❗️Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков
#эксклюзив #мнение
Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков, в том числе потому, что банки могут ужесточить условия выдачи кредитов. Такое мнение «Движимой повестке» высказал директор сервиса bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.
Для существенного роста доступности стандартных ипотечных программ необходим уровень ключевой ставки не выше 10% - тогда средняя ставка по ипотеке будет порядка 12%, сказал он. Это повысит интерес покупателей к ипотеке и позволит куда более активно реализовать отложенный спрос, считает эксперт.
🔺Но «в то же время снижение ставок само по себе не гарантирует увеличение числа заемщиков», говорит Сергей Лобжанидзе. В том числе потому, что по требованиям скоринга (оценка их платежеспособности заемщика и т.п.), когда ипотека становится менее прибыльной для банка, он должен переоценивать свои риски и возможности заработка на жилищных кредитах. И если банк зарабатывает мало, ему нужно отбирать заемщиков, у которых вероятность беспроблемной оплаты всей ипотеки гораздо выше, чем у остальных. «Таким образом, возможно некоторое ужесточение требований к заемщикам», пояснил эксперт.
#эксклюзив #мнение
Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков, в том числе потому, что банки могут ужесточить условия выдачи кредитов. Такое мнение «Движимой повестке» высказал директор сервиса bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.
Для существенного роста доступности стандартных ипотечных программ необходим уровень ключевой ставки не выше 10% - тогда средняя ставка по ипотеке будет порядка 12%, сказал он. Это повысит интерес покупателей к ипотеке и позволит куда более активно реализовать отложенный спрос, считает эксперт.
🔺Но «в то же время снижение ставок само по себе не гарантирует увеличение числа заемщиков», говорит Сергей Лобжанидзе. В том числе потому, что по требованиям скоринга (оценка их платежеспособности заемщика и т.п.), когда ипотека становится менее прибыльной для банка, он должен переоценивать свои риски и возможности заработка на жилищных кредитах. И если банк зарабатывает мало, ему нужно отбирать заемщиков, у которых вероятность беспроблемной оплаты всей ипотеки гораздо выше, чем у остальных. «Таким образом, возможно некоторое ужесточение требований к заемщикам», пояснил эксперт.
❗️Только 3,4% представителей поколения Х снимают жилье на длительный срок
Зумеры чаще представителей других поколений снимают квартиры на долгосрочный период в Московском регионе (порядка 62%), сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте миллениалы (34,4%), доля же представителей поколения Х составляет всего 3,4%. Средний бюджет платы за съемное жилье по всем типам комнатности у зумеров в среднем составляет 48 100 рублей, у миллениалов — 55 000 рублей, а у представителей поколения Х — 50 000 рублей.
📝К поколению X относятся люди, родившиеся примерно в 1964–1980 годах, к миллениалам (поколение Y) — родившиеся в 1981–1996 годах, к зумерам (поколение Z) — в 1997–2012 годах.
🔺Чаще всего зумеры (37,4%) снимают однокомнатные квартиры в среднем за 43 100 рублей, миллениалы — двухкомнатные (39%) за 60 000 рублей. Этот же формат более популярен и у 35,8% «иксов»: долгосрочная аренда двушки обходится таким арендаторам в среднем в 55 000 рублей.
Зумеры чаще представителей других поколений снимают квартиры на долгосрочный период в Московском регионе (порядка 62%), сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте миллениалы (34,4%), доля же представителей поколения Х составляет всего 3,4%. Средний бюджет платы за съемное жилье по всем типам комнатности у зумеров в среднем составляет 48 100 рублей, у миллениалов — 55 000 рублей, а у представителей поколения Х — 50 000 рублей.
📝К поколению X относятся люди, родившиеся примерно в 1964–1980 годах, к миллениалам (поколение Y) — родившиеся в 1981–1996 годах, к зумерам (поколение Z) — в 1997–2012 годах.
🔺Чаще всего зумеры (37,4%) снимают однокомнатные квартиры в среднем за 43 100 рублей, миллениалы — двухкомнатные (39%) за 60 000 рублей. Этот же формат более популярен и у 35,8% «иксов»: долгосрочная аренда двушки обходится таким арендаторам в среднем в 55 000 рублей.
❗️В Минэке ждут роста прибыли туротрасли на 124 млрд рублей
Ежегодная прибыль туристической отрасли может увеличиться на 124 млрд рублей за счет роста производительности труда, об этом в рамках форума «Путешествуй» заявил заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков.
