❗В Москве обвалился балкон жилого дома вместе с человеком
🆘 Балкон упал с пятого этажа семиэтажного дома на улице Проспект мира в Мещанском районе, пишет SHOT 🤯
Женщина, которая стояла в этот момент на нем, выжила, ее отправили в Боткинскую больницу.
🆘 Балкон упал с пятого этажа семиэтажного дома на улице Проспект мира в Мещанском районе, пишет SHOT 🤯
Женщина, которая стояла в этот момент на нем, выжила, ее отправили в Боткинскую больницу.
❗Рост ипотечной ставки не замедлил подорожание жилья
#эксклюзив
Темпы роста цен на жилье в I квартале 2024 года в годовом выражении выросли на 32% и 19% не первичном и вторичном рынке соответственно. Об этом сообщил «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота со ссылкой на данные Банка России.
В сравнении с I кварталом 2023 годовые темпы роста стоимости квадратного метра на первичном рынке ускорилась почти в 2 раза, а на вторичном – в 18 раз.
🔺Значительный подорожание жилья в январе-апреле 2024 года как на первичном, так и на вторичном рынке
объясняется стремлением закрепить высокую ценовую конъюнктуру на период высоких процентных ставок и в преддверии переформатирования льготных ипотечных программ.
Фактически, скачок цен I квартала
должен компенсировать, как предполагается, затухающую жилищную инфляцию, которая может продлиться 6-18 месяцев, считает Бархата.
#эксклюзив
Темпы роста цен на жилье в I квартале 2024 года в годовом выражении выросли на 32% и 19% не первичном и вторичном рынке соответственно. Об этом сообщил «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота со ссылкой на данные Банка России.
В сравнении с I кварталом 2023 годовые темпы роста стоимости квадратного метра на первичном рынке ускорилась почти в 2 раза, а на вторичном – в 18 раз.
🔺Значительный подорожание жилья в январе-апреле 2024 года как на первичном, так и на вторичном рынке
объясняется стремлением закрепить высокую ценовую конъюнктуру на период высоких процентных ставок и в преддверии переформатирования льготных ипотечных программ.
Фактически, скачок цен I квартала
должен компенсировать, как предполагается, затухающую жилищную инфляцию, которая может продлиться 6-18 месяцев, считает Бархата.
Forwarded from Политджойстик / Politjoystic ™ (Марат Баширов)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве утонул автобус общественного транспорта. Не в реке. На улице.
Движимая повестка
В Москве утонул автобус общественного транспорта. Не в реке. На улице.
❗️Представители сферы ЖКХ объясняют это тропическими дождями: ни одна отечественная ливневая система не готова к столь нетипичным для России осадкам.
⁉️ Но тогда, может быть, пора вносить коррективы? Особенно если учитывать, что такие тропические дожди уже стали нормой.
⁉️ Но тогда, может быть, пора вносить коррективы? Особенно если учитывать, что такие тропические дожди уже стали нормой.
Forwarded from Мария Перевощикова (Мария Перевощикова)
Стамбул. Июнь 2024
Оказаться за границей, когда нет курса валют ✅
Оказаться за границей, когда нет курса валют ✅
❗️Яуза в Москве вышла из берегов
😡А вообще, затопило не только автобусы, но и автомобили в подземных паркингах, где цены за место начинаются от 2-3 млн рублей. Например, это касается ЖК Дмитровский парк от ПИКа 🤦♀
😡А вообще, затопило не только автобусы, но и автомобили в подземных паркингах, где цены за место начинаются от 2-3 млн рублей. Например, это касается ЖК Дмитровский парк от ПИКа 🤦♀
❗Полсотни столичных новостроек находятся у пляжей
#первыми
Недалеко от самых больших пляжей Москвы девелоперы продают квартиры и апартаменты в 50 новостройках. За год объем предложения в этих локациях вырос на 38%, сообщили аналитики «Метриум».
Сейчас это 16,4% от общего объема экспозиции.
💯 В «старой» Москве расположено 12 крупных пляжей. Одиннадцать из них - городские: №1 в Серебряной Бору, пляж в Нижних Мневниках, Путяевский пруд, пляжи в парке Фили, «Динамо», на Большом Головинском пруду, на Борисовских прудах, «Левобережный», «Покровский берег», «Тропарево», пляж Большого Садового пруда. Двенадцатый пляж– частный, на Нагатинском полуострове.
🔺Более 27% из новостроек рядом с ними относятся к массовому сегменту, 51,8% – к бизнес-классу, 19,9% – премиум-классу и только 0,7% – к элитному.
💰Средняя цена лотов в этих проектах составляет 464,6 тыс. рублей за кв. метр.
