😺Оказывается, глава Минфина Антон Силуанов умеет придумывать шикарные новостные заголовки. (с) личные наблюдения
❗Минфин не закладывает в трехлетний бюджет изменение цены отсечения для нефти
Министерство финансов пока не планирует менять цену отсечения нефти по бюджетному правилу. «В проектировках трехлетнего бюджета изменение цены отсечения не будет предусмотрено», — сказал глава ведомства Антон Силуанов.
🔺Сейчас цена отсечения составляет $60 за баррель Urals, этот показатель используется в бюджетном правиле как порог для пополнения Фонда национального благосостояния (ФНБ). Если цена оказывается выше, то на величину сверхдоходов приобретаются золото и валюта и направляются в фонд. Если цена оказывается ниже, активы из фонда продаются для закрытия недополученных нефтегазовых доходов бюджета.
🔺В конце апреля Антон Силуанов, выступая на расширенной коллегии Минфина, допустил, что цена отсечения $60 за баррель нефти «уже не отвечает вызовам времени». Отметив как один из основных рисков разворачивание торговых войн и снижение возможностей для стран-экспортеров сырыя, глава Минфина указал на необходимость «настроить бюджетное правило для минимизации внешних рисков, а ликвидные активы ФНБ довести до уровня трехлетнего бесперебойного финансирования расходных обязательств при стрессовом развитии ситуации на нефтяном рынке».
Министерство финансов пока не планирует менять цену отсечения нефти по бюджетному правилу. «В проектировках трехлетнего бюджета изменение цены отсечения не будет предусмотрено», — сказал глава ведомства Антон Силуанов.
🔺Сейчас цена отсечения составляет $60 за баррель Urals, этот показатель используется в бюджетном правиле как порог для пополнения Фонда национального благосостояния (ФНБ). Если цена оказывается выше, то на величину сверхдоходов приобретаются золото и валюта и направляются в фонд. Если цена оказывается ниже, активы из фонда продаются для закрытия недополученных нефтегазовых доходов бюджета.
🔺В конце апреля Антон Силуанов, выступая на расширенной коллегии Минфина, допустил, что цена отсечения $60 за баррель нефти «уже не отвечает вызовам времени». Отметив как один из основных рисков разворачивание торговых войн и снижение возможностей для стран-экспортеров сырыя, глава Минфина указал на необходимость «настроить бюджетное правило для минимизации внешних рисков, а ликвидные активы ФНБ довести до уровня трехлетнего бесперебойного финансирования расходных обязательств при стрессовом развитии ситуации на нефтяном рынке».
❗В 2025 году Минфин не планирует повышать доходы бюджета с помощью экстра мер
30 апреля правительство одобрило изменения в показатели федерального бюджета на 2025 год. Ожидаемые нефтегазовые доходы снизятся с 10,93 трлн до 8,3 трлн рублей, дефицит бюджета вырастет с 1,17 трлн до 3,79 трлн рублей.
На брифинге глава Минфина Антон Силуанов уточнил, что дефицит бюджета увеличен именно на сумму снижения нефтегазовых доходов.
🔺При этом повышать доходную часть с помощью специальных мер не планируется. «В этом году, надеюсь, что мы справимся без принятия неординарных мер в ходе исполнения бюджета», – сказал министр, отметив, что к подобным налоговым решениям обычно негативно относится бизнес, просит их вводить только после обсуждения с бизнесом и с начала финансового года. «В текущем году мы не рассматриваем такого рода решения», — подчеркнул он.
30 апреля правительство одобрило изменения в показатели федерального бюджета на 2025 год. Ожидаемые нефтегазовые доходы снизятся с 10,93 трлн до 8,3 трлн рублей, дефицит бюджета вырастет с 1,17 трлн до 3,79 трлн рублей.
На брифинге глава Минфина Антон Силуанов уточнил, что дефицит бюджета увеличен именно на сумму снижения нефтегазовых доходов.
🔺При этом повышать доходную часть с помощью специальных мер не планируется. «В этом году, надеюсь, что мы справимся без принятия неординарных мер в ходе исполнения бюджета», – сказал министр, отметив, что к подобным налоговым решениям обычно негативно относится бизнес, просит их вводить только после обсуждения с бизнесом и с начала финансового года. «В текущем году мы не рассматриваем такого рода решения», — подчеркнул он.
❗Также глава Минфина Антон Силуанов сказал, что расширения семейной ипотеки ожидать не стоит. А насчет поддержки стройкомпаний отметил, что им доступна общая поддержка от власти в кризисных ситуациях.
