❗️В Москве закончились таксисты 😳
С трёх телефонов вызвать такси из Домодедово сейчас не удалось
@mariiaperev
С трёх телефонов вызвать такси из Домодедово сейчас не удалось
@mariiaperev
❗В РФ изменят правила кадастровой оценки
Кабмин поручил Росреестру к марту 2025 года внести в Госдуму законопроект о
совершенствовании регулирования в сфере государственной кадастровой оценки.
🔺Черновик документа правительство ожидает к июлю 2024-го.
Интересно, как это скажется на налогах на недвижимость 🧐
@mariiaperev
Кабмин поручил Росреестру к марту 2025 года внести в Госдуму законопроект о
совершенствовании регулирования в сфере государственной кадастровой оценки.
🔺Черновик документа правительство ожидает к июлю 2024-го.
Интересно, как это скажется на налогах на недвижимость 🧐
@mariiaperev
❗Арендное жилье в РФ станет еще дороже
#эксклюзив
На фоне снижения доступности ипотеки в среднесрочной перспективе на рынке аренды может сохраняться нехватка наиболее доступных и востребованных квартир.
🔺«Поэтому арендные ставки на них и продолжат расти», - дали прогноз Движимой повестке (ДП) эксперты «Этажей».
По итогам 2023 года в некоторых крупных городах средние ставки аренды однокомнатных квартир и без того выросли почти на треть.
В пятерке лидеров:
🔺Нижний Новгород (+30,8%)
🔺Челябинск (+30,2%)
🔺Санкт-Петербург (+28,4%)
🔺Тюмень (+27,7%)
🔺Волгоград (+23,7%)
В Москве за аналогичный период рост составил 19,6%.
@mariiaperev
#эксклюзив
На фоне снижения доступности ипотеки в среднесрочной перспективе на рынке аренды может сохраняться нехватка наиболее доступных и востребованных квартир.
🔺«Поэтому арендные ставки на них и продолжат расти», - дали прогноз Движимой повестке (ДП) эксперты «Этажей».
По итогам 2023 года в некоторых крупных городах средние ставки аренды однокомнатных квартир и без того выросли почти на треть.
В пятерке лидеров:
🔺Нижний Новгород (+30,8%)
🔺Челябинск (+30,2%)
🔺Санкт-Петербург (+28,4%)
🔺Тюмень (+27,7%)
🔺Волгоград (+23,7%)
В Москве за аналогичный период рост составил 19,6%.
@mariiaperev
❗С сегодняшнего дня я - редактор (руководитель) отдела Потребительского рынка в «Ведомостях».
Газета расширяется, будет больше упора на темы для обычных людей: «что с этого вашей маме».
🔺В «Ведомостях» теперь появился еще и новый отдел Недвижимости, который возглавил Антон Филатов.
Мои темы, в том числе ЖКХ и строительное законодательство, остаются за мной 😉
@mariiaperev
Газета расширяется, будет больше упора на темы для обычных людей: «что с этого вашей маме».
🔺В «Ведомостях» теперь появился еще и новый отдел Недвижимости, который возглавил Антон Филатов.
Мои темы, в том числе ЖКХ и строительное законодательство, остаются за мной 😉
@mariiaperev
❗85% продавцов вторички не собирают необходимые документы до момента совершения сделки
#эксклюзив
И свыше 30% собственников имеют юридические недочеты в документах на квартиру.
🔺«Это значительно замедляет сделку, а в некоторых случаях приводит к потере покупателя», - сказали Движимой повестке (ДП) в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Заниматься подготовкой документов необходимо заранее — еще на этапе поиска покупателя, советуют эксперты.
@mariiaperev
#эксклюзив
И свыше 30% собственников имеют юридические недочеты в документах на квартиру.
🔺«Это значительно замедляет сделку, а в некоторых случаях приводит к потере покупателя», - сказали Движимой повестке (ДП) в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Заниматься подготовкой документов необходимо заранее — еще на этапе поиска покупателя, советуют эксперты.
@mariiaperev
❗Застройщики вышли на битву за маржинальность
Мятежные питерские девелоперы Setl group и «Строительный трест» заявили, что работать со Сбером по льготной ипотеке не желают - то есть платить комиссию.
🔺В ТГ каналах пишут, что к бунтующим присоединился ПИК, но в самой компании этого напрямую не подтверждают.