#первыми
Недалеко от самых больших пляжей Москвы девелоперы продают квартиры и апартаменты в 50 новостройках. За год объем предложения в этих локациях вырос на 38%, сообщили аналитики «Метриум».
Сейчас это 16,4% от общего объема экспозиции.
💯 В «старой» Москве расположено 12 крупных пляжей. Одиннадцать из них - городские: №1 в Серебряной Бору, пляж в Нижних Мневниках, Путяевский пруд, пляжи в парке Фили, «Динамо», на Большом Головинском пруду, на Борисовских прудах, «Левобережный», «Покровский берег», «Тропарево», пляж Большого Садового пруда. Двенадцатый пляж– частный, на Нагатинском полуострове.
🔺Более 27% из новостроек рядом с ними относятся к массовому сегменту, 51,8% – к бизнес-классу, 19,9% – премиум-классу и только 0,7% – к элитному.
💰Средняя цена лотов в этих проектах составляет 464,6 тыс. рублей за кв. метр.
❗Девелоперы начали массово предлагать рассрочки
Российские застройщики уже начали массово предлагать безпроцентные рассрочки на пять лет.
В Белоруссии, где уже довольно давно действуют высокие ипотечные ставки, есть аналогичные предложения на 10 лет, говорит глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
О чем я и говорила: прямым образом цены снижать не хотят и не будут.
Российские застройщики уже начали массово предлагать безпроцентные рассрочки на пять лет.
В Белоруссии, где уже довольно давно действуют высокие ипотечные ставки, есть аналогичные предложения на 10 лет, говорит глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
О чем я и говорила: прямым образом цены снижать не хотят и не будут.
❗Цены на жилье могут подняться из-за санкций в отношении Мосбиржи
#эксклюзив
Ввод санкций в отношении
Мосбиржи и НКЦ негативно скажется на строительном секторе - жилье может подорожать, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
🔺Санкции для МосБиржи и НКЦ вызывают отмену биржевых торгов по валютам не дружественных стран. Это, в свою очередь, создает эффект уменьшение доступности валюты. В результате понижается курс рубля.
🔺Девальвация рубля провоцирует рост стоимости импортного сырья, машин и оборудования. Рост издержек производителей - рост потребительских цен.
🔺Сохранение сильного проинфляционного фона будет способствовать длительному сохранению высоких процентных ставок на российском рынке, говорит Бархота.
🆘 В результате упадет доступность ипотечных механизмов, и застройщики будут вынуждены индексировать стоимость квадратного метра для компенсации издержек даже в условиях сжатия спроса на фоне высоких процентных ставок.
«Как результат, мы получим эффект сдерживания развития жилищного строительства. В большей степени - на стороне спроса, во вторую очередь, на стороне предложения», - полагает эксперт.
#эксклюзив
Ввод санкций в отношении
Мосбиржи и НКЦ негативно скажется на строительном секторе - жилье может подорожать, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
🔺Санкции для МосБиржи и НКЦ вызывают отмену биржевых торгов по валютам не дружественных стран. Это, в свою очередь, создает эффект уменьшение доступности валюты. В результате понижается курс рубля.
🔺Девальвация рубля провоцирует рост стоимости импортного сырья, машин и оборудования. Рост издержек производителей - рост потребительских цен.
🔺Сохранение сильного проинфляционного фона будет способствовать длительному сохранению высоких процентных ставок на российском рынке, говорит Бархота.
🆘 В результате упадет доступность ипотечных механизмов, и застройщики будут вынуждены индексировать стоимость квадратного метра для компенсации издержек даже в условиях сжатия спроса на фоне высоких процентных ставок.
«Как результат, мы получим эффект сдерживания развития жилищного строительства. В большей степени - на стороне спроса, во вторую очередь, на стороне предложения», - полагает эксперт.
❗В Москве ввели штрафы за апартаменты в неподходящих зданиях
Столичные власти продолжают борьбу с неадекватным псевдожильем. Теперь появились штрафы за создание апартаментов в нежилых и не предназначенных для этого зданиях, говорится на сайте правительства Москвы.
Санкции коснутся реконструированных объектов и новостроек.
🔺В основном речь о старых зданиях - например, офисных и заводских.
Сегодня есть штрафы только за нарушение видов разрешенного использования земельных участков - без таких подробностей.
Административное наказание предусмотрено для девелоперов и собственников земли, но не покупателей апартаментов.
Размеры штрафов:
для граждан - 0,5–1% от кадастровой стоимости земли;
для должностных лиц - 1-1,5%;
для юридических лиц разброс составляет 2-3%;
если кадастровая цена не определена - до 900 тыс. рублей.
‼️Короче, город решил активно бороться уже с «бомжатниками». Стало конкретно невыгодно получать ЖК с кучей жителей без инфраструктуры вокруг. Как-то так.
