По итогам 2023 г. в РФ ввели рекордно малое число ТЦ за последние 20 лет — 288,7 тыс. кв. м (25 объектов).
🔺Но в 2024 г. все может поменяться в лучшую сторону, не теряют оптимизма аналитики NF Group. Показатель может подскочить вдвое: анонсированный объем ввода составляет порядка 562 тыс. кв. м. Впрочем, по количеству это примерно то же — 24 ТЦ. Более 40% объема придется на два молла суперрегионального формата, а в количественном выражении большая доля нового предложения (10 объектов) микрорайонного формата.
@mariiaperev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️Еще один рекордсмен — Дом. РФ, чистая прибыль которого выросла за прошлый год до рекордных 47 млрд руб.
По сравнению с 2022 г. показатель увеличился сразу на 56%. Рентабельность капитала находится на уровне 17,3%.
🔺Активы группы по итогам года превысили 4 трлн рублей (+43%), что делает Дом одной из крупнейших финансовых компаний в стране. В числе направления, внесших наибольший вклад в успешный успех, — рост портфеля проектного финансирования новостроек (почти на 400 млрд руб.).
@mariiaperev
По сравнению с 2022 г. показатель увеличился сразу на 56%. Рентабельность капитала находится на уровне 17,3%.
🔺Активы группы по итогам года превысили 4 трлн рублей (+43%), что делает Дом одной из крупнейших финансовых компаний в стране. В числе направления, внесших наибольший вклад в успешный успех, — рост портфеля проектного финансирования новостроек (почти на 400 млрд руб.).
@mariiaperev
❗️И еще один рекорд! Что за день такой сегодня 😳
Загрузка московских гостиниц в январе побила доковидные показатели
🔺Загрузка московских гостиниц категорий от 3 до 5 звезд в первый месяц текущего года превысила допандемийный показатель — января 2019 г. на 16% и достигла 72% — Комитет по туризму столицы
@mariiaperev
Загрузка московских гостиниц в январе побила доковидные показатели
🔺Загрузка московских гостиниц категорий от 3 до 5 звезд в первый месяц текущего года превысила допандемийный показатель — января 2019 г. на 16% и достигла 72% — Комитет по туризму столицы
@mariiaperev
❗Минфин поддержал снижение порога беспошлинных онлайн-покупок
#эксклюзив
Речь идёт о пороге беспошлинного ввоза зарубежных товаров для личного пользования в 1000 евро. С 1 апреля показатель должен снизиться до 200 евро.
❗В основном это касается маркетплейсов, поэтому они активно бьют копытом. Союз потребителей РФ во главе с Петром Шелищем предлагает сделать лимит бессрочным.
🔺Бизнес говорит, что пятикратное снижение порога может поднять цены в России на импортные товары дороже 200 евро на 15–20%.
@mariiaperev
#эксклюзив
Речь идёт о пороге беспошлинного ввоза зарубежных товаров для личного пользования в 1000 евро. С 1 апреля показатель должен снизиться до 200 евро.
❗В основном это касается маркетплейсов, поэтому они активно бьют копытом. Союз потребителей РФ во главе с Петром Шелищем предлагает сделать лимит бессрочным.
🔺Бизнес говорит, что пятикратное снижение порога может поднять цены в России на импортные товары дороже 200 евро на 15–20%.
@mariiaperev
❗С 1 марта 2025 г. в России вступит в силу закон о самозапрете на кредиты - при желании люди смогут защитить себя от мошенников.
@mariiaperev
@mariiaperev
❗Владельцев земельных участков обяжут их пропалывать
#эксклюзив
Сегодня в первом чтении должны принять законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ», говорят мои источники.
🔺Проект предполагает ввод обязательства для собственников и арендаторов земель (сельхоз назначения, ИЖС, и т.д.) уничтожать инвазивные растения - разнообразные сорняки и прочий борщевик.
