❗Предложение вторичного жилья в России заметно сократилось
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выставленных на продажу вторичных квартир сейчас меньше на 21%, а относительно декабря 2021 года - на 29,5%.
🔺Спрос на готовое жильё вырос после ограничения околонулевых ставок от застройщиков на новостройки (начало 2023-го). Кроме того, люди скупали вторичку, ожидая повышения ключевой ставки ЦБ.
Довольно необычная ситуация, учитывая заградительные ипотечные ставки. Если и захочешь купить, а выбор мал.
@mariiaperev
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выставленных на продажу вторичных квартир сейчас меньше на 21%, а относительно декабря 2021 года - на 29,5%.
🔺Спрос на готовое жильё вырос после ограничения околонулевых ставок от застройщиков на новостройки (начало 2023-го). Кроме того, люди скупали вторичку, ожидая повышения ключевой ставки ЦБ.
Довольно необычная ситуация, учитывая заградительные ипотечные ставки. Если и захочешь купить, а выбор мал.
@mariiaperev
❗По-моему, сейчас рекордно низкое предложение вторички в России за пять лет
Данные Циан
@mariiaperev
Данные Циан
@mariiaperev
Ипотечные ставки поднимаются
#эксклюзив ❗
🔺Диапазон роста - от 0,2% до 2%. Часть банков начали пересмотр в том числе и одобренных ранее заявок.
«С ипотекой на вторичное жилье сейчас дела обстоят туго, банки предпочитают в первую очередь работать с клиентами по льготным ипотечным программам на новостройки», - рассказали «Движимой повестке» (ДП) в «Этажах».
🔺Ипотека же на вторичное жилье - крайне непопулярна у кредиторов, сделки по ней лишены прежней скорости.
@mariiaperev
#эксклюзив ❗
🔺Диапазон роста - от 0,2% до 2%. Часть банков начали пересмотр в том числе и одобренных ранее заявок.
«С ипотекой на вторичное жилье сейчас дела обстоят туго, банки предпочитают в первую очередь работать с клиентами по льготным ипотечным программам на новостройки», - рассказали «Движимой повестке» (ДП) в «Этажах».
🔺Ипотека же на вторичное жилье - крайне непопулярна у кредиторов, сделки по ней лишены прежней скорости.
@mariiaperev
#эксклюзив ❗
Доля лотов с чистовой отделкой в новостройках Москвы по итогам ноября составила 40%
🔺За последний год предложение квартир с отделкой сократилось с 29 тыс. до 26,7 тыс. единиц. Основная причина – высокий спрос - рассказали «Движимой повестке» (ДП) в компании «Метриум».
@mariiaperev
Доля лотов с чистовой отделкой в новостройках Москвы по итогам ноября составила 40%
🔺За последний год предложение квартир с отделкой сократилось с 29 тыс. до 26,7 тыс. единиц. Основная причина – высокий спрос - рассказали «Движимой повестке» (ДП) в компании «Метриум».
@mariiaperev
❗Вторичка подорожала из-за вымывания предложения
Вторичное жилье «старой» Москвы за январь – ноябрь 2023 года подорожало на 7%, до 269 057 рублей за кв. метр в среднем.
🔺Наибольший рост пришелся на вторую половину года: +5,8% за июль – ноябрь.
«Цены росли вслед за спросом и в связи с вымыванием наиболее ликвидных (адекватных по цене) вариантов. А спрос увеличился на фоне резко выросшей ключевой ставки: покупатели спешили выйти на сделку», - сказали ДП в IRN. RU.
@mariiaperev
Вторичное жилье «старой» Москвы за январь – ноябрь 2023 года подорожало на 7%, до 269 057 рублей за кв. метр в среднем.
🔺Наибольший рост пришелся на вторую половину года: +5,8% за июль – ноябрь.
«Цены росли вслед за спросом и в связи с вымыванием наиболее ликвидных (адекватных по цене) вариантов. А спрос увеличился на фоне резко выросшей ключевой ставки: покупатели спешили выйти на сделку», - сказали ДП в IRN. RU.
@mariiaperev
❗#эксклюзив
🔺Спрос на первичные квартиры и апартаменты с отделкой на 69% превышает интерес на лоты без нее
@mariiaperev
🔺Спрос на первичные квартиры и апартаменты с отделкой на 69% превышает интерес на лоты без нее
@mariiaperev
В РФ появятся операторы «региональной реновации»
🔺Оператор будет управлять всеми этапами комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которого могут сноситься любые здания, в том числе жилые. Поэтому механизм в том числе сравнивают с московской реновацией.
🔺Закон, содержащий это нововведение, вступит в силу с 1 января 2024 года.
@mariiaperev
🔺Оператор будет управлять всеми этапами комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которого могут сноситься любые здания, в том числе жилые. Поэтому механизм в том числе сравнивают с московской реновацией.
