Друзья, сегодня Международный день кошек!
Канал «Движимая повестка» и кот Матвей с его обложки поздравляют вас с этим! А также с первым днём Весны!
@mariiaperev
Канал «Движимая повестка» и кот Матвей с его обложки поздравляют вас с этим! А также с первым днём Весны!
@mariiaperev
❗😳Квартиры в московских новостройках перестали уменьшаться
#эксклюзив
В начале 2024 г. средняя площадь квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы практически не изменилась вопреки пятилетнему тренду. Средняя площадь помещения в продаже во всех сегментах рынка составила 54,4 кв. м в феврале текущего года против 54,3 кв. м в феврале 2023 г.
Но в целом за последние пять лет новые квартиры в Москве в продаже уменьшились в среднем на 21% (с 69,3 кв. м в 20109 г.).
Данные Метриум
@mariiaperev
#эксклюзив
В начале 2024 г. средняя площадь квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы практически не изменилась вопреки пятилетнему тренду. Средняя площадь помещения в продаже во всех сегментах рынка составила 54,4 кв. м в феврале текущего года против 54,3 кв. м в феврале 2023 г.
Но в целом за последние пять лет новые квартиры в Москве в продаже уменьшились в среднем на 21% (с 69,3 кв. м в 20109 г.).
Данные Метриум
@mariiaperev
#подписчикиспрашивают
❗️Как сделать шумоизоляцию в новой квартире
#эксклюзив
Современные шумоизоляционные материалы направлены на поглощение разного вида шума и применяются точечно под конкретную задачу. Если изолировать, например, стены, звук, подобно воде, пройдет через потолок и пол. Поэтому самым лучшим и эффективным способом снижения уровня шума являются качественные планировочные решения.
🔺Благодаря планировочным решениям можно свести к минимуму сразу два источника шума:от соседей и внутри самой квартиры. В обоих случаях работают приемы разнесения шумных мест и создания, по принципу стеклопакета, «воздушного буфера», говорит архитектор-девелопер, основатель бюро Stankevich.Desig и архитектурного бренда Domko Сергей Станкевич.
Внутри можно разнести спальни детей от спальни родителей, не ставить изголовья кроватей к общей стене, создать буферы за счет гардеробных, шкафов-купе и пр.
Для защиты от шума из других квартир стоит самостоятельно изучить план дома, поговорить с соседями, выяснить где расположены, производимые ими источники шума и не делать, например, спальню рядом с соседской гостиной, туалетом и расположить зоны отдыха и рабочие кабинеты подальше от шахты лифта.
@mariiaperev
❗️Как сделать шумоизоляцию в новой квартире
#эксклюзив
Современные шумоизоляционные материалы направлены на поглощение разного вида шума и применяются точечно под конкретную задачу. Если изолировать, например, стены, звук, подобно воде, пройдет через потолок и пол. Поэтому самым лучшим и эффективным способом снижения уровня шума являются качественные планировочные решения.
🔺Благодаря планировочным решениям можно свести к минимуму сразу два источника шума:от соседей и внутри самой квартиры. В обоих случаях работают приемы разнесения шумных мест и создания, по принципу стеклопакета, «воздушного буфера», говорит архитектор-девелопер, основатель бюро Stankevich.Desig и архитектурного бренда Domko Сергей Станкевич.
Внутри можно разнести спальни детей от спальни родителей, не ставить изголовья кроватей к общей стене, создать буферы за счет гардеробных, шкафов-купе и пр.
Для защиты от шума из других квартир стоит самостоятельно изучить план дома, поговорить с соседями, выяснить где расположены, производимые ими источники шума и не делать, например, спальню рядом с соседской гостиной, туалетом и расположить зоны отдыха и рабочие кабинеты подальше от шахты лифта.
@mariiaperev
❗️Ввод частных домов в России вырос на 47,5% после пандемии
#эксклюзив
🔺По данным Росстата, в 2020 г. построили 39,8 млн кв. м ИЖС, в 2021 г. — 49,1 млн, в 2022 г. — 57,2 млн, в 2023 г. — 58,7 млн. Всего в стране в 2023 г. ввели 110 млн кв. м жилья,
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺По данным Росстата, в 2020 г. построили 39,8 млн кв. м ИЖС, в 2021 г. — 49,1 млн, в 2022 г. — 57,2 млн, в 2023 г. — 58,7 млн. Всего в стране в 2023 г. ввели 110 млн кв. м жилья,
@mariiaperev
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Движимая повестка
💃 Sticker
Это просто волк. Он в ожидании перемен. Например, Борис Ковальчук, покидающий по данным Коммерса ИнтерРао, может стать стать вице-премьером по ТЭК. #перемены
Что же ждёт Минстрой
@mariiaperev
Что же ждёт Минстрой
@mariiaperev
❗Акционер группы ЛСР Андрей Молчанов оставляет пост гендиректора компании и покидает совет директоров.
#перемены
Теперь генеральным директором группы становится Дмитрий Кутузов.
@mariiaperev
#перемены
Теперь генеральным директором группы становится Дмитрий Кутузов.
