До конца года остается месяц, и Knight Frank уже делится предварительными итогами по рынку офисной недвижимости Москвы.
▫️Активность арендаторов растет, об этом говорит уровень чистого поглощения — он увеличился втрое относительно прошлого года: до 840-860 тыс. м². Превышены также показатели 2018 и 2019 гг. Тогда чистое поглощение составляло 604 тыс. м² и 719 тыс. м² соответственно.
▫️Вакантность в классе А по итогам года ожидается на уровне 9,4-9,6%. При этом арендаторы стремятся занять наиболее качественные и ликвидные офисы в перспективных локациях, что также влияет на ускорение заполнения новых объектов, вышедших на рынок.
▫️Средневзвешенная ставка аренды офисов класса А внутри МКАД с конца 2019 года выросла на 11% до 32 726 руб./м² в год. Запрашиваемые ставки аренды продолжат демонстрировать рост, особенно в премиальном сегменте.
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В 2021 году ввиду высокого и растущего спроса на офисные площади прогноз поглощения был пересмотрен скорее в сторону увеличения, так как активность арендаторов и покупателей не снижается, а напротив, растет».
В широкой линейке предложения качественных офисов STONE вы сможете подобрать оптимальное пространство для роста и развития вашего бизнеса или выбрать высокодоходный актив, если вы инвестор.
Каждый проект STONE отличает высокая транспортная доступность и максимально комфортная среда для продуктивной работы:
▫️Премиальный офисный квартал STONE Towers
▫️Бизнес-центр класса А STONE Савеловская
▫️Премиальное офисное здание для одной компании STONE Курская
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#аналитика
▫️Активность арендаторов растет, об этом говорит уровень чистого поглощения — он увеличился втрое относительно прошлого года: до 840-860 тыс. м². Превышены также показатели 2018 и 2019 гг. Тогда чистое поглощение составляло 604 тыс. м² и 719 тыс. м² соответственно.
▫️Вакантность в классе А по итогам года ожидается на уровне 9,4-9,6%. При этом арендаторы стремятся занять наиболее качественные и ликвидные офисы в перспективных локациях, что также влияет на ускорение заполнения новых объектов, вышедших на рынок.
▫️Средневзвешенная ставка аренды офисов класса А внутри МКАД с конца 2019 года выросла на 11% до 32 726 руб./м² в год. Запрашиваемые ставки аренды продолжат демонстрировать рост, особенно в премиальном сегменте.
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В 2021 году ввиду высокого и растущего спроса на офисные площади прогноз поглощения был пересмотрен скорее в сторону увеличения, так как активность арендаторов и покупателей не снижается, а напротив, растет».
В широкой линейке предложения качественных офисов STONE вы сможете подобрать оптимальное пространство для роста и развития вашего бизнеса или выбрать высокодоходный актив, если вы инвестор.
Каждый проект STONE отличает высокая транспортная доступность и максимально комфортная среда для продуктивной работы:
▫️Премиальный офисный квартал STONE Towers
▫️Бизнес-центр класса А STONE Савеловская
▫️Премиальное офисное здание для одной компании STONE Курская
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#аналитика
🗓️Декабрь — время подводить итоги года. О них в сфере коммерческой недвижимости сегодня поговорим на конференции «КоммерсантЪ». Деловая программа начнется прямо сейчас.
• Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, участвует в сессии: «Офисные парки, бизнес-парки. Форматы, изменение в проектировании, отделке, обслуживании».
• Обсудим с коллегами, чем нам запомнился этот год, расскажем об эволюции офисов и концепций, а также поговорим о приоритетах развития офисного продукта в 2022 году.
🕠Сессия с участием эксперта STONE HEDGE начнётся в 17:30.
Регистрируйтесь и смотрите онлайн-трансляцию, чтобы получить опыт экспертов из первых уст.
#коммерция
#экспертиза
#ClassA
• Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, участвует в сессии: «Офисные парки, бизнес-парки. Форматы, изменение в проектировании, отделке, обслуживании».
• Обсудим с коллегами, чем нам запомнился этот год, расскажем об эволюции офисов и концепций, а также поговорим о приоритетах развития офисного продукта в 2022 году.
🕠Сессия с участием эксперта STONE HEDGE начнётся в 17:30.
Регистрируйтесь и смотрите онлайн-трансляцию, чтобы получить опыт экспертов из первых уст.
#коммерция
#экспертиза
#ClassA
Офисы STONE все чаще становятся темой интересных и подробных публикаций журналистов. Чтобы у вас всегда была актуальная информация, мы обновили наш press-kit⤴️.
❕В новой подборке вынесли на отдельную страницу материал о ходе строительства STONE Towers. Отслеживать динамику возведения премиального офисного квартала стало проще.
