Движимая повестка
9.14K subscribers
538 photos
27 videos
17 files
670 links
Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой о недвижимости и экономике. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Направление экономики (макро, бизнес, налоги, бюджет) в Forbes

Связь @Mariiamperev
加入频道
❗️21 иностранный бренд прекратил деятельность на российском рынке с начала 2022 г. — CORE.XP

В 2022 г. нас покинули 16 брендов

В 2023 г. — 5 брендов

@mariiaperev
❗️Генеральный застройщик Дубая получил лицензию на стройку с помощью 3D-печати

Ведущий мировой девелопер Nakheel Properties, который занимается генеральной застройкой Дубая в ОАЭ, получил лицензию на использование 3D-печати для строительства.

🔺Документ выдал департамент планирования и развития (Trakhees). Это первая лицензия на строительство с использованием технологии 3D-печати зданий в Дубае.

В частности, Nakheel предоставили лицензию на проект жилого района Al Furjan Hills (Аль-Фурджан).

Как отметил председатель Корпорации портов, таможни и свободных зон (PCFC) Султан Ахмед бин Сулайем, внедрение инновационных решений способствует стимулированию экономического роста и городское развитие, способствует экологической устойчивости.

🔺«Мы также стремимся укрепить позиции Дубая как глобального центра строительства и городского развития посредством нашего сотрудничества с застройщиками, такими как Nakheel», — подчеркнул он, пишет Arabian Bussines.

А я еще 2016 г. тоже писала — для «Ведомостей» (да-да, я не всю жизнь работала исключительно на «Известия») о 3D-печати в строительной отрасли.

🔺Тогда эксперты говорили, что «за 3D-принтерами будущее. Технология позволит воплощать в жизнь необычные, детализированные, сложные архитектурные объекты при минимальных инвестициях: принтер сможет печатать при одинаковых затратах сооружения любой формы (сейчас для реализации каждого уникального объекта разрабатываются столь же уникальные технологии). Нарисованные дома смогут чудесным образом материализовываться в точности такими, какими были задуманы».

Но чудеса пока дошли лишь до Дубая. Когда же ждать в РФ?)

@mariiaperev
❗️Российские ритейлеры нарастили свою долю в ТЦ на 20%
#эксклюзив

За два года после массового ухода западных популярных ритейлеров из России доля отечественных fashion-компаний в торговых центрах (ТЦ) в среднем выросла на 20 процентных пунктов (п. п.), сообщил вице-президент Совета торговых центров (по собственным данным, участники ассоциации управляют более чем 800 ТЦ, всего в стране порядка 1900 моллов) Павел Люлин.

🔺«За этот период произошло смещение в сторону российских ритейлеров. Например, по итогам 2021 г. доля иностранных магазинов в московских ТЦ регионального и суперрегионального формата составила 50,3%, а в конце 2023 г. она снизилась до 36,4% (падение на 13,9 п. п.)», – отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова. 

‼️Теперь российские ритейлеры намерены продолжать экспансию и открывать новые магазины или укрупнять действующие точки. 

🔺Например, по словам председателя совета директоров GJ Владимира Мельникова, в долгосрочной перспективе цель ритейлера - довести число точек до 820: в России — свыше 650 магазинов общей площадью около 1 млн кв. м, в Казахстане — 100 магазинов общей площадью 75 000-100 000 кв. м., в Беларуси — до 70 магазинов общей площадью 50 000 кв. м.

❤️‍🔥 Компания надеется занять до 10% рынка России с ежегодной выручкой в 150-250 млрд руб. В 2023 г. показатель составил 78 млрд руб.

🔺У MFG в приоритете также масштабная экспансия. 

Для сравнения, у H&M до ухода из РФ в стране работало 172 точки, у также покинувшей Россию испанской группы Inditex (бренды Bershka, Pull&Bear, Zara и Zara Home, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti) — 500 магазинов.

@mariiaperev
Заседания Госдумы на этой неделе показали, что будет актуально на Охотном ряду в ближайшее время:
- послание президента. Парламент испытывает дефицит новых ориентиров и целей в законодательстве.
- агитация за действующего президента за счет противопоставления лидерам прошлого (Хрущеву, Ельцину) и настоящего (Байдену, Зеленскому). «Нам повезло с Путиным».
- борьба с врагами. Выбрана линия на обескровливание иноагентов и конфискацию имущества и почетных званий у звёзд. Шпиономания на марше.
- будущее правительство. Впервые после поправок в конституцию, Госдума будет утверждать председателя правительства, вице-премьеров и министров (кроме силовых). Из нового парламентского полномочия фракции постараются выжать максимум. Министрам
предлагают чаще встречаться с депутатами и быть более открытыми. «До президента легче дозвониться».
❗️Складскому рынку предсказали исторический рекорд

🔺На 2024 г. заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

Кроме того, как говорят аналитики Nikoliers, индикатор регионов (исключая Петербург) впервые превысит объем ввода за год в Москве.

