❗️Минэк ожидает инфляцию в 2025 году на уровне 7,6%
Минэкономразвития представило проект макропрогноза на 2025-й и последующие три года.
🔺В сравнении с сентябрьским прогнозом заметно снизились ожидания по нефтяным ценам — среднегодовая цена марки Brent в 2025 году составит $68 за баррель вместо почти $82. Прогноз по росту ВВП в этом году остался прежним — 2,5%, а по инфляции вырос до 7,6%, что соответствует ожиданиям ЦБ.
Минэкономразвития представило проект макропрогноза на 2025-й и последующие три года.
🔺В сравнении с сентябрьским прогнозом заметно снизились ожидания по нефтяным ценам — среднегодовая цена марки Brent в 2025 году составит $68 за баррель вместо почти $82. Прогноз по росту ВВП в этом году остался прежним — 2,5%, а по инфляции вырос до 7,6%, что соответствует ожиданиям ЦБ.
❗️Продажи жилья в массовых новостройках выросли по сравнению с прошлым годом
По итогам I квартала 2025 года в на рынке новостроек массового сегмента Москвы было совершено 7284 сделки, что на 17,5% больше, чем в I квартале 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
В то же время показатель на 7,6% меньше, чем в IV квартале 2024-го. Это снижение вызвано фактором сезонности: перед Новым годом продажи традиционно выше, чем в первые месяцы.
🔺«Несмотря на отмену льготной ипотеки, год к году покупательская активность в массовом сегменте выросла», – говорит управляющий директор компании Руслан Сырцов.
🔺Это объясняется адаптацией рынка к новым условиям. Большинство застройщиков смогли внедрить программы рассрочки, которые вывели рынок. Но главным драйвером спроса в сегменте выступает семейная ипотека, пояснил эксперт. В прошедшем квартале банки сократили комиссии по семейной ипотеке, что привело на рынок немало покупателей, добавил он.
По итогам I квартала 2025 года в на рынке новостроек массового сегмента Москвы было совершено 7284 сделки, что на 17,5% больше, чем в I квартале 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
В то же время показатель на 7,6% меньше, чем в IV квартале 2024-го. Это снижение вызвано фактором сезонности: перед Новым годом продажи традиционно выше, чем в первые месяцы.
🔺«Несмотря на отмену льготной ипотеки, год к году покупательская активность в массовом сегменте выросла», – говорит управляющий директор компании Руслан Сырцов.
🔺Это объясняется адаптацией рынка к новым условиям. Большинство застройщиков смогли внедрить программы рассрочки, которые вывели рынок. Но главным драйвером спроса в сегменте выступает семейная ипотека, пояснил эксперт. В прошедшем квартале банки сократили комиссии по семейной ипотеке, что привело на рынок немало покупателей, добавил он.
❗️Счетная палата выявила системные проблемы в работе «Почты России»
По итогам проверки были направлены обращения в Генпрокуратуру и ФНС.
В числе выявленных проблем, например, достижение только 70,8% установленных результатов по модернизации отделений почтовой связи в 2022–2023 годах, отсутствие стратегических ориентиров, постоянная смена топ-менеджмента и ненадлежащий контроль за деятельностью компании.
🔺Особенно прекрасно выглядит чехарда руководящего состава. За последние пять лет организационная структура компании пересматривалась 25 раз, за это время сменилось три гендиректора, численность замов гендиректора доходила до 19 единиц, а в 2020-2024 годах должность занимали в сумме 53 человека (в среднем пребывали на посту год и пять месяцев, минимально — девять месяцев). «Столь частая смена руководства лишает управленческие решения последовательности и преемственности», — уверены в СП.
По итогам проверки были направлены обращения в Генпрокуратуру и ФНС.
В числе выявленных проблем, например, достижение только 70,8% установленных результатов по модернизации отделений почтовой связи в 2022–2023 годах, отсутствие стратегических ориентиров, постоянная смена топ-менеджмента и ненадлежащий контроль за деятельностью компании.