С 11 января Сбербанк требует от застройщиков комиссию за субсидированную ипотеку на новостройки - от 7,5% до 11,5% от суммы кредита. Речь идет о разных программах - семейная, льготная, IT-ипотека и проч.
С 12 января аналогичные условия вводит ВТБ, с 15-го - Альфа-Банк. Вчера объявил о желании присоединиться к коллегам и ПСБ.
🔺Обычно свои расходы застройщики включают в стоимость жилья. Но, видно, теперь это уже на грани разумного. А девелоперы не хотят расставаться с доходом.
Что-то мне подсказывает: бунт будет подавлен. Или, по крайней мере, найдется компромисс. Но суть его мы, возможно, никогда не узнаем.
@mariiaperev
Мятежные питерские девелоперы Setl group и «Строительный трест» заявили, что работать со Сбером по льготной ипотеке не желают - то есть платить комиссию.
🔺В ТГ каналах пишут, что к бунтующим присоединился ПИК, но в самой компании этого напрямую не подтверждают.
С 11 января Сбербанк требует от застройщиков комиссию за субсидированную ипотеку на новостройки - от 7,5% до 11,5% от суммы кредита. Речь идет о разных программах - семейная, льготная, IT-ипотека и проч.
С 12 января аналогичные условия вводит ВТБ, с 15-го - Альфа-Банк. Вчера объявил о желании присоединиться к коллегам и ПСБ.
🔺Обычно свои расходы застройщики включают в стоимость жилья. Но, видно, теперь это уже на грани разумного. А девелоперы не хотят расставаться с доходом.
Что-то мне подсказывает: бунт будет подавлен. Или, по крайней мере, найдется компромисс. Но суть его мы, возможно, никогда не узнаем.
@mariiaperev
❗Девелоперы победят банки - эксперт
#эксклюзив
ПИК и Setl входят в Топ-10 застройщиков РФ по объему введенного жилья.
🔺Когда люди покупают жилье, чаще ориентируются на девелопера, а не на ипотечный банк, считает экономист Андрей Бархота.
Причем сегодня крупные девелоперы имеют своих ипотечных брокеров и даже банки.
🔺«Победа в споре между банками и девелоперами будет на стороне последних, несмотря на то, что они меньше», - дал прогноз Движимой повестке Бархота.
@mariiaperev
#эксклюзив
ПИК и Setl входят в Топ-10 застройщиков РФ по объему введенного жилья.
🔺Когда люди покупают жилье, чаще ориентируются на девелопера, а не на ипотечный банк, считает экономист Андрей Бархота.
Причем сегодня крупные девелоперы имеют своих ипотечных брокеров и даже банки.
🔺«Победа в споре между банками и девелоперами будет на стороне последних, несмотря на то, что они меньше», - дал прогноз Движимой повестке Бархота.
@mariiaperev
250856178-253013115 (1).pdf
118.6 KB
Правительство не поддержало законопроект о «ресторанном сборе» в пользу СВО
❗Кабмин не поддержал проект о ресторанном сборе в пользу участников спецоперации
🔺Правительство рекомендовало отправить «на концептуальную доработку» законопроект депутатов Госдумы от КПРФ, который предлагал ввести «ресторанный сбор» в размере 1% от суммы счета в пользу участников спецоперации. С отзывом кабмина ознакомились «Ведомости».
🔺В заключении правительства говорится, что, по сути, авторы законопроекта предлагают создать новый сбор без внесения изменений в Налоговый кодекс РФ (НК).
А это противоречит положениям НК о том, что все налоги и сборы устанавливаются только этим федеральным законом.
@mariiaperev
🔺Правительство рекомендовало отправить «на концептуальную доработку» законопроект депутатов Госдумы от КПРФ, который предлагал ввести «ресторанный сбор» в размере 1% от суммы счета в пользу участников спецоперации. С отзывом кабмина ознакомились «Ведомости».
🔺В заключении правительства говорится, что, по сути, авторы законопроекта предлагают создать новый сбор без внесения изменений в Налоговый кодекс РФ (НК).
А это противоречит положениям НК о том, что все налоги и сборы устанавливаются только этим федеральным законом.
@mariiaperev
🔥В Исландии лава обрушилась на один из старейших городов страны Гриндавик. Его основали в 934 году.
Как пишет Mash, из-за подземных толчков земля разделилась на две части, со слов местных, ширина разлома - 150 м 😳
@mariiaperev
Как пишет Mash, из-за подземных толчков земля разделилась на две части, со слов местных, ширина разлома - 150 м 😳
@mariiaperev
❗В РФ появится единый реестр нуждающихся в жилье
#эксклюзив
Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года.
