❗️ЮАО обогнал всех по объему предложения новостроек в Москве
#эксклюзив
В январе 2024 года больше всего квартир и апартаментов на рынке новостроек «старой» Москвы предлагали в Южном административном округе.
🔺Их доля в общем объеме предложения составила 16,5%, подсчитали эксперты Regions Development. Быстрее всего в ЮАО росло предложение премиальных новостроек.
@mariiaperev
#эксклюзив
В январе 2024 года больше всего квартир и апартаментов на рынке новостроек «старой» Москвы предлагали в Южном административном округе.
🔺Их доля в общем объеме предложения составила 16,5%, подсчитали эксперты Regions Development. Быстрее всего в ЮАО росло предложение премиальных новостроек.
@mariiaperev
Из решения по итогам заседания Госсовета и Комитета ГД по строительству и ЖКХ. #эксклюзив
❗Есть все основания полагать, что идея о долгожданной долгосрочной льготной ипотеке действительно воплотится в жизнь
@mariiaperev
❗Есть все основания полагать, что идея о долгожданной долгосрочной льготной ипотеке действительно воплотится в жизнь
@mariiaperev
❗Число ипотечных сделок в январе 2024-го с новостройками в столице не только не упало, но еще и превзошло показатель прошлого года 🤪
По мнению экспертов, пока, несмотря на ухудшение ипотечных условий, спрос на кредиты мог остаться большим из-за перехода на рынок новостроек заемщиков, которые отказались от покупки готового жилья (ставки по ипотеке для получения вторички сильно поднялись из-за роста ключевой ЦБ до 16%). Кроме того, в январе-феврале продолжается регистрация сделок, одобренных еще в конце 2023 года.
🔺Реальный спад выдачи ипотеки более вероятен по итогам марта.
@mariiaperev
По мнению экспертов, пока, несмотря на ухудшение ипотечных условий, спрос на кредиты мог остаться большим из-за перехода на рынок новостроек заемщиков, которые отказались от покупки готового жилья (ставки по ипотеке для получения вторички сильно поднялись из-за роста ключевой ЦБ до 16%). Кроме того, в январе-феврале продолжается регистрация сделок, одобренных еще в конце 2023 года.
🔺Реальный спад выдачи ипотеки более вероятен по итогам марта.
@mariiaperev
❗Из федерального бюджета выделят 1 млрд рублей на развитие горнолыжных курортов
Средства пойдут на льготное кредитование инвесторов, реализующих крупные проекты - рассчитанных на не менее чем 500 тысяч посетителей в год.
🔺Сейчас в России действует более 350 горнолыжных курортов. Это и небольшие лыжные базы, и крупные современные центры. Но лишь единицы из могут похвастаться качественной инфраструктурой (комфортные гостиницы, рестораны, досуг, и т.д.).
@mariiaperev
Средства пойдут на льготное кредитование инвесторов, реализующих крупные проекты - рассчитанных на не менее чем 500 тысяч посетителей в год.
🔺Сейчас в России действует более 350 горнолыжных курортов. Это и небольшие лыжные базы, и крупные современные центры. Но лишь единицы из могут похвастаться качественной инфраструктурой (комфортные гостиницы, рестораны, досуг, и т.д.).
@mariiaperev
#Подписчикиспрашивают
Вопрос: Хотим купить землю и построить частный дом на продажу. Объекты какой конструкции, площади, из каких материалов пользуются наибольшим спросом?
Ответ: При выборе материала и конструкции для строительства, в первую очередь, нужно опираться на потребности потенциальных покупателей и их запросы в конкретной локации, проанализировать конкуренцию, а также оценить соотношение цены земельного участка и вложений в стройку.
❗В целом сегодня популярен формат «заезжай и живи» - то есть дом с отделкой.
🔺 Для круглогодичного проживания высоким спросом пользуются одноэтажные дома площадью 80-120 квадратных метров. Участок должен быть в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой (магазины, школы, детсады, больницы, и проч.). В таком случае рентабельнее каменное строительство (кирпич, газобетон, керамический блок), которое ассоциируется у людей с долговечностью.
