❓А может и не так всё плохо?
Да, может быть и так. Но только в одном случае.

Изменения в Правила Застройки и Землепользования для ООПТ Москвы будут заключаться лишь в установлении Видов разрешенного использования 9.0 - "Деятельность по особой охране и изучению природы" и 9.1 - "Охрана природных территорий" (сейчас - "Н") без разделения существующих участков на более мелкие или выделения в них "особых" зон.

Напомним, Классификатор видов разрешенного использования земельных участков введен в Приложении 1 к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 сентября 2014 г. № 540.

#ПЗЗБитца

Что такое индекс "Н" для ПЗЗ?
Индексом «Н» в ПЗЗ г. Москвы обозначены территории, для которых градостроительный регламент не устанавливается или на которые требования градостроительного регламента не распространяются.
То есть для них в правилах землепользования и застройки Москвы не определяется ни перечень возможных видов разрешённого использования участков, ни предельные параметры строительства на них.

К таким землям относятся:
🔹территории объектов культурного наследия, (в т.ч. вся территория в границах ансамблей с таким статусом). В том числе - выявленных объектов культурного наследия;
🔹охраняемые природные территории;
🔹территории общего пользования (в том числе в «красных линиях» улично-дорожной сети);

Подробнее...

Честно говоря, пока мы не знаем, что более крепче и неизменно для защиты ООПТ - индекс "Н" или установленный "правильный" ВРИ пусть даже с нулевыми значениями параметров застройки (высотность, площадь, плотность)...

#ПЗЗБитца

Так теперь выглядит поляна у входа с Никольского тупика: вместо разнотравья – фундаменты кафе, велопроката и туалет. Прекрасное место со множеством птиц и белок полностью урбанизировано, а вплотную к дубам и лиственницам размещена сеть дорог. Отрезать у природы живой кусок – это и есть «реабилитация» лесопарка?

Не первый год активисты борются с «благоустройством» природно-исторического парка «Покровское-Стрешнево», являющегося особо охраняемой природной территорией и входящего в границы объектов культурного наследия.

Согласно проекту в зелёной зоне появится сразу пять парков с современной инфраструктурой для отдыха, развлечений и занятий спортом. Результат предсказуем – массовая вырубка, запечатывание почв и, как следствие, уничтожение одного из последних зелёных уголков столицы.

Внимание ❗️❗️❗️❗️😘💥💥
Сегодня родилась одна из амазонок Северного Чертаново — Ирина Агеева.
РОД "Защита  Битцевского леса" от души поздравляет нашу защитницу леса и спасательницу животных.
С Днем рождения, Ира!
Пусть тебя всегда согревает любовь и поддержка родных, близких и друзей. Счастья тебе и удачи, множества позитивных и ярких моментов, верных друзей.
Пусть на твоём пути встречаются солнечные, хорошие и светлые люди, как и ты сама.

"СПАСЕМ БИТЦЕВСКИЙ ЛЕС!"

С 2020 года на глазах москвичей осуществляется нарастающее незаконное освоение особо охраняемой природной территории Битцевский лес, зеленого щита Москвы!!

Происходит циничное закапывание в асфальт нашего зеленого достояния под лозунгами "удобства", "комфортабельности", "современности". Через 10 лет последствия такого "благоустройства" скажутся на общем состоянии здоровья детей и взрослых, всплеском бронхо-легочных заболеваний, аллергических и кожных осложнений.

В дальнейшем, как мы все понимаем, это площадка для возможной застройки под жилые комплексы от Коньково до Чертаново, от Ясенево до Новых Черемушек и Зюзино на территории всего лесного массива...

Если тебе НЕБЕЗРАЗЛИЧНА судьба леса и будущее здоровье своей семьи, 🚩ПРИХОДИ 18 августа в ЧЕТВЕРГ в 19:00 на встречу с депутатом Государственной Думы Парфёновым Денисом Андреевичем!! 🚩🚩🚩

🚩По адресу ул.Профсоюзная 111А (со стороны здания ДКЦ, на придомовой территории).

