❗РЖД совместно с Минстроем прорабатывают вопрос повышения зарплат в строительстве, об этом сообщил на сессии «Не просто стройка: развитие инфраструктуры как драйвер экономического роста» в рамках ПМЭФ Заместитель генерального директора, ОАО «Российские железные дороги» Андрей Макаров. #пмэф2024
Дефицит рабочих рук, действительно, чувствуется, и чтобы людей не перекупали в отрасли тяжелой техники, и нужно повышать зарплаты, сказал он.
Дефицит рабочих рук, действительно, чувствуется, и чтобы людей не перекупали в отрасли тяжелой техники, и нужно повышать зарплаты, сказал он.
❗В России начнут активно восстанавливать памятники архитектуры
Минкультуры договорилось с ДомРФ и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) о совместной работе над сохранением и восстановлением объектов культурного наследия. Соответствующее соглашение подписали сегодня, 7 июня, на ПМЭФ.
💬 «В России насчитывается более 155 тыс. объектов культурного наследия. Состояние порядка 30 тыс. из них характеризуется как неудовлетворительное», — сказала министр культуры РФ Ольга Любимова.
❗До 2030 года планируется привести в порядок порядка 1 тыс. объектов культурного наследия (ОКН).
💬 «Для запуска программы мы сейчас прорабатываем механизмы привлечения внебюджетных средств, которые будут понятны инвесторам и устроят регионы. Обязательно учтем особенности восстановления ОКН», - сказал глава ДомРФ Виталий Мутко.
💯Программа будет действовать на всей территории страны.
Определены пилотные регионы: Забайкальский край, Новгородская, Рязанская, Смоленская, Ярославская, Самарская, Нижегородская и Тверская области для запуска проекта в этом году.
💬 «Мы планируем информировать потенциальных инвесторов о самих объектах и особенностях работы с ними, чтобы им было проще принять решение», – отметил председатель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Артем Демидов.
#пмэф2024
Минкультуры договорилось с ДомРФ и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) о совместной работе над сохранением и восстановлением объектов культурного наследия. Соответствующее соглашение подписали сегодня, 7 июня, на ПМЭФ.
💬 «В России насчитывается более 155 тыс. объектов культурного наследия. Состояние порядка 30 тыс. из них характеризуется как неудовлетворительное», — сказала министр культуры РФ Ольга Любимова.
❗До 2030 года планируется привести в порядок порядка 1 тыс. объектов культурного наследия (ОКН).
💬 «Для запуска программы мы сейчас прорабатываем механизмы привлечения внебюджетных средств, которые будут понятны инвесторам и устроят регионы. Обязательно учтем особенности восстановления ОКН», - сказал глава ДомРФ Виталий Мутко.
💯Программа будет действовать на всей территории страны.
Определены пилотные регионы: Забайкальский край, Новгородская, Рязанская, Смоленская, Ярославская, Самарская, Нижегородская и Тверская области для запуска проекта в этом году.
💬 «Мы планируем информировать потенциальных инвесторов о самих объектах и особенностях работы с ними, чтобы им было проще принять решение», – отметил председатель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Артем Демидов.
#пмэф2024
❗Москва вложила в транспортную и инженерную инфраструктуру 3 трлн рублей
За время стройки таких мега-проектов, как Большая кольцевая линия, Московские скоростные и центральные диаметры, новые линии метро столица вложила порядка 3 трлн рублей, заявил на сессии «Не просто стройка: развитие инфраструктуры как драйвер экономического роста» в рамках ПМЭФ заместитель мэра столицы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
🔺Частные инвесторы в то же время вложили в развитие городской среды в районе этой инфраструктуры уже 14 трлн рублей, а бюджет получил 4 трлн рублей. До 2035 года бюджетная система заработает примерно 15 трлн.
