❗️В Новой Москве резко подешевели апартаменты
#первыми
За последний квартал в Новой Москве на 8,5% подешевели апартаменты в новостройках, за год — на 3,9%, до 227 570 рублей за кв. метр. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2025 года составила 262 480 рублей (+5,0% за квартал, +7,1% за год). Квартир — 262 900 рублей (+5,2% за квартал, +7,2% за год).
#первыми
За последний квартал в Новой Москве на 8,5% подешевели апартаменты в новостройках, за год — на 3,9%, до 227 570 рублей за кв. метр. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2025 года составила 262 480 рублей (+5,0% за квартал, +7,1% за год). Квартир — 262 900 рублей (+5,2% за квартал, +7,2% за год).
❗️За год число малогабаритных квартир в столице сократилось на четверть
#первыми
За последний год число малогабаритных квартир в новостройках Москвы сократилось на 24,2%, следует из совместного исследования компаний «Метриум» и SIS Development.
🔺Год назад власти столицы заявили о запрете на проектирование квартир площадью не более 28 кв. метров.
👀 В то же время количество жилых комплексов с мини-жильем за год выросло — на 13,5%, со 141 до 160.
🔺Впрочем, парадокс с годовым приростом числа жилых комплексов с малогабаритными предложениями, вопреки запрету, легко объясним, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. «Во-первых, после решения властей еще стартовали проекты, получившие РнС до введения ограничений. Во-вторых, в некоторых комплексах девелоперы не выводили ликвидные небольшие лоты в продажу на этапе котлована. Вместе с тем из-за отмены льготной ипотеки и удорожания рыночных кредитов сузилась потенциальная аудитория покупателей компактного жилья. Поэтому насчитывается не так много новостроек, где его в течение года удалось полностью распродать», — объяснил он.
В массовых новостройках продается 2753 таких лотов, в бизнес-классе — 1615 лотов, премиум-классе — 82 лота, в новостройках Новой Москвы — 2561 лот, а в элитных проектах — ни одного.
#первыми
За последний год число малогабаритных квартир в новостройках Москвы сократилось на 24,2%, следует из совместного исследования компаний «Метриум» и SIS Development.
🔺Год назад власти столицы заявили о запрете на проектирование квартир площадью не более 28 кв. метров.
👀 В то же время количество жилых комплексов с мини-жильем за год выросло — на 13,5%, со 141 до 160.
🔺Впрочем, парадокс с годовым приростом числа жилых комплексов с малогабаритными предложениями, вопреки запрету, легко объясним, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. «Во-первых, после решения властей еще стартовали проекты, получившие РнС до введения ограничений. Во-вторых, в некоторых комплексах девелоперы не выводили ликвидные небольшие лоты в продажу на этапе котлована. Вместе с тем из-за отмены льготной ипотеки и удорожания рыночных кредитов сузилась потенциальная аудитория покупателей компактного жилья. Поэтому насчитывается не так много новостроек, где его в течение года удалось полностью распродать», — объяснил он.
В массовых новостройках продается 2753 таких лотов, в бизнес-классе — 1615 лотов, премиум-классе — 82 лота, в новостройках Новой Москвы — 2561 лот, а в элитных проектах — ни одного.
❗️Молодые люди чаще других мечтают о покупке загородного дома
Больше всего о покупке загородного дома мечтают зумеры — 67%, а 21% из них планируют купить загородную недвижимость в течение следующих 2-3 лет, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
🔺Многие миллениалы, у которых на данный момент нет загородной недвижимости, тоже хотели ее приобрести, но их меньше — 56%, а среди поколения Х и старше доля составляет 50%.
«Высокая востребованность дач и коттеджей среди более молодого поколения может быть связана с тем, что на их подростковый возраст и период становления самостоятельности пришелся на пик развития современных технологий. Возможно, поэтому многие из них ищут способ отвлечься от цифровых реалий, стремятся к более размеренному темпу жизни, спокойному отдыху на природе», — предполагает коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
🔺Причем среди зумеров, у которых частный дом уже есть, почти каждый четвертый (24%) живет за городом постоянно. Для сравнения: миллениалы и представители поколения Х выбирают загородную жизнь реже — 19% и 18% соответственно.
