку экспертных каналов.
Здесь эксперты сферы недвижимости делятся личным многолетним опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Скидки миллионниках в марте достигали 10%
В марте 2025 года скидки на новостройки в Москве составили 1% от средней цены в объявлении, а в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — более 10%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек».
🔺Но в среднем по городам-миллионникам цена в объявлениях в первом квартале 2025 года была на 5% выше, чем в реальных сделках.
🔺При этом в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже дисконт был довольно существенным — разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10 и более процентов.
🔺Девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию в новых проектах. «Скидки, специальные предложения и акции — эффективное средство работы со спросом. Кроме того, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные остатки на балансе после ввода в эксплуатацию», — сказал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
В марте 2025 года скидки на новостройки в Москве составили 1% от средней цены в объявлении, а в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — более 10%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек».
🔺Но в среднем по городам-миллионникам цена в объявлениях в первом квартале 2025 года была на 5% выше, чем в реальных сделках.
🔺При этом в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже дисконт был довольно существенным — разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10 и более процентов.
🔺Девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию в новых проектах. «Скидки, специальные предложения и акции — эффективное средство работы со спросом. Кроме того, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные остатки на балансе после ввода в эксплуатацию», — сказал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Движимая повестка
❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»: «Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30…
Круглый стол прошел отлично!
🔺Сергей Лобжанидзе отметил, что в большинстве (около 60%) крупных городов глобальных проблем у девелоперов нет, продажи идут. Но есть проблемные локации, например, Краснодар, где застройщики, привыкшие брать клиентов «ставками», теперь оказались в более сложном положении, чем их коллеги.
🔺Антон Гак указал, что не скидками едиными, рассрочками и льготными программами девелоперам нужно жить, но и думать, разумеется о качестве. Причем не только самого продукта, то есть новостроек, но и сервиса — я всячески согласна) Использование в массовом сегменте передовых возможностей клиентских центров и клиентоориентированности способно повысить продажи на 5-10%.
🔺Эдгар Каспарян рассказал, как и сколько можно сэкономить на проектировочных решениях. Например, оптимизируя решения для закладки фундамента реально сократить порядка 1,8% от общей себестоимости всего проекта (а это цена всей электропроводки и ЖКХ коммуникаций).
🔺Представители же компаний, занимающихся инженерно-геологическими изысканиями, Алексей Бершов и Иван Якушев, посетовали на недооценку их услуг девелоперами. На самом деле, если провести правильные испытания, можно добиться еще большей экономии и лучшего качества проектов.
🔺Сергей Лобжанидзе отметил, что в большинстве (около 60%) крупных городов глобальных проблем у девелоперов нет, продажи идут. Но есть проблемные локации, например, Краснодар, где застройщики, привыкшие брать клиентов «ставками», теперь оказались в более сложном положении, чем их коллеги.
🔺Антон Гак указал, что не скидками едиными, рассрочками и льготными программами девелоперам нужно жить, но и думать, разумеется о качестве. Причем не только самого продукта, то есть новостроек, но и сервиса — я всячески согласна) Использование в массовом сегменте передовых возможностей клиентских центров и клиентоориентированности способно повысить продажи на 5-10%.
🔺Эдгар Каспарян рассказал, как и сколько можно сэкономить на проектировочных решениях. Например, оптимизируя решения для закладки фундамента реально сократить порядка 1,8% от общей себестоимости всего проекта (а это цена всей электропроводки и ЖКХ коммуникаций).
🔺Представители же компаний, занимающихся инженерно-геологическими изысканиями, Алексей Бершов и Иван Якушев, посетовали на недооценку их услуг девелоперами. На самом деле, если провести правильные испытания, можно добиться еще большей экономии и лучшего качества проектов.
#эксклюзив Наибольшую долю в себестоимости строительства составляют:
🔺 отделка квартир (20,8),
🔺создание железобетонного каркаса, в том числе фундамент (15,5%),
🔺фасадные работы (10%).
Данные из презентации директора департамента проектирования Dogma Эдгара Каспаряна.
Неудивительно, что квартир с отделкой на рынке новостроек становится все меньше и меньше.
🔺 отделка квартир (20,8),
🔺создание железобетонного каркаса, в том числе фундамент (15,5%),
🔺фасадные работы (10%).
Данные из презентации директора департамента проектирования Dogma Эдгара Каспаряна.
Неудивительно, что квартир с отделкой на рынке новостроек становится все меньше и меньше.
#эксклюзив Пример Эдгара Каспаряна экономии порядка 1,8% себестоимости строительства на фундаменте 😃👀