Свежие тексты в подборке:
🗞️РБК — про то, как будут устроены офисные этажи в STONE Towers и STONE Савеловская, и почему инвесторам и потенциальным резидентам стоит обратить на них внимание;
🗞️Ведомости — про сертификацию STONE Towers по британскому экологическому стандарту BREEAM;
🗞️РБК — про нового партнера STONE HEDGE на проекте STONE Савеловская;
🗞️Elle — про важные критерии и технические параметры офисного здания на примере Tower C, без которых сложно создать современную комфортную среду для продуктивной работы.
Наш press-kit — самый простой и быстрый способ погрузиться в стратегию бренда STONE и планы развития, узнать ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня, а также оставаться в курсе решений в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
❕В новой подборке вынесли на отдельную страницу материал о ходе строительства STONE Towers. Отслеживать динамику возведения премиального офисного квартала стало проще.
Свежие тексты в подборке:
🗞️РБК — про то, как будут устроены офисные этажи в STONE Towers и STONE Савеловская, и почему инвесторам и потенциальным резидентам стоит обратить на них внимание;
🗞️Ведомости — про сертификацию STONE Towers по британскому экологическому стандарту BREEAM;
🗞️РБК — про нового партнера STONE HEDGE на проекте STONE Савеловская;
🗞️Elle — про важные критерии и технические параметры офисного здания на примере Tower C, без которых сложно создать современную комфортную среду для продуктивной работы.
Наш press-kit — самый простой и быстрый способ погрузиться в стратегию бренда STONE и планы развития, узнать ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня, а также оставаться в курсе решений в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
✨Особенная суббота.
Сегодня свой день рождения празднует управляющий партнер и амбассадор STONE HEDGE Анастасия Малкова!
Анастасия, сегодня вас поздравляют многие, но поздравления от команды всегда особенно вдохновляют.
Вы — наш компас и ориентир, генератор идей и драйвер бизнес-процессов. Идя рука об руку со STONE HEDGE 14 лет, вы детально изучили каждый процесс и наладили лучшее его исполнение. Желаем вам новых побед и не сомневаемся, что у вас всё получится на самом высоком уровне!
Больше вдохновения и самых смелых идей, а мы — подхватим и реализуем. Гармонии и искреннего счастья.
Сегодня свой день рождения празднует управляющий партнер и амбассадор STONE HEDGE Анастасия Малкова!
Анастасия, сегодня вас поздравляют многие, но поздравления от команды всегда особенно вдохновляют.
Вы — наш компас и ориентир, генератор идей и драйвер бизнес-процессов. Идя рука об руку со STONE HEDGE 14 лет, вы детально изучили каждый процесс и наладили лучшее его исполнение. Желаем вам новых побед и не сомневаемся, что у вас всё получится на самом высоком уровне!
Больше вдохновения и самых смелых идей, а мы — подхватим и реализуем. Гармонии и искреннего счастья.
⚡ В портфеле STONE HEDGE появится еще один бизнес-центр класса А — на Ленинском проспекте.
Офисный проект планируется реализовать на участке площадью 1,14 га по адресу: ул. Вавилова, вл. 13а и вл. 11, в 3,5 минутах пешком от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 м от ТТК.
В составе нового бизнес-центра запланированы две башни площадью 68 430 м², объединенные стилобатом. Одна из них — архитектурная доминанта со 100-метровой отметкой (23 этажа), вторая — 12-этажная.
❕О старте продаж и деталях концепции нового бизнес-центра класса А будет объявлено дополнительно. Следите за новостями на официальных каналах STONE HEDGE.
Консультанты рынка недвижимости сходятся во мнении, что юго-западное направление находится на четвертом месте после «Москва-Сити», Белорусского делового района и делового кластера вдоль Ленинградского проспекта по числу запросов со стороны арендаторов.
💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Совокупный объем качественной офисной недвижимости в Ленинском субрынке достигает всего 260 тыс. кв. м, что в свою очередь составляет лишь 1,3% от общего предложения в Москве. В условиях дефицита качественного предложения в локации, а также отсутствия объектов нового строительства проект обладает высоким потенциалом и будет интересен компаниям, которые планируют размещение офиса в данном направлении».
💬Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank: «Спрос у арендаторов на эту локацию высокий, учитывая, что там находится головной офис “Сбера”».
Наталья Никитина, партнер Cushman & Wakefield оценивает рыночную стоимость офисов на улице Вавилова около 300 тыс. рублей за 1 квадратный метр.
Подробнее на «РБК-Недвижимость».
Ознакомиться с текущей линейкой предложений офисов класса А STONE by Stone Hedge можно в любое удобное для вас время.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
Офисный проект планируется реализовать на участке площадью 1,14 га по адресу: ул. Вавилова, вл. 13а и вл. 11, в 3,5 минутах пешком от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 м от ТТК.
В составе нового бизнес-центра запланированы две башни площадью 68 430 м², объединенные стилобатом. Одна из них — архитектурная доминанта со 100-метровой отметкой (23 этажа), вторая — 12-этажная.
