❗Также глава Минфина Антон Силуанов сказал, что расширения семейной ипотеки ожидать не стоит. А насчет поддержки стройкомпаний отметил, что им доступна общая поддержка от власти в кризисных ситуациях.
❗️Средние цены на арендное жилье в Москве снова выросли
После плавного снижения в I квартале 2025 года, за апрель средние ставки на аренду в Москве выросли в большинстве округов. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Больше всего стоимость в апреле увеличилась в центре столицы (+4% до 240 300 рублей в месяц), в Северном административном округе (+1,9% за месяц; 102 100 рублей) и Юго-Западном (+1,5% за месяц; 78 100 рублей).
Еще в пяти округах медианная ставка увеличилась в диапазоне от 0,1% до 1,1%.
«В первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился», — говорит руководитель сервиса Роман Жуков.
🔺Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к вымыванию части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном, сказал он.
После плавного снижения в I квартале 2025 года, за апрель средние ставки на аренду в Москве выросли в большинстве округов. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Больше всего стоимость в апреле увеличилась в центре столицы (+4% до 240 300 рублей в месяц), в Северном административном округе (+1,9% за месяц; 102 100 рублей) и Юго-Западном (+1,5% за месяц; 78 100 рублей).
Еще в пяти округах медианная ставка увеличилась в диапазоне от 0,1% до 1,1%.
«В первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился», — говорит руководитель сервиса Роман Жуков.
🔺Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к вымыванию части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном, сказал он.
❗️Потребление цемента в России заметно падает, что говорит о сокращении стройки
По итогам первого квартала 2025 года потребление цемента в России сократилось на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, составив 10,8 млн тонн, оценили аналитики «Союзцемент».
🔺Более всего потребление за три месяца просело в феврале — по сравнению с тем же периодом 2024-го показатель упал на 13,1%, составив 3,3 млн тонн.
По итогам первого квартала 2025 года потребление цемента в России сократилось на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, составив 10,8 млн тонн, оценили аналитики «Союзцемент».
🔺Более всего потребление за три месяца просело в феврале — по сравнению с тем же периодом 2024-го показатель упал на 13,1%, составив 3,3 млн тонн.
❗️Выдача ипотеки в апреле сократилась на 41% за год
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
❗️В регионах растут риски затоваренности новостроек
В России удлиняются сроки продажи жилья в проектах со скорым вводом в эксплуатацию. Поэтому в части регионов увеличились риски затоваренности новостроек, сообщили аналитики Дом. РФ.
🔺Самые медленные темпы реализации жилья зафиксированы в 22 регионах. В их числе Ставропольский край, Самарская и Ростовская области, где жилье с вводом в 2025 году может продаваться более двух лет.
🆘 А в Краснодарском крае, Воронежской, Челябинской, Калининградской областях сроки продаж вообще могут превысить три года, что говорит об особо низком спросе.
Кстати, о проблемах Краснодарского края на моем круглом столе недавно говорил директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе. По его словам, проблемы там связаны в том числе с тем, что девелоперы делали ставки в первую очередь на льготную ипотеку. Но массовую программу отменили в прошлом году.
🔺Всего до конца 2025-го планируется ввести в строй 39 млн кв. метров жилья, сейчас распродано более половины этого объема (53%, 20,8 млн кв. метров). На продажу оставшихся квартир в среднем по стране потребуется свыше полутора лет (19 месяцев). Такой срок соответствует «нормальным» темпам, но в 2024-м этот показатель составлял один год.
В России удлиняются сроки продажи жилья в проектах со скорым вводом в эксплуатацию. Поэтому в части регионов увеличились риски затоваренности новостроек, сообщили аналитики Дом. РФ.
🔺Самые медленные темпы реализации жилья зафиксированы в 22 регионах. В их числе Ставропольский край, Самарская и Ростовская области, где жилье с вводом в 2025 году может продаваться более двух лет.
🆘 А в Краснодарском крае, Воронежской, Челябинской, Калининградской областях сроки продаж вообще могут превысить три года, что говорит об особо низком спросе.
Кстати, о проблемах Краснодарского края на моем круглом столе недавно говорил директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе. По его словам, проблемы там связаны в том числе с тем, что девелоперы делали ставки в первую очередь на льготную ипотеку. Но массовую программу отменили в прошлом году.
🔺Всего до конца 2025-го планируется ввести в строй 39 млн кв. метров жилья, сейчас распродано более половины этого объема (53%, 20,8 млн кв. метров). На продажу оставшихся квартир в среднем по стране потребуется свыше полутора лет (19 месяцев). Такой срок соответствует «нормальным» темпам, но в 2024-м этот показатель составлял один год.