🔺Закон, содержащий это нововведение, вступит в силу с 1 января 2024 года.
@mariiaperev
Московский ТЦ «Времена года», в котором летом 2023 года произошел смертельный прорыв горячей воды, по сообщению Mash, собрался поменять название.
❗Но, как сказали мне в Национальном совете торговых центров (РСТЦ), это неправда.
@mariiaperev
❗Но, как сказали мне в Национальном совете торговых центров (РСТЦ), это неправда.
@mariiaperev
#эксклюзив ❗
В Подмосковье растет число новостроек
В 2023 году в Подмосковье вышел в продажу 261 корпус первичного жилья - число стартов увеличилось на 64%
🔺Из них 12 бизнес-класса, остальные – масс-сегмент, рассказали «Движимой повестке» (ДП) эксперты компании «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro.
@mariiaperev
В Подмосковье растет число новостроек
В 2023 году в Подмосковье вышел в продажу 261 корпус первичного жилья - число стартов увеличилось на 64%
🔺Из них 12 бизнес-класса, остальные – масс-сегмент, рассказали «Движимой повестке» (ДП) эксперты компании «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro.
@mariiaperev
#чтоделать #ктовиноват
Сбер ужесточает выдачу льготной ипотеки
С 11 января банк будет выдавать льготные кредиты только клинтаи застройщиков, которые будут платить субсидии Сберу.
Часто Сбербанк задаёт тон и для других кредитных организаций.
Ждать ли нового витка роста цен на новостройки?
@mariiaperev
Сбер ужесточает выдачу льготной ипотеки
С 11 января банк будет выдавать льготные кредиты только клинтаи застройщиков, которые будут платить субсидии Сберу.
Часто Сбербанк задаёт тон и для других кредитных организаций.
Ждать ли нового витка роста цен на новостройки?
@mariiaperev
#эксклюзив❗
2024 год обещает быть сложным для жилищного и ипотечного рынков
Темп роста цен на жилье в следующем году может более заметным, сказал «Движимой повестке» (ДП) экономист Андрей Бархота.
❗«На первичном рынке цены могут вырасти на 15-20%, а на вторичном - на 0-5%», - считает он.
🔺Главный фактор, определяющий динамику цен на новостройки - необходимость субсидировать ставки. Низкая ставка будет компенсирована приростом цены объекта.
На вторичном рынке серьезный рост поминальных цен в рублях будет ограничиваться высокими процентным ставками по рыночным ипотечным программам.
🔺«В долгосрочном ключе цены на жилье коррелируют со стоимостью нефти. Прогноз учитывает то, что цена черного золота в 2024 году сохранится примерно на том же уровне, что и в 2023-м», - полагает экономист.
@mariiaperev
2024 год обещает быть сложным для жилищного и ипотечного рынков
Темп роста цен на жилье в следующем году может более заметным, сказал «Движимой повестке» (ДП) экономист Андрей Бархота.
❗«На первичном рынке цены могут вырасти на 15-20%, а на вторичном - на 0-5%», - считает он.
🔺Главный фактор, определяющий динамику цен на новостройки - необходимость субсидировать ставки. Низкая ставка будет компенсирована приростом цены объекта.
На вторичном рынке серьезный рост поминальных цен в рублях будет ограничиваться высокими процентным ставками по рыночным ипотечным программам.
🔺«В долгосрочном ключе цены на жилье коррелируют со стоимостью нефти. Прогноз учитывает то, что цена черного золота в 2024 году сохранится примерно на том же уровне, что и в 2023-м», - полагает экономист.
@mariiaperev
❗За 11 месяцев 2023 года сдано 93,2 млн кв. метров жилья.
🔺«По предварительными данным регионов, в этом году порог в 100 млн кв. метров уже преодолен», - сообщил журналистам глава Минстроя Ирек Файзуллин.
@mariiaperev
🔺«По предварительными данным регионов, в этом году порог в 100 млн кв. метров уже преодолен», - сообщил журналистам глава Минстроя Ирек Файзуллин.
@mariiaperev
#тудаже
Не смогла больше стоять в стороне от несчастной «Голой королевы», в прошлом «Настюшки-опасность» - Ивлеевой 😑
По части недвижимости имущество скандального блогера выглядит логично и прилично - без особых излишеств.
1⃣После развода с Элджеем в 2021 году в ее собственности остался особняк в 364 «квадрата» в Истринском районе Подмосковья.
2⃣В конце того же года Ивлеева демонстрировала квартиру в Москве: в столице она работает.
3⃣И осенью 2023-го блогер рассказывала о покупке квартиры в Питере. А это ее родной город.
@mariiaperev
Не смогла больше стоять в стороне от несчастной «Голой королевы», в прошлом «Настюшки-опасность» - Ивлеевой 😑
По части недвижимости имущество скандального блогера выглядит логично и прилично - без особых излишеств.
