❗Самая большая квартира в Москве продается за 1,5 млрд рублей
#эксклюзив
Трехэтажный пентхаус с одной только кухней в 120 квадратных метров на Мосфильмовской можно приобрести за 1,5 млрд рублей. Общая площадь квартиры достигает 2000 «квадратов».
🔆Дом построен в 2011 году, пентхаус расположен на высоте примерно 200 метров на 51-53 этажах. В нем 14 комнат.
Можно усыновить 13 детей. Ну или гарем организовать ⁉️
@mariiaperev
#эксклюзив
Трехэтажный пентхаус с одной только кухней в 120 квадратных метров на Мосфильмовской можно приобрести за 1,5 млрд рублей. Общая площадь квартиры достигает 2000 «квадратов».
🔆Дом построен в 2011 году, пентхаус расположен на высоте примерно 200 метров на 51-53 этажах. В нем 14 комнат.
Можно усыновить 13 детей. Ну или гарем организовать ⁉️
@mariiaperev
💯А вот вам пример яркого хайпожорства. В чем часто обвиняют Известия, кстати)
❗В общем, экс-кандидат в президенты РФ, первый замруководителя фракции «Новые люди» Владислав Даванков предложил отменить штрафы за шашлыки на даче.
А именно «приготовление шашлыков на закрытых мангалах на дачных и огородных участках». Это обращение в разгар майских праздников он направил главе МЧС Александру Куренкову и сообщил об этом Парламентской газете.
О действующих штрафах за неправильную жарку шашлыка читайте тут.
@mariiaperev
❗В общем, экс-кандидат в президенты РФ, первый замруководителя фракции «Новые люди» Владислав Даванков предложил отменить штрафы за шашлыки на даче.
А именно «приготовление шашлыков на закрытых мангалах на дачных и огородных участках». Это обращение в разгар майских праздников он направил главе МЧС Александру Куренкову и сообщил об этом Парламентской газете.
О действующих штрафах за неправильную жарку шашлыка читайте тут.
@mariiaperev
❗Продажи первичного жилья в Москве весьма ощутимо рухнули
Особенно это заметно на графике. Для января это нормальная ситуация в принципе, но и в конце 2023 года многие люди хотели успеть воспользоваться низкими ставками на ипотеку. В марте кривая пошла вверх - последний рывок перед зловещим июлем 🥵
@mariiaperev
Особенно это заметно на графике. Для января это нормальная ситуация в принципе, но и в конце 2023 года многие люди хотели успеть воспользоваться низкими ставками на ипотеку. В марте кривая пошла вверх - последний рывок перед зловещим июлем 🥵
@mariiaperev
❗В России ввели 417 млн кв. метров жилья за четыре года
За четыре года работы текущего правительства в РФ ввели рекордный объем жилья – 417,3 млн квадратных метров с 2020-го, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Свои жилищные условия улучшили 16,4 млн семей.
🔺Также за этот период почти 700 тыс. человек переехали из 11,68 млн «квадратов» аварийного жилья. 37 регионов уже завершили действующую программу расселения аварийки, 16 из них уже приступили к реализации новой программы.
🔺С 2022 года в новых регионах страны построено и реконструировано 18,9 тыс. объектов, среди которых жилые дома, объекты социальной, коммунальной и энергетической инфраструктуры, добавил Файзуллин.
@mariiaperev
За четыре года работы текущего правительства в РФ ввели рекордный объем жилья – 417,3 млн квадратных метров с 2020-го, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Свои жилищные условия улучшили 16,4 млн семей.
🔺Также за этот период почти 700 тыс. человек переехали из 11,68 млн «квадратов» аварийного жилья. 37 регионов уже завершили действующую программу расселения аварийки, 16 из них уже приступили к реализации новой программы.
🔺С 2022 года в новых регионах страны построено и реконструировано 18,9 тыс. объектов, среди которых жилые дома, объекты социальной, коммунальной и энергетической инфраструктуры, добавил Файзуллин.