❗️В Москве начинаются отключения горячей воды, график сформирован
С мая в Москве начинаются отключения горячей воды. Заканчиваются профилактические работы в конце августа.
🔺На официальном портале МОЭК уже доступен график работ по адресам. В столице отключение длится 10 дней один раз в году.
С мая в Москве начинаются отключения горячей воды. Заканчиваются профилактические работы в конце августа.
🔺На официальном портале МОЭК уже доступен график работ по адресам. В столице отключение длится 10 дней один раз в году.
❗️В Москве продаются апартаменты площадью 10 квадратных метров за 1,8 млн рублей
Апартаменты-студия недалеко от метро Автозаводская в Москве площадью 10,1 кв. метров продаются за 1,8 млн рублей.
Лот находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки.
🔺«Внимание! Антикризиcнoе предложениe! Студия pядом со cтaнцией мeтрo! Cкидкa 50 к p. зa быcтрый выход на сдeлку. Cкидка дo кoнцa этoй нeдели!», пишет продавец в объявлении, делая акцент на инфраструктуре вокруг и близости метро.
Апартаменты-студия недалеко от метро Автозаводская в Москве площадью 10,1 кв. метров продаются за 1,8 млн рублей.
Лот находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки.
🔺«Внимание! Антикризиcнoе предложениe! Студия pядом со cтaнцией мeтрo! Cкидкa 50 к p. зa быcтрый выход на сдeлку. Cкидка дo кoнцa этoй нeдели!», пишет продавец в объявлении, делая акцент на инфраструктуре вокруг и близости метро.
❗️На рынок новостроек Москвы за год вышло два проекта бизнес+
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
❗Сбер и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
Сбер и ВТБ отменили обязательные комиссии для девелоперов при выдаче льготной ипотеки.
Изменения коснутся программ «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека в Сбере. Минимальный размер первоначального взноса составит от 20,1%.
🔺Мера направлена на улучшение условий для людей: часто застройщики включали стоимость комиссии в цены на жилье. Это реализация предложения президента.
Сбер и ВТБ отменили обязательные комиссии для девелоперов при выдаче льготной ипотеки.
Изменения коснутся программ «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека в Сбере. Минимальный размер первоначального взноса составит от 20,1%.
🔺Мера направлена на улучшение условий для людей: часто застройщики включали стоимость комиссии в цены на жилье. Это реализация предложения президента.
❗️Разрыв цен между первичным и вторичным жильем рекордно вырос
Первичное жилье по итогам мая 2025 года в среднем по стране стало уже на 23% дороже вторичного, сообщили аналитики «Циан». Для сравнения, в мае 2020-го первичка наоборот была дешевле на 4%.
🔺«Разрыв цен между первичкой и вторичкой продолжает увеличиваться, к настоящему времени он достиг уже 23% — это рекордное значение», — говорит эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Цены в новостройках продолжают расти быстрее, чем в готовом жилье даже после завершения льготной ипотеки, продолжает она. Скидок стало больше, но их размер обычно невелик, на рынок выходит меньше новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования, объясняет эксперт.
🔺На вторичном рынке таких стимулов для роста нет, в большинстве городов цены предложения фактически стагнируют, сказала Бобровская.
Первичное жилье по итогам мая 2025 года в среднем по стране стало уже на 23% дороже вторичного, сообщили аналитики «Циан». Для сравнения, в мае 2020-го первичка наоборот была дешевле на 4%.
🔺«Разрыв цен между первичкой и вторичкой продолжает увеличиваться, к настоящему времени он достиг уже 23% — это рекордное значение», — говорит эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Цены в новостройках продолжают расти быстрее, чем в готовом жилье даже после завершения льготной ипотеки, продолжает она. Скидок стало больше, но их размер обычно невелик, на рынок выходит меньше новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования, объясняет эксперт.
🔺На вторичном рынке таких стимулов для роста нет, в большинстве городов цены предложения фактически стагнируют, сказала Бобровская.
❗️В четырех городах первичка оказалась вдвое дороже вторички
Наибольший разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье в России зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти. В этих городах новостройки на 46-51% дороже вторички, сообщили аналитики «Циан».
🔺В Москве и Санкт-Петербурге разрыв между сегментами ниже среднего – 14% и 18% соответственно.
Тольятти, Челябинск и Томск попали в топ-10 городов с наибольшими темпами роста цен на рынке новостроек за последний год.
Наибольший разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье в России зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти. В этих городах новостройки на 46-51% дороже вторички, сообщили аналитики «Циан».
