❗В РФ изменят правила кадастровой оценки
Кабмин поручил Росреестру к марту 2025 года внести в Госдуму законопроект о
совершенствовании регулирования в сфере государственной кадастровой оценки.
🔺Черновик документа правительство ожидает к июлю 2024-го.
Интересно, как это скажется на налогах на недвижимость 🧐
@mariiaperev
Кабмин поручил Росреестру к марту 2025 года внести в Госдуму законопроект о
совершенствовании регулирования в сфере государственной кадастровой оценки.
🔺Черновик документа правительство ожидает к июлю 2024-го.
Интересно, как это скажется на налогах на недвижимость 🧐
@mariiaperev
❗Арендное жилье в РФ станет еще дороже
#эксклюзив
На фоне снижения доступности ипотеки в среднесрочной перспективе на рынке аренды может сохраняться нехватка наиболее доступных и востребованных квартир.
🔺«Поэтому арендные ставки на них и продолжат расти», - дали прогноз Движимой повестке (ДП) эксперты «Этажей».
По итогам 2023 года в некоторых крупных городах средние ставки аренды однокомнатных квартир и без того выросли почти на треть.
В пятерке лидеров:
🔺Нижний Новгород (+30,8%)
🔺Челябинск (+30,2%)
🔺Санкт-Петербург (+28,4%)
🔺Тюмень (+27,7%)
🔺Волгоград (+23,7%)
В Москве за аналогичный период рост составил 19,6%.
@mariiaperev
#эксклюзив
На фоне снижения доступности ипотеки в среднесрочной перспективе на рынке аренды может сохраняться нехватка наиболее доступных и востребованных квартир.
🔺«Поэтому арендные ставки на них и продолжат расти», - дали прогноз Движимой повестке (ДП) эксперты «Этажей».
По итогам 2023 года в некоторых крупных городах средние ставки аренды однокомнатных квартир и без того выросли почти на треть.
В пятерке лидеров:
🔺Нижний Новгород (+30,8%)
🔺Челябинск (+30,2%)
🔺Санкт-Петербург (+28,4%)
🔺Тюмень (+27,7%)
🔺Волгоград (+23,7%)
В Москве за аналогичный период рост составил 19,6%.
@mariiaperev
❗С сегодняшнего дня я - редактор (руководитель) отдела Потребительского рынка в «Ведомостях».
Газета расширяется, будет больше упора на темы для обычных людей: «что с этого вашей маме».
🔺В «Ведомостях» теперь появился еще и новый отдел Недвижимости, который возглавил Антон Филатов.
Мои темы, в том числе ЖКХ и строительное законодательство, остаются за мной 😉
@mariiaperev
Газета расширяется, будет больше упора на темы для обычных людей: «что с этого вашей маме».
🔺В «Ведомостях» теперь появился еще и новый отдел Недвижимости, который возглавил Антон Филатов.
Мои темы, в том числе ЖКХ и строительное законодательство, остаются за мной 😉
@mariiaperev
❗85% продавцов вторички не собирают необходимые документы до момента совершения сделки
#эксклюзив
И свыше 30% собственников имеют юридические недочеты в документах на квартиру.
🔺«Это значительно замедляет сделку, а в некоторых случаях приводит к потере покупателя», - сказали Движимой повестке (ДП) в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Заниматься подготовкой документов необходимо заранее — еще на этапе поиска покупателя, советуют эксперты.
@mariiaperev
#эксклюзив
И свыше 30% собственников имеют юридические недочеты в документах на квартиру.
🔺«Это значительно замедляет сделку, а в некоторых случаях приводит к потере покупателя», - сказали Движимой повестке (ДП) в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Заниматься подготовкой документов необходимо заранее — еще на этапе поиска покупателя, советуют эксперты.
@mariiaperev
❗Застройщики вышли на битву за маржинальность
Мятежные питерские девелоперы Setl group и «Строительный трест» заявили, что работать со Сбером по льготной ипотеке не желают - то есть платить комиссию.
🔺В ТГ каналах пишут, что к бунтующим присоединился ПИК, но в самой компании этого напрямую не подтверждают.
С 11 января Сбербанк требует от застройщиков комиссию за субсидированную ипотеку на новостройки - от 7,5% до 11,5% от суммы кредита. Речь идет о разных программах - семейная, льготная, IT-ипотека и проч.
С 12 января аналогичные условия вводит ВТБ, с 15-го - Альфа-Банк. Вчера объявил о желании присоединиться к коллегам и ПСБ.