@mariiaperev
❗В России ужесточат наказание за некачественно оказанные ЖКУ
Штрафы для ресурсоснабжающих организаций (РСО) за некачественно оказанные услуги ЖКХ сделают прогрессивными: в первый раз они составят 30-50 тыс. рублей, при повторном нарушении - 50 - 100 тыс. Такой законопроект на днях приняли уже во втором чтении. Мера предназначена только для РСО, но не УК.
К таким нарушениям может относиться, например, некачественное водоснабжение, отопление, электроснабжение и т. д.
@mariiaperev
Штрафы для ресурсоснабжающих организаций (РСО) за некачественно оказанные услуги ЖКХ сделают прогрессивными: в первый раз они составят 30-50 тыс. рублей, при повторном нарушении - 50 - 100 тыс. Такой законопроект на днях приняли уже во втором чтении. Мера предназначена только для РСО, но не УК.
К таким нарушениям может относиться, например, некачественное водоснабжение, отопление, электроснабжение и т. д.
@mariiaperev
❗Несмотря на резкое снижение продаж, цены на жилье в Москве держатся.
Средняя стоимость квартир в столице с начала года почти не менялась и составляет:
- 387 790 руб./кв.м на первичном рынке;
- 295 655 руб./кв.м на вторичном рынке.
@mariiaperev
Средняя стоимость квартир в столице с начала года почти не менялась и составляет:
- 387 790 руб./кв.м на первичном рынке;
- 295 655 руб./кв.м на вторичном рынке.
@mariiaperev
❗Эксперт ожидает снижения цен на жилье в России
🔺Основная причина - высокая ключевая ставка. ЦБ прогнозирует, что в 2024 году этот показатель останется на уровне 15-16%, в 2025 г. снизится лишь до 10-12%.
Ипотечные ставки тоже будут оставаться двузначными - на вторичное жилье и на новостройки (без учета льготной семейной программы).
🔺«В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости», считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Спрос падать уже начал, единственный вариант его стимуляции - уменьшение стоимости квадратных метров.
По мнению Репченко, «откат цен на 20-30% после двукратного роста – это совершенно нормальное явление».
⁉️ Ну, посмотрим. Но лично я не верю в такое падение цен на недвижимость. И что иначе, кстати, тогда делать - срочно продавать квартиру, если ты инвестор и хочешь заработать побольше?)
@mariiaperev
🔺Основная причина - высокая ключевая ставка. ЦБ прогнозирует, что в 2024 году этот показатель останется на уровне 15-16%, в 2025 г. снизится лишь до 10-12%.
Ипотечные ставки тоже будут оставаться двузначными - на вторичное жилье и на новостройки (без учета льготной семейной программы).
🔺«В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости», считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Спрос падать уже начал, единственный вариант его стимуляции - уменьшение стоимости квадратных метров.
По мнению Репченко, «откат цен на 20-30% после двукратного роста – это совершенно нормальное явление».
⁉️ Ну, посмотрим. Но лично я не верю в такое падение цен на недвижимость. И что иначе, кстати, тогда делать - срочно продавать квартиру, если ты инвестор и хочешь заработать побольше?)
@mariiaperev
❗️Как и говорили мои источники, в нашей отрасли все остаются на местах - министр Файзуллин и вице-премьер Хуснуллин. Мишустин предложил Госдуме переназначить их.
@mariiaperev
@mariiaperev
❗В России вернут сберкнижки
🔺В РФ подготовили еще один законопроект о вводе ссудо-сберегательных касс - для накопления денег на покупку жилья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, механизм должен стать альтернативой набившей оскомину ипотеке.
В октябре 2023 года в Госдуму уже внесли депутат Аксаков и сенатор Журавлев похожий законопроект № 461846-8 -о создании нового вида инструмента для покупки жилья - договоров жилищных сбережений. В начале апреля 2024 года документ приняли в первом чтении, а затем его поддержал кабмин.
