❗Кабмин поддержал законопроект № 461846-8 о создании в России нового вида сберегательного инструмента – договора жилищных сбережений
Отсутствие накоплений и возможности внести первый взнос по ипотеке стало серьезной проблемой для населения, говорит консалтинг-партнер уполномоченной организации по реализации программы «Жилстройсбережения» Центра финансовых исследований республики Башкортостан Камила Фазлыева.
🔺Принятие закона о жилищных сбережениях – это один из способов перехода от кредитной к кредитно-сберегательной модели ипотеки. Система позволяет накапливать первоначальный взнос на защищенном государством вкладе, поясняет эксперт.
🔺Согласно законопроекту, страховое возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, не превышающем 10 млн руб. Граждане ежемесячно вносят на счет определенную договором сумму. В данной редакции законопроекта государственное субсидирование не оговаривается, оставив это на усмотрение регионов, но оно реализуется во всех странах, практикующих систему жилищных сбережений (например, премия от размера взноса - 30%). Такое дополнение станет следующим необходимым шагом в развитии системы. Это позволит накапливать сумму, превышающую размер накоплений на обычном банковском депозите.
Подобная система уже многие десятилетия функционирует в ряде стран, с 2014 г. – реализуется в Башкортостане. Там люди могут быстрее накопить сумму на покупку жилья или для первоначального взноса. Кроме того, могут погасить текущую ипотеку (можно одновременно выплачивать ипотеку и накапливать средства на жилищно-сберегательном вкладе, что позволит быстрее набрать сумму для досрочного погашения), рассказывает Фазлыева.
🔺В пояснительной записке к законопроекту говорится, что локальные ипотечно-накопительные программы уже внедрены, например, в Краснодарском крае и Республике Башкортостан. Документ же вводит единые унифицированные правила для всех банков в России.
@mariiaperev
Отсутствие накоплений и возможности внести первый взнос по ипотеке стало серьезной проблемой для населения, говорит консалтинг-партнер уполномоченной организации по реализации программы «Жилстройсбережения» Центра финансовых исследований республики Башкортостан Камила Фазлыева.
🔺Принятие закона о жилищных сбережениях – это один из способов перехода от кредитной к кредитно-сберегательной модели ипотеки. Система позволяет накапливать первоначальный взнос на защищенном государством вкладе, поясняет эксперт.
🔺Согласно законопроекту, страховое возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, не превышающем 10 млн руб. Граждане ежемесячно вносят на счет определенную договором сумму. В данной редакции законопроекта государственное субсидирование не оговаривается, оставив это на усмотрение регионов, но оно реализуется во всех странах, практикующих систему жилищных сбережений (например, премия от размера взноса - 30%). Такое дополнение станет следующим необходимым шагом в развитии системы. Это позволит накапливать сумму, превышающую размер накоплений на обычном банковском депозите.
Подобная система уже многие десятилетия функционирует в ряде стран, с 2014 г. – реализуется в Башкортостане. Там люди могут быстрее накопить сумму на покупку жилья или для первоначального взноса. Кроме того, могут погасить текущую ипотеку (можно одновременно выплачивать ипотеку и накапливать средства на жилищно-сберегательном вкладе, что позволит быстрее набрать сумму для досрочного погашения), рассказывает Фазлыева.
🔺В пояснительной записке к законопроекту говорится, что локальные ипотечно-накопительные программы уже внедрены, например, в Краснодарском крае и Республике Башкортостан. Документ же вводит единые унифицированные правила для всех банков в России.
@mariiaperev
❗️За первые два месяца 2024 г. в России ввели 20,6 млн кв. м – это больше показателя прошлого года за аналогичный же период, говорят в Минстрое.
🔺С привлечением средств граждан на сегодняшний день в стройке находится 105,9 млн кв. м, что на 8% выше, чем в начале марта 2023 г.
🔺На начало марта действовало 14 905 разрешений на строительство, по котором планируется построить 155,7 млн кв. м жилья.
🔺За январь-февраль 2024 г. выдано 660 разрешений на строительство 5,8 млн кв. м. жилья.
@mariiaperev
🔺С привлечением средств граждан на сегодняшний день в стройке находится 105,9 млн кв. м, что на 8% выше, чем в начале марта 2023 г.
🔺На начало марта действовало 14 905 разрешений на строительство, по котором планируется построить 155,7 млн кв. м жилья.
🔺За январь-февраль 2024 г. выдано 660 разрешений на строительство 5,8 млн кв. м. жилья.
@mariiaperev
❗Доля иностранных ритейлеров в ТЦ сократилась в 1,6 раза
#эксклюзив
🔺С конца 2021 г. по конец 2023 г. доля иностранных брендов в ключевых торговых центрах (ТЦ) Москвы упала с 44,2 до 28%. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Nikoliers.