🔺Обычно свои расходы застройщики включают в стоимость жилья. Но, видно, теперь это уже на грани разумного. А девелоперы не хотят расставаться с доходом.
Что-то мне подсказывает: бунт будет подавлен. Или, по крайней мере, найдется компромисс. Но суть его мы, возможно, никогда не узнаем.
@mariiaperev
Мятежные питерские девелоперы Setl group и «Строительный трест» заявили, что работать со Сбером по льготной ипотеке не желают - то есть платить комиссию.
🔺В ТГ каналах пишут, что к бунтующим присоединился ПИК, но в самой компании этого напрямую не подтверждают.
С 11 января Сбербанк требует от застройщиков комиссию за субсидированную ипотеку на новостройки - от 7,5% до 11,5% от суммы кредита. Речь идет о разных программах - семейная, льготная, IT-ипотека и проч.
С 12 января аналогичные условия вводит ВТБ, с 15-го - Альфа-Банк. Вчера объявил о желании присоединиться к коллегам и ПСБ.
🔺Обычно свои расходы застройщики включают в стоимость жилья. Но, видно, теперь это уже на грани разумного. А девелоперы не хотят расставаться с доходом.
Что-то мне подсказывает: бунт будет подавлен. Или, по крайней мере, найдется компромисс. Но суть его мы, возможно, никогда не узнаем.
@mariiaperev
❗Девелоперы победят банки - эксперт
#эксклюзив
ПИК и Setl входят в Топ-10 застройщиков РФ по объему введенного жилья.
🔺Когда люди покупают жилье, чаще ориентируются на девелопера, а не на ипотечный банк, считает экономист Андрей Бархота.
Причем сегодня крупные девелоперы имеют своих ипотечных брокеров и даже банки.
🔺«Победа в споре между банками и девелоперами будет на стороне последних, несмотря на то, что они меньше», - дал прогноз Движимой повестке Бархота.
@mariiaperev
#эксклюзив
ПИК и Setl входят в Топ-10 застройщиков РФ по объему введенного жилья.
🔺Когда люди покупают жилье, чаще ориентируются на девелопера, а не на ипотечный банк, считает экономист Андрей Бархота.
Причем сегодня крупные девелоперы имеют своих ипотечных брокеров и даже банки.
🔺«Победа в споре между банками и девелоперами будет на стороне последних, несмотря на то, что они меньше», - дал прогноз Движимой повестке Бархота.
@mariiaperev
250856178-253013115 (1).pdf
118.6 KB
Правительство не поддержало законопроект о «ресторанном сборе» в пользу СВО
❗Кабмин не поддержал проект о ресторанном сборе в пользу участников спецоперации
🔺Правительство рекомендовало отправить «на концептуальную доработку» законопроект депутатов Госдумы от КПРФ, который предлагал ввести «ресторанный сбор» в размере 1% от суммы счета в пользу участников спецоперации. С отзывом кабмина ознакомились «Ведомости».
🔺В заключении правительства говорится, что, по сути, авторы законопроекта предлагают создать новый сбор без внесения изменений в Налоговый кодекс РФ (НК).
А это противоречит положениям НК о том, что все налоги и сборы устанавливаются только этим федеральным законом.
@mariiaperev
🔺Правительство рекомендовало отправить «на концептуальную доработку» законопроект депутатов Госдумы от КПРФ, который предлагал ввести «ресторанный сбор» в размере 1% от суммы счета в пользу участников спецоперации. С отзывом кабмина ознакомились «Ведомости».
🔺В заключении правительства говорится, что, по сути, авторы законопроекта предлагают создать новый сбор без внесения изменений в Налоговый кодекс РФ (НК).
А это противоречит положениям НК о том, что все налоги и сборы устанавливаются только этим федеральным законом.
@mariiaperev
🔥В Исландии лава обрушилась на один из старейших городов страны Гриндавик. Его основали в 934 году.
Как пишет Mash, из-за подземных толчков земля разделилась на две части, со слов местных, ширина разлома - 150 м 😳
@mariiaperev
Как пишет Mash, из-за подземных толчков земля разделилась на две части, со слов местных, ширина разлома - 150 м 😳
@mariiaperev
❗В РФ появится единый реестр нуждающихся в жилье
#эксклюзив
Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года.
🔺Сегодня такого единого реестра нет: подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях. Кабмин даже не знает, сколько всего людей стоят в многочисленных очередях.
