Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда!

Камазисты, трактористы, землекопы, сварщики, монтажники и прочий рабочий люд абсолютно уверен, что подобная масштабная стройка не может в принципе быть незаконной, это не укладывается в их головах.
Если всё незаконно, вопрошают они с нескрываемым раздражением от срываемых сроков, то где же полиция, прокуратура, ФСБ, следственный комитет, почему никого не задерживают?! Признаться, жители, объединённые в региональное общественное движение «Защита Битцевского леса», и сами терзаются подобными вопросами...

Возможно они не лукавят, по крайней мере некоторые из них, когда не понимают, чего от них хотят местные жители, требующие разрешений, документов, соблюдения нормативов. Разумеется, это не относится к лживым и хитрым их руководителям, которые всё прекрасно понимают и стараются запутать следы, уйти от ответственности в будущих разбирательствах. Потому и сведён на нет документооборот, нечего показать. Ведь документы — это будущая ответственность.
Отсюда агрессия, непонимание, накал эмоций.
К сожалению, рабочих как правило совсем не интересует законность мероприятий, в которых они являются соучастниками, будущая перспектива ответить за свои действия кажется им туманной и зыбкой.

В этой связи особенно примечательны работяги из регионов. Жалуясь на то, что их родные города и деревни не получают должного финансирования, прозябают в грязи, не могут годами добиться строительства дорог или мостов, получая лишь жалобы местных чиновников на отсутствие финансирования, эти люди сами же участвуют в сверхтратах из московского бюджета, разбазаривании средств на никому не нужные сварные металлические "экотропы" в лесу. Получив свои 30 серебрянников за уничтожение московского леса, а порой лишь обещание их получить, эти люди уезжают на малую Родину с тем, чтобы снова ругать "зажравшихся москвичей", "купающихся в деньгах", у которых дороги мостятся гранитом, а лесные тропинки "экотропами".

Что такое Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)?
Это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Юридический статус ПЗЗ утверждён в Статье 30 Градостроительного Кодекса РФ

В отношении земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте ПЗЗ указываются:
🔹 виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
🔹 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ТЭП);
🔹 ограничения в использовании участка и объектов;
🔹 сведения о границах территориальных зон с графическим описанием их границ.

Подробнее - см Википедию и прочие публикации

#ПЗЗБитца

ПЗЗ Москвы утверждены Постановлением №120-ПП от 28 марта 2017 г. "Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Москвы"

C тех пор в это Постановление внесено около 1600 изменений.

Последнее изменение в ПЗЗ было внесено постановлением 6 октября 2020 года №1682-ПП.

#ПЗЗБитца

Реестр документов ПЗЗ Москвы доступен на портале Обеспечения Градостроительной Деятельности (ИАИС ОГД)

ℹ️ https://isogd.mos.ru/isogd-portal/document/searchResult/4100

#ПЗЗБитца

Планшетная Карта Правил землепользования и застройки Москвы также доступна на портале Обеспечения Градостроительной Деятельности (ИАИС ОГД).

ℹ️ https://isogd.mos.ru/isogd-portal/gisByProfile/none/none/11

Как следует из карты ПЗЗ, Битцевский лес поделён на три большие территории:
🔹77-07-08-000161 - За МКАД (Бутово)
🔹77-07-12-000298 - Западнее Севастопольского (Узкое)
🔹77-07-12-000308 - Восточнее Севастопольского
и ряд более мелких участков

Внутри этих зон ничего не выделено и изменений с момента принятия ПЗЗ (28 марта 2017 года ) не вносилось...

Виды разрешённого использования (ВРИ) и параметры застройки для ООПТ не определены.

Что припёрло менять СССобянину?

#ПЗЗБитца

❗️А вот теперь друзья новость, о которой холодеет в животе.
Дело в том, что Постановлением Правительства Москвы №438-ПП от 22.03.2022 г., в Москве в течении 2022 года отменены Публичные Обсуждения или Публичные слушания по изменению ПЗЗ .
Последние пару лет они и так проводились ботами Активного гражданина, а теперь вот совсем вычеркнуты из общественной жизни столицы.
Также отменены и Слушания по утверждение Генерального плана, проектов планировки территории, проектов межевания территории, а также любых изменений в вышеуказанные документы.

Чем это грозит природным территориям Москвы - нужно ли объяснять?

#ПЗЗБитца

Интересно девки пляшут!
Как в 2020 году летом и осенью для десятков ООПТ Москвы скопом принимались новые Положения (включая и наше 1811-ПП), так и летом 2022 года Москомархитектура заказала разработку изменений ПЗЗ для ООПТ:

12.08.2022 Природно- исторический парк "Битцевский лес" № 1576
11.08.2022 "Фаунистический заказник "Братеевская пойма"» № 1575
11.08.2022 "Природно-исторический парк "Царицыно"» №1574
11.08.2022 "Природно-исторический парк "Кузьминки-Люблино"» №1573
10.08.2022 "Ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" №1558
10.08.2022 "Ландшафтный заказник "Тропаревский" №1557
10.08.2022 "Природно-исторический парк "Останкино" №1549
9.08.2022 "Природно-исторический парк "Измайлово" №1538
9.08.2022 "Природно-исторический парк "Косинский" №1540
1.08.2022 "Ландшафтный заказник "Долина реки Городни" №1481
1.08.2022 "Памятник природы "Родник у пруда "Бекет"" №1480
1.08.202 "Ландшафтный заказник "Долина реки Городни" №1481
29.07.2022 "Ландшафтный заказник "Теплый Стан" № 1469
20.07.2022 "Памятник природы "Вашутинское мезотрофное болото в районе Молжаниновский" № 1371


Что год текущий нам готовит???

#ПЗЗБитца

❓А может и не так всё плохо?
Да, может быть и так. Но только в одном случае.

Изменения в Правила Застройки и Землепользования для ООПТ Москвы будут заключаться лишь в установлении Видов разрешенного использования 9.0 - "Деятельность по особой охране и изучению природы" и 9.1 - "Охрана природных территорий" (сейчас - "Н") без разделения существующих участков на более мелкие или выделения в них "особых" зон.

Напомним, Классификатор видов разрешенного использования земельных участков введен в Приложении 1 к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 сентября 2014 г. № 540.

#ПЗЗБитца

Что такое индекс "Н" для ПЗЗ?
Индексом «Н» в ПЗЗ г. Москвы обозначены территории, для которых градостроительный регламент не устанавливается или на которые требования градостроительного регламента не распространяются.
То есть для них в правилах землепользования и застройки Москвы не определяется ни перечень возможных видов разрешённого использования участков, ни предельные параметры строительства на них.

К таким землям относятся:
🔹территории объектов культурного наследия, (в т.ч. вся территория в границах ансамблей с таким статусом). В том числе - выявленных объектов культурного наследия;
🔹охраняемые природные территории;
🔹территории общего пользования (в том числе в «красных линиях» улично-дорожной сети);

Подробнее...

Честно говоря, пока мы не знаем, что более крепче и неизменно для защиты ООПТ - индекс "Н" или установленный "правильный" ВРИ пусть даже с нулевыми значениями параметров застройки (высотность, площадь, плотность)...

#ПЗЗБитца