❗В России в 2023 году ввели 35,7 млн кв. м нежилых зданий - Минстрой
#эксклюзив

Речь о ТЦ, складах, магазинах, объектах сельскохозяйственного назначения, учебных заведениях, офисах, и т.д., говорится в отчете ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». Это на 6,5%, или 2,2 млн кв. м, больше по сравнению с 2022 годом.

Результат 2023 г. в 35,7 млн кв. м является историческим рекордом, говорит директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.

По его информации, по сравнению с предыдущим рекордным 2019 г. рост составил 1,7%. Увеличение ввода нежилых зданий произошло на фоне подъема жилищного строительства, полагает он.

По итогам 2023 г. в сегменте жилой недвижимости также установлен исторический рекорд (110,44 млн кв. м).

🔺Всего в прошлом году ввели 175 млн кв. м – более 20% из них приходится на нежилые здания. 
 
🔺«Строительство нежилых объектов – это один из факторов, влияющих на прирост объемов строительства жилья, влекущих за собой закономерное повышение инвестиционной привлекательности застраиваемых территорий», – говорит глава Минстроя Ирек Файзуллин. По его словам, строительство объектов коммерческой, деловой, социальной инфраструктуры «позволяет сформировать полноценную комфортную жилую среду». В результате создаются и новые рабочие места, развивается экономика в регионах – за счет увеличения налоговых поступлений в бюджет, подчеркивает министр.

🔺Пятую долю в структуре введенной нежилой недвижимости, согласно отчету, занимают коммерческие здания – 7,66 млн кв. м (21% от общего объема), к которым относятся здания торговых центров и предприятий торговли. Новых учебных зданий введено 6,46 млн кв. м (18%), 5,48 млн кв. м приходится на площади для промышленных производств и склады (15% от общего объема).

🔺Еще 5,34 млн кв. м (15%) недвижимости имеют сельскохозяйственное назначение, 1,62 млн кв. м (5%) – объекты здравоохранения и 1,44 млн кв. м (4%) – административные (офисные) здания. Еще 7,7 млн кв. м (22%) возведенных площадей – это объекты транспорта, связи, религиозные, и т.д., говорится там же.

🔺Особенно важно развитие рынка именно коммерческой недвижимости, отмечает директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина. «Деловая активность района отражает, как развивается территория: ее концентрация напрямую зависит от таких факторов, как наличие инфраструктуры, доступность ресурсов, кадровый потенциал», – поясняет она.

По ее словам, в топ-5 регионов по объему ввода коммерческих зданий входят Московская область (1,3 млн кв. м), Москва (0,8 млн кв. м), Краснодарский край (0,76 млн кв. м), Свердловская область (0,47 млн кв. м) и Татарстан (0,3 млн кв. м). Для компаний в этих регионах создан наиболее комфортный инвестиционный климат и привлекательные условия для ведения бизнеса, полагает Сафиуллина. 

@mariiaperev

А это как называется я буду выяснять у юристов.

Политологи отмечают, что депутаты Госдумы в прошлом году приняли закон о запрете продажи вейпов несовершеннолетних, поэтому правительственное предложение о введении слова "яд" на пачках некурительных табачных изделий, будет однозначно поддержано.

@mariiaperev

Ежегодно фиксируется более 3000 аварий и инцидентов, связанных с прерыванием поставки коммунальных ресурсов, рассказывает мне эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.

🔺Кроме того, систематически выявляются нарушения, связанные с перерасчетом по теплу: ресурсоснабжающие организации вынуждены закрывать фактически понесенные затраты.

❗Но, тем не менее, количество нарушений в сфере ЖКХ за последние годы становится меньше. 

🔺Во-первых, это результат реализации госпрограмм - в отрасль направляются значительные бюджетные вливания. 

🔺Во-вторых, реализуются концессионные соглашения, которые за десять лет позволили привлечь более 800 млрд рублей. 

🔺В-третьих, ужесточается контрольно-надзорная деятельность со стороны прокуратуры, антимонопольной службы, а также региональных органов исполнительной власти. 

🔺Во многом позитивные изменения произошли после череды крупных коммунальных аварий, роста социального недовольства, серии уголовных дел в отношении ответственных должностных лиц. 

