С одним из лучших экономистов в России 😃 Андрей Бархота

Средняя процентная ставка предложения рыночной
ипотеки на вторичном рынке за год выросла на 6 п.п., сообщил «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
#эксклюзив

Однако необходимого результата мера пока не принесла. Цены на жильё продолжают расти, так же, как и инфляция.

Более того, инфляцию разгоняет активное импортозамещение - наши товары дороже.

❗ВТБ поднял первоначальный взнос по льготной ипотеке до 60%

🆘 ВТБ с 11 июня 2024 года поднимет первоначальный взнос по льготной ипотеке на новостройки под 8% до 60,1% (вместо 30,1%). Так что прогноз был верным.

🔺По «IT-ипотеке» размер взноса поднимается до 30,1% вместо 20,1%.

🔺По «Дальневосточной ипотеке» и «Арктической ипотеке» — до 30,1% (раньше было 20,1%).

Кто не успел, тот опоздал.

Кровь и Бетон — совместный проект аналитиков и экспертов по недвижимости, куда входят свыше 15 главных телеграм-каналов строительной отрасли.

Журналисты из ведущих медиа оперативно расскажут о новостях, депутаты — поделятся информацией из первых рук, аналитики — разберут новые законопроекты по кирпичику, а эксперты составят прогнозы и рекомендации.

Вместо тысячи каналов — всего один. Подпишись.

❗В РФ запустят льготные кредиты на восстановление исторических памятников 
#первыми

В России запустят льготные кредиты на восстановление объектов культурного наследия (ОКН). Этот пункт содержится в постановлении Госдумы по итогам «правительственного часа» с главой «ДомРФ» Виталием Мутко. 

«Будут реализованы меры поддержки деятельности инвесторов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. В том числе в виде возмещения российским банкам недополученных доходов по кредитам, выданным для проведения работ по сохранению ОКН по льготной ставке», - сказал «Движимой повестке» первый зампредседателя комитета Госдумы Владимир Кошелев. 

Это решение позволит сохранить памятники архитектуры. Будет найден баланс между сохранением исторического облика города и необходимостью в его развитии. 

Постановление позволит увеличить число компаний, которые могут проводить реставрацию подобных объектов. Это даст хороший импульс для устойчивого развития исторических центров городов, подчеркнул Кошелев. 

❗В РФ создадут рынок арендных домов 
#первыми

В России проработают законопроект о льготах для инвесторов на создание современных «доходных домов» (арендных). Этот пункт содержится в постановлении Госдумы по итогам «правительственного часа» с главой «ДомРФ».

В частности, налоговые льготы на период строительства такого наемного дома и на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию: земельный налог 0%, налог на имущество 0%, НДС 0%, налог на доход от сдачи помещений в наём 0%, сообщил «Движимой повестке» первый зампредседателя комитета Госдумы Владимир Кошелев. 

Важно предусмотреть, чтобы такой сегмент жилья был доступен для нуждающихся.  

«В постановление Госдумы вошло предложение о совершенствовании механизмов обеспечения жилыми помещениями, в том числе на основании заключения договоров найма, граждан, которым недоступно ипотечное кредитование», - сказал Кошелев.

Документ предусматривает возможность субсидирования платы за наем и другую помощь от государства, добавил он.

❗РФ хотят разделить на 5 кластеров рынка жилья 
#первыми

Субъекты Российской Федерации планируется разделить на 5 основных кластеров для применения мер поддержки жилищного строительства. Этот пункт содержится в постановлении Госдумы по итогам «правительственного часа» с главой «ДомРФ».

🔺«С учетом особенностей отдельных регионов, мы предложили рассмотреть возможность осуществления перехода к поддержке жилищного строительства и созданию инфраструктуры», - пояснил «Движимой повестке» первый зампредседателя комитета Госдумы Владимир Кошелев. 

Применение госпрограмм поддержки без учета фактической ситуации в регионах может привести к дефициту ресурсов, нарушению баланса спроса и предложения. А затем и к снижению объемов строящегося жилья или его доступности.

❗Газификацию и стройку дорог в регионах ускорят 

Сегодня, 11 июня, Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене подготовки рабочей документации для некоторых объектов, что значительно ускорит процесс их строительства. 

🔺Кабмин создаст перечень таких объектов. В том числе, в него войдут распределительные газопроводы и газопроводы-вводы, не относящиеся к категории технически сложных, уникальных и особо опасных объектов.

🔺Так, газификация в регионах станет быстрее и доступнее, сказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Линии электропередач, линии связи, автомобильные дороги, которые также не относятся к категориям уникальных, технически сложных или особо опасных, будут строиться быстрее и дешевле, но не в ущерб качеству. 

❗В Москве обвалился балкон жилого дома вместе с человеком

🆘 Балкон упал с пятого этажа семиэтажного дома на улице Проспект мира в Мещанском районе, пишет SHOT 🤯

Женщина, которая стояла в этот момент на нем, выжила, ее отправили в Боткинскую больницу. 

❗Рост ипотечной ставки не замедлил подорожание жилья
#эксклюзив

Темпы роста цен на жилье в I квартале 2024 года в годовом выражении выросли на 32% и 19% не первичном и вторичном рынке соответственно. Об этом сообщил «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота со ссылкой на данные Банка России.

В сравнении с I кварталом 2023 годовые темпы роста стоимости квадратного метра на первичном рынке ускорилась почти в 2 раза, а на вторичном – в 18 раз.

🔺Значительный подорожание жилья в январе-апреле 2024 года как на первичном, так и на вторичном рынке
объясняется стремлением закрепить высокую ценовую конъюнктуру на период высоких процентных ставок и в преддверии переформатирования льготных ипотечных программ.

Фактически, скачок цен I квартала
должен компенсировать, как предполагается, затухающую жилищную инфляцию, которая может продлиться 6-18 месяцев, считает Бархата.

В Москве утонул автобус общественного транспорта. Не в реке. На улице.

❗️Представители сферы ЖКХ объясняют это тропическими дождями: ни одна отечественная ливневая система не готова к столь нетипичным для России осадкам.

⁉️ Но тогда, может быть, пора вносить коррективы? Особенно если учитывать, что такие тропические дожди уже стали нормой.

❗Объем предложения массовых новостроек в столице за май 2024 года сократился на 2,2%

🔺Средневзвешенная цена квадратного метра составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год), сообщили аналитики «Метриум».

🔺Заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год).

❗️Яуза в Москве вышла из берегов

😡А вообще, затопило не только автобусы, но и автомобили в подземных паркингах, где цены за место начинаются от 2-3 млн рублей. Например, это касается ЖК Дмитровский парк от ПИКа 🤦‍♀