❤🔥Эксперты полагают, что мера позволит оценить точнее масштабы необходимой стройки и более эффективно распределять федеральный бюджет. А это в теории способно сократить очереди на квартиры.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Ведомостей»
@mariiaperev
#эксклюзив
Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года.
🔺Сегодня такого единого реестра нет: подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях. Кабмин даже не знает, сколько всего людей стоят в многочисленных очередях.
❤🔥Эксперты полагают, что мера позволит оценить точнее масштабы необходимой стройки и более эффективно распределять федеральный бюджет. А это в теории способно сократить очереди на квартиры.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Ведомостей»
@mariiaperev
❗Битва за маржинальность в разгаре
#эксклюзив Ведомостей
🔺ЦБ увидел риски для заемщиков при взимании комиссии с девелоперов за выдачу льготной ипотеки.
Расходы застройщиков оплатит покупатель, что выльется в еще больший разрыв цен на новостройки и вторичное жилье, говорят в Банке России.
Может быть, и правда, девелоперы победят 🍿
@mariiaperev
#эксклюзив Ведомостей
🔺ЦБ увидел риски для заемщиков при взимании комиссии с девелоперов за выдачу льготной ипотеки.
Расходы застройщиков оплатит покупатель, что выльется в еще больший разрыв цен на новостройки и вторичное жилье, говорят в Банке России.
Может быть, и правда, девелоперы победят 🍿
@mariiaperev
Движимая повестка
❗В РФ появится единый реестр нуждающихся в жилье #эксклюзив Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года. 🔺Сегодня такого единого реестра нет: подсчет ведется только на региональном…
Поехали! С открытия (шапки) номера 😈
❗Рынок кофе на вынос стремительно растет
По итогам 2023 года суммарный оборот таких ритейлеров составил рекордные 102,7 млрд руб.
🔺Началось это буквально сразу после пандемии. Кстати, у меня тогда было предположение, что точки coffee-to-go будут расти как грибы из-за массового перехода людей на удаленку. Но консультанты почему-то не верили.
@mariiaperev
По итогам 2023 года суммарный оборот таких ритейлеров составил рекордные 102,7 млрд руб.
🔺Началось это буквально сразу после пандемии. Кстати, у меня тогда было предположение, что точки coffee-to-go будут расти как грибы из-за массового перехода людей на удаленку. Но консультанты почему-то не верили.
@mariiaperev
❗Одна из самых адекватных разработок: Дом. РФ предложил создать долгосрочную единую льготную ипотеку на новостройки. #эксклюзив
Сейчас спрос скачет вместе с ценами ближе моменту «завершения» действия программ (в особенности это касается самой массовой льготной ипотеки под 8%). Эта, изначально антикризисная мера, которую ввели в разгар пандемии в 2020-м, продляется уже почти четыре года. Впрочем, бесконечная пролонгация даже логична: кризис-то не заканчивается.
🔺Но Минфин и ЦБ постоянно говорят о необходимости завершения массовой программы. А Минстрой регулярно предрекает неминуемую ж@пу стройотрасли в случае ее резкой отмены.
Эксперты же считают, что программа должна быть долгосрочной - для нормального распределения спроса на жилье и планирования работы застройщиков.
🔺Оператор льготной ипотеки в РФ, предлагает, по мне, весьма разумный вариант - долгосрочную льготную ипотеку, которая будет действовать по единому лекалу:
❗постоянно для отдельных категорий граждан (то есть адресно)
❗ ситуативно для всех остальных - если ключевая ставка ЦБ превышает 10%
На фото - детальное описание отдельных категорий счастливчиков.
@mariiaperev
Сейчас спрос скачет вместе с ценами ближе моменту «завершения» действия программ (в особенности это касается самой массовой льготной ипотеки под 8%). Эта, изначально антикризисная мера, которую ввели в разгар пандемии в 2020-м, продляется уже почти четыре года. Впрочем, бесконечная пролонгация даже логична: кризис-то не заканчивается.
🔺Но Минфин и ЦБ постоянно говорят о необходимости завершения массовой программы. А Минстрой регулярно предрекает неминуемую ж@пу стройотрасли в случае ее резкой отмены.
Эксперты же считают, что программа должна быть долгосрочной - для нормального распределения спроса на жилье и планирования работы застройщиков.
🔺Оператор льготной ипотеки в РФ, предлагает, по мне, весьма разумный вариант - долгосрочную льготную ипотеку, которая будет действовать по единому лекалу:
❗постоянно для отдельных категорий граждан (то есть адресно)
❗ ситуативно для всех остальных - если ключевая ставка ЦБ превышает 10%
На фото - детальное описание отдельных категорий счастливчиков.
