❗Акционер группы ЛСР Андрей Молчанов оставляет пост гендиректора компании и покидает совет директоров.
#перемены
Теперь генеральным директором группы становится Дмитрий Кутузов.
@mariiaperev
#перемены
Теперь генеральным директором группы становится Дмитрий Кутузов.
@mariiaperev
❗Китайский бренд Balabala откроет первый магазин в России в торговом центре «Галерея» в Санкт-Петербурге 28 апреля 2024 г., сообщила «Ведомостям» старший директор CORE.XP Марина Малахатько.
Летом и осенью откроются точки сети Balabala в московских ТЦ «Метрополис», Afimoll, «Саларис», «Океания» и «Авиапарк». Информацию подтвердил Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi), который будет развивать Balabala и другой китайский бренд – Semir в России.
«Мы выбрали Balabala потому, что это самый крупный бренд одежды в Азии, а не только в Китае. Мы считаем, что ниша детской одежды сейчас перспективна, и хотим попробовать развивать китайские марки на российском рынке», – сообщил Шикулов.
@mariiaperev
Летом и осенью откроются точки сети Balabala в московских ТЦ «Метрополис», Afimoll, «Саларис», «Океания» и «Авиапарк». Информацию подтвердил Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi), который будет развивать Balabala и другой китайский бренд – Semir в России.
«Мы выбрали Balabala потому, что это самый крупный бренд одежды в Азии, а не только в Китае. Мы считаем, что ниша детской одежды сейчас перспективна, и хотим попробовать развивать китайские марки на российском рынке», – сообщил Шикулов.
@mariiaperev
Forwarded from Гречка и другие лекарства
🥰 Минпромторг решил поздравить всех с 8 марта. По его инициативе в России начнут маркировать презервативы. В стране запускают эксперимент, который затронет ряд новых медизделий, в их числе так называемые кондомы, а также шприцы, пробирки, медицинские маски, салфетки (включая одноразовые), аппараты искусственной вентиляции легких, инкубаторы для новорожденных. Подробности в нашем эксклюзиве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗За год спрос на вторичное жильё может рухнуть на 27%
#эксклюзив
В более выгодной ситуации окажется рынок загородной недвижимости, считают в «Этажах».
🔺В этом сегменте эксперты ожидают рост спроса на 14%: цена «квадрата» в частных домах ниже, чем в квартирах, плюс пока нормально работает льготная ипотека на загородке.
🔺Ну и также прогнозируется рост спроса на арендное жилье - примерно на 18%.
@mariiaperev
#эксклюзив
В более выгодной ситуации окажется рынок загородной недвижимости, считают в «Этажах».
🔺В этом сегменте эксперты ожидают рост спроса на 14%: цена «квадрата» в частных домах ниже, чем в квартирах, плюс пока нормально работает льготная ипотека на загородке.
🔺Ну и также прогнозируется рост спроса на арендное жилье - примерно на 18%.
@mariiaperev
❗Pioneer раскрыл финансовую отчетность
#эксклюзив
🔺По итогам 2023 г. чистая прибыль компании увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,4 млрд руб. за 2022 г.).
🔺Чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 г. снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 г., составив 19,2 млрд руб.
🔺Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности в 2023 г. составили 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателя 2022 г.
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺По итогам 2023 г. чистая прибыль компании увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,4 млрд руб. за 2022 г.).
🔺Чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 г. снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 г., составив 19,2 млрд руб.
🔺Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности в 2023 г. составили 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателя 2022 г.
@mariiaperev
По итогам февраля 2024 г. на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 9%.
#эксклюзив
Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты составила 318 430 руб. за кв. м (-1% за месяц, +3% за полгода, +15,8% за год).
@mariiaperev
#эксклюзив
Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты составила 318 430 руб. за кв. м (-1% за месяц, +3% за полгода, +15,8% за год).
@mariiaperev
❗️Объем предложения вторички в России за год снизился на 25,3% #эксклюзив
🔺Показатель рухнул с 866 974 квартир до 647 866.
🔺На первичном рынке обратная ситуация: предложение за аналогичный период выросло на 12% – с 466 950 до 522 470 квартир.
@mariiaperev
🔺Показатель рухнул с 866 974 квартир до 647 866.
