Пример креативного оформления ритейлера из Амстердама 😉

❗Говорят, часть крупных банков может исчерпать весь лимит по семейной ипотеке уже сегодня-завтра. Ух! Жара ♨️

❗Педагогам предоставят льготную ипотеку в рамках проекта «Профессионалитет»

Поручение рассмотреть этот вопрос дал президент Владимир Путин.

Кроме того, должны быть продуманы допмеры их поддержки.

❗Увы и ах, но кардинальные изменения по оплате вывоза мусора не произошли. 

Плату за вывоз мусора не будут повсеместно рассчитывать по факту (по весу, числу контейнеров). В постановлении кабмина N 671, которое вступит в силу с 1 сентября 2024 года, лишь точечные поправки - в основном технические. 

Более конкретные критерии устанавливают сами регионы.

🔺Утвержденные в субъектах нормативы умножаются на площадь недвижимости или число жильцов. По практике, так выходит ощутимая переплата, потому что регоператоры продавливают очень завышенные цены. 

В итоге люди оплачивают больше примерно вдвое. 

❗Получение субсидии на оплату ЖКУ упростили
#насонгрядущий

Для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг теперь будет достаточно просто подать заявление онлайн - через портал госуслуг. Постановление об этом подписано.

Раньше процесс получения помощи был сильно трудоемким, нужно было собрать массу бумажек о работе, доходах и прочие подтверждения. Поэтому зачастую граждане не получали причитающуюся им поддержку.

Но все эти данные содержатся, собственно, на госуслугах.

❗Больше всего в Москве продается новостроек бизнес-класса 
#первыми #сдобрымутром

Доля проектов бизнес-класса в столице на 2 п.п. превышает показатель новостроек массового сегмента. Об этом «Движимой повестке» сообщили аналитики компаний «Метриум» и Stone. 

Их доля составляет 43% от рынка первичного жилья в «старых» границах столицы. 

🔺Однако в январе-мае 2024 года в Москве заключили только 9,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в проектах бизнес-класса - 38% всех продаж. 

В массовом же сегменте продано 12 тыс. квартир и апартаментов - аж на 29% больше, чем в бизнес-классе. 

❗Квартиры с мастер-спальнями и постирочными захватывают рынок столицы 
#первыми 

Конкуренция на рынке новостроек бизнес-класса стимулирует девелоперов придумывать новые опции. 

🔺На смену стандартным планировкам евроформата в бизнес-классе пришли квартиры с мастер-спальнями, постирочными и патио, сказал «Движимой повестке» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. 

Мастер-спальня - главная спальня в квартире с несколькими такими комнатами. 

🔺К дополнительным опциям, кроме того, относятся лаундж-зоны с библиотеками в лобби, комнаты ожидания для курьеров, сервисные лифты, центральная система кондиционирования, увеличенная площадь остекления и так далее и тому подобное. 

Такие проекты называют чаще всего «бизнес плюс».

Сегодня Госдума примет постановление о назначении ещё одного зама председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Колунова
#эксклюзив

❗В городах появятся спец парковки для электромобилей
#эксклюзив

Сегодня соответствующий законопроект примут во втором и третьем чтениях.

«На территориях городских округов, городских поселений, городов федерального значения Москвы, Санкт-
Петербурга и Севастополя, на федеральной территории "Сириус" могут выделяться парковки (парковочные места) для элек-
тромобилей и гибридных автомобилей, в том числе оборудованные зарядными устройствами для них в количестве, соответ-
ствующем потребности, определенной в документации по организации дорожного движения»

❗Отложившие покупку жилья из-за заградительных ставок люди снимают жилье

Цены на него пошли вверх 
#эксклюзив

На рынке аренды жилья есть все признаки оживления спроса. После полугода ценовой стагнации средние ставки аренды пришли в движение, сказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. 

🔺За последний месяц однушки в 16 городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях подорожали на 2,6%, двушки - на 3,5%.

При этом за полгода стоимость менялась в том же темпе +2,9% и +4,5% соответственно. 

🔺Сейчас идет переток спроса из сегмента новостроек и со вторичного рынка, где ужесточение условий ипотечного кредитования снизило активность покупателей. 

Также на стоимости отражаются сезонные циклы: поиск вариантов к новому учебному году и новому деловому сезону начался, как и год назад, не в августе, а уже в июне. 

🤪 В Питере отменили повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2024 года 

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, судя по всему, очень активно готовится к сентябрьском выборам. Аж решил пожертвовать коммунальщиками.