Больше всего о покупке загородного дома мечтают зумеры — 67%, а 21% из них планируют купить загородную недвижимость в течение следующих 2-3 лет, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
🔺Многие миллениалы, у которых на данный момент нет загородной недвижимости, тоже хотели ее приобрести, но их меньше — 56%, а среди поколения Х и старше доля составляет 50%.
«Высокая востребованность дач и коттеджей среди более молодого поколения может быть связана с тем, что на их подростковый возраст и период становления самостоятельности пришелся на пик развития современных технологий. Возможно, поэтому многие из них ищут способ отвлечься от цифровых реалий, стремятся к более размеренному темпу жизни, спокойному отдыху на природе», — предполагает коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
🔺Причем среди зумеров, у которых частный дом уже есть, почти каждый четвертый (24%) живет за городом постоянно. Для сравнения: миллениалы и представители поколения Х выбирают загородную жизнь реже — 19% и 18% соответственно.
❗️Цены на загородную недвижимость стагнируют
Средняя стоимость частных домов в регионах со столицами-миллионниками в апреле 2025 года составила 7,7 млн рублей (-1,1% за месяц), сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Средняя стоимость «квадрата» частного дома составила 68 000 рублей (-0,2%).
🔺Покупка загородного дома в Московском регионе обойдется в среднем в 17,8 млн рублей при медианной цене одного метра — 116 000 рублей.
Средняя стоимость частных домов в регионах со столицами-миллионниками в апреле 2025 года составила 7,7 млн рублей (-1,1% за месяц), сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Средняя стоимость «квадрата» частного дома составила 68 000 рублей (-0,2%).
🔺Покупка загородного дома в Московском регионе обойдется в среднем в 17,8 млн рублей при медианной цене одного метра — 116 000 рублей.
Побывала в классном офисе Брусники в Москве ❤️
Идеальные виды, отлично подходящие для творческого полета архитекторов! Спасибо за экскурсию)
Идеальные виды, отлично подходящие для творческого полета архитекторов! Спасибо за экскурсию)
❗️Минэк дал прогноз по инфляции и росту экономики в случае эскалации торговых войн
Эскалация торговых войн может привести к более серьезному замедлению мировой экономики и снижению цен на товары российского экспорта, указывает Минэк в консервативном варианте сценарных условий функционирования российской экономики. В этом случае в 2025 году инфляция составит 8,2%, а не 7,6%, как предполагает базовый сценарий, а экономика вырастет только на 1,8% вместо 2,5%.
Эскалация торговых войн может привести к более серьезному замедлению мировой экономики и снижению цен на товары российского экспорта, указывает Минэк в консервативном варианте сценарных условий функционирования российской экономики. В этом случае в 2025 году инфляция составит 8,2%, а не 7,6%, как предполагает базовый сценарий, а экономика вырастет только на 1,8% вместо 2,5%.
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
Разберёмся, чему там учат:
💸 «Ревизор». Коррупционные схемы. Городские чиновники, трясущиеся от страха перед разоблачением, буквально вываливают деньги на стол перед Хлестаковым, проходимцем, которого случайно приняли за ревизора Счетной Палаты. Хлестаков, сам того не ведая, проводит настоящий аудит региональных схем.
👻 «Мертвые души». Цифровые Финансовые Активы. Чичиков скупает права на виртуальных крепостных (де-факто они мертвы), чтобы заложить эти активы в банке. Явный прообраз современных сложных финансовых инструментов, крипты и прочего.
🏡 «Вишневый сад». Торги по банкротству. Раневская транжирит деньги, живёт не по средствам и хронически игнорирует финансовую грамотность. В итоге родовое имение, главный актив семьи, уходит с молотка на торгах по банкротству. Девелопер Лопахин покупает проект, вырубает сад и нарезает участки без подряда под дачи.