Фактически, развитие инфраструктуры - это один из главнейших драйверов развития города. Например, столица составляет планы развития транспортного каркаса на 5-10 лет вперед, за счет чего инвесторы успевают реализовывать свои проекты рядом с ключевыми точками. В среднем одна станция метро строится 2-3 года, примерно столько же - новостройки.
🔺К примеру, создание Московских центральных диаметров (МЦД) из старой грузовой ж/д дороги превратило близлежащие локации в новую комфортную городскую среду и полноценную экономическую часть города.
#пмэф2024
За время стройки таких мега-проектов, как Большая кольцевая линия, Московские скоростные и центральные диаметры, новые линии метро столица вложила порядка 3 трлн рублей, заявил на сессии «Не просто стройка: развитие инфраструктуры как драйвер экономического роста» в рамках ПМЭФ заместитель мэра столицы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
🔺Частные инвесторы в то же время вложили в развитие городской среды в районе этой инфраструктуры уже 14 трлн рублей, а бюджет получил 4 трлн рублей. До 2035 года бюджетная система заработает примерно 15 трлн.
Фактически, развитие инфраструктуры - это один из главнейших драйверов развития города. Например, столица составляет планы развития транспортного каркаса на 5-10 лет вперед, за счет чего инвесторы успевают реализовывать свои проекты рядом с ключевыми точками. В среднем одна станция метро строится 2-3 года, примерно столько же - новостройки.
🔺К примеру, создание Московских центральных диаметров (МЦД) из старой грузовой ж/д дороги превратило близлежащие локации в новую комфортную городскую среду и полноценную экономическую часть города.
#пмэф2024
❗Повышение ключевой ставки могло бы стать стратегической ошибкой
#эксклюзив
Банк России проанализировал ситуацию и принял верное решение, оставив показатель на прежнем уровне. Дело в том, что эффективность процентной политики в части борьбы с инфляцией за последние 3-4 месяца свелась к минимуму, пояснил «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
Ослабление рубля в большей степени было обусловлено ростом расходов на логистику и импортозамещение. Поэтому повышение ключевой ставки не привело бы к замедлению инфляции, зато ЦБ лишился бы последних рычагов монетарной политики (меры для поддержания ценовой политики).
🔺Несмотря на сохранение ключевой ставки, у Банка России есть контроль за скоростью изменения денежного предложения. Так, за последние 2 месяца доходность облигаций федерального займа (ОФЗ) выросла на 1,25-1,75 п.п. , приблизившись вплотную к ключевой ставке.
Этот показатель - доходность ОФЗ - на самом деле даже в большей степени определяет стоимость фондирования, нежели ключевая ставка. В особенности это касается стоимости кредитов свыше 1 года. ❗Именно поэтому в последние 2 недели мы увидели рост процентных ставок по ипотеке и потребкредитам. Регулятор снизил доступность кредитования даже без повышения ставки.
🔺По оптимистичному сценарию, ключевая ставка снизится осенью 2024-го. Более консервативный вариант - в декабре 2024 - феврале 2025. Уменьшение показателя может быть достаточно ощутимым - превысить 1 п.п., прогнозирует Бархота.
Стало быть, ипотечные ставки упадут еще не скоро.
#эксклюзив
Банк России проанализировал ситуацию и принял верное решение, оставив показатель на прежнем уровне. Дело в том, что эффективность процентной политики в части борьбы с инфляцией за последние 3-4 месяца свелась к минимуму, пояснил «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
Ослабление рубля в большей степени было обусловлено ростом расходов на логистику и импортозамещение. Поэтому повышение ключевой ставки не привело бы к замедлению инфляции, зато ЦБ лишился бы последних рычагов монетарной политики (меры для поддержания ценовой политики).
🔺Несмотря на сохранение ключевой ставки, у Банка России есть контроль за скоростью изменения денежного предложения. Так, за последние 2 месяца доходность облигаций федерального займа (ОФЗ) выросла на 1,25-1,75 п.п. , приблизившись вплотную к ключевой ставке.