🔺«Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.

Но в ближайшее время дефицит складских мощностей в ключевых региональных логистических хабах все равно сохранится: объем ввода спекулятивных помещений пока не успевает за растущим спросом. В будущем ожидается планомерное изменение ситуации.

🔺«С постепенным вводом новых фулфилмент- и распределительных центров часть спекулятивных площадей, которые маркетплейсы занимают сейчас, может постепенно выйти на рынок аренды. В то же время, модель сделок built-to-suit по-прежнему актуальна для онлайн- и офлайн-ритейлеров, поскольку обеспечивает компании помещениями, полностью соответствующими их требованиям и запросам», — поясняет Афанасенко.

@mariiaperev
Дорогие мужчины, с Днём Защитника Отечества! ❤‍🔥

@mariiaperev
США внесли группу ПИК в санкционный список

@mariiaperev
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️В санкционный список США внесен и основной акционер ПИК Сергей Гордеев.
Таунхаусы ужались

#эксклюзив
За 5 лет предложение таунхаусов в Подмосковье сократилось, предварительно, практически в 4,5 раза

🔺Это связано с тем, что как раз пять лет назад в закон о долевом строительстве внесли поправки - приравняли тауны к квартирам. 

Похоже, загородные девелоперы не выдержали этого 💔

@mariiaperev
❗️Разрыв цен между вторичкой и первичкой сокращается

🔺Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке жилья Москвы сейчас на 14,9% выше, чем в новостройках: средняя цена квадратного метра предложения на «вторички» составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.

🔺В прошлом году средневзвешенная стоимость метра на «вторичке» составляла 494,7 тыс. руб., на первичном – 395,8 тыс. руб. Жилье на вторичном рынке было дороже на 25%.

Данные «НДВ Супермаркет Недвижимости»

@mariiaperev
В РФ хотят ввести регламент для ТЦ
#эксклюзив

Обсуждается ввод регламента для систем видеонаблюдения в ТЦ и объектах ритейла — при участии Гильдии негосударственных структур безопасности (Гильдия НСБ при МТПП), Союза торговых центров (СТЦ), Минцифры, МВД и экспертов по безопасности. Об этом «Ведомостям» рассказал вице-президент СТЦ (объединяет порядка 800 ТЦ) Павел Люлин.

🔺Регламент планируется утвердить и начать использовать в течение двух лет. 

Сегодня формируется проект общей концепции развития интеллектуальных систем безопасности в РФ (видеоаналитика), говорит заместитель руководителя секции Интеллектуальных систем безопасности Гильдии НСБ при МТПП Кирилл Стенковский.

🔺«В рамках этой концепции и будет выработан регламент взаимодействия между частными объектами массового пребывания людей (ТЦ, ритейл), вендорами, силовыми ведомствами и органами исполнительной власти» — уточняет он. 

В частности, обсуждается правоприменение 572-ФЗ с использованием биометрических персональных данных — к конкретным видеоаналитическим системам по распознаванию лиц.

🔺Это позволит ввести в ритейле возможности поиска граждан в розыске, в т.ч. по тяжким статьям УК РФ, усилить антитеррористическую защищенность, и др. 

@mariiaperev
❗️Доля панорамного остекления достигла 75% на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
#эксклюзив

🔺Такие окна предусмотрены в 82,4% премиальных и 68,3% элитных комплексов. Как правило, отсутствуют они только в проектах реконструкции и малоэтажных домах, введенных в эксплуатацию несколько лет назад.

При этом в 100% современных премиальных и элитных небоскребов панорамное остекление — обязательный атрибут.

🔺Такой формат позволяет максимально использовать видовые преимущества комплексов и увеличивает их энергоэффективность. «Инновационное панорамное двухкамерное остекление толщиной 8-10 мм сохраняет здание от холода, ветра и пыли столь же надежно, как традиционный монолит», — отмечает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.

Данные «Метриум»

@mariiaperev
❗️27 февраля в 11:00 состоится Заседание Общественного совета при Минстрое

В мероприятии примут участие Статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько.