🔺Особенно прекрасно выглядит чехарда руководящего состава. За последние пять лет организационная структура компании пересматривалась 25 раз, за это время сменилось три гендиректора, численность замов гендиректора доходила до 19 единиц, а в 2020-2024 годах должность занимали в сумме 53 человека (в среднем пребывали на посту год и пять месяцев, минимально — девять месяцев). «Столь частая смена руководства лишает управленческие решения последовательности и преемственности», — уверены в СП.
❗️Покупатели жилья пускают деньги с депозитов на новостройки бизнес-класса
#первыми
В I квартале 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 20,5% больше договоров долевого участия, чем в I квартале 2024 года. Часть клиентов направляют в покупку средства с депозитов. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
На потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты смогли переориентироваться на рассрочки и субсидированные кредиты, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Кроме того, по его словам, некоторые клиенты уже снимают средства с депозитов, ставки по которым начали снижаться, для приобретения недвижимых активов.
#первыми
В I квартале 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 20,5% больше договоров долевого участия, чем в I квартале 2024 года. Часть клиентов направляют в покупку средства с депозитов. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
На потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты смогли переориентироваться на рассрочки и субсидированные кредиты, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Кроме того, по его словам, некоторые клиенты уже снимают средства с депозитов, ставки по которым начали снижаться, для приобретения недвижимых активов.
❗️На 92 году жизни умер Зураб Церетели — советский, грузинский и российский художник-монументалист, скульптор, живописец, педагог.
🔺Церетели автор более 5 000 произведений монументально-декоративного искусства, скульптуры, графики, живописи. В качестве скульптора создал множество монументов в разных городах мира. В том числе «Дружба навеки» в Москве, «Добро побеждает зло» в Нью-Йорке, «Рождение нового человека» в Севилье, «Разрушить стену недоверия» в Лондоне, а также один из самых спорных объектов в Москве — памятник Петру I высотой 98 метров. Когда его установили в конце 1990-х, это вызвало массу недовольства у москвичей, в первую очередь из-за гигантских размеров памятника.
🔺Церетели автор более 5 000 произведений монументально-декоративного искусства, скульптуры, графики, живописи. В качестве скульптора создал множество монументов в разных городах мира. В том числе «Дружба навеки» в Москве, «Добро побеждает зло» в Нью-Йорке, «Рождение нового человека» в Севилье, «Разрушить стену недоверия» в Лондоне, а также один из самых спорных объектов в Москве — памятник Петру I высотой 98 метров. Когда его установили в конце 1990-х, это вызвало массу недовольства у москвичей, в первую очередь из-за гигантских размеров памятника.
❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»:
«Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30 до 18:00, зал Толстой
На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы строительной отрасли:
—Как обстоят дела в стройотрасли? Насколько снизилась маржа? Каковы перспективы девелопмента в современных условиях, в том числе после отмены массовой льготной ипотеки и при жесткой денежно-кредитной политики (ДКП)?
—Каким образом можно снизить затраты девелоперов на строительство? Как можно оптимизировать процесс?
—Какие инструменты сейчас используют и можно внедрить для повышения продаж при нормальной маржинальности (что считается «нормой»)?
—Могут ли в текущей ситуации вложения в инженерно-геологические изыскания реально помочь девелоперам снизить себестоимость строительства и сроки реализации проектов?
Модератор: журналист, основатель канала «Движимая повестка» Мария ПеревоЩикова
🔺Спикеры:
—Директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак
—Директор департамента проектирования Dogma Эдгар Каспарян
—Директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе
—Гендиректор ГК «Петромоделинг» Алексей Бершов
—Руководитель отдела инженерно-геологических изысканий ГК «Олимпроект» Иван Якушев
❗❗Вход свободный, регистрация на входе: в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32
«Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30 до 18:00, зал Толстой
На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы строительной отрасли:
—Как обстоят дела в стройотрасли? Насколько снизилась маржа? Каковы перспективы девелопмента в современных условиях, в том числе после отмены массовой льготной ипотеки и при жесткой денежно-кредитной политики (ДКП)?
—Каким образом можно снизить затраты девелоперов на строительство? Как можно оптимизировать процесс?