🔺Сегодня такого единого реестра нет: подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях. Кабмин даже не знает, сколько всего людей стоят в многочисленных очередях.
❤🔥Эксперты полагают, что мера позволит оценить точнее масштабы необходимой стройки и более эффективно распределять федеральный бюджет. А это в теории способно сократить очереди на квартиры.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Ведомостей»
@mariiaperev
#эксклюзив
Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года.
🔺Сегодня такого единого реестра нет: подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях. Кабмин даже не знает, сколько всего людей стоят в многочисленных очередях.
❤🔥Эксперты полагают, что мера позволит оценить точнее масштабы необходимой стройки и более эффективно распределять федеральный бюджет. А это в теории способно сократить очереди на квартиры.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Ведомостей»
@mariiaperev
❗Битва за маржинальность в разгаре
#эксклюзив Ведомостей
🔺ЦБ увидел риски для заемщиков при взимании комиссии с девелоперов за выдачу льготной ипотеки.
Расходы застройщиков оплатит покупатель, что выльется в еще больший разрыв цен на новостройки и вторичное жилье, говорят в Банке России.
Может быть, и правда, девелоперы победят 🍿
@mariiaperev
#эксклюзив Ведомостей
🔺ЦБ увидел риски для заемщиков при взимании комиссии с девелоперов за выдачу льготной ипотеки.
Расходы застройщиков оплатит покупатель, что выльется в еще больший разрыв цен на новостройки и вторичное жилье, говорят в Банке России.
Может быть, и правда, девелоперы победят 🍿
@mariiaperev
Движимая повестка
❗В РФ появится единый реестр нуждающихся в жилье #эксклюзив Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года. 🔺Сегодня такого единого реестра нет: подсчет ведется только на региональном…
Поехали! С открытия (шапки) номера 😈
❗Рынок кофе на вынос стремительно растет
По итогам 2023 года суммарный оборот таких ритейлеров составил рекордные 102,7 млрд руб.
🔺Началось это буквально сразу после пандемии. Кстати, у меня тогда было предположение, что точки coffee-to-go будут расти как грибы из-за массового перехода людей на удаленку. Но консультанты почему-то не верили.
@mariiaperev
По итогам 2023 года суммарный оборот таких ритейлеров составил рекордные 102,7 млрд руб.
🔺Началось это буквально сразу после пандемии. Кстати, у меня тогда было предположение, что точки coffee-to-go будут расти как грибы из-за массового перехода людей на удаленку. Но консультанты почему-то не верили.
@mariiaperev
❗Одна из самых адекватных разработок: Дом. РФ предложил создать долгосрочную единую льготную ипотеку на новостройки. #эксклюзив
Сейчас спрос скачет вместе с ценами ближе моменту «завершения» действия программ (в особенности это касается самой массовой льготной ипотеки под 8%). Эта, изначально антикризисная мера, которую ввели в разгар пандемии в 2020-м, продляется уже почти четыре года. Впрочем, бесконечная пролонгация даже логична: кризис-то не заканчивается.
🔺Но Минфин и ЦБ постоянно говорят о необходимости завершения массовой программы. А Минстрой регулярно предрекает неминуемую ж@пу стройотрасли в случае ее резкой отмены.
Эксперты же считают, что программа должна быть долгосрочной - для нормального распределения спроса на жилье и планирования работы застройщиков.
🔺Оператор льготной ипотеки в РФ, предлагает, по мне, весьма разумный вариант - долгосрочную льготную ипотеку, которая будет действовать по единому лекалу:
❗постоянно для отдельных категорий граждан (то есть адресно)
❗ ситуативно для всех остальных - если ключевая ставка ЦБ превышает 10%
На фото - детальное описание отдельных категорий счастливчиков.
@mariiaperev
Сейчас спрос скачет вместе с ценами ближе моменту «завершения» действия программ (в особенности это касается самой массовой льготной ипотеки под 8%). Эта, изначально антикризисная мера, которую ввели в разгар пандемии в 2020-м, продляется уже почти четыре года. Впрочем, бесконечная пролонгация даже логична: кризис-то не заканчивается.
🔺Но Минфин и ЦБ постоянно говорят о необходимости завершения массовой программы. А Минстрой регулярно предрекает неминуемую ж@пу стройотрасли в случае ее резкой отмены.