⁉️У меня вопрос: как проходит отопительный сезон в городе на Неве? 

Пы.сы. Тарифы на коммунальные услуги, которые контролируются государством, в среднем по стране поднимутся на 9,8%.

❗С 1 июля повысят не только тарифы ЖКХ, но и цены на парковку в столице. 

А как вы хотели! Это ж не в Питере Беглова избирать. 

🔺Стоимость часа поднимается до 600 рублей днем и до 200 рублей ночью. 

Касается это наиболее загруженных улиц в центре, в их числе Ильинка, Петровка, Солянка, Неглинная. Живущие там счастливчики могут парковать своих коней как и прежде - бесплатно. 

⁉️Слушайте, а лучше в пробках стоять? 

❗Лимиты по льготной ипотеке финально распределили 

Дом.РФ перераспределил лимиты по «льготной ипотеке» - более 274 млрд рублей переданы в пользу более эффективных кредиторов, которые смогут обеспечить выдачу займов по уже одобренным заявкам.

🔺Совокупный лимит средств на выдачу кредитов в рамках программы составляет 6,19 трлн рублей. На 25 июня уровень его использования составил почти 97%.

💔Банки достигли предельного объема выдач, поэтому кредиторы постепенно сокращают прием новых заявок, так объяснили ситуацию в госкомпании. 

❗Один из крупнейших складских девелоперов PNK Group переименовался 

Компания теперь именует себя UIN Group на различных ресурсах. 

❗На первичном рынке Москвы зафиксирован ценовой рекорд 
#рекорды

На рынке новостроек премиум- и делюкс-класса в Москве зафиксирован ценовой рекорд, сообщили аналитики NF Group. 

🔺В премиум-классе показатель достиг 1,145 млн рублей за квадратный метр (рост на 3% за полугодие и на 6% за год), а в делюкс-классе - 2,455 млн рублей за «квадрат» (рост на 5% за полугодие и на 9% за год).

❗Арендное жилье подорожает на 20%
#эксклюзив 

Эксперты ожидают роста арендных ставок на съемное жилье. 

🆘 Сейчас уже начался переток спроса с рынка покупки квартир в арендный сегмент. Это происходит из-за излишне высоких ипотечных ставок (16-17% в среднем - особенно на большие суммы это неподъемно), завершения льготной программы на новостройки. 

«Мы ожидаем дальнейшего роста средних ставок», - сказал «Движимой повестке» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. 

🔺Его масштабы (за счет эффекта высокой базы) будут менее выражены - не плюс 30% как в прошлом году, а плюс 15-20%, считает он. 

❗Расширен список не учитываемых при предоставлении субсидии на оплату ЖКУ доходов
#жкх

Постановление кабмина об упрощении получения субсидии на оплату ЖКУ также расширяет список не учитываемых при предоставлении поддержки с доходов. 

🔅Теперь для получения субсидии достаточно подать заявление на портале госуслуг.

🔺Изменения подготовлены по итогам парламентских слушаний, организованных первым зампредом комитета ГД по стройке и ЖКХ Владимиром Кошелевым. Кстати, тогда я об этом писала первой.

Основная часть документов для получения субсидии будет запрашиваться госорганами через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Право на получение субсидии имеют люди, у которых ежемесячно на оплату ЖКУ уходит больше определенной доли дохода. Каждый субъект устанавливает эту норму самостоятельно, в основном по РФ - это 22%.

❗В ЖК под управлением «ПИК Комфорт» никогда не заканчиваются проблемы с водой 
#эксклюзив #подписчикипишут #жкх

«У нас вот вечная проблема с водой, которую «ПИК Комфорт» не может никак решить или не хочет. Каждый день уже пару лет такая история: то холодной нет, то горячей, то никакой», - рассказывает подписчик «Движимой повестки».

🔺Речь о жилом комплексе «Одинцово-1».

Каждый раз служба ссылается на скачок напряжения, который вызывает сбой насосов. 

❗Торговым центрам не видать особого налогового режима 
#факап

Минфин отказал в поддержке предложения о вводе особого налогового режима для ТЦ. Идею продвигал Союз торговых центров России, Белоруссии и Казахстана. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

Ну еще бы 🤦‍♀️ Вообще неудивительно. Не понятно, на что только они рассчитывали.

Пы.сы.Так это ещё и с Башлыковой (королевой вранья) они творили. Пфффф