❗️Средние ипотечные ставки незначительно повысились
Средние ипотечные ставки на рыночную ипотеку на неделе 21 – 27 апреля 2025 года незначительно повысились по сравнению с предыдущей неделей 14 – 20 апреля, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.
🔺На неделе 21 – 27 апреля средний показатель на первичном рынке составил 26,68%, тогда как неделю назад был равен 26,65%.
🔺На вторичном рынке средняя ставка выросла с 26,88% до 26,89%.
Средние ипотечные ставки на рыночную ипотеку на неделе 21 – 27 апреля 2025 года незначительно повысились по сравнению с предыдущей неделей 14 – 20 апреля, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.
🔺На неделе 21 – 27 апреля средний показатель на первичном рынке составил 26,68%, тогда как неделю назад был равен 26,65%.
🔺На вторичном рынке средняя ставка выросла с 26,88% до 26,89%.
❗️Средний размер ипотеки в России достиг почти 4,5 млн рублей
В марте 2025 года средний размер ипотечного кредита в России составил 4,44 млн рублей, рост по сравнению февралем составил 1,2%, сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
🔺Показатель увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3,4% (в марте 2024 года – 4,29 млн рублей).
🔺На первом месте по размеру кредита среди 30 регионов находится Москва (7,38 млн рублей), на второй строке — Московская область (5,81 млн), затем Санкт-Петербург (5,73 млн).
🔺На четвертом месте находится Приморский край (5,03 млн рублей) и замыкает Топ-5 республика Саха (Якутия) с показателем 5,01 млн рублей.
В марте 2025 года средний размер ипотечного кредита в России составил 4,44 млн рублей, рост по сравнению февралем составил 1,2%, сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
🔺Показатель увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3,4% (в марте 2024 года – 4,29 млн рублей).
🔺На первом месте по размеру кредита среди 30 регионов находится Москва (7,38 млн рублей), на второй строке — Московская область (5,81 млн), затем Санкт-Петербург (5,73 млн).
🔺На четвертом месте находится Приморский край (5,03 млн рублей) и замыкает Топ-5 республика Саха (Якутия) с показателем 5,01 млн рублей.
❗ФАС согласовала ходатайство «Магнита» о получении предварительного согласия на покупку доли в уставном капитале управляющей компании «Азбуки вкуса» (ООО «Городской супермаркет»).
❗️Офисы превращаются в «детские сады» для взрослых
#первыми
Современные офисы зачастую напоминают «детский сад» для взрослых, но для многих сфер именно такой формат является успешным для привлечения хороших кандидатов и создания конкурентных продуктов, сказала гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева.
🎯Одним важно иметь много игровых зон и мест отдыха – это, как правило, компании, которые работают по принципу Agile (ценности и методы гибкого управления проектами), говорит она.
🪴Другим важнее простор, экологичность и дружелюбная среда, а есть компании, которым необходимо, чтобы офис стал вторым домом, где можно хранить запасной гардероб, привести себя в порядок и порч., продолжает эксперт.
🧻«Даже туалетные комнаты — и те переживают трансформацию», — отметила Гусева.
Поэтому оценка офиса перестала быть простым сравнением формальных характеристик. Это комплексная задача, требующая глубокого понимания современных трендов, потребностей конкретной команды и бизнес-задач, подчеркнула эксперт.
#первыми
Современные офисы зачастую напоминают «детский сад» для взрослых, но для многих сфер именно такой формат является успешным для привлечения хороших кандидатов и создания конкурентных продуктов, сказала гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева.
🎯Одним важно иметь много игровых зон и мест отдыха – это, как правило, компании, которые работают по принципу Agile (ценности и методы гибкого управления проектами), говорит она.
🪴Другим важнее простор, экологичность и дружелюбная среда, а есть компании, которым необходимо, чтобы офис стал вторым домом, где можно хранить запасной гардероб, привести себя в порядок и порч., продолжает эксперт.
🧻«Даже туалетные комнаты — и те переживают трансформацию», — отметила Гусева.
Поэтому оценка офиса перестала быть простым сравнением формальных характеристик. Это комплексная задача, требующая глубокого понимания современных трендов, потребностей конкретной команды и бизнес-задач, подчеркнула эксперт.