Этот показатель - доходность ОФЗ - на самом деле даже в большей степени определяет стоимость фондирования, нежели ключевая ставка. В особенности это касается стоимости кредитов свыше 1 года. ❗Именно поэтому в последние 2 недели мы увидели рост процентных ставок по ипотеке и потребкредитам. Регулятор снизил доступность кредитования даже без повышения ставки.
🔺По оптимистичному сценарию, ключевая ставка снизится осенью 2024-го. Более консервативный вариант - в декабре 2024 - феврале 2025. Уменьшение показателя может быть достаточно ощутимым - превысить 1 п.п., прогнозирует Бархота.
Стало быть, ипотечные ставки упадут еще не скоро.
❗За последние пят лет благодаря снижению административных барьеров длительность инвестиционно-строительного цикла в России снизилась вдвое, заявил Путин на пленарной сессии ПМЭФ. #пмэф2024
Цифровизация в отраслях строительства и ЖКХ будет продолжаться, ожидается внедрение все большего количества современных решений.
Цифровизация в отраслях строительства и ЖКХ будет продолжаться, ожидается внедрение все большего количества современных решений.
❗Итак, семейная ипотека продлевается для всех семей до 2030 года - если ребенку менее 6 лет.
Новое, что озвучил президент на пленарной сессии ПМЭФ - действие льготной ипотеки в малых городах для семей с двумя детьми независимо от их возраста, главное, чтобы хотя бы одному из них было менее 18 лет на момент заключения кредитного договора.
Также программа будет действовать на тех же условиях для стройки частных домов. #пмэф2024
Новое, что озвучил президент на пленарной сессии ПМЭФ - действие льготной ипотеки в малых городах для семей с двумя детьми независимо от их возраста, главное, чтобы хотя бы одному из них было менее 18 лет на момент заключения кредитного договора.
Также программа будет действовать на тех же условиях для стройки частных домов. #пмэф2024
Путин ничего не сказал про массовую льготную ипотеку на новостройки. В общем, прощай, программа, прощай. #пмэф2024
Для развития регионов головные структуры крупнейших корпораций и госкомпаний могут переехать в субъекты, заявил президент Владимир Путин на пленарной сессии ПМЭФ.
ДомРФ? 🤧
#пмэф2024
ДомРФ? 🤧
#пмэф2024
❗Бесхозные земли станут бесплатно передавать девелоперам
🔺Бесхозные земли из-под свалок будут бесплатно передавать девелоперам, чтобы они приводили их в порядок. Об этом заявил президент Владимир Путин на пленарной сессии ПМЭФ.
Дело в том, что необходимо широко вовлекать в хозоборот неэффективно использующиеся земельные участки. Сегодня, по словам главы государства, в России свыше 181 тыс. заброшенных зданий и сооружений. Не дело это, не дело. #пмэф2024
🔺Бесхозные земли из-под свалок будут бесплатно передавать девелоперам, чтобы они приводили их в порядок. Об этом заявил президент Владимир Путин на пленарной сессии ПМЭФ.
Дело в том, что необходимо широко вовлекать в хозоборот неэффективно использующиеся земельные участки. Сегодня, по словам главы государства, в России свыше 181 тыс. заброшенных зданий и сооружений. Не дело это, не дело. #пмэф2024
❗С 1 июля спрос на первичное жилье заметно снизится
#мнение #эксклюзив
Семейная ипотека в крупных городах теперь будет доступна только для семей с ребенком младше шести лет. Независимо от возраста - исключительно в малых городах для семей с двумя детьми. На аналогичных условиях программа будет действовать для стройки частных домов.
Массовым льготным ипотечным программам пришел конец.
🔺Спрос на первичное жилье совершенно точно упадет - процентов на 30%. Оживление можно ждать только с наступлением делового сезона осенью.