❗️Средние цены на арендное жилье в Москве снова выросли
После плавного снижения в I квартале 2025 года, за апрель средние ставки на аренду в Москве выросли в большинстве округов. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Больше всего стоимость в апреле увеличилась в центре столицы (+4% до 240 300 рублей в месяц), в Северном административном округе (+1,9% за месяц; 102 100 рублей) и Юго-Западном (+1,5% за месяц; 78 100 рублей).
Еще в пяти округах медианная ставка увеличилась в диапазоне от 0,1% до 1,1%.
«В первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился», — говорит руководитель сервиса Роман Жуков.
🔺Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к вымыванию части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном, сказал он.
После плавного снижения в I квартале 2025 года, за апрель средние ставки на аренду в Москве выросли в большинстве округов. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Больше всего стоимость в апреле увеличилась в центре столицы (+4% до 240 300 рублей в месяц), в Северном административном округе (+1,9% за месяц; 102 100 рублей) и Юго-Западном (+1,5% за месяц; 78 100 рублей).
Еще в пяти округах медианная ставка увеличилась в диапазоне от 0,1% до 1,1%.
«В первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился», — говорит руководитель сервиса Роман Жуков.
🔺Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к вымыванию части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном, сказал он.
❗️Потребление цемента в России заметно падает, что говорит о сокращении стройки
По итогам первого квартала 2025 года потребление цемента в России сократилось на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, составив 10,8 млн тонн, оценили аналитики «Союзцемент».
🔺Более всего потребление за три месяца просело в феврале — по сравнению с тем же периодом 2024-го показатель упал на 13,1%, составив 3,3 млн тонн.
По итогам первого квартала 2025 года потребление цемента в России сократилось на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, составив 10,8 млн тонн, оценили аналитики «Союзцемент».
🔺Более всего потребление за три месяца просело в феврале — по сравнению с тем же периодом 2024-го показатель упал на 13,1%, составив 3,3 млн тонн.
❗️Выдача ипотеки в апреле сократилась на 41% за год
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
❗️В регионах растут риски затоваренности новостроек
В России удлиняются сроки продажи жилья в проектах со скорым вводом в эксплуатацию. Поэтому в части регионов увеличились риски затоваренности новостроек, сообщили аналитики Дом. РФ.
🔺Самые медленные темпы реализации жилья зафиксированы в 22 регионах. В их числе Ставропольский край, Самарская и Ростовская области, где жилье с вводом в 2025 году может продаваться более двух лет.
🆘 А в Краснодарском крае, Воронежской, Челябинской, Калининградской областях сроки продаж вообще могут превысить три года, что говорит об особо низком спросе.
Кстати, о проблемах Краснодарского края на моем круглом столе недавно говорил директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе. По его словам, проблемы там связаны в том числе с тем, что девелоперы делали ставки в первую очередь на льготную ипотеку. Но массовую программу отменили в прошлом году.
🔺Всего до конца 2025-го планируется ввести в строй 39 млн кв. метров жилья, сейчас распродано более половины этого объема (53%, 20,8 млн кв. метров). На продажу оставшихся квартир в среднем по стране потребуется свыше полутора лет (19 месяцев). Такой срок соответствует «нормальным» темпам, но в 2024-м этот показатель составлял один год.
В России удлиняются сроки продажи жилья в проектах со скорым вводом в эксплуатацию. Поэтому в части регионов увеличились риски затоваренности новостроек, сообщили аналитики Дом. РФ.
🔺Самые медленные темпы реализации жилья зафиксированы в 22 регионах. В их числе Ставропольский край, Самарская и Ростовская области, где жилье с вводом в 2025 году может продаваться более двух лет.
🆘 А в Краснодарском крае, Воронежской, Челябинской, Калининградской областях сроки продаж вообще могут превысить три года, что говорит об особо низком спросе.
Кстати, о проблемах Краснодарского края на моем круглом столе недавно говорил директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе. По его словам, проблемы там связаны в том числе с тем, что девелоперы делали ставки в первую очередь на льготную ипотеку. Но массовую программу отменили в прошлом году.
🔺Всего до конца 2025-го планируется ввести в строй 39 млн кв. метров жилья, сейчас распродано более половины этого объема (53%, 20,8 млн кв. метров). На продажу оставшихся квартир в среднем по стране потребуется свыше полутора лет (19 месяцев). Такой срок соответствует «нормальным» темпам, но в 2024-м этот показатель составлял один год.
❗️В Москве начинаются отключения горячей воды, график сформирован
С мая в Москве начинаются отключения горячей воды. Заканчиваются профилактические работы в конце августа.