—Какие инструменты сейчас используют и можно внедрить для повышения продаж при нормальной маржинальности (что считается «нормой»)?
—Могут ли в текущей ситуации вложения в инженерно-геологические изыскания реально помочь девелоперам снизить себестоимость строительства и сроки реализации проектов?
Модератор: журналист, основатель канала «Движимая повестка» Мария ПеревоЩикова
🔺Спикеры:
—Директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак
—Директор департамента проектирования Dogma Эдгар Каспарян
—Директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе
—Гендиректор ГК «Петромоделинг» Алексей Бершов
—Руководитель отдела инженерно-геологических изысканий ГК «Олимпроект» Иван Якушев
❗❗Вход свободный, регистрация на входе: в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32
Движимая повестка
❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»: «Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30…
❗Замена спикера: вместо финансового директора Archplay Development Леонида Твердохлебова выступит директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе
Forwarded from Digital Developer → всё о proptech🔥
DigitalDeveloper, первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас папку экспертных каналов.
Здесь эксперты сферы недвижимости делятся личным многолетним опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Скидки миллионниках в марте достигали 10%
В марте 2025 года скидки на новостройки в Москве составили 1% от средней цены в объявлении, а в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — более 10%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек».
🔺Но в среднем по городам-миллионникам цена в объявлениях в первом квартале 2025 года была на 5% выше, чем в реальных сделках.
🔺При этом в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже дисконт был довольно существенным — разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10 и более процентов.
🔺Девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию в новых проектах. «Скидки, специальные предложения и акции — эффективное средство работы со спросом. Кроме того, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные остатки на балансе после ввода в эксплуатацию», — сказал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
В марте 2025 года скидки на новостройки в Москве составили 1% от средней цены в объявлении, а в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — более 10%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек».
🔺Но в среднем по городам-миллионникам цена в объявлениях в первом квартале 2025 года была на 5% выше, чем в реальных сделках.
🔺При этом в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже дисконт был довольно существенным — разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10 и более процентов.
🔺Девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию в новых проектах. «Скидки, специальные предложения и акции — эффективное средство работы со спросом. Кроме того, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные остатки на балансе после ввода в эксплуатацию», — сказал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Движимая повестка
❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»: «Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30…
Круглый стол прошел отлично!
🔺Сергей Лобжанидзе отметил, что в большинстве (около 60%) крупных городов глобальных проблем у девелоперов нет, продажи идут. Но есть проблемные локации, например, Краснодар, где застройщики, привыкшие брать клиентов «ставками», теперь оказались в более сложном положении, чем их коллеги.
🔺Антон Гак указал, что не скидками едиными, рассрочками и льготными программами девелоперам нужно жить, но и думать, разумеется о качестве. Причем не только самого продукта, то есть новостроек, но и сервиса — я всячески согласна) Использование в массовом сегменте передовых возможностей клиентских центров и клиентоориентированности способно повысить продажи на 5-10%.
🔺Эдгар Каспарян рассказал, как и сколько можно сэкономить на проектировочных решениях. Например, оптимизируя решения для закладки фундамента реально сократить порядка 1,8% от общей себестоимости всего проекта (а это цена всей электропроводки и ЖКХ коммуникаций).
🔺Представители же компаний, занимающихся инженерно-геологическими изысканиями, Алексей Бершов и Иван Якушев, посетовали на недооценку их услуг девелоперами. На самом деле, если провести правильные испытания, можно добиться еще большей экономии и лучшего качества проектов.
🔺Сергей Лобжанидзе отметил, что в большинстве (около 60%) крупных городов глобальных проблем у девелоперов нет, продажи идут. Но есть проблемные локации, например, Краснодар, где застройщики, привыкшие брать клиентов «ставками», теперь оказались в более сложном положении, чем их коллеги.
🔺Антон Гак указал, что не скидками едиными, рассрочками и льготными программами девелоперам нужно жить, но и думать, разумеется о качестве. Причем не только самого продукта, то есть новостроек, но и сервиса — я всячески согласна) Использование в массовом сегменте передовых возможностей клиентских центров и клиентоориентированности способно повысить продажи на 5-10%.
