Кстати, на ВЭФ-2023 замглавы Минстроя Никита Стасишин отвечая на вопрос из зала, заявил, что можно рассмотреть ввод льготной ипотеки для стройки домов на дачных участках.
⁉️В свете всех ужесточений, что с загородным рынком, действительно, будет? Тоже финита ля комедия или же не совсем?
@mariiaperev
⁉️В свете всех ужесточений, что с загородным рынком, действительно, будет? Тоже финита ля комедия или же не совсем?
@mariiaperev
Самое время вспомнить об опасности для дачников 😈
❗Владельцев земельных участков могут обязать их пропалывать❗
В феврале 2024 года в первом чтении приняли законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ».
🔺Этот документ вводит обязательство для собственников и арендаторов земель (сельхоз назначения, ИЖС, и т.д.) уничтожать так называемые инвазивные растения - борщевик и прочие сорняки.
🔺Пока дата второго чтения не назначена, но, как говорят мои источники, вполне возможно, что это случится в мае или июне.
@mariiaperev
❗Владельцев земельных участков могут обязать их пропалывать❗
В феврале 2024 года в первом чтении приняли законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ».
🔺Этот документ вводит обязательство для собственников и арендаторов земель (сельхоз назначения, ИЖС, и т.д.) уничтожать так называемые инвазивные растения - борщевик и прочие сорняки.
🔺Пока дата второго чтения не назначена, но, как говорят мои источники, вполне возможно, что это случится в мае или июне.
@mariiaperev
❗В России обновили около 4,4 тыс. территорий - по итогам всероссийских онлайн-голосований за объекты благоустройства, сообщил вице-премьер Хуснуллин.
@mariiaperev
@mariiaperev
Наконец мечты Минфина сбываются
❗Семейную ипотеку хотят не давать обеспеченным людям, сообщил замглавы ведомства Иван Чебесков РБК. Например, если у заемщика ежемесячная зарплата 500 тыс. рублей.
Вопрос: если даже имея доходы в миллиарды, люди их скрывают от налоговой, то что будет в этом случае. И почему стимуляция рождаемости нужна только для бедных?
@mariiaperev
❗Семейную ипотеку хотят не давать обеспеченным людям, сообщил замглавы ведомства Иван Чебесков РБК. Например, если у заемщика ежемесячная зарплата 500 тыс. рублей.
Вопрос: если даже имея доходы в миллиарды, люди их скрывают от налоговой, то что будет в этом случае. И почему стимуляция рождаемости нужна только для бедных?
@mariiaperev
❗Еще больше застройщиков захотят участвовать в первичном размещении своих акций. Так они будут бороться со своими долгами, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота. #эксклюзив
🔺Высокие процентные ставки приводят к сохранению или даже росту долговой нагрузки для застройщиков - в форме кредитов и собственных облигаций», - говорит он.
🔺Размещение же акций в ходе IPO или SPO позволит оптимизировать стоимость заимствований для застройщиков, так как размещение акций не предполагает обязательной выплаты дивидендов, пояснил он.
@mariiaperev
🔺Высокие процентные ставки приводят к сохранению или даже росту долговой нагрузки для застройщиков - в форме кредитов и собственных облигаций», - говорит он.
🔺Размещение же акций в ходе IPO или SPO позволит оптимизировать стоимость заимствований для застройщиков, так как размещение акций не предполагает обязательной выплаты дивидендов, пояснил он.
@mariiaperev
❗Вторичное жилье в Москве подешевело впервые с 2022 года
По итогам апреля средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы составила 271 690 рублей – это на 0,2% меньше, чем в марте. Цены снизились впервые с декабря 2022 года, сообщили аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» (ИРН).
В Новой Москве цены практически не меняются второй месяц подряд: стоимость квадратного метра составляет 204 000 рублей.
В Подмосковье в марте квартиры подешевели на 0,2%, в апреле – подорожали на те же 0,2%. В итоге средняя стоимость вернулась к февральскому уровню - 154 630 рублей.
🔺На фоне заградительных ипотечных ставок спрос перетекает за МКАД, в основном в Подмосковье, где цены ниже, рассказал руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко.
«Зимой стоимость метра показывала символический, но все же плюс благодаря дефициту ликвидного предложения, с началом же весны цены все отчетливее смотрят вниз», - сказал он.
🔺Традиционное для мая снижение спроса окажет еще большее давление на цены, но их обвала ждать не стоит: рынок недвижимости инертен и объем предложения еще далек от избыточного. Скорее всего, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия – продолжится утряска цен с бессистемной вариацией показателей, но общая тенденция снижения сохранится, считает эксперт.
@mariiaperev
По итогам апреля средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы составила 271 690 рублей – это на 0,2% меньше, чем в марте. Цены снизились впервые с декабря 2022 года, сообщили аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» (ИРН).
В Новой Москве цены практически не меняются второй месяц подряд: стоимость квадратного метра составляет 204 000 рублей.
В Подмосковье в марте квартиры подешевели на 0,2%, в апреле – подорожали на те же 0,2%. В итоге средняя стоимость вернулась к февральскому уровню - 154 630 рублей.
🔺На фоне заградительных ипотечных ставок спрос перетекает за МКАД, в основном в Подмосковье, где цены ниже, рассказал руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко.
«Зимой стоимость метра показывала символический, но все же плюс благодаря дефициту ликвидного предложения, с началом же весны цены все отчетливее смотрят вниз», - сказал он.