@mariiaperev
❗Китайский бренд Balabala откроет первый магазин в России в торговом центре «Галерея» в Санкт-Петербурге 28 апреля 2024 г., сообщила «Ведомостям» старший директор CORE.XP Марина Малахатько.
Летом и осенью откроются точки сети Balabala в московских ТЦ «Метрополис», Afimoll, «Саларис», «Океания» и «Авиапарк». Информацию подтвердил Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi), который будет развивать Balabala и другой китайский бренд – Semir в России.
«Мы выбрали Balabala потому, что это самый крупный бренд одежды в Азии, а не только в Китае. Мы считаем, что ниша детской одежды сейчас перспективна, и хотим попробовать развивать китайские марки на российском рынке», – сообщил Шикулов.
@mariiaperev
Летом и осенью откроются точки сети Balabala в московских ТЦ «Метрополис», Afimoll, «Саларис», «Океания» и «Авиапарк». Информацию подтвердил Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi), который будет развивать Balabala и другой китайский бренд – Semir в России.
«Мы выбрали Balabala потому, что это самый крупный бренд одежды в Азии, а не только в Китае. Мы считаем, что ниша детской одежды сейчас перспективна, и хотим попробовать развивать китайские марки на российском рынке», – сообщил Шикулов.
@mariiaperev
Forwarded from Гречка и другие лекарства
🥰 Минпромторг решил поздравить всех с 8 марта. По его инициативе в России начнут маркировать презервативы. В стране запускают эксперимент, который затронет ряд новых медизделий, в их числе так называемые кондомы, а также шприцы, пробирки, медицинские маски, салфетки (включая одноразовые), аппараты искусственной вентиляции легких, инкубаторы для новорожденных. Подробности в нашем эксклюзиве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗За год спрос на вторичное жильё может рухнуть на 27%
#эксклюзив
В более выгодной ситуации окажется рынок загородной недвижимости, считают в «Этажах».
🔺В этом сегменте эксперты ожидают рост спроса на 14%: цена «квадрата» в частных домах ниже, чем в квартирах, плюс пока нормально работает льготная ипотека на загородке.
🔺Ну и также прогнозируется рост спроса на арендное жилье - примерно на 18%.
@mariiaperev
#эксклюзив
В более выгодной ситуации окажется рынок загородной недвижимости, считают в «Этажах».
🔺В этом сегменте эксперты ожидают рост спроса на 14%: цена «квадрата» в частных домах ниже, чем в квартирах, плюс пока нормально работает льготная ипотека на загородке.
🔺Ну и также прогнозируется рост спроса на арендное жилье - примерно на 18%.
@mariiaperev
❗Pioneer раскрыл финансовую отчетность
#эксклюзив
🔺По итогам 2023 г. чистая прибыль компании увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,4 млрд руб. за 2022 г.).
🔺Чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 г. снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 г., составив 19,2 млрд руб.
🔺Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности в 2023 г. составили 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателя 2022 г.
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺По итогам 2023 г. чистая прибыль компании увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,4 млрд руб. за 2022 г.).
🔺Чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 г. снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 г., составив 19,2 млрд руб.
🔺Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности в 2023 г. составили 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателя 2022 г.
@mariiaperev
По итогам февраля 2024 г. на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 9%.
#эксклюзив
Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты составила 318 430 руб. за кв. м (-1% за месяц, +3% за полгода, +15,8% за год).
@mariiaperev
#эксклюзив
Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты составила 318 430 руб. за кв. м (-1% за месяц, +3% за полгода, +15,8% за год).
@mariiaperev
❗️Объем предложения вторички в России за год снизился на 25,3% #эксклюзив
🔺Показатель рухнул с 866 974 квартир до 647 866.
🔺На первичном рынке обратная ситуация: предложение за аналогичный период выросло на 12% – с 466 950 до 522 470 квартир.
@mariiaperev
🔺Показатель рухнул с 866 974 квартир до 647 866.
🔺На первичном рынке обратная ситуация: предложение за аналогичный период выросло на 12% – с 466 950 до 522 470 квартир.
@mariiaperev
❗Цены на жильё продолжают рост
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 рублей, на вторичном - на 10,1% до 122 200 рублей.
Основной рост стоимости на первичном рынке пришелся на вторую половину 2023 года, когда на фоне целого ряда ограничений по льготным ипотечным программам, спрос в этом сегменте был сильно разогрет, что и спровоцировало активный рост средней цены квадратного метра, поясняют эксперты Этажей.
Цены на вторичном рынке росли более стабильно в течение года и только последние пару месяцев отмечается снижение средней стоимости продажи, в то время как цена предложения продолжает расти.
Вторичный рынок синхронно стараемся двигаться за ростом цен на новостройки.
@mariiaperev
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 рублей, на вторичном - на 10,1% до 122 200 рублей.
Основной рост стоимости на первичном рынке пришелся на вторую половину 2023 года, когда на фоне целого ряда ограничений по льготным ипотечным программам, спрос в этом сегменте был сильно разогрет, что и спровоцировало активный рост средней цены квадратного метра, поясняют эксперты Этажей.