🔺На первичном рынке обратная ситуация: предложение за аналогичный период выросло на 12% – с 466 950 до 522 470 квартир.
@mariiaperev
❗Цены на жильё продолжают рост
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 рублей, на вторичном - на 10,1% до 122 200 рублей.
Основной рост стоимости на первичном рынке пришелся на вторую половину 2023 года, когда на фоне целого ряда ограничений по льготным ипотечным программам, спрос в этом сегменте был сильно разогрет, что и спровоцировало активный рост средней цены квадратного метра, поясняют эксперты Этажей.
Цены на вторичном рынке росли более стабильно в течение года и только последние пару месяцев отмечается снижение средней стоимости продажи, в то время как цена предложения продолжает расти.
Вторичный рынок синхронно стараемся двигаться за ростом цен на новостройки.
@mariiaperev
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 рублей, на вторичном - на 10,1% до 122 200 рублей.
Основной рост стоимости на первичном рынке пришелся на вторую половину 2023 года, когда на фоне целого ряда ограничений по льготным ипотечным программам, спрос в этом сегменте был сильно разогрет, что и спровоцировало активный рост средней цены квадратного метра, поясняют эксперты Этажей.
Цены на вторичном рынке росли более стабильно в течение года и только последние пару месяцев отмечается снижение средней стоимости продажи, в то время как цена предложения продолжает расти.
Вторичный рынок синхронно стараемся двигаться за ростом цен на новостройки.
@mariiaperev
❗Объем ипотеки на новостройки установил исторический рекорд
Объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России в декабре 2023 г. впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья.
🔺Разница составила 85 млрд рублей (435 млрд руб. было выдано на новостройки, 350 млрд – на готовое жилье) – это максимум за всю историю рынка ипотеки. Такая тенденция прослеживается в 60 регионах страны, говорится в исследовании «Метриум» со ссылкой на данные ЦБ.
🔺В ВТБ в последние месяцы 2023 г. объем ипотеки, представленной заемщикам на строящееся жилье, на 75% превышал показатели в сегменте готовой недвижимости.
🔺Впрочем, в январе 2024 г. банки выдали 143 млрд руб. на готовое жилье и 129 млрд руб. на первичное.
«Но январь не показательный месяц с точки зрения трендов рынка, так как спрос на жилье и ипотеку в этот период радикально сокращается». В частности, общий объем январской ипотеки 2024 г. упал на 65% по сравнению с декабрем 2023 г.
@mariiaperev
Объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России в декабре 2023 г. впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья.
🔺Разница составила 85 млрд рублей (435 млрд руб. было выдано на новостройки, 350 млрд – на готовое жилье) – это максимум за всю историю рынка ипотеки. Такая тенденция прослеживается в 60 регионах страны, говорится в исследовании «Метриум» со ссылкой на данные ЦБ.
🔺В ВТБ в последние месяцы 2023 г. объем ипотеки, представленной заемщикам на строящееся жилье, на 75% превышал показатели в сегменте готовой недвижимости.
🔺Впрочем, в январе 2024 г. банки выдали 143 млрд руб. на готовое жилье и 129 млрд руб. на первичное.
«Но январь не показательный месяц с точки зрения трендов рынка, так как спрос на жилье и ипотеку в этот период радикально сокращается». В частности, общий объем январской ипотеки 2024 г. упал на 65% по сравнению с декабрем 2023 г.
@mariiaperev
Forwarded from Эксперт по Госдуме
📅 Итак, сегодня стали известны даты отчетов в Госдуме:
27 марта - Счетная палата РФ
первые числа апреля - Правительство РФ
17 апреля - Центральный банк РФ
27 марта - Счетная палата РФ
первые числа апреля - Правительство РФ
17 апреля - Центральный банк РФ
❗️В 2023 г. в сфере ЖКХ Счетная палата (СП) провела 12 контрольных (в том числе 4 – в рамках контроля исполнения федерального бюджета) и 5 экспертно-аналитических мероприятий.
В результате проверок выявлены нарушения на общую сумму 282,7 млрд руб., следует из еще не опубликованного отчета СП об итогам своей деятельности в минувшем году.