🤝 В общем, довольно специфическая литературная рекомендация!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀🤯 Вот дела, сооснователь Wildberries Владислав Бакальчук не только потерял все права на маркетплейс всея Руси, но еще может оказаться под уголовным следствием. Как пишет Лента. ру со ссылкой на источник, его собираются проверить на предмет нарушения статьи о фейках о Вооруженных силах (ВС) России.
🔺«В отношении Владислава Бакальчука будет проведена проверка по пункту "а" части 2 статьи 207.3 УК РФ. Повод — возможное распространение фейков и дискредитация российской армии и СВО в его Telegram-канале», — рассказал собеседник издания.
Что же люди злые-то такие. Все ведь возвращается
🫵
🔺«В отношении Владислава Бакальчука будет проведена проверка по пункту "а" части 2 статьи 207.3 УК РФ. Повод — возможное распространение фейков и дискредитация российской армии и СВО в его Telegram-канале», — рассказал собеседник издания.
Что же люди злые-то такие. Все ведь возвращается
🫵
❗Вероятность возвращения ушедших брендов сдерживает ритейл из дружественных стран
Возможность возвращения ушедших из России брендов сдерживает развитие ритейлеров из дружественных стран, рассказала старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Полина Афанасьева.
🔺«Фиксируется незначительное замедление активности международных игроков, особенно с учетом высокой базы 2023-2024 годах, когда вышло рекордное количество новых имен. Иностранные бренды находятся в выжидательной позиции: возможность возвращения крупных мировых ритейлеров сдерживает развитие брендов из дружественных стран», — сказала она.
🔺Так, в I квартале 2025 года о планах по выходу на российский рынок заявили всего два бренда. Еще 21 бренд, из сделавших аналогичное заявление в 2024 году, все еще не изменил статус.
🔺За I квартал появилось девять новых брендов (5 локальных и 4 международных), что вдвое меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Основные категории отечественных и международных игроков, анонсировавших выход на российский рынок в 2025 году: «Одежда и обувь», «Общественное питание» и «Спортивные товары».
Возможность возвращения ушедших из России брендов сдерживает развитие ритейлеров из дружественных стран, рассказала старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Полина Афанасьева.
🔺«Фиксируется незначительное замедление активности международных игроков, особенно с учетом высокой базы 2023-2024 годах, когда вышло рекордное количество новых имен. Иностранные бренды находятся в выжидательной позиции: возможность возвращения крупных мировых ритейлеров сдерживает развитие брендов из дружественных стран», — сказала она.
🔺Так, в I квартале 2025 года о планах по выходу на российский рынок заявили всего два бренда. Еще 21 бренд, из сделавших аналогичное заявление в 2024 году, все еще не изменил статус.
🔺За I квартал появилось девять новых брендов (5 локальных и 4 международных), что вдвое меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Основные категории отечественных и международных игроков, анонсировавших выход на российский рынок в 2025 году: «Одежда и обувь», «Общественное питание» и «Спортивные товары».
❗️Россияне заняли второе место в рейтинге потребителей Дубайских магазинов Duty Free
Первое место в рейтинге стран, представители которых стали лидерами по покупкам в магазинах Dubai Duty Free, заняла Индия, граждане которой потратили в апреле 2025 года $19,76 млн, сообщает Arabian Business. Россия на втором месте с показателем $14,97 млн, на третьем — Саудовская Аравия ($14,03 млн).
Четвертое и пятое место заняли Китай и Великобритания с тратами $10,75 млн и $9,92 млн соответственно.
🔺В числе наиболее популярных товаров: парфюмерия ($35,26 млн), спиртные напитки ($25,34 млн), табак ($20,26 млн), золото ($19,61 млн) и кондитерские изделия ($19,05 млн).