🔺 В отдаленной локации, со сложным доступом к коммуникациям и слабой транспортной доступностью, выгоднее построить дачный дом, используя каркасные или модульные конструкции.
Плюс ко всему, нужно учитывать ландшафтные особенности местности, характеристики грунтов и разработать собственную стратегию возврата инвестиций.
Отвечать помогал один из лучших пиарщиков рынка недвижимости Иван Камельских (Этажи), который лично строит частные дома ☺️
@mariiaperev
Вопрос: Хотим купить землю и построить частный дом на продажу. Объекты какой конструкции, площади, из каких материалов пользуются наибольшим спросом?
Ответ: При выборе материала и конструкции для строительства, в первую очередь, нужно опираться на потребности потенциальных покупателей и их запросы в конкретной локации, проанализировать конкуренцию, а также оценить соотношение цены земельного участка и вложений в стройку.
❗В целом сегодня популярен формат «заезжай и живи» - то есть дом с отделкой.
🔺 Для круглогодичного проживания высоким спросом пользуются одноэтажные дома площадью 80-120 квадратных метров. Участок должен быть в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой (магазины, школы, детсады, больницы, и проч.). В таком случае рентабельнее каменное строительство (кирпич, газобетон, керамический блок), которое ассоциируется у людей с долговечностью.
🔺 В отдаленной локации, со сложным доступом к коммуникациям и слабой транспортной доступностью, выгоднее построить дачный дом, используя каркасные или модульные конструкции.
Плюс ко всему, нужно учитывать ландшафтные особенности местности, характеристики грунтов и разработать собственную стратегию возврата инвестиций.
Отвечать помогал один из лучших пиарщиков рынка недвижимости Иван Камельских (Этажи), который лично строит частные дома ☺️
@mariiaperev
Чаще всего студентам в Москве покупают жилье у МГУ
#эксклюзив
🔺В январе 2024 г. купить квартиру рядом с МГУ, по запросам в сети, хотели 1041 раз.
🔺Следующий по популярности ВУЗ столицы – НИУ ВШЭ: в январе искали квартиру в этой локации 762 раза.
🔺И на третьем месте, с гораздо меньшим числом поисковых запросов о покупке квартиры, оказался МГТУ им. Н.Э. Баумана. Там жилье в первом месяце 2024 г. искали всего 16 раз.
Данные October group
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺В январе 2024 г. купить квартиру рядом с МГУ, по запросам в сети, хотели 1041 раз.
🔺Следующий по популярности ВУЗ столицы – НИУ ВШЭ: в январе искали квартиру в этой локации 762 раза.
🔺И на третьем месте, с гораздо меньшим числом поисковых запросов о покупке квартиры, оказался МГТУ им. Н.Э. Баумана. Там жилье в первом месяце 2024 г. искали всего 16 раз.
Данные October group
@mariiaperev
❗Пока мы мире творится всякое, «Оздоровление Волги» идет своим чередом
В рамках проекта объем поступающих в реку нечистот сократился почти вдвое. Прирост мощности очистных сооружений вырос с нуля до 1,4 км³ в год - Минстрой
💦 Всего с 2019 г. введено в эксплуатацию 104 новых объекта водоотведения в 16 регионах.
Цель проекта - к концу 2024 г. сократить долю загрязненных сточных вод, поступающих в Волгу, в три раза - с 3,17 до 1,05 км³ в год.
@mariiaperev
В рамках проекта объем поступающих в реку нечистот сократился почти вдвое. Прирост мощности очистных сооружений вырос с нуля до 1,4 км³ в год - Минстрой
💦 Всего с 2019 г. введено в эксплуатацию 104 новых объекта водоотведения в 16 регионах.
Цель проекта - к концу 2024 г. сократить долю загрязненных сточных вод, поступающих в Волгу, в три раза - с 3,17 до 1,05 км³ в год.
