❗ИТ-ипотеку хотят продлить
Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры обеспечить продление льготной ипотеки для ИТ работников.
⁉️Тогда ждем ужесточения ее выдачи?
Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры обеспечить продление льготной ипотеки для ИТ работников.
⁉️Тогда ждем ужесточения ее выдачи?
❗В России может появиться шеринг яхт
#первыми
Следующий шаг в развитии шеринговой экономики в России - сдача в такую аренду яхт. Прогноз «Движимой повестке» дали в «Ассоциации девелоперов Южного порта».
🔺32% респондентов опроса ассоциации хотели бы регулярно пользоваться речным трамваем, 25% с энтузиазмом отнеслись к перспективе время от времени кататься на лодках, катерах и яхтах.
‼️Наличие такого запроса показательно: демонстрирует сдвиг в общественном сознании, говорят в ассоциации.
🔅25 лет назад подобная метаморфоза произошла в Нидерландах: люди стали чаще покупать небольшие катера и лодки для прогулок.
Теперь практически у каждого голландца есть знакомый с собственной лодкой - на выходных в Амстердаме, Роттердаме и других городах на водоемах собираются компании, устраивающие пикник на воде или речную вечеринку.
Сейчас эта философия начинает развиваться в России.
P.S. На фото как раз Амстердам 😁
#первыми
Следующий шаг в развитии шеринговой экономики в России - сдача в такую аренду яхт. Прогноз «Движимой повестке» дали в «Ассоциации девелоперов Южного порта».
🔺32% респондентов опроса ассоциации хотели бы регулярно пользоваться речным трамваем, 25% с энтузиазмом отнеслись к перспективе время от времени кататься на лодках, катерах и яхтах.
‼️Наличие такого запроса показательно: демонстрирует сдвиг в общественном сознании, говорят в ассоциации.
🔅25 лет назад подобная метаморфоза произошла в Нидерландах: люди стали чаще покупать небольшие катера и лодки для прогулок.
Теперь практически у каждого голландца есть знакомый с собственной лодкой - на выходных в Амстердаме, Роттердаме и других городах на водоемах собираются компании, устраивающие пикник на воде или речную вечеринку.
Сейчас эта философия начинает развиваться в России.
P.S. На фото как раз Амстердам 😁
Forwarded from Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть
🤔Что выбирают клиенты в бизнес-лайт?
Класс жилья бизнес-лайт, как мы уже рассказывали, постепенно становится хорошей альтернативой тем, кто стремится к богатой инфраструктуре для жизни и готов рассматривать для себя отдаленные от центра районы.
❓Но какие критерии в этом сегменте покупатели отмечают как главные?
«БЕСТ-Новострой» вместе с компанией Plus Development, которая строит ЖК класса бизнес-лайт «Детали», исследовали мнение потребителей. Делимся с вами основными выводами:
🟣 Три главные группы покупателей: семейные пары, проживающие самостоятельно и покупатели из регионов, переезжающие в Москву.
🟣 Топ-3 фактора выбора: стоимость квартиры (100%), возможность московской прописки (95%) и своя инфраструктура (87%).
🟣 На 4-м месте – транспортная доступность (82%) и приемлемая стоимость машино-мест (77%).
🟣 61% покупателей хотят видеть в проектах функциональные планировки.
🟣 А 49% выделяют концепцию как фактор выбора проекта.
Сочетания всех этих критериев (при сохранении невысокой стоимости жилья) позволяет добиться строительство проектов на больших участках в экологичном окружении за пределами МКАД. А близость метро и наличие новых магистралей позволяет покупателям отказаться от увеличивающей стоимость жилья близости к центру и сделать выбор в пользу более просторной квартиры.
Класс жилья бизнес-лайт, как мы уже рассказывали, постепенно становится хорошей альтернативой тем, кто стремится к богатой инфраструктуре для жизни и готов рассматривать для себя отдаленные от центра районы.
❓Но какие критерии в этом сегменте покупатели отмечают как главные?