@mariiaperev

❗Загородная недвижимость сейчас действительно в очень хорошем положении

Прям как я, примерно)

Данные моих любимых Этажей (не той страной женщины. А лучшего пиарщика, разумеется - Ивана Камельских)

@mariiaperev

Камикадзе выходят на тропы столицы

@mariiaperev

Кстати, забавно было. Когда я впервые услышала о создании Новой Москвы, я подумала, что это шутка: что-то такое огромное, больше самой столицы 😳

Сейчас в Новомосковском административном округе (НАО) возводят больше всего жилья, что логично.

@mariiaperev

#подписчикипишут

В РФ появилось жильё для пушистых!

@mariiaperev

❗Почти 70% городов России признаны комфортными

🔺По результатам расчета индекса качества городской среды за 2023 год благоприятными для проживания признаны 759 городов, сообщают в Минстрое. 

Всего в РФ 1117 городов. 

Среднее значение индекса составляет 200 баллов при плановом значении 198 баллов. 

🔺Прирост среднего индекса по отношению к 2019 году составил 18% (при плановом значении 17%).

@mariiaperev

❗За месяц цены на новостройки в РФ поднялись на 3%
#эксклюзив

Средняя цена квадратного метра в новостройках в России за прошлый месяц выросла примерно на 3%. 

🔺Заметнее всего показатель увеличился в Новосибирске (+3,3%), 

🔺Екатеринбурге (+3%),

🔺 Перми (+2,8%). 

«Рост связан со стабильным спросом на первичку и низкой конкуренцией со вторичкой из-за выросших ставок по ипотечным программам без льгот», - пояснили «Движимой повестке» (ДП) в федеральной компании «Этажи».

🔺Снижение средних цен было зафиксировано только в Москве (-2,2%), Санкт-Петербурге (-2,1%) и Краснодаре (-0,8%). В этих городах стало больше спецпредложений от девелоперов, что объясняет небольшое падение ценников.

@mariiaperev

❗Генпрокуратура указала на ненадлежащую подготовку ЖКХ к зиме 

По итогам проверок регионов выявлена ненадлежащая подготовка инженерной инфраструктуры к эксплуатации зимой. Об этом говорится в ответе Генпрокуратуры на депутатский запрос. 

🔺В результате только в Амурской, Белгородской и Московской областях оставшимся без тепла в январе потребителям провели перерасчет ЖКХ на более 30 млн руб. 

❗Всего по результатам проверки установлено свыше 1700 нарушений. 
 
🔺Если бы не было такой суровой зимы, возможно никто бы об этих нарушениях и не узнал, сказал «Движимой повестке» (ДП) член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Поэтому мораторий на поверки бизнеса в этой сфере нужно снять, считает он. 

@mariiaperev

🔺На награждении и лекции на тему «Законодательная деятельность. От идеи до закона» в Минстрое были журналисты, представители Госдумы и Совета Федерации.

🔺А также студенты - будущие строители.

Это характерно - власть поднимает престиж профессии. На верном пути стоим, товарищи.

@mariiaperev

❗Штрафы за недопуск газовщиков в квартиру вырастут в пять раз 

Сегодня Госдума приняла во втором и третьем чтениях этот законопроект. 

🔺Санкции вырастают до до 5-10 тыс. рублей для физлиц, до 25-100 тыс. для должностных лиц и до 200-500 тыс. для юрлиц. 

Первая об этом законопроекте, одобренном кабмином летом 2023 года, писала я. 

@mariiaperev

На Молодёжной рядом с ТЦ «Кунцево плаза» по домам ходят полицейские с анти-террор рейдом. Ведут анкетирование - кто живёт, даже наличие собак отмечают.
#эксклюзив

@mariiaperev

❗Жильё будут сдавать с мебелью

Спустя чуть больше года Минстрой подготовил законопроект о включении меблировки в ипотеку. Документ сегодня разместили на регулейшен. 

🔺Мера касается только новостроек в случае использования эскроу-счетов.  Изменения внесут в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). 

🔺Мебель же должна быть или российского производства, или стран - членов Евразийского экономического союза. 

Впервые министерство заявило о намерении разработать такой проект в январе 2023 года. 

🌇 Ставлю на массовое строительство небольших и полностью укомплектованных студий. 

@mariiaperev

Кстати, возможно, это в том числе связано с разработкой предложений по продлению в каком-то виде льготной ипотеки для всех (семейную уже решили сохранить).

Хотя я склоняюсь к тому, что дни её все же сочтены.

@mariiaperev