Хуснуллин отметил, что готов найти с коллегами приемлемый вариант ко второму чтению.
🔺«Надо как можно быстрее закон вносить и запускать в жизнь. У нас на сегодняшний день есть законопроект, который внес (...) Анатолий Геннадьевич Аксаков вместе с Николаем Андреевичем Журавлевым (...). Есть законопроект, подготовленный по ссудо-сберегательным кассам. Я, коллеги, готов вместе с вами ко второму чтению доработать, найти приемлемый вариант, как эти два закона объединить. Но то, что нужно, у меня не вызывает никаких сомнений», - сказал он.
⁉️ Раз уж вице-премьер решил начать с этого свою деятельность в обновленном правительстве, все это и правда серьезно, я так считаю. Слезаем с ипотечной иглы.
@mariiaperev
🔺В РФ подготовили еще один законопроект о вводе ссудо-сберегательных касс - для накопления денег на покупку жилья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, механизм должен стать альтернативой набившей оскомину ипотеке.
В октябре 2023 года в Госдуму уже внесли депутат Аксаков и сенатор Журавлев похожий законопроект № 461846-8 -о создании нового вида инструмента для покупки жилья - договоров жилищных сбережений. В начале апреля 2024 года документ приняли в первом чтении, а затем его поддержал кабмин.
Хуснуллин отметил, что готов найти с коллегами приемлемый вариант ко второму чтению.
🔺«Надо как можно быстрее закон вносить и запускать в жизнь. У нас на сегодняшний день есть законопроект, который внес (...) Анатолий Геннадьевич Аксаков вместе с Николаем Андреевичем Журавлевым (...). Есть законопроект, подготовленный по ссудо-сберегательным кассам. Я, коллеги, готов вместе с вами ко второму чтению доработать, найти приемлемый вариант, как эти два закона объединить. Но то, что нужно, у меня не вызывает никаких сомнений», - сказал он.
⁉️ Раз уж вице-премьер решил начать с этого свою деятельность в обновленном правительстве, все это и правда серьезно, я так считаю. Слезаем с ипотечной иглы.
@mariiaperev
Telegram
Движимая повестка
❗Кабмин поддержал законопроект № 461846-8 о создании в России нового вида сберегательного инструмента – договора жилищных сбережений
Отсутствие накоплений и возможности внести первый взнос по ипотеке стало серьезной проблемой для населения, говорит консалтинг…
Отсутствие накоплений и возможности внести первый взнос по ипотеке стало серьезной проблемой для населения, говорит консалтинг…
❗Замглавы Минфина подтвердил, в кулуарах СМИ, что процент по семейной ипотеке для детей от 6 лет планируется поднять с 6% до 12%.
🔺Но это, по его словам, пока обсуждается. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял РИА, что не планируется делать такое повышение ставки.
Моя любимая борьба с Минфином.
@mariiaperev
🔺Но это, по его словам, пока обсуждается. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял РИА, что не планируется делать такое повышение ставки.
Моя любимая борьба с Минфином.
@mariiaperev
❗В России готовят льготную ипотеку для работников ОПК
Тем временем новый министр промышленности и торговли Антон Алиханов сообщил о том, что в разработке находится законопроект о льготной ипотеке для сотрудников ОПК. Кстати, давно ее предлагали.
🔺Мера вполне себе актуальна, поскольку в сфере оборонно-промышленного комплекса хронический недостаток кадров, говорят эксперты ОНФ.
Вопрос кадрового дефицита поднимался в феврале на форуме Народного фронта «Все для победы».
🔺«Обсуждалась возможность введения льготной ипотеки для работников ОПК или внедрение ипотечно-накопительной системы с господдержкой. Механизм мог бы предусматривать введение в оборот договора жилищных сбережений, по которому в банке накапливается сумма первоначального взноса на условиях софинансирования государства, после чего заключается ипотечный кредит по льготной ставке», - сказала руководитель направления «Народный фронт.Аналитика» Ольга Позднякова.