🔺Традиционное для мая снижение спроса окажет еще большее давление на цены, но их обвала ждать не стоит: рынок недвижимости инертен и объем предложения еще далек от избыточного. Скорее всего, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия – продолжится утряска цен с бессистемной вариацией показателей, но общая тенденция снижения сохранится, считает эксперт.
@mariiaperev
❗Самая дешевая «квартира» в Москве продается за 950 тыс. рублей
#эксклюзив
🔺За эти деньги в столице можно приобрести апартаменты площадью 14,2 кв. метров в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО.
Судя по фото, помещение находится в подвале. Даже жутковато как-то 😳
В объявлении говорится: «Апартаменты в жилом доме. В собственности физ. лица (не ППА). Одно окно. Высота потолка 2,6 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Очаково 7 минут пешком».
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺За эти деньги в столице можно приобрести апартаменты площадью 14,2 кв. метров в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО.
Судя по фото, помещение находится в подвале. Даже жутковато как-то 😳
В объявлении говорится: «Апартаменты в жилом доме. В собственности физ. лица (не ППА). Одно окно. Высота потолка 2,6 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Очаково 7 минут пешком».
@mariiaperev
❗Поддержку застройщиков в новых регионах усилят
Девелоперам, которые строят жилье в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, усилят поддержку. Меры разрабатывает Минстрой совместно с ЦБ.
🔺Банк России уже решил снизить объем резервирования с 21% до 1% на проектное финансирование в новых регионах «при одновременном соблюдении упрощенных требований».
Также прорабатывается упрощение и самого процесса получения проектного финансирования - в том числе в части сокращения сроков рассмотрения заявок застройщиков.
🔺Разрабатывается «возможность совершенствования существующего процесса сопровождения застройщиков, претендующих на получение такого финансирования», добавили в Минстрое. «Будет бесшовное рассмотрение проектов» девелоперов на всех стадиях.
@mariiaperev
Девелоперам, которые строят жилье в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, усилят поддержку. Меры разрабатывает Минстрой совместно с ЦБ.
🔺Банк России уже решил снизить объем резервирования с 21% до 1% на проектное финансирование в новых регионах «при одновременном соблюдении упрощенных требований».
Также прорабатывается упрощение и самого процесса получения проектного финансирования - в том числе в части сокращения сроков рассмотрения заявок застройщиков.
🔺Разрабатывается «возможность совершенствования существующего процесса сопровождения застройщиков, претендующих на получение такого финансирования», добавили в Минстрое. «Будет бесшовное рассмотрение проектов» девелоперов на всех стадиях.
@mariiaperev
❗В новых регионах планируют построить 8 млн «квадратов» недвижимости
В новых регионах РФ создали «земельный банк». Сейчас он включает 308 участков в 19 населенных пунктах общей площадью почти 1900 га с градостроительным потенциалом около 8 млн кв. м, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
🔺Он подчеркнул, что в стройке должны участвовать исключительно те застройщики, «которые понимают процесс, у которых есть обороты».
@mariiaperev
В новых регионах РФ создали «земельный банк». Сейчас он включает 308 участков в 19 населенных пунктах общей площадью почти 1900 га с градостроительным потенциалом около 8 млн кв. м, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
🔺Он подчеркнул, что в стройке должны участвовать исключительно те застройщики, «которые понимают процесс, у которых есть обороты».
@mariiaperev
❗На прошлой неделе посещаемость ТЦ в России упала на 4,2%
Всему виной приближающиеся майские праздники - традиционный спад.
🔔 Однако по сравнению с тем же периодом памятного 2020-го рост показателя составил почти 130%.
@mariiaperev
Всему виной приближающиеся майские праздники - традиционный спад.
@mariiaperev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Средневековое ЖКХ
В Европе царила антисанитария. Например, высокая обувь появились как способ защиты от зловонных рек на узких улочках, а широкополые шляпы- от дождей нечистот, периодически выливающихся из окон.
Но все не так было, похоже, в Гравенстене - графском замке в бельгийском Генте. Его построили в 1180 году, и тут имелись вполне себе жизнеспособные туалеты - с выходом сточных вод прямиком в реку.
@mariiaperev
В Европе царила антисанитария. Например, высокая обувь появились как способ защиты от зловонных рек на узких улочках, а широкополые шляпы- от дождей нечистот, периодически выливающихся из окон.
Но все не так было, похоже, в Гравенстене - графском замке в бельгийском Генте. Его построили в 1180 году, и тут имелись вполне себе жизнеспособные туалеты - с выходом сточных вод прямиком в реку.
@mariiaperev
❗Самая большая квартира в Москве продается за 1,5 млрд рублей
#эксклюзив
Трехэтажный пентхаус с одной только кухней в 120 квадратных метров на Мосфильмовской можно приобрести за 1,5 млрд рублей. Общая площадь квартиры достигает 2000 «квадратов».
🔆Дом построен в 2011 году, пентхаус расположен на высоте примерно 200 метров на 51-53 этажах. В нем 14 комнат.
Можно усыновить 13 детей. Ну или гарем организовать ⁉️
@mariiaperev
#эксклюзив
Трехэтажный пентхаус с одной только кухней в 120 квадратных метров на Мосфильмовской можно приобрести за 1,5 млрд рублей. Общая площадь квартиры достигает 2000 «квадратов».
🔆Дом построен в 2011 году, пентхаус расположен на высоте примерно 200 метров на 51-53 этажах. В нем 14 комнат.
Можно усыновить 13 детей. Ну или гарем организовать ⁉️
@mariiaperev