🔺Но цены на первичку снижаться не будут: девелоперы вряд ли решатся на прямое снижение. Скорее, они постараются придумать интересные акции, подарки и прочие плюшки.
Продажи вторичного жилья в то же время пойдут вверх, но цены на него продолжает стагнировать, потому что спрос в любом случае будет ограничен заградительными ипотечными ставками.
🔺В более отдаленном будущем - в течение 2-3 лет, в малых городах станет появляться больше новостроек. Девелоперы будут ориентироваться на желающих воспользоваться семейной ипотекой. Но в числе таких населенных пунктов все равно окажутся только более-менее богатые.
Ну и, разумеется, будет и дальше ударными темпами расти ИЖС.
#мнение #эксклюзив
Семейная ипотека в крупных городах теперь будет доступна только для семей с ребенком младше шести лет. Независимо от возраста - исключительно в малых городах для семей с двумя детьми. На аналогичных условиях программа будет действовать для стройки частных домов.
Массовым льготным ипотечным программам пришел конец.
🔺Спрос на первичное жилье совершенно точно упадет - процентов на 30%. Оживление можно ждать только с наступлением делового сезона осенью.
🔺Но цены на первичку снижаться не будут: девелоперы вряд ли решатся на прямое снижение. Скорее, они постараются придумать интересные акции, подарки и прочие плюшки.
Продажи вторичного жилья в то же время пойдут вверх, но цены на него продолжает стагнировать, потому что спрос в любом случае будет ограничен заградительными ипотечными ставками.
🔺В более отдаленном будущем - в течение 2-3 лет, в малых городах станет появляться больше новостроек. Девелоперы будут ориентироваться на желающих воспользоваться семейной ипотекой. Но в числе таких населенных пунктов все равно окажутся только более-менее богатые.
Ну и, разумеется, будет и дальше ударными темпами расти ИЖС.
❗Распространение семейной ипотеки на ИЖС - однозначно позитивная новость для рынка загородной недвижимости. Граждане и девелоперы могут планировать покупку участков и строительство домов, сказал «Движимой повестке» учредитель Экспертного клуба Загородный девелопмент Валерий Лукинов.
#мнение #эксклюзив
#мнение #эксклюзив
❗Центры мирового развития смещаются в Азию, и, конечно, тоже нужно туда смещаться, быть ближе, сказал Владимир Путин, продолжая тему о переезде госкомпаний в регионы. #пмэф2024
ЕР обеспечит законодательную платформу предложениям по модернизации семейной ипотеки
«Развитие ИЖС, его поддержка - одно из положений программы Единой России и ответ на запрос жителей страны, более 70% которых хотели бы жить в собственном доме. Мы не только обеспечим решение законодательно, но и будем вести партийный и парламентский контроль за тем, с какой эффективностью будут работать новые механизмы, при необходимости дорабатывая и донастраивая их», - сказал депутат ГД от Единой России Александр Якубовский.
«Развитие ИЖС, его поддержка - одно из положений программы Единой России и ответ на запрос жителей страны, более 70% которых хотели бы жить в собственном доме. Мы не только обеспечим решение законодательно, но и будем вести партийный и парламентский контроль за тем, с какой эффективностью будут работать новые механизмы, при необходимости дорабатывая и донастраивая их», - сказал депутат ГД от Единой России Александр Якубовский.
❗В РФ предложили обнулять на 5 лет налог на имущество для образовательных учреждений
Для совершенствования системы подготовки кадров на базе промышленных предприятий, в том числе строительных, в регионах нужно создать сеть собственных учебных центров и филиалов техпрофучилищ, сказал «Движимой повестке» первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Чтобы воплотить идею в реальность нужно обнулять как минимум на 5 лет налог на имущество, которое используется в целях образования, считает он.
🔺Также требуются специальные упрощенные лицензии для предприятий на ведение образовательной деятельности собственными силами, добавил Кошелев.