Цены на вторичном рынке росли более стабильно в течение года и только последние пару месяцев отмечается снижение средней стоимости продажи, в то время как цена предложения продолжает расти.
Вторичный рынок синхронно стараемся двигаться за ростом цен на новостройки.
@mariiaperev
❗Объем ипотеки на новостройки установил исторический рекорд
Объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России в декабре 2023 г. впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья.
🔺Разница составила 85 млрд рублей (435 млрд руб. было выдано на новостройки, 350 млрд – на готовое жилье) – это максимум за всю историю рынка ипотеки. Такая тенденция прослеживается в 60 регионах страны, говорится в исследовании «Метриум» со ссылкой на данные ЦБ.
🔺В ВТБ в последние месяцы 2023 г. объем ипотеки, представленной заемщикам на строящееся жилье, на 75% превышал показатели в сегменте готовой недвижимости.
🔺Впрочем, в январе 2024 г. банки выдали 143 млрд руб. на готовое жилье и 129 млрд руб. на первичное.
«Но январь не показательный месяц с точки зрения трендов рынка, так как спрос на жилье и ипотеку в этот период радикально сокращается». В частности, общий объем январской ипотеки 2024 г. упал на 65% по сравнению с декабрем 2023 г.
@mariiaperev
Объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России в декабре 2023 г. впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья.
🔺Разница составила 85 млрд рублей (435 млрд руб. было выдано на новостройки, 350 млрд – на готовое жилье) – это максимум за всю историю рынка ипотеки. Такая тенденция прослеживается в 60 регионах страны, говорится в исследовании «Метриум» со ссылкой на данные ЦБ.
🔺В ВТБ в последние месяцы 2023 г. объем ипотеки, представленной заемщикам на строящееся жилье, на 75% превышал показатели в сегменте готовой недвижимости.
🔺Впрочем, в январе 2024 г. банки выдали 143 млрд руб. на готовое жилье и 129 млрд руб. на первичное.
«Но январь не показательный месяц с точки зрения трендов рынка, так как спрос на жилье и ипотеку в этот период радикально сокращается». В частности, общий объем январской ипотеки 2024 г. упал на 65% по сравнению с декабрем 2023 г.
@mariiaperev
Forwarded from Эксперт по Госдуме
📅 Итак, сегодня стали известны даты отчетов в Госдуме:
27 марта - Счетная палата РФ
первые числа апреля - Правительство РФ
17 апреля - Центральный банк РФ
27 марта - Счетная палата РФ
первые числа апреля - Правительство РФ
17 апреля - Центральный банк РФ
❗️В 2023 г. в сфере ЖКХ Счетная палата (СП) провела 12 контрольных (в том числе 4 – в рамках контроля исполнения федерального бюджета) и 5 экспертно-аналитических мероприятий.
В результате проверок выявлены нарушения на общую сумму 282,7 млрд руб., следует из еще не опубликованного отчета СП об итогам своей деятельности в минувшем году.
🔺В документе вновь говорится о том, что ценовое регулирование коммуналки в стране несовершенно — нужно устанавливать контролируемые государством тарифы на воду, газ, тепло, электричество сразу на три года, а не менять их ежегодно. Ждем-с.
@mariiaperev
В результате проверок выявлены нарушения на общую сумму 282,7 млрд руб., следует из еще не опубликованного отчета СП об итогам своей деятельности в минувшем году.
🔺В документе вновь говорится о том, что ценовое регулирование коммуналки в стране несовершенно — нужно устанавливать контролируемые государством тарифы на воду, газ, тепло, электричество сразу на три года, а не менять их ежегодно. Ждем-с.
@mariiaperev
❗️Новостройки будут дорожать на 1% в месяц
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 руб., на вторичном – на 10,1% до 122 200 руб., по данным риелторов.
🔺В первой половине 2024 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке, скорее всего, будет расти на уровне 0,5-1% в месяц,прогнозируют эксперты. Первичное жилье продолжит дорожать на уровне инфляции, считает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
🔺Цены на самые ликвидные квартиры в привлекательных локациях будут расти опережающими темпами, отмечает она.
По прогнозу руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в 2024 г. можно ожидать стагнации цен на вторичном рынке и небольшой рост (в диапазоне 5-10%) в новостройках. На вторичке рост цен сдерживают заградительно высокие ставки по ипотеке, в новостройках – слабый спрос на фоне сужения льготных программ.
@mariiaperev
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 руб., на вторичном – на 10,1% до 122 200 руб., по данным риелторов.
🔺В первой половине 2024 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке, скорее всего, будет расти на уровне 0,5-1% в месяц,прогнозируют эксперты. Первичное жилье продолжит дорожать на уровне инфляции, считает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
🔺Цены на самые ликвидные квартиры в привлекательных локациях будут расти опережающими темпами, отмечает она.
По прогнозу руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в 2024 г. можно ожидать стагнации цен на вторичном рынке и небольшой рост (в диапазоне 5-10%) в новостройках. На вторичке рост цен сдерживают заградительно высокие ставки по ипотеке, в новостройках – слабый спрос на фоне сужения льготных программ.
@mariiaperev