@mariiaperev
Тем временем новый министр промышленности и торговли Антон Алиханов сообщил о том, что в разработке находится законопроект о льготной ипотеке для сотрудников ОПК. Кстати, давно ее предлагали.
🔺Мера вполне себе актуальна, поскольку в сфере оборонно-промышленного комплекса хронический недостаток кадров, говорят эксперты ОНФ.
Вопрос кадрового дефицита поднимался в феврале на форуме Народного фронта «Все для победы».
🔺«Обсуждалась возможность введения льготной ипотеки для работников ОПК или внедрение ипотечно-накопительной системы с господдержкой. Механизм мог бы предусматривать введение в оборот договора жилищных сбережений, по которому в банке накапливается сумма первоначального взноса на условиях софинансирования государства, после чего заключается ипотечный кредит по льготной ставке», - сказала руководитель направления «Народный фронт.Аналитика» Ольга Позднякова.
@mariiaperev
❗В РФ оштрафуют монополистов на рынке листового стекла
Два монополиста «Ларта Гласс Рязань» и «Ларта Гласс Ростов» с января 2021 года по июль 2022 года увеличили цены на продукцию на 80-90%, сообщает ФАС.
🔺Листовое стекло применяется в строительной и мебельной промышленности, при оформлении интерьеров, в создании светопрозрачных и защитных конструкций любого типа.
Организации пытались оспорить решения, предписания и штрафы ФАС в двух инстанциях. Но суды поддержали антимонопольную службу.
🔺ООО «Ларта Гласс Рязань» назначен штраф в 113, 3 млн рублей, ООО «Ларта Гласс Ростов» - 113,8 млн рублей. Компании признаны нарушившими антимонопольное законодательство.
@mariiaperev
Два монополиста «Ларта Гласс Рязань» и «Ларта Гласс Ростов» с января 2021 года по июль 2022 года увеличили цены на продукцию на 80-90%, сообщает ФАС.
🔺Листовое стекло применяется в строительной и мебельной промышленности, при оформлении интерьеров, в создании светопрозрачных и защитных конструкций любого типа.
Организации пытались оспорить решения, предписания и штрафы ФАС в двух инстанциях. Но суды поддержали антимонопольную службу.
🔺ООО «Ларта Гласс Рязань» назначен штраф в 113, 3 млн рублей, ООО «Ларта Гласс Ростов» - 113,8 млн рублей. Компании признаны нарушившими антимонопольное законодательство.
@mariiaperev
❗Рынок сбыта жилья может поменяться за три года
Инициативы по созданию нового механизма покупки жилья на основе сберегательных касс выглядит как схема лизинга от государства, сказала «Движимой повестке» гендиректор Key Capital Ольга Гусева. Для ряда категорий граждан это будет хороший инструмент.
⁉️ Но пока слишком много неизвестных. В первую очередь - как инструмент будет интегрирован в эскроу-счета, кто будет отслеживать исполнения обязательств сторон, какое ведомство будет регулировать эту деятельность?
Сейчас при покупке через ипотеку застройщик получает всю сумму от банка на эскроу-счет, банк сам потом взаимодействует с покупателем.
🔺Для новой же схемы потребуется финансовый институт, который будет регулировать работу сберегательных касс и правовые вопросы с собственностью и регистрацией подобных сделок, считает Гусева.
Похожие лизинговые программы могут появляться и у самих девелоперов. «Не думаю, что это будет в этом году, но в перспективе до трех лет рынок сбыта может измениться», - полагает эксперт.
@mariiaperev
Инициативы по созданию нового механизма покупки жилья на основе сберегательных касс выглядит как схема лизинга от государства, сказала «Движимой повестке» гендиректор Key Capital Ольга Гусева. Для ряда категорий граждан это будет хороший инструмент.
⁉️ Но пока слишком много неизвестных. В первую очередь - как инструмент будет интегрирован в эскроу-счета, кто будет отслеживать исполнения обязательств сторон, какое ведомство будет регулировать эту деятельность?