Ждем еще больших ограничений в течение нескольких месяцев-лет. «Движуха началась».
Столичные власти продолжают борьбу с неадекватным псевдожильем. Теперь появились штрафы за создание апартаментов в нежилых и не предназначенных для этого зданиях, говорится на сайте правительства Москвы.
Санкции коснутся реконструированных объектов и новостроек.
🔺В основном речь о старых зданиях - например, офисных и заводских.
Сегодня есть штрафы только за нарушение видов разрешенного использования земельных участков - без таких подробностей.
Административное наказание предусмотрено для девелоперов и собственников земли, но не покупателей апартаментов.
Размеры штрафов:
для граждан - 0,5–1% от кадастровой стоимости земли;
для должностных лиц - 1-1,5%;
для юридических лиц разброс составляет 2-3%;
если кадастровая цена не определена - до 900 тыс. рублей.
‼️Короче, город решил активно бороться уже с «бомжатниками». Стало конкретно невыгодно получать ЖК с кучей жителей без инфраструктуры вокруг. Как-то так.
Ждем еще больших ограничений в течение нескольких месяцев-лет. «Движуха началась».
❗️Люди начнут скупать недвижимость
#эксклюзив
Санкции против Мосбиржи могут подстегнуть людей покупать недвижимость, сказал «Движимой повестке» исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.
🔺Любой негативный фактор (а ограничение торгов на бирже, безусловно, является таковым и для отрасли, и для финансовых рынков) заставляет искать варианты сохранения денег, пояснил он.
Накануне мы видели, что курс доллара относительно рубля существенно укрепился. А инвестиции в недвижимость могут подстраховать граждан от валютных колебаний, добавил Татаринов.
#эксклюзив
Санкции против Мосбиржи могут подстегнуть людей покупать недвижимость, сказал «Движимой повестке» исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.
🔺Любой негативный фактор (а ограничение торгов на бирже, безусловно, является таковым и для отрасли, и для финансовых рынков) заставляет искать варианты сохранения денег, пояснил он.
Накануне мы видели, что курс доллара относительно рубля существенно укрепился. А инвестиции в недвижимость могут подстраховать граждан от валютных колебаний, добавил Татаринов.
Движимая повестка
❗️Люди начнут скупать недвижимость #эксклюзив Санкции против Мосбиржи могут подстегнуть людей покупать недвижимость, сказал «Движимой повестке» исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов. 🔺Любой негативный фактор (а ограничение…
Ну и, разумеется, большой спрос дополнительно подстегнет рост цен на жильё.
❗Как можно минимизировать последствия санкций против Мосбиржи
#эксклюзив
🔺Нужно ввести заградительные комиссии для валютных операций населения, считает экономист Андрей Бархота.
🔺Также стоит напомнить всем о печальном опыте спекуляций на валютном рынке в 2022 году, когда доллар покупался по 100 рублей, а продавался по 55-60 рублей.
🔺Кроме того, необходимо непрерывно заниматься разработкой и масштабированием альтернативного платежного контура (прокси валюты и банки, криптовалюта) - с невысокими издержками для участников внешнеэкономической деятельности и предприятий, полагает экономист.
#эксклюзив
🔺Нужно ввести заградительные комиссии для валютных операций населения, считает экономист Андрей Бархота.
🔺Также стоит напомнить всем о печальном опыте спекуляций на валютном рынке в 2022 году, когда доллар покупался по 100 рублей, а продавался по 55-60 рублей.
🔺Кроме того, необходимо непрерывно заниматься разработкой и масштабированием альтернативного платежного контура (прокси валюты и банки, криптовалюта) - с невысокими издержками для участников внешнеэкономической деятельности и предприятий, полагает экономист.
❗Стройматериалы могут подорожать
#эксклюзив
На рынке товаров для строительной отрасли может возникнуть спекуляционная волна на фоне санкций против Мосбиржи. Такое мнение «Движимой повестке» высказал исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.
🔺«Цены на строительные материалы, инженерные системы, которые зависят от валютного курса, в моменте могут подскочить», - сказал он.
Но глобального влияния новых ограничений на стройотрасль девелопер не видит.
«Это, скорее, эмоциональный эффект, носящий временный характер», - пояснил Татаринов.
#эксклюзив
На рынке товаров для строительной отрасли может возникнуть спекуляционная волна на фоне санкций против Мосбиржи. Такое мнение «Движимой повестке» высказал исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.
🔺«Цены на строительные материалы, инженерные системы, которые зависят от валютного курса, в моменте могут подскочить», - сказал он.
Но глобального влияния новых ограничений на стройотрасль девелопер не видит.
«Это, скорее, эмоциональный эффект, носящий временный характер», - пояснил Татаринов.