Действительно, соотношение русских и иностранных арендаторов существенно изменилось, подтверждает директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова.
🔺По ее информации, доля зарубежных брендов в ТЦ Москвы за два года сократилась с 40,6 до 28,7%.
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺С конца 2021 г. по конец 2023 г. доля иностранных брендов в ключевых торговых центрах (ТЦ) Москвы упала с 44,2 до 28%. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Nikoliers.
Действительно, соотношение русских и иностранных арендаторов существенно изменилось, подтверждает директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова.
🔺По ее информации, доля зарубежных брендов в ТЦ Москвы за два года сократилась с 40,6 до 28,7%.
@mariiaperev
❗️В 2023 г. российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами
🔺Новые игроки в основном из Турции, Ливана и Белоруссии
51,9% вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту,
33,3% — к сегменту «выше среднего»,
11,1% — к премиальному,
3,7% — к сегменту «ниже среднего»
🔺Продолжается активный выход новых международных брендов из дружественных стран, а также качественная и количественная экспансия отечественных ритейлеров, говорит партнер Nikoliers Анна Никандрова.
🔺Развитие как международных, так и российских брендов приводит к сокращению вакансию в торговых центрах: показатель снизился с рекордных 15,6% в I квартале 2023 г. до 10% в конце года.
@mariiaperev
🔺Новые игроки в основном из Турции, Ливана и Белоруссии
51,9% вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту,
33,3% — к сегменту «выше среднего»,
11,1% — к премиальному,
3,7% — к сегменту «ниже среднего»
🔺Продолжается активный выход новых международных брендов из дружественных стран, а также качественная и количественная экспансия отечественных ритейлеров, говорит партнер Nikoliers Анна Никандрова.
🔺Развитие как международных, так и российских брендов приводит к сокращению вакансию в торговых центрах: показатель снизился с рекордных 15,6% в I квартале 2023 г. до 10% в конце года.
@mariiaperev
❗Ввод дорогого жилья в 2024 году в Москве вырастет на 15%
#эксклюзив
В 2024 г. московские застройщики планируют полностью или частично завершить 45 премиальных и элитных проектов.
🔺Это на 9,8% больше, чем годом ранее (41 комплекс). Планируемый ввод корпусов вырос на 14,9%.
@mariiaperev
#эксклюзив
В 2024 г. московские застройщики планируют полностью или частично завершить 45 премиальных и элитных проектов.
🔺Это на 9,8% больше, чем годом ранее (41 комплекс). Планируемый ввод корпусов вырос на 14,9%.
@mariiaperev
❗Кабмин не поддержал законопроект занявшего третье место на президентских выборах Владислава Даванкова.
#эксклюзив
🔺Документ предполагает новый вид наказания для УК — перерасчет в пользу физлиц и юрлиц платы за коммуналку в местах общего пользования (подъезды, лифты, двор, и т.д.). К коммунальным услугам относятся горячее и холодное водоснабжение, электричество, газ, канализация, вывоз мусора.
🔺В проекте официального отзыва правительства РФ говорится, что вопросы перерасчета платы за коммуналку «в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами уже урегулированы нормами жилищного законодательства».
Кроме того, отсутствуют данные, свидетельствующие о неэффективности действующего правового регулирования, добавляют в кабмине.
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺Документ предполагает новый вид наказания для УК — перерасчет в пользу физлиц и юрлиц платы за коммуналку в местах общего пользования (подъезды, лифты, двор, и т.д.). К коммунальным услугам относятся горячее и холодное водоснабжение, электричество, газ, канализация, вывоз мусора.
🔺В проекте официального отзыва правительства РФ говорится, что вопросы перерасчета платы за коммуналку «в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами уже урегулированы нормами жилищного законодательства».
Кроме того, отсутствуют данные, свидетельствующие о неэффективности действующего правового регулирования, добавляют в кабмине.
@mariiaperev
❗️26 марта планируется рассмотрение во втором и третьем чтении законопроекта по допуску провайдеров в МКД. Изменения касаются только Жилищного кодекса РФ.
🔺На очереди после провайдеров, сотовые операторы с 5G, электрозаправочные станции, РСО. По сути на общем имуществе принадлежащим собственникам помещений без их согласия будут все устанавливать с коммерческой целью.
В Совете Федерации, сказали, будут сопротивляться, отмечает источник. 👹
🔺«Если закон пройдет, а это точно 90%, то однозначно будут массовые жалобы в Конституционный суд», говорит мой собеседник.
@mariiaperev
🔺На очереди после провайдеров, сотовые операторы с 5G, электрозаправочные станции, РСО. По сути на общем имуществе принадлежащим собственникам помещений без их согласия будут все устанавливать с коммерческой целью.