🔺«Если мы повысим эффективность предприятий туристической сферы, чей уровень производительности ниже среднего, то прибыль отрасли вырастет на 124 млрд рублей в год», — сказал он, добавив, что гонка за эффективностью не должна сказаться на качестве сервиса.
🔺Средняя производительность труда в крупных гостиницах составляет 4,42 миллиона рублей на одного сотрудника, и лишь 24 крупных отеля в стране достигают этих показателей, отметил министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев.
«Недополученная добавленная стоимость только по этой категории гостиниц оценивается в 19 миллиардов рублей, а в санаторном секторе эта цифра достигает 20 миллиардов», — сказал он.
Ежегодная прибыль туристической отрасли может увеличиться на 124 млрд рублей за счет роста производительности труда, об этом в рамках форума «Путешествуй» заявил заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков.
🔺«Если мы повысим эффективность предприятий туристической сферы, чей уровень производительности ниже среднего, то прибыль отрасли вырастет на 124 млрд рублей в год», — сказал он, добавив, что гонка за эффективностью не должна сказаться на качестве сервиса.
🔺Средняя производительность труда в крупных гостиницах составляет 4,42 миллиона рублей на одного сотрудника, и лишь 24 крупных отеля в стране достигают этих показателей, отметил министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев.
«Недополученная добавленная стоимость только по этой категории гостиниц оценивается в 19 миллиардов рублей, а в санаторном секторе эта цифра достигает 20 миллиардов», — сказал он.
❗В Минтрансе, кстати, сообщили, что российские авиалинии начали летать в Абхазию. Сегодня рейс «Ай Флай» из Москвы приземлился в Сухуме.
👀 Регионы начали вводить ограничения для мигрантов с 2022 года
С 2022 года стали вводить запреты на работу мигрантов в определенных сферах. Например, в Тюменской области мигрантам с 2022 года нельзя работать в такси, а в ХМАО, кроме этого, еще и в сфере образования, торговле алкоголем и табаком, производстве детского питания и диетических продуктов.
С тех пор те или иные ограничения для работы мигрантов ввели более 30 регионов, говорится в аналитических материалах рейтингового агентства «Эксперт РА».
С 2022 года стали вводить запреты на работу мигрантов в определенных сферах. Например, в Тюменской области мигрантам с 2022 года нельзя работать в такси, а в ХМАО, кроме этого, еще и в сфере образования, торговле алкоголем и табаком, производстве детского питания и диетических продуктов.
С тех пор те или иные ограничения для работы мигрантов ввели более 30 регионов, говорится в аналитических материалах рейтингового агентства «Эксперт РА».
❗️Темпы удорожания новостроек на котловане выросли почти вдвое
#первыми
В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.
🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.
🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.
«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.
🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.
«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.
#первыми
В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.
🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.
🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.
«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.
🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.
«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.
Очередное сообщение о неоплате ЖКХ медиа-персоной: через суд с актрисы Марии Кожевниковой (кстати, экс-депутатша) требуют выплатить около 700 000 рублей за неоплату ЖКХ и парковки в доме на Рублевке.
❗️В начале 2025 года в России появились признаки охлаждения рынка труда, одного из основных проинфляционных факторов.
Процесс постепенного спада напряженности в краткосрочной перспективе продолжится, однако в долгосрочной перспективе фактор структурного дефицита рабочей силы будет сохраняться, а низкий уровень безработицы может стать для российской экономики нормой.
Процесс постепенного спада напряженности в краткосрочной перспективе продолжится, однако в долгосрочной перспективе фактор структурного дефицита рабочей силы будет сохраняться, а низкий уровень безработицы может стать для российской экономики нормой.
Уважаемый КГХ (комплекс городского хозяйства 😈), как можно вообще все перерыть у ТРЕХ вокзалов?!!
❗️В третьем чтении принят законопроект о защите русского языка
Сегодня в третьем окончательном чтении приняли законопроект о защите русского языка. Девелоперов обяжут использовать в названиях жилых комплексов только кириллицу.
🔺Во вторую статью 214-ФЗ внесли новый пункт:
«наименование объекта (группы объектов) капитального строительства, наименование малоэтажного жилого комплекса – коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капитального строительства, малоэтажный жилой комплекс, которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы».
🔺По данным ЕРЗ, сейчас исключительно латиницей названы 7% всех строящихся комплексов.
Сегодня в третьем окончательном чтении приняли законопроект о защите русского языка. Девелоперов обяжут использовать в названиях жилых комплексов только кириллицу.