@mariiaperev
В СРО входят порядка 172 000 строительных подрядчиков — глава Минстроя Ирек Файзуллин
В том числе благодаря этим компаниям объем работ в строительстве за прошедший год вырос на 7,9% по сравнению с 2022 г., уверен он.
«Для сохранения набранных темпов строительства важно заниматься вопросами ценообразования, кадрового обеспечения, повышения производительности труда», — подчеркнул Файзуллин.
@mariiaperev
В том числе благодаря этим компаниям объем работ в строительстве за прошедший год вырос на 7,9% по сравнению с 2022 г., уверен он.
«Для сохранения набранных темпов строительства важно заниматься вопросами ценообразования, кадрового обеспечения, повышения производительности труда», — подчеркнул Файзуллин.
@mariiaperev
По итогам 2023 г. в РФ ввели рекордно малое число ТЦ за последние 20 лет — 288,7 тыс. кв. м (25 объектов).
🔺Но в 2024 г. все может поменяться в лучшую сторону, не теряют оптимизма аналитики NF Group. Показатель может подскочить вдвое: анонсированный объем ввода составляет порядка 562 тыс. кв. м. Впрочем, по количеству это примерно то же — 24 ТЦ. Более 40% объема придется на два молла суперрегионального формата, а в количественном выражении большая доля нового предложения (10 объектов) микрорайонного формата.
@mariiaperev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️Еще один рекордсмен — Дом. РФ, чистая прибыль которого выросла за прошлый год до рекордных 47 млрд руб.
По сравнению с 2022 г. показатель увеличился сразу на 56%. Рентабельность капитала находится на уровне 17,3%.
🔺Активы группы по итогам года превысили 4 трлн рублей (+43%), что делает Дом одной из крупнейших финансовых компаний в стране. В числе направления, внесших наибольший вклад в успешный успех, — рост портфеля проектного финансирования новостроек (почти на 400 млрд руб.).
@mariiaperev
По сравнению с 2022 г. показатель увеличился сразу на 56%. Рентабельность капитала находится на уровне 17,3%.
🔺Активы группы по итогам года превысили 4 трлн рублей (+43%), что делает Дом одной из крупнейших финансовых компаний в стране. В числе направления, внесших наибольший вклад в успешный успех, — рост портфеля проектного финансирования новостроек (почти на 400 млрд руб.).
@mariiaperev
❗️И еще один рекорд! Что за день такой сегодня 😳
Загрузка московских гостиниц в январе побила доковидные показатели
🔺Загрузка московских гостиниц категорий от 3 до 5 звезд в первый месяц текущего года превысила допандемийный показатель — января 2019 г. на 16% и достигла 72% — Комитет по туризму столицы
@mariiaperev
Загрузка московских гостиниц в январе побила доковидные показатели
🔺Загрузка московских гостиниц категорий от 3 до 5 звезд в первый месяц текущего года превысила допандемийный показатель — января 2019 г. на 16% и достигла 72% — Комитет по туризму столицы
@mariiaperev
❗Минфин поддержал снижение порога беспошлинных онлайн-покупок
#эксклюзив
Речь идёт о пороге беспошлинного ввоза зарубежных товаров для личного пользования в 1000 евро. С 1 апреля показатель должен снизиться до 200 евро.
❗В основном это касается маркетплейсов, поэтому они активно бьют копытом. Союз потребителей РФ во главе с Петром Шелищем предлагает сделать лимит бессрочным.
🔺Бизнес говорит, что пятикратное снижение порога может поднять цены в России на импортные товары дороже 200 евро на 15–20%.
@mariiaperev
#эксклюзив
Речь идёт о пороге беспошлинного ввоза зарубежных товаров для личного пользования в 1000 евро. С 1 апреля показатель должен снизиться до 200 евро.
❗В основном это касается маркетплейсов, поэтому они активно бьют копытом. Союз потребителей РФ во главе с Петром Шелищем предлагает сделать лимит бессрочным.