В Совете Федерации, сказали, будут сопротивляться, отмечает источник. 👹
🔺«Если закон пройдет, а это точно 90%, то однозначно будут массовые жалобы в Конституционный суд», говорит мой собеседник.
@mariiaperev
❗Производители упаковки сэкономят 9 млрд рублей
#эксклюзив
Производство бумаги и картона из приобретенного сырья
будет относиться к объектам II категории негативного влияния на природу независимо от их мощности. Такой проект постановления размещен на регулейшен (с 20 февраля), его разработал Минпромторг по просьбе бизнеса и депутатов.
🔺Замглавы Минпрома Олег Бочаров просит согласовать проект Минприроды (письмо от 1 марта).
В Минприроды его получили и готовят свою позицию.
🔺Лига переработчиков макулатуры подсчитала, что целлюлозно-бумажная отрасль в целом тогда сможет сэкономить на получении комплексных экономических разрешений (КЭР) в суммарном объеме до 9 млрд руб.
@mariiaperev
#эксклюзив
Производство бумаги и картона из приобретенного сырья
будет относиться к объектам II категории негативного влияния на природу независимо от их мощности. Такой проект постановления размещен на регулейшен (с 20 февраля), его разработал Минпромторг по просьбе бизнеса и депутатов.
🔺Замглавы Минпрома Олег Бочаров просит согласовать проект Минприроды (письмо от 1 марта).
В Минприроды его получили и готовят свою позицию.
🔺Лига переработчиков макулатуры подсчитала, что целлюлозно-бумажная отрасль в целом тогда сможет сэкономить на получении комплексных экономических разрешений (КЭР) в суммарном объеме до 9 млрд руб.
@mariiaperev
❗️За два года новостройки в Москве подорожали на 11% – до 344 000 руб. за «квадрат», сообщили в «Циане».
🔺Вторичные квартиры – на 6% (до 336 000 руб. за кв. м).
«То есть темпы роста цен на недвижимость оказались примерно в три раза ниже, чем инфляция, а также доходность депозитов и других финансовых инструментов за тот же срок», говорят в IRN. RU.
@mariiaperev
🔺Вторичные квартиры – на 6% (до 336 000 руб. за кв. м).
«То есть темпы роста цен на недвижимость оказались примерно в три раза ниже, чем инфляция, а также доходность депозитов и других финансовых инструментов за тот же срок», говорят в IRN. RU.
@mariiaperev
❗В Госдуме приняли проект обращения Мишустину по поводу лифтов
🔺Ответственность в отрасли ЖКХ размыта между несколькими федеральными ведомствами, отсутствует отдельное министерство, централизованно отвечающее за управление и работу жилищно-коммунального хозяйства в стране, говорится в нём.
«Проблема износа лифтов носит накопительный характер. В нашей стране до 2014 года, когда ввели взносы на капремонт, не существовало госпрограммы по их замене, это было переложено на самих жильцов. Однако, накопить сумму на замену без ущерба другим обязательным работам по содержанию дома невозможно. Кроме того, отечественные предприятия лифтового хозяйства долгое время находились в предбанкротном состоянии. Сейчас необходимо развивать финансовые инструменты, такие как факторинг, кредитование, чтобы заменить старые лифты. Для решения этой задачи должен быть определено конкретное министерство и чиновник в правительстве, который будет за это отвечать. Депутаты верно обозначают проблему», - говорит эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.
@mariiaperev
🔺Ответственность в отрасли ЖКХ размыта между несколькими федеральными ведомствами, отсутствует отдельное министерство, централизованно отвечающее за управление и работу жилищно-коммунального хозяйства в стране, говорится в нём.
«Проблема износа лифтов носит накопительный характер. В нашей стране до 2014 года, когда ввели взносы на капремонт, не существовало госпрограммы по их замене, это было переложено на самих жильцов. Однако, накопить сумму на замену без ущерба другим обязательным работам по содержанию дома невозможно. Кроме того, отечественные предприятия лифтового хозяйства долгое время находились в предбанкротном состоянии. Сейчас необходимо развивать финансовые инструменты, такие как факторинг, кредитование, чтобы заменить старые лифты. Для решения этой задачи должен быть определено конкретное министерство и чиновник в правительстве, который будет за это отвечать. Депутаты верно обозначают проблему», - говорит эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.
@mariiaperev
❗️Спрос на новостройки замедлился в феврале
🔺Количество соглашений купли-продажи за месяц повысилось на 43%. Но на рынке новостроек в феврале было заключено на 10% меньше договоров долевого строительства
@mariiaperev
🔺Количество соглашений купли-продажи за месяц повысилось на 43%. Но на рынке новостроек в феврале было заключено на 10% меньше договоров долевого строительства
@mariiaperev
❗️Долгоиграющий законопроект о провайдерах и их бесконтрольном входе в жилые дома планируют принять во втором чтении во вторник, 26 марта.