1⃣После развода с Элджеем в 2021 году в ее собственности остался особняк в 364 «квадрата» в Истринском районе Подмосковья.
2⃣В конце того же года Ивлеева демонстрировала квартиру в Москве: в столице она работает.
3⃣И осенью 2023-го блогер рассказывала о покупке квартиры в Питере. А это ее родной город.
@mariiaperev
Расширение числа получателей бесплатной юрпомощи в РФ откладывается
#эксклюзив ❗
Соответствующий законопроект, внесенный в Госдуму в сентябре 2023 года, в действующей редакции кабмин не поддерживает.
🔺В документе речь идет о детях, оба родителя или единственный родитель которых умерли во время их обучения. Бесплатную юрпомощь им предлагают оказывать по вопросам наследства или обучения.
Проект еще не дошел до первого чтения, и не факт, что дойдет.
🔺«В законопроекте не учтены замечания, изложенные в заключении правительства РФ от 6 сентября
2023 г. № 8619-П8. Правительство законопроект в представленной редакции не поддерживает», - говорится в проекте нового отзыва кабмина.
@mariiaperev
#эксклюзив ❗
Соответствующий законопроект, внесенный в Госдуму в сентябре 2023 года, в действующей редакции кабмин не поддерживает.
🔺В документе речь идет о детях, оба родителя или единственный родитель которых умерли во время их обучения. Бесплатную юрпомощь им предлагают оказывать по вопросам наследства или обучения.
Проект еще не дошел до первого чтения, и не факт, что дойдет.
🔺«В законопроекте не учтены замечания, изложенные в заключении правительства РФ от 6 сентября
2023 г. № 8619-П8. Правительство законопроект в представленной редакции не поддерживает», - говорится в проекте нового отзыва кабмина.
@mariiaperev
❗Вторичное жилье в РФ подорожало до 33%
🔺Средняя цена вторички в крупных городах за год поднялась до 33,3%, сообщили «Движимой повестке» (ДП) в «Этажах».
Лидеры роста:
1⃣Челябинск: + 33,3%
2⃣Омск +26,8%
3⃣Екатеринбург +25,2%
4⃣Ростов-на-Дону +24%
5⃣+ 6⃣Волгоград и Краснодар +20,9%
7⃣Нижний Новгород +19,7%
8⃣Красноярск +19,5%
9⃣Казань +18,4%
1⃣0⃣Пермь +14,7%
🔺Санкт-Петербург и Москва прибавили 12,8% и 3,7% соответственно.
@mariiaperev
🔺Средняя цена вторички в крупных городах за год поднялась до 33,3%, сообщили «Движимой повестке» (ДП) в «Этажах».
Лидеры роста:
1⃣Челябинск: + 33,3%
2⃣Омск +26,8%
3⃣Екатеринбург +25,2%
4⃣Ростов-на-Дону +24%
5⃣+ 6⃣Волгоград и Краснодар +20,9%
7⃣Нижний Новгород +19,7%
8⃣Красноярск +19,5%
9⃣Казань +18,4%
1⃣0⃣Пермь +14,7%
🔺Санкт-Петербург и Москва прибавили 12,8% и 3,7% соответственно.
@mariiaperev
❗В 2024 году тарифы на ЖКХ поднимутся до 13,7%
При установке планки повышения тарифов на ЖКХ правительство определяет предел для каждого региона РФ отдельно.
Среднее значение на страну в наступающем году - 9,8%
🔺А вот в субъектах есть и другие цифры, например в Ингушетии +12,4%, в Калмыкии +12,2%, в Северной Осетии + 13,7%.
@mariiaperev
При установке планки повышения тарифов на ЖКХ правительство определяет предел для каждого региона РФ отдельно.
Среднее значение на страну в наступающем году - 9,8%
🔺А вот в субъектах есть и другие цифры, например в Ингушетии +12,4%, в Калмыкии +12,2%, в Северной Осетии + 13,7%.
@mariiaperev
❗Сельскую ипотеку тоже подрежут
🔺С 1 января 2024-го минимальный первоначальный взнос вырастет до 30%, а если правом на ипотеку пользуются два супруга вместе - до 60%.
Максимальная сумма кредита для одного останется прежней - 6 млн рублей (двойной лимит - 12 млн).
@mariiaperev
🔺С 1 января 2024-го минимальный первоначальный взнос вырастет до 30%, а если правом на ипотеку пользуются два супруга вместе - до 60%.
Максимальная сумма кредита для одного останется прежней - 6 млн рублей (двойной лимит - 12 млн).
@mariiaperev
❗Наглядная иллюстрация роста ипотечных ставок на вторичное жилье
🔺На новостройки и ИЖС сейчас действуют льготные условия
Данные «Этажей»
@mariiaperev
🔺На новостройки и ИЖС сейчас действуют льготные условия
Данные «Этажей»
@mariiaperev