И, кстати, еще в понедельник был готов проект положительного отзыва кабмина на этот документ.
🌴Дачникам пора запасаться тяпками
@mariiaperev
#эксклюзив
Сегодня в первом чтении должны принять законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ», говорят мои источники.
🔺Проект предполагает ввод обязательства для собственников и арендаторов земель (сельхоз назначения, ИЖС, и т.д.) уничтожать инвазивные растения - разнообразные сорняки и прочий борщевик.
И, кстати, еще в понедельник был готов проект положительного отзыва кабмина на этот документ.
🌴Дачникам пора запасаться тяпками
@mariiaperev
Движимая повестка
Порядок_работы_Государственной_Думы_на_21_февраля.pdf
План рассмотрения законопроектов на 21 февраля 2024 г.
Законопроект об инвазивных растениях - под номером 13 😈
@mariiaperev
Законопроект об инвазивных растениях - под номером 13 😈
@mariiaperev
❗Люди не хотят пользоваться льготной ипотекой #эксклюзив
Доступная стоимость жилья для покупателей квартир важнее, чем низкая ставка по ипотеке, даже в условиях заградительно дорогих кредитов, об этом свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
Только 11,2% участников опроса готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм.
@mariiaperev
Доступная стоимость жилья для покупателей квартир важнее, чем низкая ставка по ипотеке, даже в условиях заградительно дорогих кредитов, об этом свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
Только 11,2% участников опроса готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм.
@mariiaperev
❗️Минстрой настаивает на дальнейшем наращивании темпов жилищного строительства
В прошлом году в стране введено 110,4 млн кв. метров, жилищные условия улучшили 4,4 млн семей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Совете Федерации.
«Необходимо и дальше наращивать градпотенциал и запускать новые проекты. В прошлом году таких проектов было запущено на 49,4 млн кв. метров. Это позволяет сохранить набранный темп. Так, за январь 2024 г. уже введено 12,1 млн кв. метров жилья. Ключевая наша задача – улучшение качества жизни граждан. В настоящее время на одного жителя страны приходится 28,2 кв. метров жилья. Ставим перед собой цель – выйти к 2030 году на показатель 33 кв. метра на человека», — подчеркнул он.
@mariiaperev
В прошлом году в стране введено 110,4 млн кв. метров, жилищные условия улучшили 4,4 млн семей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Совете Федерации.
«Необходимо и дальше наращивать градпотенциал и запускать новые проекты. В прошлом году таких проектов было запущено на 49,4 млн кв. метров. Это позволяет сохранить набранный темп. Так, за январь 2024 г. уже введено 12,1 млн кв. метров жилья. Ключевая наша задача – улучшение качества жизни граждан. В настоящее время на одного жителя страны приходится 28,2 кв. метров жилья. Ставим перед собой цель – выйти к 2030 году на показатель 33 кв. метра на человека», — подчеркнул он.
@mariiaperev
❗️21 иностранный бренд прекратил деятельность на российском рынке с начала 2022 г. — CORE.XP
В 2022 г. нас покинули 16 брендов
В 2023 г. — 5 брендов
@mariiaperev
В 2022 г. нас покинули 16 брендов
В 2023 г. — 5 брендов
@mariiaperev
Движимая повестка
❗Владельцев земельных участков обяжут их пропалывать #эксклюзив Сегодня в первом чтении должны принять законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ», говорят мои источники. 🔺Проект предполагает ввод обязательства для…
Приняли в первом чтении, как я и говорила, законопроект, обязывающий пропалывать огороды
@mariiaperev
@mariiaperev
❗️Генеральный застройщик Дубая получил лицензию на стройку с помощью 3D-печати
Ведущий мировой девелопер Nakheel Properties, который занимается генеральной застройкой Дубая в ОАЭ, получил лицензию на использование 3D-печати для строительства.