Регионы, кроме того, должны устанавливать инвестиционный налоговый вычет для предприятий, вкладывающих в образовательные учреждения. Налоговый кодекс предусматривает такое право, но почти нигде оно не используется.
🔺Нужно перевести такое право в обязанность для местных властей, считает депутат.
На ПМЭФ-24 президент Владимир Путин заявил, что в условиях рекордно низкой безработицы в РФ важно перенастроить систему подготовки кадров. #пмэф2024
Для совершенствования системы подготовки кадров на базе промышленных предприятий, в том числе строительных, в регионах нужно создать сеть собственных учебных центров и филиалов техпрофучилищ, сказал «Движимой повестке» первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Чтобы воплотить идею в реальность нужно обнулять как минимум на 5 лет налог на имущество, которое используется в целях образования, считает он.
🔺Также требуются специальные упрощенные лицензии для предприятий на ведение образовательной деятельности собственными силами, добавил Кошелев.
Регионы, кроме того, должны устанавливать инвестиционный налоговый вычет для предприятий, вкладывающих в образовательные учреждения. Налоговый кодекс предусматривает такое право, но почти нигде оно не используется.
🔺Нужно перевести такое право в обязанность для местных властей, считает депутат.
На ПМЭФ-24 президент Владимир Путин заявил, что в условиях рекордно низкой безработицы в РФ важно перенастроить систему подготовки кадров. #пмэф2024
Короче, в Зимбабве много гиен. Об этом в ходе пленарной сессии ПМЭФ сообщил президент этой африканской страны на вопрос модератора о способах защиты охотника от стаи таких животных. Ну не могла я об этом не написать))) #пмэф2024
❗Россреестр в 2023 году выявил полмиллиона га захламленных земельных участков в России, сказал глава ведомства Олег Скуфинский РИА Новостям на ПМЭФ. Часть из них однозначно можно взять в оборот. #пмэф2024
❗Девелоперы массового жилья будут внедрять рассрочки
#мнение #эксклюзив
На рынке массовых новостроек - комфорт-класса, где льготные программы в доле выдачи ипотеки превышали 50%, основным инструментом как минимум на первое время могут стать программы рассрочки от застройщиков, такое мнение «Движимой повестке» высказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
«Несколько последних недель мы видим повышенный интерес к приобретению жилья с помощью всех доступных на сегодня льготных программ ипотеки. Клиенты старались получить одобрение банка для того, чтобы в ближайшее время выходить на сделку на текущих условиях», - рассказал он.
🔺Поэтому в ближайшие два месяца картина рынка в принципе кардинально не изменится. Одобренные кредиты будут получать уже в июле, поэтому статистика рынка в июне-июле будет ровная, а август традиционно считается месяцем отпусков и снижения деловой активности.
🔺В сегменте жилья бизнес- и премиум-класса ипотека в принципе не являлась и не является основным инструментом продаж - особых изменений в этих сегментах не предвидится, добавил девелопер.
#мнение #эксклюзив
На рынке массовых новостроек - комфорт-класса, где льготные программы в доле выдачи ипотеки превышали 50%, основным инструментом как минимум на первое время могут стать программы рассрочки от застройщиков, такое мнение «Движимой повестке» высказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
«Несколько последних недель мы видим повышенный интерес к приобретению жилья с помощью всех доступных на сегодня льготных программ ипотеки. Клиенты старались получить одобрение банка для того, чтобы в ближайшее время выходить на сделку на текущих условиях», - рассказал он.
🔺Поэтому в ближайшие два месяца картина рынка в принципе кардинально не изменится. Одобренные кредиты будут получать уже в июле, поэтому статистика рынка в июне-июле будет ровная, а август традиционно считается месяцем отпусков и снижения деловой активности.
🔺В сегменте жилья бизнес- и премиум-класса ипотека в принципе не являлась и не является основным инструментом продаж - особых изменений в этих сегментах не предвидится, добавил девелопер.