🔺Эдгар Каспарян рассказал, как и сколько можно сэкономить на проектировочных решениях. Например, оптимизируя решения для закладки фундамента реально сократить порядка 1,8% от общей себестоимости всего проекта (а это цена всей электропроводки и ЖКХ коммуникаций).
🔺Представители же компаний, занимающихся инженерно-геологическими изысканиями, Алексей Бершов и Иван Якушев, посетовали на недооценку их услуг девелоперами. На самом деле, если провести правильные испытания, можно добиться еще большей экономии и лучшего качества проектов.
#эксклюзив Наибольшую долю в себестоимости строительства составляют:
🔺 отделка квартир (20,8),
🔺создание железобетонного каркаса, в том числе фундамент (15,5%),
🔺фасадные работы (10%).
Данные из презентации директора департамента проектирования Dogma Эдгара Каспаряна.
Неудивительно, что квартир с отделкой на рынке новостроек становится все меньше и меньше.
🔺 отделка квартир (20,8),
🔺создание железобетонного каркаса, в том числе фундамент (15,5%),
🔺фасадные работы (10%).
Данные из презентации директора департамента проектирования Dogma Эдгара Каспаряна.
Неудивительно, что квартир с отделкой на рынке новостроек становится все меньше и меньше.
#эксклюзив Пример Эдгара Каспаряна экономии порядка 1,8% себестоимости строительства на фундаменте 😃👀
👀❗️В Госдуму внесли законопроект об отдельном жилье для студенческих семей в общежитии.
Где и как рекламировать загородку в 2025?
Самые эффективные каналы, лайфхаки по борьбе с ботами и аналитика digital в недвижке — всё это разберём на бесплатном вебинаре 30 апреля в 12:00 (МСК).
🔥 Что обсудим:
🤨 как меняется digital в недвижимости: аналитика по разным регионам России;
🤨 как отсеивать фрод и не сливать бюджет впустую;
🤨 почему лиды дорожают и как оставаться в плюсе;
🤨 почему ВК сейчас круче, чем поисковая реклама;
🤨 рабочие инструменты 2025: чат-лендинги, промостраницы и другие фишки.
▶️ Спикер — Александр Торичко (CEO отраслевого интернет-агентства для застройщиков Artsofte Digital):
— председатель комитета по цифровому маркетингу в Ассоциации МЖС,
— спикер топовых отраслевых форумов: «Движение», ЕРЗ-Тренды, Жилищный конгресс.
Вебинар будет интересен тем, кто продвигает коттеджные посёлки и малоэтажную застройку.
Чтобы не пропустить трансляцию и получить полезные материалы для маркетолога, подписывайтесь на канал про digital-маркетинг для застройщиков.
Самые эффективные каналы, лайфхаки по борьбе с ботами и аналитика digital в недвижке — всё это разберём на бесплатном вебинаре 30 апреля в 12:00 (МСК).
🔥 Что обсудим:
— председатель комитета по цифровому маркетингу в Ассоциации МЖС,
— спикер топовых отраслевых форумов: «Движение», ЕРЗ-Тренды, Жилищный конгресс.
Вебинар будет интересен тем, кто продвигает коттеджные посёлки и малоэтажную застройку.
Чтобы не пропустить трансляцию и получить полезные материалы для маркетолога, подписывайтесь на канал про digital-маркетинг для застройщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️В России набирает обороты мошенничество с ИЖС
С 1 марта 2025 года в России действует закон, позволяющий использовать эскроу-счета при индивидуальном строительстве жилья (ИЖС) силами аккредитованных подрядчиков. Но этот механизм необязательный, и ника не касается тех, кто уже пострадал.
🔺Недавно первому зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву постило обращение сразу от 60 семей из Удмуртской республики. Они хотели улучшить свои жилищные условия, взяли льготную ипотеку - семейную и сельскую. Но пострадали от действий недобросовестного подрядчика.