🔺Документ выдал департамент планирования и развития (Trakhees). Это первая лицензия на строительство с использованием технологии 3D-печати зданий в Дубае.
В частности, Nakheel предоставили лицензию на проект жилого района Al Furjan Hills (Аль-Фурджан).
Как отметил председатель Корпорации портов, таможни и свободных зон (PCFC) Султан Ахмед бин Сулайем, внедрение инновационных решений способствует стимулированию экономического роста и городское развитие, способствует экологической устойчивости.
🔺«Мы также стремимся укрепить позиции Дубая как глобального центра строительства и городского развития посредством нашего сотрудничества с застройщиками, такими как Nakheel», — подчеркнул он, пишет Arabian Bussines.
А я еще 2016 г. тоже писала — для «Ведомостей» (да-да, я не всю жизнь работала исключительно на «Известия») о 3D-печати в строительной отрасли.
🔺Тогда эксперты говорили, что «за 3D-принтерами будущее. Технология позволит воплощать в жизнь необычные, детализированные, сложные архитектурные объекты при минимальных инвестициях: принтер сможет печатать при одинаковых затратах сооружения любой формы (сейчас для реализации каждого уникального объекта разрабатываются столь же уникальные технологии). Нарисованные дома смогут чудесным образом материализовываться в точности такими, какими были задуманы».
Но чудеса пока дошли лишь до Дубая. Когда же ждать в РФ?)
@mariiaperev
Ведущий мировой девелопер Nakheel Properties, который занимается генеральной застройкой Дубая в ОАЭ, получил лицензию на использование 3D-печати для строительства.
🔺Документ выдал департамент планирования и развития (Trakhees). Это первая лицензия на строительство с использованием технологии 3D-печати зданий в Дубае.
В частности, Nakheel предоставили лицензию на проект жилого района Al Furjan Hills (Аль-Фурджан).
Как отметил председатель Корпорации портов, таможни и свободных зон (PCFC) Султан Ахмед бин Сулайем, внедрение инновационных решений способствует стимулированию экономического роста и городское развитие, способствует экологической устойчивости.
🔺«Мы также стремимся укрепить позиции Дубая как глобального центра строительства и городского развития посредством нашего сотрудничества с застройщиками, такими как Nakheel», — подчеркнул он, пишет Arabian Bussines.
А я еще 2016 г. тоже писала — для «Ведомостей» (да-да, я не всю жизнь работала исключительно на «Известия») о 3D-печати в строительной отрасли.
🔺Тогда эксперты говорили, что «за 3D-принтерами будущее. Технология позволит воплощать в жизнь необычные, детализированные, сложные архитектурные объекты при минимальных инвестициях: принтер сможет печатать при одинаковых затратах сооружения любой формы (сейчас для реализации каждого уникального объекта разрабатываются столь же уникальные технологии). Нарисованные дома смогут чудесным образом материализовываться в точности такими, какими были задуманы».
Но чудеса пока дошли лишь до Дубая. Когда же ждать в РФ?)
@mariiaperev
Arabian Business
Dubai authorities approve 3D printing construction licence, new technology speeds up building times
Nakheel granted licence for 3D printing construction project in Dubai
❗️Российские ритейлеры нарастили свою долю в ТЦ на 20%
#эксклюзив
За два года после массового ухода западных популярных ритейлеров из России доля отечественных fashion-компаний в торговых центрах (ТЦ) в среднем выросла на 20 процентных пунктов (п. п.), сообщил вице-президент Совета торговых центров (по собственным данным, участники ассоциации управляют более чем 800 ТЦ, всего в стране порядка 1900 моллов) Павел Люлин.
🔺«За этот период произошло смещение в сторону российских ритейлеров. Например, по итогам 2021 г. доля иностранных магазинов в московских ТЦ регионального и суперрегионального формата составила 50,3%, а в конце 2023 г. она снизилась до 36,4% (падение на 13,9 п. п.)», – отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова.