🔺Во вторую статью 214-ФЗ внесли новый пункт:
«наименование объекта (группы объектов) капитального строительства, наименование малоэтажного жилого комплекса – коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капитального строительства, малоэтажный жилой комплекс, которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы».
🔺По данным ЕРЗ, сейчас исключительно латиницей названы 7% всех строящихся комплексов.
❗️Система маркировки должна быть удобной для малого и микробизнеса, об этом в нулевой день работы ПМЭФ-2025 на сессии «Бизнес и государство. Диалог 2.0» заявил заместитель генерального директора ЦРПТ Реваз Юсупов. #пмэф2025
🔺Маркировка охватывает 31 товарную группу, в 16 проводятся добровольные и бесплатные эксперименты. В системе зарегистрировано свыше 900 тысяч компаний, и 65% из них – ИП.
🔺Согласно исследованию НИУ ВШЭ, за пять лет объем нелегальной продукции снизился в три раза – с 25,9% до 8,9%. Экономический эффект для государства составил 1,2 трлн рублей, а для бизнеса – почти 700 млрд рублей, отметил Юсупов.
🔺Маркировка охватывает 31 товарную группу, в 16 проводятся добровольные и бесплатные эксперименты. В системе зарегистрировано свыше 900 тысяч компаний, и 65% из них – ИП.
🔺Согласно исследованию НИУ ВШЭ, за пять лет объем нелегальной продукции снизился в три раза – с 25,9% до 8,9%. Экономический эффект для государства составил 1,2 трлн рублей, а для бизнеса – почти 700 млрд рублей, отметил Юсупов.
Forwarded from Банк России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️В Госдуме предложили обсудить законодательный перевод пенсионных накоплений в ПДС
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил обсудить возможность законодательного перевода пенсионных накоплений россиян из негосударственных пенсионных фондов (НПФ) в программу долгосрочных сбережений (ПДС). Об этом он заявил в рамках сессии «Кто заплатит за нашу старость? Smart-управление пенсионными активами» на фестивале «Т-Двор» в Санкт-Петербурге.
🔺Прежде, по его словам, нужно, чтобы работодатели начали софинансировать такие накопления своих сотрудников.
Законопроект о льготах для работодателей будет принят во втором и третьем чтении уже этим летом, добавил депутат. В конце апреля правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила законопроект Минфина о налоговой льготе для работодателей, которые будут софинансировать участие своих работников в ПДС.
🔺«Соответственно, если бизнес будет софинансировать программу долгосрочных сбережений, очевидно, он будет это делать, … влияя на сознание своих работников, он будет вовлекать граждан в эту систему», — сказал Аксаков. На это налоговое послабление «большой расчет», подчеркнул он. По мнению Аксакова, эта мера поможет уже в следующем году довести сумму привлеченных в ПДС средств до 1 трлн рублей.
❗️❗️В дальнейшем нужно обсудить «административное решение перевода из НПФ в программу долгосрочных сбережений», считает депутат. «Дискутировать надо, посмотреть, как нам убедить тех, кто не перешел в ПДС из НПФ. Надо подумать. Здесь и пережать нельзя, чтобы все-таки люди доверяли государству, но надо посмотреть. И, может, нам принять законодательное решение, чтобы все были переведены в ПДС», — сказал Аксаков.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил обсудить возможность законодательного перевода пенсионных накоплений россиян из негосударственных пенсионных фондов (НПФ) в программу долгосрочных сбережений (ПДС). Об этом он заявил в рамках сессии «Кто заплатит за нашу старость? Smart-управление пенсионными активами» на фестивале «Т-Двор» в Санкт-Петербурге.
🔺Прежде, по его словам, нужно, чтобы работодатели начали софинансировать такие накопления своих сотрудников.
Законопроект о льготах для работодателей будет принят во втором и третьем чтении уже этим летом, добавил депутат. В конце апреля правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила законопроект Минфина о налоговой льготе для работодателей, которые будут софинансировать участие своих работников в ПДС.
🔺«Соответственно, если бизнес будет софинансировать программу долгосрочных сбережений, очевидно, он будет это делать, … влияя на сознание своих работников, он будет вовлекать граждан в эту систему», — сказал Аксаков. На это налоговое послабление «большой расчет», подчеркнул он. По мнению Аксакова, эта мера поможет уже в следующем году довести сумму привлеченных в ПДС средств до 1 трлн рублей.