🔺В документе вновь говорится о том, что ценовое регулирование коммуналки в стране несовершенно — нужно устанавливать контролируемые государством тарифы на воду, газ, тепло, электричество сразу на три года, а не менять их ежегодно. Ждем-с.
@mariiaperev
В результате проверок выявлены нарушения на общую сумму 282,7 млрд руб., следует из еще не опубликованного отчета СП об итогам своей деятельности в минувшем году.
🔺В документе вновь говорится о том, что ценовое регулирование коммуналки в стране несовершенно — нужно устанавливать контролируемые государством тарифы на воду, газ, тепло, электричество сразу на три года, а не менять их ежегодно. Ждем-с.
@mariiaperev
❗️Новостройки будут дорожать на 1% в месяц
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 руб., на вторичном – на 10,1% до 122 200 руб., по данным риелторов.
🔺В первой половине 2024 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке, скорее всего, будет расти на уровне 0,5-1% в месяц,прогнозируют эксперты. Первичное жилье продолжит дорожать на уровне инфляции, считает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
🔺Цены на самые ликвидные квартиры в привлекательных локациях будут расти опережающими темпами, отмечает она.
По прогнозу руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в 2024 г. можно ожидать стагнации цен на вторичном рынке и небольшой рост (в диапазоне 5-10%) в новостройках. На вторичке рост цен сдерживают заградительно высокие ставки по ипотеке, в новостройках – слабый спрос на фоне сужения льготных программ.
@mariiaperev
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 руб., на вторичном – на 10,1% до 122 200 руб., по данным риелторов.
🔺В первой половине 2024 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке, скорее всего, будет расти на уровне 0,5-1% в месяц,прогнозируют эксперты. Первичное жилье продолжит дорожать на уровне инфляции, считает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
🔺Цены на самые ликвидные квартиры в привлекательных локациях будут расти опережающими темпами, отмечает она.
По прогнозу руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в 2024 г. можно ожидать стагнации цен на вторичном рынке и небольшой рост (в диапазоне 5-10%) в новостройках. На вторичке рост цен сдерживают заградительно высокие ставки по ипотеке, в новостройках – слабый спрос на фоне сужения льготных программ.
@mariiaperev
Движимая повестка
❗Объем ипотеки на новостройки установил исторический рекорд Объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России в декабре 2023 г. впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья. 🔺Разница составила…
🔺По оценке «Почта банка», «тренд на превышение объемов выданной ипотеки на первичное жилье над объемами выдачи ипотеки на вторичное жилье будет сохраняться до тех пор, пока ключевая ставка не пойдет вниз».
🔺По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, по мере смягчения денежно-кредитной политики Центробанка и реализации более адресного подхода при льготном кредитовании (субсидированная ипотека будет выдаваться только определенным категориям граждан) спрос на вторичное жилье будет восстанавливаться.
🔺Подобная ситуация, по оценке руководителя дирекции ипотечного кредитования Альфа-банка Анастасии Якуповой, вряд ли сохранится на протяжении длительного времени, поскольку госпрограммы модернизируются.
@mariiaperev
🔺По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, по мере смягчения денежно-кредитной политики Центробанка и реализации более адресного подхода при льготном кредитовании (субсидированная ипотека будет выдаваться только определенным категориям граждан) спрос на вторичное жилье будет восстанавливаться.
🔺Подобная ситуация, по оценке руководителя дирекции ипотечного кредитования Альфа-банка Анастасии Якуповой, вряд ли сохранится на протяжении длительного времени, поскольку госпрограммы модернизируются.
@mariiaperev
🔺Средняя рыночная ставка на первичном рынке (без учета льготных программ) - 16,7-17,5%
🔺На вторичном - 16,7-18,0%
🔺Все в среднем - около 17%
Данные экономиста Андрея Бархоты
@mariiaperev
🔺На вторичном - 16,7-18,0%
🔺Все в среднем - около 17%
Данные экономиста Андрея Бархоты
@mariiaperev
❗️Сегодня появилось еще одно ужесточение для арендного бизнеса
🔺В втором чтении 12 марта Госдума приняла законопроект, которым запрещается посуточная сдача квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов.
«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма) при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов», - говорится в документе.
@mariiaperev
🔺В втором чтении 12 марта Госдума приняла законопроект, которым запрещается посуточная сдача квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов.