🔺В Москве и Санкт-Петербурге разрыв между сегментами ниже среднего – 14% и 18% соответственно.
Тольятти, Челябинск и Томск попали в топ-10 городов с наибольшими темпами роста цен на рынке новостроек за последний год.
❗Объем средств в рассрочку за новостройки достиг 1,2 трлн рублей
По итогам I квартала 2025 года объем объем рассрочек на рынке первичного жилья в России составил 1,2 трлн рублей, сообщили аналитики Дом. РФ. Это средства, которые покупатели еще не перечислили застройщикам на эскроу-счета по договорам долевого участия (ДДУ).
🔺По данным на 1 апреля, на эскроу-счетах сейчас хранится 6,5 трлн рублей.
🔺В I квартале доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку — выросла до 44%.
За квартал в России было продано 5,3 млн кв. метров жилья в новостройках, или 112 500 ДДУ, что на 6% уступает уровню аналогичного периода прошлого года (5,7 млн кв. метров, или 120 200 ДДУ).
По итогам I квартала 2025 года объем объем рассрочек на рынке первичного жилья в России составил 1,2 трлн рублей, сообщили аналитики Дом. РФ. Это средства, которые покупатели еще не перечислили застройщикам на эскроу-счета по договорам долевого участия (ДДУ).
🔺По данным на 1 апреля, на эскроу-счетах сейчас хранится 6,5 трлн рублей.
🔺В I квартале доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку — выросла до 44%.
За квартал в России было продано 5,3 млн кв. метров жилья в новостройках, или 112 500 ДДУ, что на 6% уступает уровню аналогичного периода прошлого года (5,7 млн кв. метров, или 120 200 ДДУ).
Полное ощущение, что отопление в столице отключили слишком рано 😈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Из новостроек Москвы исчезают студии
#первыми
За год число студий в новостройках столицы сократилось на 13%, они становятся исчезающим форматом на первичном рынке «старой» Москвы. Об этом сообщили эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺В то же время число однокомнатных лотов в продаже выросло на 2,2%, двухкомнатных – на 2,1%, количество трехкомнатных сократилось на 2,1%, многокомнатных – на 2%.
🔺Сокращение числа студий в продаже объясняется запретами на проектирование малогабаритного жилья (до 28 кв. метров) и строительство новых комплексов с апартаментами, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Но поскольку формат очень востребован, происходит активное исчерпание экспозиции.
#первыми
За год число студий в новостройках столицы сократилось на 13%, они становятся исчезающим форматом на первичном рынке «старой» Москвы. Об этом сообщили эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺В то же время число однокомнатных лотов в продаже выросло на 2,2%, двухкомнатных – на 2,1%, количество трехкомнатных сократилось на 2,1%, многокомнатных – на 2%.
🔺Сокращение числа студий в продаже объясняется запретами на проектирование малогабаритного жилья (до 28 кв. метров) и строительство новых комплексов с апартаментами, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Но поскольку формат очень востребован, происходит активное исчерпание экспозиции.
❗️Вторичное жилье подорожало почти во всех миллионниках
По итогам апреля вторичное жилье подорожало почти во всех городах-миллионниках страны. В среднем цена квадратного метра выросла на 0,7% (до 142 000 рублей), сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
🔺Лидером по росту стала Пермь (+3,4%, до 106 000 рублей), на втором месте — Ростов-на-Дону (+1,8%, 123 000 рублей), на третьем — Екатеринбург (+1,4%, 125 000 рублей) и Челябинск (+1,4%, до 99 000 рублей).
Небольшое снижение цен, до 0,5%, зафиксировано только в двух из 16 миллионников: в Нижнем Новгороде (-0,5%, до 139 000 рублей) и Красноярске (-0,4%, до 122 000 рублей).
🔺На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты, говорит коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров. То есть продавцы ждут снижения ключа, отметил он.
По итогам апреля вторичное жилье подорожало почти во всех городах-миллионниках страны. В среднем цена квадратного метра выросла на 0,7% (до 142 000 рублей), сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
🔺Лидером по росту стала Пермь (+3,4%, до 106 000 рублей), на втором месте — Ростов-на-Дону (+1,8%, 123 000 рублей), на третьем — Екатеринбург (+1,4%, 125 000 рублей) и Челябинск (+1,4%, до 99 000 рублей).
Небольшое снижение цен, до 0,5%, зафиксировано только в двух из 16 миллионников: в Нижнем Новгороде (-0,5%, до 139 000 рублей) и Красноярске (-0,4%, до 122 000 рублей).
🔺На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты, говорит коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров. То есть продавцы ждут снижения ключа, отметил он.