В тех стесненных общественно-социальных условиях, в которых оказались все жители Москвы, официальная законная встреча с представителем законодательной власти- уникальная возможность продемонстрировать московским властям волю и выразить всенародное отношение к происходящему беззаконию в Битцевском лесу публично!!

📣 ПРИХОДИ и РАССКАЖИ СОСЕДЯМ!!!

#парфенов
#встреча

Тем временем, компания «Э.К. Девелопмент» завершила строительство первой очереди жилого комплекса «Зеленая Вертикаль» в районе Чертаново Южное.

Домам присвоен почтовый адрес: Варшавское шоссе, д. 170Е, корпуса 5,7,8,9,10,11 (ЮАО). 

«В шести корпусах первой очереди высотой в 19 и 26 этажей создано 1220 квартир. Инвестор также выполнил свои обязательства по благоустройству: здесь высажены деревья и кустарники, оборудованы места для игры в баскетбол, настольный теннис, воркаут зона, горки и качели для детей. На первых этажах домов разместятся торговые и коммерческие площади», – сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Для автовладельцев будет построен многоуровневый наземный паркинг с удобным выездом с территории.

«Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и может начинать процесс передачи ключей. Масштабный комплекс, в котором будет не только жилье, но и сопутствующая инфраструктура, возводится рядом с планируемым ТПУ «Лесопарковая» и одноименной станцией метро», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.


https://stroi.mos.ru/press_releases/sdany-v-ekspluatatsiiu-shiest-korpusov-zhk-zielienaia-viertikal-v-chiertanovie-iuzhnom

Пилотный эко-стрим «ВОИН ЗЕМЛИ»

Сегодня, 17 августа, в 20:00 в эфир стремительно выйдут Михаил Силаев («Защита Битцевского леса») и Александр Кубалов (группа «Алерта», Московская рок-коммуна). Ведущая стрима - Мария Макарова. Поговорим о новом проекте «Воин Земли», обсудим вживую «горячие» эко-точки страны. Готовьте ваши каверзные вопросы, пишите их в комментариях.

Переходите по ссылке трансляции, подписывайтесь на канал, ставьте лайки, жмите на колокольчик, чтобы не пропустить начало стрима.

https://youtu.be/y5yNHHK1Ob4

Готовит ли правительство Москвы очередное преступление против ООПТ?
Вчера мы сообщали о том, что Москомархитектура выпускает распоряжения о подготовке проекта внесения изменений в Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ) в отношении Битцевского леса и ряда других ООПТ.

Вчера же мы рассказали и о том что сейчас на карте ПЗЗ для Битцевского леса установлен индекс «Н» - «Неприменимо».

И в самом деле, Статья 36 Градостроительного Кодекса РФ (29.12.2004 N 190-ФЗ) гласит:

6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов)...

Статья 37 того же ГК РФ гласит:
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Возвращаясь к Статье 36, определяющей
7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Использование ... земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется .... положением об особо охраняемой природной территории в соответствии ... , законодательством об особо охраняемых природных территориях.

❗️Таким образом, по нашему разумению,
Внесение изменений в ПЗЗ, то есть создание градостроительного регламента для территорий ООПТ, является

🔹излишним, так как использование территории ООПТ определяется Положением об этом ООПТ (Статья 36.7 ГК РФ)
🔹преступным, так как для ООПТ градостроительный регламент не устанавливается (Статья 36.6 ГК РФ)

Отметим, что новые положения об ООПТ, принятые в 2020 году, и так впервые ввели понятие "разрешенная капитальная застройка в ООПТ".

#ПЗЗБитца

❗️Внимание, тревога❗️
На кругу на пересечении улиц Миклухо-Маклая и Севастопольского проспекта копают!

#КругМаклая