🔺На официальном портале МОЭК уже доступен график работ по адресам. В столице отключение длится 10 дней один раз в году.
С мая в Москве начинаются отключения горячей воды. Заканчиваются профилактические работы в конце августа.
🔺На официальном портале МОЭК уже доступен график работ по адресам. В столице отключение длится 10 дней один раз в году.
❗️В Москве продаются апартаменты площадью 10 квадратных метров за 1,8 млн рублей
Апартаменты-студия недалеко от метро Автозаводская в Москве площадью 10,1 кв. метров продаются за 1,8 млн рублей.
Лот находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки.
🔺«Внимание! Антикризиcнoе предложениe! Студия pядом со cтaнцией мeтрo! Cкидкa 50 к p. зa быcтрый выход на сдeлку. Cкидка дo кoнцa этoй нeдели!», пишет продавец в объявлении, делая акцент на инфраструктуре вокруг и близости метро.
Апартаменты-студия недалеко от метро Автозаводская в Москве площадью 10,1 кв. метров продаются за 1,8 млн рублей.
Лот находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки.
🔺«Внимание! Антикризиcнoе предложениe! Студия pядом со cтaнцией мeтрo! Cкидкa 50 к p. зa быcтрый выход на сдeлку. Cкидка дo кoнцa этoй нeдели!», пишет продавец в объявлении, делая акцент на инфраструктуре вокруг и близости метро.
❗️На рынок новостроек Москвы за год вышло два проекта бизнес+
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
❗Сбер и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
Сбер и ВТБ отменили обязательные комиссии для девелоперов при выдаче льготной ипотеки.
Изменения коснутся программ «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека в Сбере. Минимальный размер первоначального взноса составит от 20,1%.
🔺Мера направлена на улучшение условий для людей: часто застройщики включали стоимость комиссии в цены на жилье. Это реализация предложения президента.
Сбер и ВТБ отменили обязательные комиссии для девелоперов при выдаче льготной ипотеки.
Изменения коснутся программ «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека в Сбере. Минимальный размер первоначального взноса составит от 20,1%.
🔺Мера направлена на улучшение условий для людей: часто застройщики включали стоимость комиссии в цены на жилье. Это реализация предложения президента.
❗️Разрыв цен между первичным и вторичным жильем рекордно вырос
Первичное жилье по итогам мая 2025 года в среднем по стране стало уже на 23% дороже вторичного, сообщили аналитики «Циан». Для сравнения, в мае 2020-го первичка наоборот была дешевле на 4%.
🔺«Разрыв цен между первичкой и вторичкой продолжает увеличиваться, к настоящему времени он достиг уже 23% — это рекордное значение», — говорит эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Цены в новостройках продолжают расти быстрее, чем в готовом жилье даже после завершения льготной ипотеки, продолжает она. Скидок стало больше, но их размер обычно невелик, на рынок выходит меньше новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования, объясняет эксперт.
🔺На вторичном рынке таких стимулов для роста нет, в большинстве городов цены предложения фактически стагнируют, сказала Бобровская.
Первичное жилье по итогам мая 2025 года в среднем по стране стало уже на 23% дороже вторичного, сообщили аналитики «Циан». Для сравнения, в мае 2020-го первичка наоборот была дешевле на 4%.
🔺«Разрыв цен между первичкой и вторичкой продолжает увеличиваться, к настоящему времени он достиг уже 23% — это рекордное значение», — говорит эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Цены в новостройках продолжают расти быстрее, чем в готовом жилье даже после завершения льготной ипотеки, продолжает она. Скидок стало больше, но их размер обычно невелик, на рынок выходит меньше новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования, объясняет эксперт.
🔺На вторичном рынке таких стимулов для роста нет, в большинстве городов цены предложения фактически стагнируют, сказала Бобровская.
❗️В четырех городах первичка оказалась вдвое дороже вторички
Наибольший разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье в России зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти. В этих городах новостройки на 46-51% дороже вторички, сообщили аналитики «Циан».
🔺В Москве и Санкт-Петербурге разрыв между сегментами ниже среднего – 14% и 18% соответственно.
Тольятти, Челябинск и Томск попали в топ-10 городов с наибольшими темпами роста цен на рынке новостроек за последний год.
Наибольший разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье в России зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти. В этих городах новостройки на 46-51% дороже вторички, сообщили аналитики «Циан».
🔺В Москве и Санкт-Петербурге разрыв между сегментами ниже среднего – 14% и 18% соответственно.