«БЕСТ-Новострой» вместе с компанией Plus Development, которая строит ЖК класса бизнес-лайт «Детали», исследовали мнение потребителей. Делимся с вами основными выводами:
Сочетания всех этих критериев (при сохранении невысокой стоимости жилья) позволяет добиться строительство проектов на больших участках в экологичном окружении за пределами МКАД. А близость метро и наличие новых магистралей позволяет покупателям отказаться от увеличивающей стоимость жилья близости к центру и сделать выбор в пользу более просторной квартиры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Банки прекращают принимать новые заявки на льготную ипотеку
С 18 июня новые обращения на льготную ипотеку под 8% перестал принимать Промсвязьбанк (ПСБ), до этого так же поступили банки «Россия» и «Ак Барс», пишет РБК.
Массовая льготная ипотека на новостройки под 8% завершается с 1 июля 2024 года.
Семейную ипотеку под 6% пролонгировали до 2030 года для людей с ребёнком до 6 лет. В малых городах программой смогут воспользоваться семьи с двумя детьми независимо от возраста (главное, чтобы одному было менее 18 лет). Аналогичные условия будут действовать для строительства частных домов.
С 18 июня новые обращения на льготную ипотеку под 8% перестал принимать Промсвязьбанк (ПСБ), до этого так же поступили банки «Россия» и «Ак Барс», пишет РБК.
Массовая льготная ипотека на новостройки под 8% завершается с 1 июля 2024 года.
Семейную ипотеку под 6% пролонгировали до 2030 года для людей с ребёнком до 6 лет. В малых городах программой смогут воспользоваться семьи с двумя детьми независимо от возраста (главное, чтобы одному было менее 18 лет). Аналогичные условия будут действовать для строительства частных домов.
❗В России не хватает денег для замены почти 40 тысяч лифтов
#эксклюзив
Из 78,4 тыс. лифтов в РФ, вышедших из срока годности, 38,4 тыс. находятся в домах со спецсчетами для капремонта. С данными Общественного совета при Минстрое ознакомилась «Движимая повестка».
Лифты в многоквартирных домах меняют в рамках капремонта. Деньги на него собирают или в «общий котел» региональных операторов, или на специальные счета (открывают жители конкретного дома). Средства, требующиеся на замену подъемников, на спецсчете приходится довольно долго собирать, поэтому их чаще всего недостаточно.
🔺В домах со спецсчетами лифты меняют в 20 раз медленнее, чем на деньги из «общего котла».
🆘 Замена 38,4 тыс. подъемников на специальных счетах потребует финансирования в 130 млрд рублей.
«Решить вопрос без дополнительных мер господдержки и привлечения внебюджетных инвестиций будет практически невозможно», считают в Общественном совете.
#эксклюзив
Из 78,4 тыс. лифтов в РФ, вышедших из срока годности, 38,4 тыс. находятся в домах со спецсчетами для капремонта. С данными Общественного совета при Минстрое ознакомилась «Движимая повестка».
Лифты в многоквартирных домах меняют в рамках капремонта. Деньги на него собирают или в «общий котел» региональных операторов, или на специальные счета (открывают жители конкретного дома). Средства, требующиеся на замену подъемников, на спецсчете приходится довольно долго собирать, поэтому их чаще всего недостаточно.
🔺В домах со спецсчетами лифты меняют в 20 раз медленнее, чем на деньги из «общего котла».
🆘 Замена 38,4 тыс. подъемников на специальных счетах потребует финансирования в 130 млрд рублей.
«Решить вопрос без дополнительных мер господдержки и привлечения внебюджетных инвестиций будет практически невозможно», считают в Общественном совете.
❗В Москве ожидаются рекордные мегаливни в четверг, а в Подмосковье даже смерч 😳
Под деревья машины не ставить, на экскурсии в подземелье - не ходить. ЖКХ сотрудникам выражаю сочувствие 😄
Под деревья машины не ставить, на экскурсии в подземелье - не ходить. ЖКХ сотрудникам выражаю сочувствие 😄
❗Источники финансирования замены лифтов в РФ могут расширить
#эксклюзив
Общественный совет при Минстрое предлагает использовать для замены лифтов в домах на спецсчетах дополнительное субсидирование.
Для замены вышедших из срока годности 38,4 тыс. лифтов на спецсчетах потребуется 130 млрд рублей.