Сейчас при покупке через ипотеку застройщик получает всю сумму от банка на эскроу-счет, банк сам потом взаимодействует с покупателем.
🔺Для новой же схемы потребуется финансовый институт, который будет регулировать работу сберегательных касс и правовые вопросы с собственностью и регистрацией подобных сделок, считает Гусева.
Похожие лизинговые программы могут появляться и у самих девелоперов. «Не думаю, что это будет в этом году, но в перспективе до трех лет рынок сбыта может измениться», - полагает эксперт.
@mariiaperev
❗За три года средняя цена жилья в Москве поднялась почти на 73%
#эксклюзив #мнение
За последний год - всего на 4%. Как ни крути, рынок и правда постепенно охлаждается.
♦В перспективе можно ожидать дальнейшей стабилизации. Массовую льготную ипотеку отменят, семейную каким-то образом, возможно, ужесточат (50 на 50). Могут ввести еще семейную ипотеку на вторичное жилье в городах без новостроек.
♦Стоимость первичного жилья, скорее всего, будет расти на уровне инфляции, вторичного - примерно так же следом. Застройщики станут разрабатывать еще больше разных акций и своих рассрочек.
♦Высока также вероятность появления новых схем и от государства - например, специальных сберегательных счетов для приобретение жилья.
⁉️А вот в реальное развитие цивилизованной аренды (выведенной на свет) я пока не верю.
@mariiaperev
#эксклюзив #мнение
За последний год - всего на 4%. Как ни крути, рынок и правда постепенно охлаждается.
♦В перспективе можно ожидать дальнейшей стабилизации. Массовую льготную ипотеку отменят, семейную каким-то образом, возможно, ужесточат (50 на 50). Могут ввести еще семейную ипотеку на вторичное жилье в городах без новостроек.
♦Стоимость первичного жилья, скорее всего, будет расти на уровне инфляции, вторичного - примерно так же следом. Застройщики станут разрабатывать еще больше разных акций и своих рассрочек.
♦Высока также вероятность появления новых схем и от государства - например, специальных сберегательных счетов для приобретение жилья.
⁉️А вот в реальное развитие цивилизованной аренды (выведенной на свет) я пока не верю.
@mariiaperev
А как же наши любимые мини метры?
🔺СМИ, ссылаясь на «РИА Недвижимость», сообщают, что в Москве с 7 мая запретят выдавать разрешения на строительство жилья площадью менее 28 кв. метров. Агентство имеет в своем распоряжении информационное письмо Москомэкспертизы. Этот документ публикуют при этом разные телеграм каналы.
❓В общем, столичное мини жилье должно уйти в прошлое. Остаются только мини-апартаменты (статус которых долгие годы хотели поменять на жилой, но так и не смогли).
⁉️Но что-то мне мешает поверить в реальность происходящего. А может, это как с ковидом было? Сначала в него не верилось, потом поверилось, а затем его отменили 🧐
@mariiaperev
🔺СМИ, ссылаясь на «РИА Недвижимость», сообщают, что в Москве с 7 мая запретят выдавать разрешения на строительство жилья площадью менее 28 кв. метров. Агентство имеет в своем распоряжении информационное письмо Москомэкспертизы. Этот документ публикуют при этом разные телеграм каналы.
❓В общем, столичное мини жилье должно уйти в прошлое. Остаются только мини-апартаменты (статус которых долгие годы хотели поменять на жилой, но так и не смогли).
⁉️Но что-то мне мешает поверить в реальность происходящего. А может, это как с ковидом было? Сначала в него не верилось, потом поверилось, а затем его отменили 🧐
@mariiaperev
Столичные застройщики тем временем это письмо не получали, говорят мои источники.
Хотя вопрос ограничения площади мини-жилья обсуждался давно.
@mariiaperev
Хотя вопрос ограничения площади мини-жилья обсуждался давно.
@mariiaperev