❗️Крупный бизнес предложил распространить на маркетплейсы требования закона о торговле, если они продают продукты питания
#эксклюзив
🔺Представители офлайн-ретейла предложили распространить на посреднические цифровые платформы (маркетплейсы) требования закона о торговле при продаже продуктов питания. Это будет означать уравнивание цифровых платформ с классическими ретейлерами в плане запрета на возврат непроданных остатков поставщикам и требования к поставщикам возместить расходы на утилизацию остатков.
Также распространение положений закона ограничит маркетплейсы в получении вознаграждений, компенсаций и выплат от поставщиков за выполнение определенных условий, согласованных в рамках договора.
Инициативу выдвинул на совещании по регулированию платформенной экономики в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко представитель X5 (сети «Пятерочка», «Перекресток», член Ассоциации компаний розничной торговли, АКОРТ).
🔺Цифровые же платформы уверены, что ограничения, необходимые для офлайн-ретейла, неприменимы к онлайн-торговле.
#эксклюзив
🔺Представители офлайн-ретейла предложили распространить на посреднические цифровые платформы (маркетплейсы) требования закона о торговле при продаже продуктов питания. Это будет означать уравнивание цифровых платформ с классическими ретейлерами в плане запрета на возврат непроданных остатков поставщикам и требования к поставщикам возместить расходы на утилизацию остатков.
Также распространение положений закона ограничит маркетплейсы в получении вознаграждений, компенсаций и выплат от поставщиков за выполнение определенных условий, согласованных в рамках договора.
Инициативу выдвинул на совещании по регулированию платформенной экономики в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко представитель X5 (сети «Пятерочка», «Перекресток», член Ассоциации компаний розничной торговли, АКОРТ).
🔺Цифровые же платформы уверены, что ограничения, необходимые для офлайн-ретейла, неприменимы к онлайн-торговле.
😺Оказывается, глава Минфина Антон Силуанов умеет придумывать шикарные новостные заголовки. (с) личные наблюдения
❗Минфин не закладывает в трехлетний бюджет изменение цены отсечения для нефти
Министерство финансов пока не планирует менять цену отсечения нефти по бюджетному правилу. «В проектировках трехлетнего бюджета изменение цены отсечения не будет предусмотрено», — сказал глава ведомства Антон Силуанов.
🔺Сейчас цена отсечения составляет $60 за баррель Urals, этот показатель используется в бюджетном правиле как порог для пополнения Фонда национального благосостояния (ФНБ). Если цена оказывается выше, то на величину сверхдоходов приобретаются золото и валюта и направляются в фонд. Если цена оказывается ниже, активы из фонда продаются для закрытия недополученных нефтегазовых доходов бюджета.
🔺В конце апреля Антон Силуанов, выступая на расширенной коллегии Минфина, допустил, что цена отсечения $60 за баррель нефти «уже не отвечает вызовам времени». Отметив как один из основных рисков разворачивание торговых войн и снижение возможностей для стран-экспортеров сырыя, глава Минфина указал на необходимость «настроить бюджетное правило для минимизации внешних рисков, а ликвидные активы ФНБ довести до уровня трехлетнего бесперебойного финансирования расходных обязательств при стрессовом развитии ситуации на нефтяном рынке».
Министерство финансов пока не планирует менять цену отсечения нефти по бюджетному правилу. «В проектировках трехлетнего бюджета изменение цены отсечения не будет предусмотрено», — сказал глава ведомства Антон Силуанов.
🔺Сейчас цена отсечения составляет $60 за баррель Urals, этот показатель используется в бюджетном правиле как порог для пополнения Фонда национального благосостояния (ФНБ). Если цена оказывается выше, то на величину сверхдоходов приобретаются золото и валюта и направляются в фонд. Если цена оказывается ниже, активы из фонда продаются для закрытия недополученных нефтегазовых доходов бюджета.
🔺В конце апреля Антон Силуанов, выступая на расширенной коллегии Минфина, допустил, что цена отсечения $60 за баррель нефти «уже не отвечает вызовам времени». Отметив как один из основных рисков разворачивание торговых войн и снижение возможностей для стран-экспортеров сырыя, глава Минфина указал на необходимость «настроить бюджетное правило для минимизации внешних рисков, а ликвидные активы ФНБ довести до уровня трехлетнего бесперебойного финансирования расходных обязательств при стрессовом развитии ситуации на нефтяном рынке».