❗Инвесторы устремились в Саудовскую Аравию
Рынок недвижимости Саудовской Аравии стал доступен для иностранных инвесторов год назад. В 2024 году объем сделок с жильем в столиц в столице Эр-Рияде вырос на 51,6%, превысив $7 млрд, сообщили аналитики Nika Estate.
🔺Среднегодовой прирост цен на виллы составил 12,2%, на квартиры — 11,7% с 2020 года.
В премиальных районах Эр-Рияда (Hittin, Al-Malqa) стоимость квадратного метра достигает $3595, тогда как средняя цена по городу — $1323.
🔺В целом по стране индекс цен на недвижимость вырос на 3,6% в IV квартале 2024 года, при этом жилой сектор увеличился на 3,1%. Прогнозируется, что к 2029 году рынок недвижимости превысит $100 млрд при среднегодовом темпе роста 8%.
Рынок недвижимости Саудовской Аравии стал доступен для иностранных инвесторов год назад. В 2024 году объем сделок с жильем в столиц в столице Эр-Рияде вырос на 51,6%, превысив $7 млрд, сообщили аналитики Nika Estate.
🔺Среднегодовой прирост цен на виллы составил 12,2%, на квартиры — 11,7% с 2020 года.
В премиальных районах Эр-Рияда (Hittin, Al-Malqa) стоимость квадратного метра достигает $3595, тогда как средняя цена по городу — $1323.
🔺В целом по стране индекс цен на недвижимость вырос на 3,6% в IV квартале 2024 года, при этом жилой сектор увеличился на 3,1%. Прогнозируется, что к 2029 году рынок недвижимости превысит $100 млрд при среднегодовом темпе роста 8%.
Мы с котом Матвеем в восторге от кота-админа телеграм канала Банка России - он у них мурчит 😺🐈⬛
Forwarded from CT Architects
15 мая в Сочи открывается пятая выставка-форум коммерческой недвижимости Mallpic – событие, которого ждут буквально все эксперты рынка. Еще каких-то 5 лет назад мы все ездили в Канны на Mapic и Mipim и с нетерпением ждали этого бизнес путешествия, ведь в России такого же масштабного и яркого события просто не было. Это мнение, по всей видимости, разделяли коллеги по отрасли из Mallexpert и с учетом всех текущих положений создали Mallpic, который за каких-то два года стал одним из самых посещаемых и ожидаемых событий российского рынка недвижимости. Теперь буквально каждый стремится два раза в год попасть в Сочи, чтобы окунуться в эту потрясающую атмосферу.
В чем ценность Mallpic? В подходе и в организации. На форуме затрагиваются и обсуждаются самые горячие темы рынка. Эксперты и топ управленцы делятся не только опытом и знаниями, они обсуждают тренды, новые направления, запускают партнерские коллаборации, заключают важнейшие сделки, знакомятся, общаются и затем вместе строят то будущее отрасли, в котором будет жить каждый из нас. Добавьте к этому атмосферу Сочи, сдобрите вкусным розе и получите идеальную среду для коммуникации и развития своего бизнеса. И это еще не все. Организаторы позаботились о том, чтобы общение гостей было не только формальным и ограниченным рамками бизнес-мероприятий, они продумали серию неделовых активностей – нетворкинга, где в расслабленной атмосфере гала-ужина, совместных походов в горы и яхтенных прогулок люди смогут пообщаться и укрепить долгосрочные связи, партнерства и даже дружбу.
Мы уже пакуем чемоданы, ждем с нетерпением и приглашаем всех желающих посетить Mallpic.
До встречи в Сочи!
В чем ценность Mallpic? В подходе и в организации. На форуме затрагиваются и обсуждаются самые горячие темы рынка. Эксперты и топ управленцы делятся не только опытом и знаниями, они обсуждают тренды, новые направления, запускают партнерские коллаборации, заключают важнейшие сделки, знакомятся, общаются и затем вместе строят то будущее отрасли, в котором будет жить каждый из нас. Добавьте к этому атмосферу Сочи, сдобрите вкусным розе и получите идеальную среду для коммуникации и развития своего бизнеса. И это еще не все. Организаторы позаботились о том, чтобы общение гостей было не только формальным и ограниченным рамками бизнес-мероприятий, они продумали серию неделовых активностей – нетворкинга, где в расслабленной атмосфере гала-ужина, совместных походов в горы и яхтенных прогулок люди смогут пообщаться и укрепить долгосрочные связи, партнерства и даже дружбу.
Мы уже пакуем чемоданы, ждем с нетерпением и приглашаем всех желающих посетить Mallpic.
До встречи в Сочи!