Все поправки от комитета ГД по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова были отклонены. Жилищники проиграли многолетнюю борьбу, которую раньше с их стороны возглавляла Галина Петровна Хованская, отправленная с осени 2021 г. «на пенсию».
🔺Мои источники говорят, что даже отрицательный отзыв Минстроя заставили переделать на положительный. «Вот так поступили с профильным ведомством».
Даже мне обидно за своих 😭
@mariiaperev
Все поправки от комитета ГД по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова были отклонены. Жилищники проиграли многолетнюю борьбу, которую раньше с их стороны возглавляла Галина Петровна Хованская, отправленная с осени 2021 г. «на пенсию».
🔺Мои источники говорят, что даже отрицательный отзыв Минстроя заставили переделать на положительный. «Вот так поступили с профильным ведомством».
Даже мне обидно за своих 😭
@mariiaperev
❗️На фронт собрались!
Ozon и Wildberries собираются начать начнут работу в ДНР и ЛНР, заявил глава ДНР Денис Пушилин
@mariiaperev
Ozon и Wildberries собираются начать начнут работу в ДНР и ЛНР, заявил глава ДНР Денис Пушилин
@mariiaperev
А Ozon размыто не подтверждает 🍿
🔺«У Ozon нет собственных или партнерских логистических объектов, перевозок и партнерских пунктов в этих регионах. С точки зрения развития логистики в 2024 г. мы в, первую очередь, сконцентрированы на Дальнем Востоке, удаленных территориях Сибири...» и бла бла
@mariiaperev
🔺«У Ozon нет собственных или партнерских логистических объектов, перевозок и партнерских пунктов в этих регионах. С точки зрения развития логистики в 2024 г. мы в, первую очередь, сконцентрированы на Дальнем Востоке, удаленных территориях Сибири...» и бла бла
@mariiaperev
❗️ВБ «слизали» ответ: «У Wildberries нет собственных или партнерских логистических объектов, пунктов выдачи заказов и перевозок в данных регионах» 😄
@mariiaperev
@mariiaperev
❗️В 2023 г. объем продаж на рынке премиальных новостроек Москвы вырос на 91,8% и составил порядка 270,27 млрд руб., тогда как в 2022 г. показатель был равен 141,97 млрд руб.
🔺После кризиса 2022 г. наблюдается заметное восстановление рынка премиальной недвижимости. Важную роль играют инвестиционная составляющая и стремление сохранить капитал.
🔺Клиенты на рынке элитной недвижимости не так чувствительны к колебанию ипотечных ставок, в отличие от покупателей в эконом-классе.
@mariiaperev
🔺После кризиса 2022 г. наблюдается заметное восстановление рынка премиальной недвижимости. Важную роль играют инвестиционная составляющая и стремление сохранить капитал.
🔺Клиенты на рынке элитной недвижимости не так чувствительны к колебанию ипотечных ставок, в отличие от покупателей в эконом-классе.
@mariiaperev
В Crocus City Hall перед концертом произошла стрельба. СМИ сообщают, что погибли как минимум 12 человек
@mariiaperev
@mariiaperev
❗В 46 ТЦ прошли эвакуации в пятницу и выходные
🔺В их числе «Меги» в Москве, ТЦ «Галерея», «Невский Центр», «Лондон Молл» в Петербурге, «Рио» в Твери, «Вива Лэнд» в Самаре и «Седанка Сити» во Владивостоке.
Причины - учебные тревоги, найденные подозрительные предметы или ложные сообщения о минировании.
А во Владивостоке бегали хулиганы с муляжами оружия (против них возбуждено уголовное дело) 🤦♀
@mariiaperev
🔺В их числе «Меги» в Москве, ТЦ «Галерея», «Невский Центр», «Лондон Молл» в Петербурге, «Рио» в Твери, «Вива Лэнд» в Самаре и «Седанка Сити» во Владивостоке.
Причины - учебные тревоги, найденные подозрительные предметы или ложные сообщения о минировании.
А во Владивостоке бегали хулиганы с муляжами оружия (против них возбуждено уголовное дело) 🤦♀
@mariiaperev
❗«Крокус сити холл» был застрахован в «Ингосстрахе»
Также ответственность перед посетителями была застрахована в той же компании
🔺Ущерб после произошедшего оценивается примерно в 10 млрд руб.
@mariiaperev
Также ответственность перед посетителями была застрахована в той же компании
🔺Ущерб после произошедшего оценивается примерно в 10 млрд руб.
@mariiaperev