Тольятти, Челябинск и Томск попали в топ-10 городов с наибольшими темпами роста цен на рынке новостроек за последний год.
❗Объем средств в рассрочку за новостройки достиг 1,2 трлн рублей
По итогам I квартала 2025 года объем объем рассрочек на рынке первичного жилья в России составил 1,2 трлн рублей, сообщили аналитики Дом. РФ. Это средства, которые покупатели еще не перечислили застройщикам на эскроу-счета по договорам долевого участия (ДДУ).
🔺По данным на 1 апреля, на эскроу-счетах сейчас хранится 6,5 трлн рублей.
🔺В I квартале доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку — выросла до 44%.
За квартал в России было продано 5,3 млн кв. метров жилья в новостройках, или 112 500 ДДУ, что на 6% уступает уровню аналогичного периода прошлого года (5,7 млн кв. метров, или 120 200 ДДУ).
По итогам I квартала 2025 года объем объем рассрочек на рынке первичного жилья в России составил 1,2 трлн рублей, сообщили аналитики Дом. РФ. Это средства, которые покупатели еще не перечислили застройщикам на эскроу-счета по договорам долевого участия (ДДУ).
🔺По данным на 1 апреля, на эскроу-счетах сейчас хранится 6,5 трлн рублей.
🔺В I квартале доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку — выросла до 44%.
За квартал в России было продано 5,3 млн кв. метров жилья в новостройках, или 112 500 ДДУ, что на 6% уступает уровню аналогичного периода прошлого года (5,7 млн кв. метров, или 120 200 ДДУ).
Полное ощущение, что отопление в столице отключили слишком рано 😈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Из новостроек Москвы исчезают студии
#первыми
За год число студий в новостройках столицы сократилось на 13%, они становятся исчезающим форматом на первичном рынке «старой» Москвы. Об этом сообщили эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺В то же время число однокомнатных лотов в продаже выросло на 2,2%, двухкомнатных – на 2,1%, количество трехкомнатных сократилось на 2,1%, многокомнатных – на 2%.
🔺Сокращение числа студий в продаже объясняется запретами на проектирование малогабаритного жилья (до 28 кв. метров) и строительство новых комплексов с апартаментами, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Но поскольку формат очень востребован, происходит активное исчерпание экспозиции.
#первыми
За год число студий в новостройках столицы сократилось на 13%, они становятся исчезающим форматом на первичном рынке «старой» Москвы. Об этом сообщили эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺В то же время число однокомнатных лотов в продаже выросло на 2,2%, двухкомнатных – на 2,1%, количество трехкомнатных сократилось на 2,1%, многокомнатных – на 2%.
🔺Сокращение числа студий в продаже объясняется запретами на проектирование малогабаритного жилья (до 28 кв. метров) и строительство новых комплексов с апартаментами, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Но поскольку формат очень востребован, происходит активное исчерпание экспозиции.
❗️Вторичное жилье подорожало почти во всех миллионниках
По итогам апреля вторичное жилье подорожало почти во всех городах-миллионниках страны. В среднем цена квадратного метра выросла на 0,7% (до 142 000 рублей), сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
🔺Лидером по росту стала Пермь (+3,4%, до 106 000 рублей), на втором месте — Ростов-на-Дону (+1,8%, 123 000 рублей), на третьем — Екатеринбург (+1,4%, 125 000 рублей) и Челябинск (+1,4%, до 99 000 рублей).
Небольшое снижение цен, до 0,5%, зафиксировано только в двух из 16 миллионников: в Нижнем Новгороде (-0,5%, до 139 000 рублей) и Красноярске (-0,4%, до 122 000 рублей).
🔺На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты, говорит коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров. То есть продавцы ждут снижения ключа, отметил он.
По итогам апреля вторичное жилье подорожало почти во всех городах-миллионниках страны. В среднем цена квадратного метра выросла на 0,7% (до 142 000 рублей), сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
🔺Лидером по росту стала Пермь (+3,4%, до 106 000 рублей), на втором месте — Ростов-на-Дону (+1,8%, 123 000 рублей), на третьем — Екатеринбург (+1,4%, 125 000 рублей) и Челябинск (+1,4%, до 99 000 рублей).
Небольшое снижение цен, до 0,5%, зафиксировано только в двух из 16 миллионников: в Нижнем Новгороде (-0,5%, до 139 000 рублей) и Красноярске (-0,4%, до 122 000 рублей).
🔺На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты, говорит коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров. То есть продавцы ждут снижения ключа, отметил он.