«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма) при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов», - говорится в документе.
@mariiaperev
❗️В России появится первый завод веганских капсул для лекарств
#эксклюзив
18 марта 2024 г. запустят первый завод веганских капсул в стране, которые используются в фармацевтических и косметических целях, а также при производстве БАДов. Там будут выпускаться и желатиновые капсулы (их делают из копыт свиней! 🐷)
🔺Производство открывает компания «Самарс» (ранее «Ё|Завод») на базе завода AdaraCaps в Самарской области общей площадью 14 000 кв. м. Ожидаемая мощность предприятия составляет более 300 млн капсул в месяц (3,6 млрд капсул в год). При этом, к примеру, по данным DSM group, в 2023 г. в России было продано 415 млн упаковок БАДов (на 127,6 млрд руб.), в 2022 г. – 418 млн упаковок (на 112,8 млрд руб.).
🔺Инвестиции в производство оцениваются в 4-5 млрд руб.
@mariiaperev
#эксклюзив
18 марта 2024 г. запустят первый завод веганских капсул в стране, которые используются в фармацевтических и косметических целях, а также при производстве БАДов. Там будут выпускаться и желатиновые капсулы (их делают из копыт свиней! 🐷)
🔺Производство открывает компания «Самарс» (ранее «Ё|Завод») на базе завода AdaraCaps в Самарской области общей площадью 14 000 кв. м. Ожидаемая мощность предприятия составляет более 300 млн капсул в месяц (3,6 млрд капсул в год). При этом, к примеру, по данным DSM group, в 2023 г. в России было продано 415 млн упаковок БАДов (на 127,6 млрд руб.), в 2022 г. – 418 млн упаковок (на 112,8 млрд руб.).
🔺Инвестиции в производство оцениваются в 4-5 млрд руб.
@mariiaperev
❗️Посуточную аренду зарегулировали
🔺Принятый вчера, 12 марта 2024 г., во втором чтении законопроект № 445620-8 о внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса РФ (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан) сегодня примут в третьем, заключительном, чтении.
Если коротко, этот документ нужен для того, чтобы отрегулировать рынок краткосрочной аренды: до этого практиковался полный бардак, соседипритонообразных квартир были в бешенстве.
🔺В 2023 г. Минстрой выпустил проект, который уточнил, что такой вид аренды не запрещается.
А этот законопроект, № 445620-8, уточняет регулирование сферы.
🔺В частности, вносится изменение в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ. Собственники жилья могут сдавать его краткосрочно – на основании договора найма, безвозмездного пользования или на «ином законном основании».При этом требуется соблюдать права соседей, правила пользования квартирой и содержания общего имущества дома. Тут, в том числе, обязательное наличие счетчиков воды (видимо,чтоб другим жильцам платить за бесконечных гостей не приходилось?)
Неудобства соседей не должны существенно превышать те, что имеются в «в ходе обычного использования жилого помещения». У меня вопрос – а как это будет проверяться и оцениваться ❓ если есть юристы, могущие объяснить, жду в личку)
вот такие пироги
@mariiaperev
🔺Принятый вчера, 12 марта 2024 г., во втором чтении законопроект № 445620-8 о внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса РФ (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан) сегодня примут в третьем, заключительном, чтении.
Если коротко, этот документ нужен для того, чтобы отрегулировать рынок краткосрочной аренды: до этого практиковался полный бардак, соседи
🔺В 2023 г. Минстрой выпустил проект, который уточнил, что такой вид аренды не запрещается.
А этот законопроект, № 445620-8, уточняет регулирование сферы.
🔺В частности, вносится изменение в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ. Собственники жилья могут сдавать его краткосрочно – на основании договора найма, безвозмездного пользования или на «ином законном основании».При этом требуется соблюдать права соседей, правила пользования квартирой и содержания общего имущества дома. Тут, в том числе, обязательное наличие счетчиков воды (видимо,чтоб другим жильцам платить за бесконечных гостей не приходилось?)
Неудобства соседей не должны существенно превышать те, что имеются в «в ходе обычного использования жилого помещения». У меня вопрос – а как это будет проверяться и оцениваться ❓ если есть юристы, могущие объяснить, жду в личку)
вот такие пироги
@mariiaperev