Планируется присутствие и выступления представителей Счетной палаты, Государственной Думы, Общественной палаты.

@mariiaperev
Первая тысяча 🍾

@mariiaperev
Телеграм говорит, что у меня популярный канал 🥳

@mariiaperev
Помимо ПИК, в санкционный список (правда, канадский) внесли также крупнейшего акционера группы ЛСР Андрея Молчанова.

@mariiaperev
Обороты рынка товаров для ремонта стремительно растут
#эксклюзив

🔺Сеть онлайн-гипермаркетов товаров для строительства и ремонта «ВсеИнструменты.ру» нарастила выручку на 54% до 157 млрд руб. (с НДС) в 2023 г.

Как менялась выручка ритейлера:

2019 год – 27,5 млрд руб. 
2020 год – 43,5 млрд руб. 
2021 год – 66 млрд руб. 
2022 год – 102 млрд руб. 
2023 год – 157 млрд руб. 

🔺«Существенный рост востребованности товаров для ремонта в 2023 г. обусловлен сокращением доли новостроек с чистовой отделкой – на 4,4 п.п. за год (с 43,9% до 39,5%)», — считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. 

По его словам, часть девелоперов отказываются от отделки в своих проектах, чтобы снизить стоимость квартир. 

🔺Товары для ремонта за минувшие 12 месяцев подорожали на 15-20%. 

🔺Также на динамику повлияли рекордные темпы продаж на первичном рынке: к примеру, в Москве в 2023 г. впервые было заключено более 100 000 договоров долевого участия (ДДУ) — год к году покупательская активность выросла на 35,8%.

Спрос на эту продукцию останется стабильно высоким, поскольку застройщики продолжат сдавать дома, в которых распродали жилье, прогнозирует Сырцов. 

@mariiaperev
Сеть универмагов российских дизайнеров провела полный ребрендинг
#эксклюзив

После разделения бизнеса акционерами часть сети универмагов российских дизайнеров «Телеграф» провела ребрендинг и сменила позиционирование.

В апреле 2023 г. произошло разделение бизнеса популярной сети дизайнерских универмагов «Телеграф».

🔺Ребрендинг коснулся универмагов в московских ТЦ Афимолл Сити, Novaya Riga Outlet Village и «Vegas Крокус Сити», которые принадлежат одному из акционеров Николаю Лаврентьеву. Новое название площадок — «Имена»

🔺 Бренд «Телеграф» перешел другому акционеру - Николаю Константинову. Универмаги «Телеграф» в ТЦ «Сокольники», ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Zеленопарк» останутся под прежним названием.

🔺Площадь универмагов, работающих под новым брендом «Имена», составляет 2 600 кв. м. Средний чек — 12 000 руб. Сеть уже сотрудничает с более чем 150 модными российскими брендами, в том числе, с Akhmadullina Dreams, Mollis, Scandalis, Ritmika, You, Chaika, Anna Pekun и другими. В программе лояльности зарегистрировано более 15 000 покупателей.

🔺В группу компаний Николая Лаврентьева входят универмаги, работающие под брендами «Имена», Underline, Underline Kids — семь площадок различных форматов в Москве, Московскои‌ области и Нижнем Новгороде общеий площадью 10 200 кв. м.

@mariiaperev
В РФ ужесточат требования к производителям алкоголя

На пленарном заседании Госдумы будет рассмотрен во втором чтении законопроект об ужесточении финансовых требований к производителям алкоголя, следует из порядка работы ГД на 27 февраля 2024 г.

🔺Очень похоже, что его примут 😏

Законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента 5 октября 2022 г. группа депутатов и сенаторов. Проект принят в первом чтении 4 апреля 2023 г.

🔺Документ предусматривает повышение требований к уставному капиталу организации‌, «обращающихся за получением лицензии на производство этилового спирта с 10 млн. руб. до 100 млн. руб.». 

🔺Ко второму чтению были подготовлены поправки: в числе основных - введение перечня лиц «с неудовлетворительной деловой репутацией, осуществляющих производство и оборот этилового спирта и алкогольной продукции». Людям из этого списка запретят контролировать, входить в состав органов управления и быть главным бухгалтером в компаниях, имеющих лицензию по производству этилового спирта.

Перечень будет вести федеральный орган по контролю и надзору.

@mariiaperev
Порядок_работы_Государственной_Думы_на_27_февраля.pdf
408.4 KB
А вот и план работы Госдумы на сегодня. Алкогольные ужесточения под номером 8.

@mariiaperev