❗️❗️В дальнейшем нужно обсудить «административное решение перевода из НПФ в программу долгосрочных сбережений», считает депутат. «Дискутировать надо, посмотреть, как нам убедить тех, кто не перешел в ПДС из НПФ. Надо подумать. Здесь и пережать нельзя, чтобы все-таки люди доверяли государству, но надо посмотреть. И, может, нам принять законодательное решение, чтобы все были переведены в ПДС», — сказал Аксаков.
Forwarded from Мария Перевощикова (Мария ПеревоЩикова)
Какой-то Питер странный
Сначала, вчера по приезду, мне сказали в гостинице, что номер забронирован с 18го, хотя на самом деле с 17го.
Потом сегодня заказала завтрак в номер, но за два часа его так и не принесли.
Потом я еле нашла, где пускают СМИ на деловое мероприятие на «Т двор» — там несколько входов и нигде не знали, куда же можно СМИ.
И теперь в кафе я заказала теплый салат с куриной печенью, а мне принесли другой 👀🤣 и не несут счет, хотя я его уже давно попросила.
Да, и те, кто все же пускал СМИ в «Т двор», не знают, что такое Форбс 🤣👀
Сначала, вчера по приезду, мне сказали в гостинице, что номер забронирован с 18го, хотя на самом деле с 17го.
Потом сегодня заказала завтрак в номер, но за два часа его так и не принесли.
Потом я еле нашла, где пускают СМИ на деловое мероприятие на «Т двор» — там несколько входов и нигде не знали, куда же можно СМИ.
И теперь в кафе я заказала теплый салат с куриной печенью, а мне принесли другой 👀🤣 и не несут счет, хотя я его уже давно попросила.
Да, и те, кто все же пускал СМИ в «Т двор», не знают, что такое Форбс 🤣👀
😄 После снижения ключевой ставки деньги с депозитов граждан в том числе потекут Марату Шакирзяновичу, сказал на сессии «Экономика предложения – стратегия роста в условиях современных вызовов» ПМЭФ-2025 глава Минфина Антон Силуанов.
#пмэф2025
#пмэф2025
❗️Глава Минфина Антон Силуанов, отвечая на вопрос председателя комитета Госдумы по налогам и бюджету Андрея Макарова «у нас сейчас охлаждение или рецессия?», сказал:
«У нас сейчас похолодание, на за похолоданием всегда приходит лето».
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на тот же вопрос ответила: «Другими словами, это выход из перегрева. Экономика спроса у нас росла, а экономика предложения отставала».
Министр экономического развития Максим Решетников, в свою очередь отметил: «По цифрам у нас охлаждение, но у нас все цифры - это зеркало заднего вида. По текущим ощущениям бизнеса мы на грани
перехода в рецессию».
Макаров: «На грани, а не свалимся?»
Решетников: «Мы на грани, дальше все зависит от наших решений».
#пмэф2025
«У нас сейчас похолодание, на за похолоданием всегда приходит лето».
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на тот же вопрос ответила: «Другими словами, это выход из перегрева. Экономика спроса у нас росла, а экономика предложения отставала».
Министр экономического развития Максим Решетников, в свою очередь отметил: «По цифрам у нас охлаждение, но у нас все цифры - это зеркало заднего вида. По текущим ощущениям бизнеса мы на грани
перехода в рецессию».
Макаров: «На грани, а не свалимся?»
Решетников: «Мы на грани, дальше все зависит от наших решений».
#пмэф2025
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Суровые уральцы играют в шахматы тяжеловесными роботами 💪 #пмэф2025
❗️На Алтае построят курортный город на 200 га
Девелопер «Брусника» и правительство республики Алтай договорились о строительстве курорта «Жемчужина Алтая» в рамках ПМЭФ-2025.
🔺Курорт расположится в Майминском районе республики. На территории 200 га появится небольшой город — с туристической, жилой, коммерческой, общественно-деловой и рекреационной инфраструктурой. В проект также заложены образовательный кластер и культурный центр.
🔺Старт строительства намечен на 2026 год.
#пмэф2025
Девелопер «Брусника» и правительство республики Алтай договорились о строительстве курорта «Жемчужина Алтая» в рамках ПМЭФ-2025.
🔺Курорт расположится в Майминском районе республики. На территории 200 га появится небольшой город — с туристической, жилой, коммерческой, общественно-деловой и рекреационной инфраструктурой. В проект также заложены образовательный кластер и культурный центр.
🔺Старт строительства намечен на 2026 год.
#пмэф2025