Помимо накоплений самих собственников жилья (20%, 26 млрд рублей) предлагается использовать следующие источники:
🔺Еще 20% (26 млрд рублей) - субсидия федерального бюджета;
🔺10% (13 млрд рублей) - субсидия регионального и муниципальных бюджетов;
🔺50% (65 млрд рублей) - внебюджетные средства (возвращаются в течение 5-7 лет за счет ежемесячных платежей собственников на капитальный ремонт).
#эксклюзив
Общественный совет при Минстрое предлагает использовать для замены лифтов в домах на спецсчетах дополнительное субсидирование.
Для замены вышедших из срока годности 38,4 тыс. лифтов на спецсчетах потребуется 130 млрд рублей.
Помимо накоплений самих собственников жилья (20%, 26 млрд рублей) предлагается использовать следующие источники:
🔺Еще 20% (26 млрд рублей) - субсидия федерального бюджета;
🔺10% (13 млрд рублей) - субсидия регионального и муниципальных бюджетов;
🔺50% (65 млрд рублей) - внебюджетные средства (возвращаются в течение 5-7 лет за счет ежемесячных платежей собственников на капитальный ремонт).
❗В России хотят ввести дуальное обучение рабочих кадров
Федеральный проект «Профессионалитет» предлагается продлить до 2030 года (сейчас он действует до 31 декабря 2025 года), об этом «Движимой повестке» сообщил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
‼️Также, по его словам, необходимо внедрять элементы системы дуального обучения при подготовке рабочих кадров для действующих и перспективных производств.
💯 Это когда студенты не только слушают лекции, но и выполняют практические задания на профильных предприятиях.
Федеральный проект «Профессионалитет» предлагается продлить до 2030 года (сейчас он действует до 31 декабря 2025 года), об этом «Движимой повестке» сообщил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
‼️Также, по его словам, необходимо внедрять элементы системы дуального обучения при подготовке рабочих кадров для действующих и перспективных производств.
💯 Это когда студенты не только слушают лекции, но и выполняют практические задания на профильных предприятиях.
❗В РФ появится «единая платежка» для управляющих компаний
Сегодня, 19 июня, в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺Документ «предлагает обязать управляющие организации, ТСЖ и ЖСК предоставлять собственникам информацию об их работе по единой форме», - пояснил «Движимой повестке» соавтор документа, депутат Сергей Колунов.
О чем речь?😳
🔺Сегодня ЖКХ - это «черт ногу сломит». Типа никто ничего не понимает. Сто пятьсот платежек - не ясно за что, кому и для чего.
Уже много раз предлагалась единая платежка для людей.Потому что в этих квитанциях как разобраться!
Ну ок, пусть хотя бы УК для начала будут понятно отчитываться😈
Сегодня, 19 июня, в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺Документ «предлагает обязать управляющие организации, ТСЖ и ЖСК предоставлять собственникам информацию об их работе по единой форме», - пояснил «Движимой повестке» соавтор документа, депутат Сергей Колунов.
О чем речь?
🔺Сегодня ЖКХ - это «черт ногу сломит». Типа никто ничего не понимает. Сто пятьсот платежек - не ясно за что, кому и для чего.
Уже много раз предлагалась единая платежка для людей.
Ну ок, пусть хотя бы УК для начала будут понятно отчитываться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐ «Движимая повестка» - информационный канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, стройке, ЖКХ. Мария - член экспертной группы по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое, работает в федеральных СМИ более 10 лет. Автор наиболее известна по работе в самой цитируемой газете страны «Известия», где больше года занимала первое место среди всех журналистов по цитируемости и трафику. Теперь эти же принципы успешно применяются в «Движимой повестке». Чтобы быть в курсе дел, подписывайтесь!https://huafei.yangx.top/mariiaperev❤️❤️❤️
Telegram
Движимая повестка
Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой о недвижимости и экономике. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Направление экономики (макро, бизнес, налоги, бюджет) в Forbes
Связь @Mariiamperev
Связь @Mariiamperev
❗В Москве зафиксирован последний рывок на рынке недвижимости
#первыми
В мае 2024 года число сделок на рынке новостроек относительно апреля увеличилось на 9%. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных столичного Росреестра, количество ипотечных кредитов скорректировалось на 1%, а договоров купли-продажи - на 13%.