❗Застройщики пойдут в малые города
#мнение #эксклюзив
Застройщики охотнее будут выходить в регионы благодаря расширению семейной ипотеки именно в малых городах. Уже сейчас начали формироваться устойчивые компании, микропредприятия и малый бизнес, занимающиеся этим направлением, сказал «Движимой повестке» гендиректор ГК «Стройсинтез» Виктор Лукин.
🔺В числе преимуществ регионов - малая стоимость земли и рабочей силы, несколько более низкие цены на технику и ряд стройматериалов.
Рынок ипотеки в малых городах также будет развиваться, считает девелопер. В условиях роста зарплат во многих категориях и возвращения военнослужащих с высоким доходом, многие смогут позволить себе строительство и без ипотеки.
Идея 🔺Однако строительство с ипотекой позволит людям положить накопленные средства в банк и получать выгодный процент, например, 16%, и одновременно взять ипотеку под 6%. Таким образом, они смогут зарабатывать до 10% на своих деньгах и стать дополнительными инвесторами в экономике.
#мнение #эксклюзив
Застройщики охотнее будут выходить в регионы благодаря расширению семейной ипотеки именно в малых городах. Уже сейчас начали формироваться устойчивые компании, микропредприятия и малый бизнес, занимающиеся этим направлением, сказал «Движимой повестке» гендиректор ГК «Стройсинтез» Виктор Лукин.
🔺В числе преимуществ регионов - малая стоимость земли и рабочей силы, несколько более низкие цены на технику и ряд стройматериалов.
Рынок ипотеки в малых городах также будет развиваться, считает девелопер. В условиях роста зарплат во многих категориях и возвращения военнослужащих с высоким доходом, многие смогут позволить себе строительство и без ипотеки.
Идея 🔺Однако строительство с ипотекой позволит людям положить накопленные средства в банк и получать выгодный процент, например, 16%, и одновременно взять ипотеку под 6%. Таким образом, они смогут зарабатывать до 10% на своих деньгах и стать дополнительными инвесторами в экономике.
❗Семейная ипотека будет востребована в малых городах - Хуснуллин
Расширенная семейная ипотека будет востребована в малых городах, и ряд застройщиков, которые не выходили ранее в регионы из-за низкой маржинальности проектов, пересмотрят свои планы. Об этом заявил журналистам после пленарной сессии ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин.
В целом решение президента об именно долгосрочном продлении льготной программы, не на год или два, а до 2030 года - очень важное, сказал зампредседателя правительства. (Раньше девелоперы не могли строить долгосрочные планы из-за непродолжительных сроков таких программ - прим. «Движимая повестка»).
Еще одно важнейшее решение - продление инвестиционных бюджетных кредитов на сумму порядка полутора триллионов, из которой минимум половина пойдет на модернизацию коммунальной инфраструктуры, заявил Хуснуллин.
Также важный шаг - создание цифровой платформы, «на базе которой будем заниматься снижением стоимости жилья, стройматериалов, услуг», отметил он. #пмэф2024
Расширенная семейная ипотека будет востребована в малых городах, и ряд застройщиков, которые не выходили ранее в регионы из-за низкой маржинальности проектов, пересмотрят свои планы. Об этом заявил журналистам после пленарной сессии ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин.
В целом решение президента об именно долгосрочном продлении льготной программы, не на год или два, а до 2030 года - очень важное, сказал зампредседателя правительства. (Раньше девелоперы не могли строить долгосрочные планы из-за непродолжительных сроков таких программ - прим. «Движимая повестка»).
Еще одно важнейшее решение - продление инвестиционных бюджетных кредитов на сумму порядка полутора триллионов, из которой минимум половина пойдет на модернизацию коммунальной инфраструктуры, заявил Хуснуллин.
Также важный шаг - создание цифровой платформы, «на базе которой будем заниматься снижением стоимости жилья, стройматериалов, услуг», отметил он. #пмэф2024