‼️Теперь российские ритейлеры намерены продолжать экспансию и открывать новые магазины или укрупнять действующие точки.
🔺Например, по словам председателя совета директоров GJ Владимира Мельникова, в долгосрочной перспективе цель ритейлера - довести число точек до 820: в России — свыше 650 магазинов общей площадью около 1 млн кв. м, в Казахстане — 100 магазинов общей площадью 75 000-100 000 кв. м., в Беларуси — до 70 магазинов общей площадью 50 000 кв. м.
❤️🔥 Компания надеется занять до 10% рынка России с ежегодной выручкой в 150-250 млрд руб. В 2023 г. показатель составил 78 млрд руб.
🔺У MFG в приоритете также масштабная экспансия.
Для сравнения, у H&M до ухода из РФ в стране работало 172 точки, у также покинувшей Россию испанской группы Inditex (бренды Bershka, Pull&Bear, Zara и Zara Home, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti) — 500 магазинов.
@mariiaperev
#эксклюзив
За два года после массового ухода западных популярных ритейлеров из России доля отечественных fashion-компаний в торговых центрах (ТЦ) в среднем выросла на 20 процентных пунктов (п. п.), сообщил вице-президент Совета торговых центров (по собственным данным, участники ассоциации управляют более чем 800 ТЦ, всего в стране порядка 1900 моллов) Павел Люлин.
🔺«За этот период произошло смещение в сторону российских ритейлеров. Например, по итогам 2021 г. доля иностранных магазинов в московских ТЦ регионального и суперрегионального формата составила 50,3%, а в конце 2023 г. она снизилась до 36,4% (падение на 13,9 п. п.)», – отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова.
‼️Теперь российские ритейлеры намерены продолжать экспансию и открывать новые магазины или укрупнять действующие точки.
🔺Например, по словам председателя совета директоров GJ Владимира Мельникова, в долгосрочной перспективе цель ритейлера - довести число точек до 820: в России — свыше 650 магазинов общей площадью около 1 млн кв. м, в Казахстане — 100 магазинов общей площадью 75 000-100 000 кв. м., в Беларуси — до 70 магазинов общей площадью 50 000 кв. м.
❤️🔥 Компания надеется занять до 10% рынка России с ежегодной выручкой в 150-250 млрд руб. В 2023 г. показатель составил 78 млрд руб.
🔺У MFG в приоритете также масштабная экспансия.
Для сравнения, у H&M до ухода из РФ в стране работало 172 точки, у также покинувшей Россию испанской группы Inditex (бренды Bershka, Pull&Bear, Zara и Zara Home, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti) — 500 магазинов.
@mariiaperev
Forwarded from Эксперт по Госдуме
Заседания Госдумы на этой неделе показали, что будет актуально на Охотном ряду в ближайшее время:
- послание президента. Парламент испытывает дефицит новых ориентиров и целей в законодательстве.
- агитация за действующего президента за счет противопоставления лидерам прошлого (Хрущеву, Ельцину) и настоящего (Байдену, Зеленскому). «Нам повезло с Путиным».
- борьба с врагами. Выбрана линия на обескровливание иноагентов и конфискацию имущества и почетных званий у звёзд. Шпиономания на марше.
- будущее правительство. Впервые после поправок в конституцию, Госдума будет утверждать председателя правительства, вице-премьеров и министров (кроме силовых). Из нового парламентского полномочия фракции постараются выжать максимум. Министрам
предлагают чаще встречаться с депутатами и быть более открытыми. «До президента легче дозвониться».
- послание президента. Парламент испытывает дефицит новых ориентиров и целей в законодательстве.
- агитация за действующего президента за счет противопоставления лидерам прошлого (Хрущеву, Ельцину) и настоящего (Байдену, Зеленскому). «Нам повезло с Путиным».
- борьба с врагами. Выбрана линия на обескровливание иноагентов и конфискацию имущества и почетных званий у звёзд. Шпиономания на марше.