В мае 2024 года зарегистрировано 8,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 9% больше, чем в апреле (7,9 тыс. ДДУ).
По сравнению с маем 2023-го число сделок выросло на 7%.
🔺Рост на рынке новостроек связан с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки с 1 июля. Кстати, уже сейчас банки прикрывают лавочку.
#первыми
В мае 2024 года число сделок на рынке новостроек относительно апреля увеличилось на 9%. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных столичного Росреестра, количество ипотечных кредитов скорректировалось на 1%, а договоров купли-продажи - на 13%.
В мае 2024 года зарегистрировано 8,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 9% больше, чем в апреле (7,9 тыс. ДДУ).
По сравнению с маем 2023-го число сделок выросло на 7%.
🔺Рост на рынке новостроек связан с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки с 1 июля. Кстати, уже сейчас банки прикрывают лавочку.
❗Сбер тоже досрочно завершил прием заявок на льготную ипотеку
Такое решение банк принял из-за исчерпания лимитов, сообщалось в пятницу, 21 июня.
Также Сбер собирается приостановить выдачу IT-ипотеки.
Такое решение банк принял из-за исчерпания лимитов, сообщалось в пятницу, 21 июня.
Также Сбер собирается приостановить выдачу IT-ипотеки.
❗Самая дешевая студия в Москве продается всего за 1,1 млн рублей
#эксклюзив
Обнаружено шикарное предложение - студия ЖК «Николинские ключи» в поселении Первомайское в Новой Москве. Всего 1,149 млн рублей, и вы счастливый обладатель 6,3 кв. метров на 1 этаже трехэтажного дома - с потолком в 3,15 метров (!). Без окна, но с вентиляцией.
🔅«Красивый и комфортный для проживания поселок малоэтажной застройки», - говорится в объявлении.
Также продавец обещает благоприятную экологию, живописный вид вблизи речки Десна. Въезд на территорию ЖК через шлагбаум. «Отлично подходит для прописки, инвестирования и собственного проживания», - подчеркивается в объявлении.
«Есть общая зона для хранения вещей (можно установить шкафы) и общий балкон», говорится там же.
🔥«Инфраструктура отлично развита: школа, детский сад..», - отмечает продавец.
⁉️ Мне все понятно, кроме одного: зачем жильцу студии площадью 6,3 «квадратов» без окна школа и детсад?
#эксклюзив
Обнаружено шикарное предложение - студия ЖК «Николинские ключи» в поселении Первомайское в Новой Москве. Всего 1,149 млн рублей, и вы счастливый обладатель 6,3 кв. метров на 1 этаже трехэтажного дома - с потолком в 3,15 метров (!). Без окна, но с вентиляцией.
🔅«Красивый и комфортный для проживания поселок малоэтажной застройки», - говорится в объявлении.
Также продавец обещает благоприятную экологию, живописный вид вблизи речки Десна. Въезд на территорию ЖК через шлагбаум. «Отлично подходит для прописки, инвестирования и собственного проживания», - подчеркивается в объявлении.
«Есть общая зона для хранения вещей (можно установить шкафы) и общий балкон», говорится там же.
🔥«Инфраструктура отлично развита: школа, детский сад..», - отмечает продавец.
⁉️ Мне все понятно, кроме одного: зачем жильцу студии площадью 6,3 «квадратов» без окна школа и детсад?
❗ЦБ может повысить ключевую ставку в июле
#когдауже
В июле 2024-го Банк России все же может повысить ключевую ставку, чего не сделал 7 июня (хотя многие эксперты прогнозировали). Об этом говорится в резюме к июньскому заседанию совета директоров ЦБ на сайте регулятора.
#когдауже
В июле 2024-го Банк России все же может повысить ключевую ставку, чего не сделал 7 июня (хотя многие эксперты прогнозировали). Об этом говорится в резюме к июньскому заседанию совета директоров ЦБ на сайте регулятора.
❗С 1 сентября запрещаются плавающие ставки по кредитам
Закон об ограничениях плавающих ставок по кредитам и займам населению и микропредприятиям с 1 сентября 2024 года подписал президент Владимир Путин.