🔺После получения более 90% средств с ипотечного счета, подрядчик перестал выходить на связь. Так, люди остались без домов и с ипотеками на 30 лет. Более того, если в течение двух лет с момента заключения договора они не передадут дома в залог банка, то их платежи увеличатся в четыре раза. Понятно, что для многих семей эта сумма неподъемная. Прохожее обращение получил депутат из Ленинградской области.
🔺Это говорит о нарастающем масштабе проблемы. В регионах всплывают все новые и новые факты мошенничества с недостроенными домами в секторе ИЖС. От недобросовестных застройщиков частных домов в России пострадали уже более 3 000 семей. Есть информация о Татарстане, Удмуртской республике, Ленинградской и Московской областях.
С 1 марта 2025 года в России действует закон, позволяющий использовать эскроу-счета при индивидуальном строительстве жилья (ИЖС) силами аккредитованных подрядчиков. Но этот механизм необязательный, и ника не касается тех, кто уже пострадал.
🔺Недавно первому зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву постило обращение сразу от 60 семей из Удмуртской республики. Они хотели улучшить свои жилищные условия, взяли льготную ипотеку - семейную и сельскую. Но пострадали от действий недобросовестного подрядчика.
🔺После получения более 90% средств с ипотечного счета, подрядчик перестал выходить на связь. Так, люди остались без домов и с ипотеками на 30 лет. Более того, если в течение двух лет с момента заключения договора они не передадут дома в залог банка, то их платежи увеличатся в четыре раза. Понятно, что для многих семей эта сумма неподъемная. Прохожее обращение получил депутат из Ленинградской области.
🔺Это говорит о нарастающем масштабе проблемы. В регионах всплывают все новые и новые факты мошенничества с недостроенными домами в секторе ИЖС. От недобросовестных застройщиков частных домов в России пострадали уже более 3 000 семей. Есть информация о Татарстане, Удмуртской республике, Ленинградской и Московской областях.
❗️В Госдуме предложили ввести кредитные каникулы для пострадавших от мошенников по ИЖС
#эксклюзивно #ДП
В Госдуме предложили ввести кредитные каникулы для взявших ипотеку при возникновении проблем у подрядчика по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Инициативу озвучили на совещании депутатов с Минстроем и ЦБ.
🔺«Механизм кредитных каникул должен не только давать отсрочку по выплате, но и предполагать сохранение размера ставки. Особенно, если это льготные программы», — сказал «Движимой повестке» первый зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Механизм в том числе призван помочь в случаях мошенничества, когда люди остаются с ипотекой, но без дома.
🔺Также в числе предложений — разработка Центробанком критериев андеррайтинга подрядчиков. Сейчас «у банков нет единой системы оценки подрядчиков ИЖС, каждый банк сам определяет критерии соответствия для их аккредитации», — пояснил Владимир Кошелев.
🔺В то же время банки не несут ответственность за качество типовых проектов и надежность подрядчиков. Поэтому предлагается ввести финансовую ответственность для кредитных организаций.
🔺И отдельно необходимо определить механизмы восстановления прав граждан, добавил Владимир Кошелев.
#эксклюзивно #ДП
В Госдуме предложили ввести кредитные каникулы для взявших ипотеку при возникновении проблем у подрядчика по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Инициативу озвучили на совещании депутатов с Минстроем и ЦБ.
🔺«Механизм кредитных каникул должен не только давать отсрочку по выплате, но и предполагать сохранение размера ставки. Особенно, если это льготные программы», — сказал «Движимой повестке» первый зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Механизм в том числе призван помочь в случаях мошенничества, когда люди остаются с ипотекой, но без дома.
🔺Также в числе предложений — разработка Центробанком критериев андеррайтинга подрядчиков. Сейчас «у банков нет единой системы оценки подрядчиков ИЖС, каждый банк сам определяет критерии соответствия для их аккредитации», — пояснил Владимир Кошелев.
🔺В то же время банки не несут ответственность за качество типовых проектов и надежность подрядчиков. Поэтому предлагается ввести финансовую ответственность для кредитных организаций.
🔺И отдельно необходимо определить механизмы восстановления прав граждан, добавил Владимир Кошелев.