❗В 2025 году Минфин не планирует повышать доходы бюджета с помощью экстра мер
30 апреля правительство одобрило изменения в показатели федерального бюджета на 2025 год. Ожидаемые нефтегазовые доходы снизятся с 10,93 трлн до 8,3 трлн рублей, дефицит бюджета вырастет с 1,17 трлн до 3,79 трлн рублей.
На брифинге глава Минфина Антон Силуанов уточнил, что дефицит бюджета увеличен именно на сумму снижения нефтегазовых доходов.
🔺При этом повышать доходную часть с помощью специальных мер не планируется. «В этом году, надеюсь, что мы справимся без принятия неординарных мер в ходе исполнения бюджета», – сказал министр, отметив, что к подобным налоговым решениям обычно негативно относится бизнес, просит их вводить только после обсуждения с бизнесом и с начала финансового года. «В текущем году мы не рассматриваем такого рода решения», — подчеркнул он.
30 апреля правительство одобрило изменения в показатели федерального бюджета на 2025 год. Ожидаемые нефтегазовые доходы снизятся с 10,93 трлн до 8,3 трлн рублей, дефицит бюджета вырастет с 1,17 трлн до 3,79 трлн рублей.
На брифинге глава Минфина Антон Силуанов уточнил, что дефицит бюджета увеличен именно на сумму снижения нефтегазовых доходов.
🔺При этом повышать доходную часть с помощью специальных мер не планируется. «В этом году, надеюсь, что мы справимся без принятия неординарных мер в ходе исполнения бюджета», – сказал министр, отметив, что к подобным налоговым решениям обычно негативно относится бизнес, просит их вводить только после обсуждения с бизнесом и с начала финансового года. «В текущем году мы не рассматриваем такого рода решения», — подчеркнул он.
❗Также глава Минфина Антон Силуанов сказал, что расширения семейной ипотеки ожидать не стоит. А насчет поддержки стройкомпаний отметил, что им доступна общая поддержка от власти в кризисных ситуациях.
❗️Средние цены на арендное жилье в Москве снова выросли
После плавного снижения в I квартале 2025 года, за апрель средние ставки на аренду в Москве выросли в большинстве округов. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Больше всего стоимость в апреле увеличилась в центре столицы (+4% до 240 300 рублей в месяц), в Северном административном округе (+1,9% за месяц; 102 100 рублей) и Юго-Западном (+1,5% за месяц; 78 100 рублей).
Еще в пяти округах медианная ставка увеличилась в диапазоне от 0,1% до 1,1%.
«В первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился», — говорит руководитель сервиса Роман Жуков.
🔺Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к вымыванию части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном, сказал он.
После плавного снижения в I квартале 2025 года, за апрель средние ставки на аренду в Москве выросли в большинстве округов. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Больше всего стоимость в апреле увеличилась в центре столицы (+4% до 240 300 рублей в месяц), в Северном административном округе (+1,9% за месяц; 102 100 рублей) и Юго-Западном (+1,5% за месяц; 78 100 рублей).
Еще в пяти округах медианная ставка увеличилась в диапазоне от 0,1% до 1,1%.
«В первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился», — говорит руководитель сервиса Роман Жуков.
🔺Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к вымыванию части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном, сказал он.
❗️Потребление цемента в России заметно падает, что говорит о сокращении стройки
По итогам первого квартала 2025 года потребление цемента в России сократилось на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, составив 10,8 млн тонн, оценили аналитики «Союзцемент».
🔺Более всего потребление за три месяца просело в феврале — по сравнению с тем же периодом 2024-го показатель упал на 13,1%, составив 3,3 млн тонн.
По итогам первого квартала 2025 года потребление цемента в России сократилось на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, составив 10,8 млн тонн, оценили аналитики «Союзцемент».
🔺Более всего потребление за три месяца просело в феврале — по сравнению с тем же периодом 2024-го показатель упал на 13,1%, составив 3,3 млн тонн.
❗️Выдача ипотеки в апреле сократилась на 41% за год
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
❗️В регионах растут риски затоваренности новостроек
В России удлиняются сроки продажи жилья в проектах со скорым вводом в эксплуатацию. Поэтому в части регионов увеличились риски затоваренности новостроек, сообщили аналитики Дом. РФ.
🔺Самые медленные темпы реализации жилья зафиксированы в 22 регионах. В их числе Ставропольский край, Самарская и Ростовская области, где жилье с вводом в 2025 году может продаваться более двух лет.