Эксперты же считают, что программа должна быть долгосрочной - для нормального распределения спроса на жилье и планирования работы застройщиков.
🔺Оператор льготной ипотеки в РФ, предлагает, по мне, весьма разумный вариант - долгосрочную льготную ипотеку, которая будет действовать по единому лекалу:
❗постоянно для отдельных категорий граждан (то есть адресно)
❗ ситуативно для всех остальных - если ключевая ставка ЦБ превышает 10%
На фото - детальное описание отдельных категорий счастливчиков.
@mariiaperev
❗️Спикер Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал концессионеров в ЖКХ
«Мы столкнулись с ситуацией, когда в регионах работают концессионеры, много нареканий со стороны жителей, большое количество аварий. Нет эффективной системы управления. Мы видим, что закон несовершенен, и вместе с этим можно сравнить [с тем], где работают структуры государственные: Москва, Казань, Санкт-Петербург. У нас много хороших примеров, когда сами регионы, управляя теплоснабжением, водоснабжением, достигают хороших результатов», — сказал он на пленарном заседании.
🔺Володин поручил Комитету ГД по контролю совместно с Счетной палатой провести анализ концессионных соглашений по тепло- и водоснабжению.
Ну да, давно пора. Вообще ничего не понятно с этими концессиями
@mariiaperev
«Мы столкнулись с ситуацией, когда в регионах работают концессионеры, много нареканий со стороны жителей, большое количество аварий. Нет эффективной системы управления. Мы видим, что закон несовершенен, и вместе с этим можно сравнить [с тем], где работают структуры государственные: Москва, Казань, Санкт-Петербург. У нас много хороших примеров, когда сами регионы, управляя теплоснабжением, водоснабжением, достигают хороших результатов», — сказал он на пленарном заседании.
🔺Володин поручил Комитету ГД по контролю совместно с Счетной палатой провести анализ концессионных соглашений по тепло- и водоснабжению.
Ну да, давно пора. Вообще ничего не понятно с этими концессиями
@mariiaperev
❗Яйца, яйца, планета вся любуется!
🔺Птицеводы просят ограничить торговую наценку на яйцо до 5-10%. Основной причиной дестабилизации на рынке они считают политику ритейлеров. #эксклюзив
На картинке зачетная яйцеграфика 🐔
@mariiaperev
🔺Птицеводы просят ограничить торговую наценку на яйцо до 5-10%. Основной причиной дестабилизации на рынке они считают политику ритейлеров. #эксклюзив
На картинке зачетная яйцеграфика 🐔
@mariiaperev
❗В 2023 году в РФ ввели рекордный объем нового жилья за всю историю наблюдений
Показатель достиг 110,1 млн кв. метров. В 2022-м ввели порядка 102 млн.
🔺Итоги стройотрасли за прошлый год подвели на первом в 2024-м заседании президиума правкомиссии по региональному развитию.
Также в числе основных результатов:
🔺193 тыс. человек переселили из аварийного жилья
🔺25,5 тыс. обманутых дольщиков получили долгожданные квартиры
🔺31 тыс. км дорог в стране построили или реконструировали
🔺В восстановлении новых субъектов РФ участвуют 82 региона-шефа
«По данным Росстата, за последние три года объем работ в строительстве вырос почти на 23%. В том числе, по предварительным данным, за прошлый год – рост на 7%», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании.
@mariiaperev
Показатель достиг 110,1 млн кв. метров. В 2022-м ввели порядка 102 млн.
🔺Итоги стройотрасли за прошлый год подвели на первом в 2024-м заседании президиума правкомиссии по региональному развитию.
Также в числе основных результатов:
🔺193 тыс. человек переселили из аварийного жилья
🔺25,5 тыс. обманутых дольщиков получили долгожданные квартиры
🔺31 тыс. км дорог в стране построили или реконструировали
🔺В восстановлении новых субъектов РФ участвуют 82 региона-шефа
«По данным Росстата, за последние три года объем работ в строительстве вырос почти на 23%. В том числе, по предварительным данным, за прошлый год – рост на 7%», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании.
@mariiaperev
❗Замглавы Минстроя по ЖКХ Алексей Ересько заявил, что в этом году число аварий нисколько не больше, чем обычно. Просто слишком громко об этом СМИ сообщали.
Ну ок, только, кажется, хорошо бы снижать показатели. Не?
@mariiaperev
Ну ок, только, кажется, хорошо бы снижать показатели. Не?
@mariiaperev