@mariiaperev
❗️Спикер Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал концессионеров в ЖКХ
«Мы столкнулись с ситуацией, когда в регионах работают концессионеры, много нареканий со стороны жителей, большое количество аварий. Нет эффективной системы управления. Мы видим, что закон несовершенен, и вместе с этим можно сравнить [с тем], где работают структуры государственные: Москва, Казань, Санкт-Петербург. У нас много хороших примеров, когда сами регионы, управляя теплоснабжением, водоснабжением, достигают хороших результатов», — сказал он на пленарном заседании.
🔺Володин поручил Комитету ГД по контролю совместно с Счетной палатой провести анализ концессионных соглашений по тепло- и водоснабжению.
Ну да, давно пора. Вообще ничего не понятно с этими концессиями
@mariiaperev
«Мы столкнулись с ситуацией, когда в регионах работают концессионеры, много нареканий со стороны жителей, большое количество аварий. Нет эффективной системы управления. Мы видим, что закон несовершенен, и вместе с этим можно сравнить [с тем], где работают структуры государственные: Москва, Казань, Санкт-Петербург. У нас много хороших примеров, когда сами регионы, управляя теплоснабжением, водоснабжением, достигают хороших результатов», — сказал он на пленарном заседании.
🔺Володин поручил Комитету ГД по контролю совместно с Счетной палатой провести анализ концессионных соглашений по тепло- и водоснабжению.
Ну да, давно пора. Вообще ничего не понятно с этими концессиями
@mariiaperev
❗Яйца, яйца, планета вся любуется!
🔺Птицеводы просят ограничить торговую наценку на яйцо до 5-10%. Основной причиной дестабилизации на рынке они считают политику ритейлеров. #эксклюзив
На картинке зачетная яйцеграфика 🐔
@mariiaperev
🔺Птицеводы просят ограничить торговую наценку на яйцо до 5-10%. Основной причиной дестабилизации на рынке они считают политику ритейлеров. #эксклюзив
На картинке зачетная яйцеграфика 🐔
@mariiaperev
❗В 2023 году в РФ ввели рекордный объем нового жилья за всю историю наблюдений
Показатель достиг 110,1 млн кв. метров. В 2022-м ввели порядка 102 млн.
🔺Итоги стройотрасли за прошлый год подвели на первом в 2024-м заседании президиума правкомиссии по региональному развитию.
Также в числе основных результатов:
🔺193 тыс. человек переселили из аварийного жилья
🔺25,5 тыс. обманутых дольщиков получили долгожданные квартиры
🔺31 тыс. км дорог в стране построили или реконструировали
🔺В восстановлении новых субъектов РФ участвуют 82 региона-шефа
«По данным Росстата, за последние три года объем работ в строительстве вырос почти на 23%. В том числе, по предварительным данным, за прошлый год – рост на 7%», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании.
@mariiaperev
Показатель достиг 110,1 млн кв. метров. В 2022-м ввели порядка 102 млн.
🔺Итоги стройотрасли за прошлый год подвели на первом в 2024-м заседании президиума правкомиссии по региональному развитию.
Также в числе основных результатов:
🔺193 тыс. человек переселили из аварийного жилья
🔺25,5 тыс. обманутых дольщиков получили долгожданные квартиры
🔺31 тыс. км дорог в стране построили или реконструировали
🔺В восстановлении новых субъектов РФ участвуют 82 региона-шефа
«По данным Росстата, за последние три года объем работ в строительстве вырос почти на 23%. В том числе, по предварительным данным, за прошлый год – рост на 7%», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании.
@mariiaperev
❗Замглавы Минстроя по ЖКХ Алексей Ересько заявил, что в этом году число аварий нисколько не больше, чем обычно. Просто слишком громко об этом СМИ сообщали.
Ну ок, только, кажется, хорошо бы снижать показатели. Не?
@mariiaperev
Ну ок, только, кажется, хорошо бы снижать показатели. Не?
@mariiaperev
❗Ипотека на ИЖС выросла вчетверо
По итогам прошлого года 10 крупнейших банков РФ выдали на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) свыше 118 000 кредитов на сумму на 537 млрд руб. Показатель вчетверо превысил результат 2022 г. - Ниденс
@mariiaperev
По итогам прошлого года 10 крупнейших банков РФ выдали на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) свыше 118 000 кредитов на сумму на 537 млрд руб. Показатель вчетверо превысил результат 2022 г. - Ниденс
@mariiaperev