🆘 А в Краснодарском крае, Воронежской, Челябинской, Калининградской областях сроки продаж вообще могут превысить три года, что говорит об особо низком спросе.
Кстати, о проблемах Краснодарского края на моем круглом столе недавно говорил директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе. По его словам, проблемы там связаны в том числе с тем, что девелоперы делали ставки в первую очередь на льготную ипотеку. Но массовую программу отменили в прошлом году.
🔺Всего до конца 2025-го планируется ввести в строй 39 млн кв. метров жилья, сейчас распродано более половины этого объема (53%, 20,8 млн кв. метров). На продажу оставшихся квартир в среднем по стране потребуется свыше полутора лет (19 месяцев). Такой срок соответствует «нормальным» темпам, но в 2024-м этот показатель составлял один год.
В России удлиняются сроки продажи жилья в проектах со скорым вводом в эксплуатацию. Поэтому в части регионов увеличились риски затоваренности новостроек, сообщили аналитики Дом. РФ.
🔺Самые медленные темпы реализации жилья зафиксированы в 22 регионах. В их числе Ставропольский край, Самарская и Ростовская области, где жилье с вводом в 2025 году может продаваться более двух лет.
🆘 А в Краснодарском крае, Воронежской, Челябинской, Калининградской областях сроки продаж вообще могут превысить три года, что говорит об особо низком спросе.
Кстати, о проблемах Краснодарского края на моем круглом столе недавно говорил директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе. По его словам, проблемы там связаны в том числе с тем, что девелоперы делали ставки в первую очередь на льготную ипотеку. Но массовую программу отменили в прошлом году.
🔺Всего до конца 2025-го планируется ввести в строй 39 млн кв. метров жилья, сейчас распродано более половины этого объема (53%, 20,8 млн кв. метров). На продажу оставшихся квартир в среднем по стране потребуется свыше полутора лет (19 месяцев). Такой срок соответствует «нормальным» темпам, но в 2024-м этот показатель составлял один год.
❗️В Москве начинаются отключения горячей воды, график сформирован
С мая в Москве начинаются отключения горячей воды. Заканчиваются профилактические работы в конце августа.
🔺На официальном портале МОЭК уже доступен график работ по адресам. В столице отключение длится 10 дней один раз в году.
С мая в Москве начинаются отключения горячей воды. Заканчиваются профилактические работы в конце августа.
🔺На официальном портале МОЭК уже доступен график работ по адресам. В столице отключение длится 10 дней один раз в году.
❗️В Москве продаются апартаменты площадью 10 квадратных метров за 1,8 млн рублей
Апартаменты-студия недалеко от метро Автозаводская в Москве площадью 10,1 кв. метров продаются за 1,8 млн рублей.
Лот находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки.
🔺«Внимание! Антикризиcнoе предложениe! Студия pядом со cтaнцией мeтрo! Cкидкa 50 к p. зa быcтрый выход на сдeлку. Cкидка дo кoнцa этoй нeдели!», пишет продавец в объявлении, делая акцент на инфраструктуре вокруг и близости метро.
Апартаменты-студия недалеко от метро Автозаводская в Москве площадью 10,1 кв. метров продаются за 1,8 млн рублей.
Лот находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки.
🔺«Внимание! Антикризиcнoе предложениe! Студия pядом со cтaнцией мeтрo! Cкидкa 50 к p. зa быcтрый выход на сдeлку. Cкидка дo кoнцa этoй нeдели!», пишет продавец в объявлении, делая акцент на инфраструктуре вокруг и близости метро.
❗️На рынок новостроек Москвы за год вышло два проекта бизнес+
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
❗Сбер и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
Сбер и ВТБ отменили обязательные комиссии для девелоперов при выдаче льготной ипотеки.
Изменения коснутся программ «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека в Сбере. Минимальный размер первоначального взноса составит от 20,1%.
🔺Мера направлена на улучшение условий для людей: часто застройщики включали стоимость комиссии в цены на жилье. Это реализация предложения президента.
Сбер и ВТБ отменили обязательные комиссии для девелоперов при выдаче льготной ипотеки.
Изменения коснутся программ «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека в Сбере. Минимальный размер первоначального взноса составит от 20,1%.
🔺Мера направлена на улучшение условий для людей: часто застройщики включали стоимость комиссии в цены на жилье. Это реализация предложения президента.