🔺Бизнес говорит, что пятикратное снижение порога может поднять цены в России на импортные товары дороже 200 евро на 15–20%.
@mariiaperev
❗С 1 марта 2025 г. в России вступит в силу закон о самозапрете на кредиты - при желании люди смогут защитить себя от мошенников.
@mariiaperev
@mariiaperev
❗Владельцев земельных участков обяжут их пропалывать
#эксклюзив
Сегодня в первом чтении должны принять законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ», говорят мои источники.
🔺Проект предполагает ввод обязательства для собственников и арендаторов земель (сельхоз назначения, ИЖС, и т.д.) уничтожать инвазивные растения - разнообразные сорняки и прочий борщевик.
И, кстати, еще в понедельник был готов проект положительного отзыва кабмина на этот документ.
🌴Дачникам пора запасаться тяпками
@mariiaperev
#эксклюзив
Сегодня в первом чтении должны принять законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ», говорят мои источники.
🔺Проект предполагает ввод обязательства для собственников и арендаторов земель (сельхоз назначения, ИЖС, и т.д.) уничтожать инвазивные растения - разнообразные сорняки и прочий борщевик.
И, кстати, еще в понедельник был готов проект положительного отзыва кабмина на этот документ.
🌴Дачникам пора запасаться тяпками
@mariiaperev
Движимая повестка
Порядок_работы_Государственной_Думы_на_21_февраля.pdf
План рассмотрения законопроектов на 21 февраля 2024 г.
Законопроект об инвазивных растениях - под номером 13 😈
@mariiaperev
Законопроект об инвазивных растениях - под номером 13 😈
@mariiaperev
❗Люди не хотят пользоваться льготной ипотекой #эксклюзив
Доступная стоимость жилья для покупателей квартир важнее, чем низкая ставка по ипотеке, даже в условиях заградительно дорогих кредитов, об этом свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
Только 11,2% участников опроса готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм.
@mariiaperev
Доступная стоимость жилья для покупателей квартир важнее, чем низкая ставка по ипотеке, даже в условиях заградительно дорогих кредитов, об этом свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
Только 11,2% участников опроса готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм.
@mariiaperev
❗️Минстрой настаивает на дальнейшем наращивании темпов жилищного строительства
В прошлом году в стране введено 110,4 млн кв. метров, жилищные условия улучшили 4,4 млн семей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Совете Федерации.
«Необходимо и дальше наращивать градпотенциал и запускать новые проекты. В прошлом году таких проектов было запущено на 49,4 млн кв. метров. Это позволяет сохранить набранный темп. Так, за январь 2024 г. уже введено 12,1 млн кв. метров жилья. Ключевая наша задача – улучшение качества жизни граждан. В настоящее время на одного жителя страны приходится 28,2 кв. метров жилья. Ставим перед собой цель – выйти к 2030 году на показатель 33 кв. метра на человека», — подчеркнул он.
@mariiaperev
В прошлом году в стране введено 110,4 млн кв. метров, жилищные условия улучшили 4,4 млн семей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Совете Федерации.
«Необходимо и дальше наращивать градпотенциал и запускать новые проекты. В прошлом году таких проектов было запущено на 49,4 млн кв. метров. Это позволяет сохранить набранный темп. Так, за январь 2024 г. уже введено 12,1 млн кв. метров жилья. Ключевая наша задача – улучшение качества жизни граждан. В настоящее время на одного жителя страны приходится 28,2 кв. метров жилья. Ставим перед собой цель – выйти к 2030 году на показатель 33 кв. метра на человека», — подчеркнул он.
@mariiaperev
❗️21 иностранный бренд прекратил деятельность на российском рынке с начала 2022 г. — CORE.XP
В 2022 г. нас покинули 16 брендов
В 2023 г. — 5 брендов
@mariiaperev
В 2022 г. нас покинули 16 брендов
В 2023 г. — 5 брендов
@mariiaperev