🔺Отдельно выделяется также снискавший «вирусную» популярность дубайский шоколад — в апреле объем продаж этого продукта достиг $7,84 млн.
Фото: IMAGO/ Sven Simon via Reuters Connect
Первое место в рейтинге стран, представители которых стали лидерами по покупкам в магазинах Dubai Duty Free, заняла Индия, граждане которой потратили в апреле 2025 года $19,76 млн, сообщает Arabian Business. Россия на втором месте с показателем $14,97 млн, на третьем — Саудовская Аравия ($14,03 млн).
Четвертое и пятое место заняли Китай и Великобритания с тратами $10,75 млн и $9,92 млн соответственно.
🔺В числе наиболее популярных товаров: парфюмерия ($35,26 млн), спиртные напитки ($25,34 млн), табак ($20,26 млн), золото ($19,61 млн) и кондитерские изделия ($19,05 млн).
🔺Отдельно выделяется также снискавший «вирусную» популярность дубайский шоколад — в апреле объем продаж этого продукта достиг $7,84 млн.
Фото: IMAGO/ Sven Simon via Reuters Connect
☃️❄️ Из-за майского снега 26 000
человек остались без электричества в Подмосковье, сообщил глава области Андрей Воробьев.
Более всего пострадали Дмитров, Сергиев Посад, Талдом.
человек остались без электричества в Подмосковье, сообщил глава области Андрей Воробьев.
Более всего пострадали Дмитров, Сергиев Посад, Талдом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Траты россиян на покупки заметно сократились
В январе – феврале 2025 года прирост оборота розничной торговли снизился на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, сообщили аналитики CMWP.
🔺«Сохранение высокой ключевой ставки, нестабильный рубль способствуют поддержанию сберегательной модели поведения населения», — отметила старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости компании Зульфия Шиляева.
🔺С февраля фиксируется активное снижение трат населения на крупные покупки: отрицательный прирост потребительских трат зафиксирован в категориях «Автодилеры и автозапчасти» и «Бытовая техника и электроника».
В январе – феврале 2025 года прирост оборота розничной торговли снизился на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, сообщили аналитики CMWP.
🔺«Сохранение высокой ключевой ставки, нестабильный рубль способствуют поддержанию сберегательной модели поведения населения», — отметила старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости компании Зульфия Шиляева.
🔺С февраля фиксируется активное снижение трат населения на крупные покупки: отрицательный прирост потребительских трат зафиксирован в категориях «Автодилеры и автозапчасти» и «Бытовая техника и электроника».
❗Петросян со своей женой Брухуновой запутались в квартирах
Жена комика старой эпохи Евгения Петросяна, его бывшая секретарша Татьяна Брухунова регулярно не платит за ЖКХ. По данным телеграм-канала Shot, она в очередной раз получила крупный счет за жилье — 125 000 рублей, 56 000 из которых — за капремонт.
🫠Примерно два месяца назад она оплатила 128 000 рублей долга за ЖКХ за квартиру площадью 232 кв. метра в ЖК «Садовые кварталы».
Примечательно, что у самого Петросяна имеются долги перед налоговой, а еще он недавно, судя по публикациям в тг-каналах, через суд выписал из квартиры (поменьше) собственную родную дочь. Браво, маэстро 🎉
Жена комика старой эпохи Евгения Петросяна, его бывшая секретарша Татьяна Брухунова регулярно не платит за ЖКХ. По данным телеграм-канала Shot, она в очередной раз получила крупный счет за жилье — 125 000 рублей, 56 000 из которых — за капремонт.
🫠Примерно два месяца назад она оплатила 128 000 рублей долга за ЖКХ за квартиру площадью 232 кв. метра в ЖК «Садовые кварталы».
Примечательно, что у самого Петросяна имеются долги перед налоговой, а еще он недавно, судя по публикациям в тг-каналах, через суд выписал из квартиры (поменьше) собственную родную дочь. Браво, маэстро 🎉