- будущее правительство. Впервые после поправок в конституцию, Госдума будет утверждать председателя правительства, вице-премьеров и министров (кроме силовых). Из нового парламентского полномочия фракции постараются выжать максимум. Министрам
предлагают чаще встречаться с депутатами и быть более открытыми. «До президента легче дозвониться».
❗️Складскому рынку предсказали исторический рекорд
🔺На 2024 г. заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.
Кроме того, как говорят аналитики Nikoliers, индикатор регионов (исключая Петербург) впервые превысит объем ввода за год в Москве.
🔺«Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.
Но в ближайшее время дефицит складских мощностей в ключевых региональных логистических хабах все равно сохранится: объем ввода спекулятивных помещений пока не успевает за растущим спросом. В будущем ожидается планомерное изменение ситуации.
🔺«С постепенным вводом новых фулфилмент- и распределительных центров часть спекулятивных площадей, которые маркетплейсы занимают сейчас, может постепенно выйти на рынок аренды. В то же время, модель сделок built-to-suit по-прежнему актуальна для онлайн- и офлайн-ритейлеров, поскольку обеспечивает компании помещениями, полностью соответствующими их требованиям и запросам», — поясняет Афанасенко.
@mariiaperev
🔺На 2024 г. заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.
Кроме того, как говорят аналитики Nikoliers, индикатор регионов (исключая Петербург) впервые превысит объем ввода за год в Москве.
🔺«Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.
Но в ближайшее время дефицит складских мощностей в ключевых региональных логистических хабах все равно сохранится: объем ввода спекулятивных помещений пока не успевает за растущим спросом. В будущем ожидается планомерное изменение ситуации.
🔺«С постепенным вводом новых фулфилмент- и распределительных центров часть спекулятивных площадей, которые маркетплейсы занимают сейчас, может постепенно выйти на рынок аренды. В то же время, модель сделок built-to-suit по-прежнему актуальна для онлайн- и офлайн-ритейлеров, поскольку обеспечивает компании помещениями, полностью соответствующими их требованиям и запросам», — поясняет Афанасенко.
@mariiaperev
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️В санкционный список США внесен и основной акционер ПИК Сергей Гордеев.
❗Таунхаусы ужались
#эксклюзив
За 5 лет предложение таунхаусов в Подмосковье сократилось, предварительно, практически в 4,5 раза
🔺Это связано с тем, что как раз пять лет назад в закон о долевом строительстве внесли поправки - приравняли тауны к квартирам.
Похоже, загородные девелоперы не выдержали этого 💔
@mariiaperev
#эксклюзив
За 5 лет предложение таунхаусов в Подмосковье сократилось, предварительно, практически в 4,5 раза
🔺Это связано с тем, что как раз пять лет назад в закон о долевом строительстве внесли поправки - приравняли тауны к квартирам.
Похоже, загородные девелоперы не выдержали этого 💔
@mariiaperev
❗️Разрыв цен между вторичкой и первичкой сокращается
🔺Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке жилья Москвы сейчас на 14,9% выше, чем в новостройках: средняя цена квадратного метра предложения на «вторички» составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.
🔺В прошлом году средневзвешенная стоимость метра на «вторичке» составляла 494,7 тыс. руб., на первичном – 395,8 тыс. руб. Жилье на вторичном рынке было дороже на 25%.
Данные «НДВ Супермаркет Недвижимости»
@mariiaperev
🔺Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке жилья Москвы сейчас на 14,9% выше, чем в новостройках: средняя цена квадратного метра предложения на «вторички» составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.
🔺В прошлом году средневзвешенная стоимость метра на «вторичке» составляла 494,7 тыс. руб., на первичном – 395,8 тыс. руб. Жилье на вторичном рынке было дороже на 25%.
Данные «НДВ Супермаркет Недвижимости»
@mariiaperev