❗️Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим потенциалом подорожания новостроек
#первыми
В список регионов с наибольшим потенциалом роста цен на первичное жилье вошли Санкт-Петербург, Омская, Орловская, Рязанская, Брянская, Вологодская и Кемеровская области, Красноярский край, Бурятия и Коми, сообщили аналитики Key Capital.
Результаты исследования показали, что регионов с «идеальным» сочетанием всех факторов роста цен на новостройки не выявлено. Но ряд регионов демонстрирует наиболее благоприятное сочетание тенденций.
🔺«Сочетание таких факторов, как низкий объем строительства на тысячу жителей, высокая доля населения с зарплатами выше 100 тысяч рублей, а также существенная коррекция цен после периода бурного роста, создает базу для будущего повышения стоимости жилья», — сказала генеральный директор компании Ольга Гусева.
При этом инвесторам перед принятием решений необходимо проводить тщательный анализ конкретных проектов и локальных особенностей рынка, отметила она.
#первыми
В список регионов с наибольшим потенциалом роста цен на первичное жилье вошли Санкт-Петербург, Омская, Орловская, Рязанская, Брянская, Вологодская и Кемеровская области, Красноярский край, Бурятия и Коми, сообщили аналитики Key Capital.
Результаты исследования показали, что регионов с «идеальным» сочетанием всех факторов роста цен на новостройки не выявлено. Но ряд регионов демонстрирует наиболее благоприятное сочетание тенденций.
🔺«Сочетание таких факторов, как низкий объем строительства на тысячу жителей, высокая доля населения с зарплатами выше 100 тысяч рублей, а также существенная коррекция цен после периода бурного роста, создает базу для будущего повышения стоимости жилья», — сказала генеральный директор компании Ольга Гусева.
При этом инвесторам перед принятием решений необходимо проводить тщательный анализ конкретных проектов и локальных особенностей рынка, отметила она.
❗️За три года доля массовых новостроек с полной отделкой сократилась на 17 п.п.
По итогам марта 2025 года доля предложения массовых новостроек с полной отделкой в Москве составила 53%, сократившись за три года, с марта 2022-го, на 27 п.п. — с 70%. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум».
🔺В марте 2024 года, доля помещений с полной отделкой достигала 63%, в марте 2023 года – 68%.
На рынке новостроек Москвы наблюдается устойчивая тенденция к сокращению предложения квартир и апартаментов с полной отделкой, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Тренд затрагивает все сегменты, от массового до элитного, и прослеживается как в общем объеме предложения, так и в разрезе количества комнат. Это в том числе связано с ростом себестоимости, а также с изменением покупательских предпочтений, особенно в сегментах выше бизнес-класса (покупатели дорого жилья предпочитают заниматься ремонтом сами).
🔺В марте 2025 года только 27% лотов в новостройках столицы всех сегментов имели отделку.
Годом ранее этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года – 40%, а в марте 2022 года – 42%. Предложение новостроек с отделкой на таком низком уровне последний раз наблюдалось в начале 2018 года (23%).
По итогам марта 2025 года доля предложения массовых новостроек с полной отделкой в Москве составила 53%, сократившись за три года, с марта 2022-го, на 27 п.п. — с 70%. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум».
🔺В марте 2024 года, доля помещений с полной отделкой достигала 63%, в марте 2023 года – 68%.
На рынке новостроек Москвы наблюдается устойчивая тенденция к сокращению предложения квартир и апартаментов с полной отделкой, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Тренд затрагивает все сегменты, от массового до элитного, и прослеживается как в общем объеме предложения, так и в разрезе количества комнат. Это в том числе связано с ростом себестоимости, а также с изменением покупательских предпочтений, особенно в сегментах выше бизнес-класса (покупатели дорого жилья предпочитают заниматься ремонтом сами).
🔺В марте 2025 года только 27% лотов в новостройках столицы всех сегментов имели отделку.
Годом ранее этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года – 40%, а в марте 2022 года – 42%. Предложение новостроек с отделкой на таком низком уровне последний раз наблюдалось в начале 2018 года (23%).