Переменная ставка для граждан будет разрешена только в двух случаях:
🔺Если ипотека выдана не больше, чем на 20 лет, на сумму от 200 до 1000 среднемесячных зарплат. В таком случае ставка может поменяться максимум на треть, но не более чем на 4 п. п.
🔺И если обычный потребительский кредит выдан на сумму, превышающую в 200 раз среднемесячную зарплату.
Закон об ограничениях плавающих ставок по кредитам и займам населению и микропредприятиям с 1 сентября 2024 года подписал президент Владимир Путин.
Переменная ставка для граждан будет разрешена только в двух случаях:
🔺Если ипотека выдана не больше, чем на 20 лет, на сумму от 200 до 1000 среднемесячных зарплат. В таком случае ставка может поменяться максимум на треть, но не более чем на 4 п. п.
🔺И если обычный потребительский кредит выдан на сумму, превышающую в 200 раз среднемесячную зарплату.
❗Ключевую ставку поднимут до 20%
#эксклюзив
Существенный рост ключевой ставки Банка России означает достижение 18-20%, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота. Сегодня показатель находится на уровне 16%.
🔺Хотя повышение так и не состоялось, рост процентных ставок, фактически, произошел во всех сегментах: от межбанковского кредитования до рыночных ипотечных программ.
Процентные ставки около 20% означают замедление, а кое-где и остановку кредитования, сказал Бархота.
Эффект ослабления инфляции будет в значительной степени размыт: цены все равно ждет рост в результате сжатия импорта за счет снижения покупательской способности и увеличения транзакционных издержек по расчетам из-за санкций, наложенных на Мосбиржу.
Рост ключевой ставки может оказать негативное воздействие на реальные макроэкономические индикаторы.
🔺Также, по словам Бархоты, заградительный рост процентных ставок на фоне девальвации рубля и ожидаемого роста налоговой нагрузки создает условия повышения активности в сером секторе экономики и увеличения вовлеченности альтернативных платежных инструментов, вроде криптовалют.
#эксклюзив
Существенный рост ключевой ставки Банка России означает достижение 18-20%, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота. Сегодня показатель находится на уровне 16%.
🔺Хотя повышение так и не состоялось, рост процентных ставок, фактически, произошел во всех сегментах: от межбанковского кредитования до рыночных ипотечных программ.
Процентные ставки около 20% означают замедление, а кое-где и остановку кредитования, сказал Бархота.
Эффект ослабления инфляции будет в значительной степени размыт: цены все равно ждет рост в результате сжатия импорта за счет снижения покупательской способности и увеличения транзакционных издержек по расчетам из-за санкций, наложенных на Мосбиржу.
Рост ключевой ставки может оказать негативное воздействие на реальные макроэкономические индикаторы.
🔺Также, по словам Бархоты, заградительный рост процентных ставок на фоне девальвации рубля и ожидаемого роста налоговой нагрузки создает условия повышения активности в сером секторе экономики и увеличения вовлеченности альтернативных платежных инструментов, вроде криптовалют.
❗Спрос на жилье в Росси может рухнуть
#эксклюзив
Сектор ипотечного кредитования и жилищного строительства столкнется с сокращением спроса на квадратные метры, если ЦБ поднимет ключевую ставку.
🔺Убедить рынок, что это временные трудности, будет очень непросто, высказал мнение «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
#эксклюзив
Сектор ипотечного кредитования и жилищного строительства столкнется с сокращением спроса на квадратные метры, если ЦБ поднимет ключевую ставку.
🔺Убедить рынок, что это временные трудности, будет очень непросто, высказал мнение «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
❗Новостройки в столице с 2019го подорожали более чем вдвое
#эксклюзив
Квадратный метр в новостройках Москвы на начальном этапе реализации стоит в среднем 688 тыс. рублей, тогда как в 2019 году показатель составлял 253 тыс., сообщили «Движимой повестке» аналитики «Метриум».
#эксклюзив
Квадратный метр в новостройках Москвы на начальном этапе реализации стоит в среднем 688 тыс. рублей, тогда как в 2019 году показатель составлял 253 тыс., сообщили «Движимой повестке» аналитики «Метриум».