❕О старте продаж и деталях концепции нового бизнес-центра класса А будет объявлено дополнительно. Следите за новостями на официальных каналах STONE HEDGE.
Консультанты рынка недвижимости сходятся во мнении, что юго-западное направление находится на четвертом месте после «Москва-Сити», Белорусского делового района и делового кластера вдоль Ленинградского проспекта по числу запросов со стороны арендаторов.
💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Совокупный объем качественной офисной недвижимости в Ленинском субрынке достигает всего 260 тыс. кв. м, что в свою очередь составляет лишь 1,3% от общего предложения в Москве. В условиях дефицита качественного предложения в локации, а также отсутствия объектов нового строительства проект обладает высоким потенциалом и будет интересен компаниям, которые планируют размещение офиса в данном направлении».
💬Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank: «Спрос у арендаторов на эту локацию высокий, учитывая, что там находится головной офис “Сбера”».
Наталья Никитина, партнер Cushman & Wakefield оценивает рыночную стоимость офисов на улице Вавилова около 300 тыс. рублей за 1 квадратный метр.
Подробнее на «РБК-Недвижимость».
Ознакомиться с текущей линейкой предложений офисов класса А STONE by Stone Hedge можно в любое удобное для вас время.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
РБК Недвижимость
STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте
STONE HEDGE построит административно-деловой комплекс общей наземной площадью 68 430 кв. м вблизи Ленинского проспекта
Forwarded from Arendator.ru | вся недвижимость🏙
🏗🏢Stone Hedge анонсировал запуск нового офисного проекта
👉Stone Hedge и инвестиционный фонд «Смарт Проперти Инвестментс» вложат 13 млрд рублей в возведение административно-делового комплекса общей площадью 68 430 кв. м. БЦ класса А возведут по адресу: ул. Вавилова, вл. 13/А и вл. 11, на участке площадью 1,14 га в шаговой доступности от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»🚇.
📌Проект уже прошел общественные обсуждения: в составе нового бизнес-центра STONE by Stone Hedge запланированы две башни, объединенные стилобатом. Предполагается благоустройство🌷 общегородского пространства, прилегающего к офисному центру, и строительство двухуровневого подземного паркинга🚗.
🗣
🔥Другие подробности проекта и комментарии экспертов отрасли читайте в нашем новом материале.
#вфокусе #БЦ #стройки
👉Stone Hedge и инвестиционный фонд «Смарт Проперти Инвестментс» вложат 13 млрд рублей в возведение административно-делового комплекса общей площадью 68 430 кв. м. БЦ класса А возведут по адресу: ул. Вавилова, вл. 13/А и вл. 11, на участке площадью 1,14 га в шаговой доступности от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»🚇.
📌Проект уже прошел общественные обсуждения: в составе нового бизнес-центра STONE by Stone Hedge запланированы две башни, объединенные стилобатом. Предполагается благоустройство🌷 общегородского пространства, прилегающего к офисному центру, и строительство двухуровневого подземного паркинга🚗.
🗣
«Площади в бизнес-центре будут не доступны для аренды, они будут продаваться», — рассказала информационному порталу Арендатор.ру заместитель генерального директора по продукту и инвестициям Stone Hedge Виктория Васильева👩💼.🔥Другие подробности проекта и комментарии экспертов отрасли читайте в нашем новом материале.
#вфокусе #БЦ #стройки
www.arendator.ru
Stone Hedge анонсировал запуск нового офисного проекта
БЦ класса А STONE by Stone Hedge возведут по адресу: ул. Вавилова, вл.
Для анализа офисного рынка Москвы Cushman&Wakefield используют деление города на метрокоммуны. В этом рейтинге локация Ленинского проспекта уверенно набирает 9 из 10 баллов⤵️.
Чем характерна локация метро «Ленинский проспект» сегодня, и почему она — одна из наиболее перспективных для появления офисов класса А:
▫️Отсутствие бизнес-центров класса А, не считая перспективных проектов 2023-2024 гг.
▫️ 195 770 кв. м — объём офисов класса В+ и В-, преимущественно введённых до 2006 г.
❗️Даже при текущей конъюнктуре метрокоммуны уровень вакансии — 4,4%, что подтверждает востребованность локации.
▫️Деловые связи и импульс развития: офис Сбера и строящаяся штаб-квартира Яндекса. Дополнительным преимуществом становится прямая бизнес-связь с «Москва-Сити» и Кутузовским проспектом.
Перспективность локации подтверждают ведущие консультанты Colliers, Knight Frank, JLL. Подробнее на Арендатор.
Именно в этом районе появится наш новый бизнес-центр класса А под брендом STONE — две офисные башни, объединенные стилобатом. Общая площадь объекта составит 68 430 м². Бизнес-центр будет расположен всего в 3,5 минутах пешком от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 метрах от ТТК.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
Чем характерна локация метро «Ленинский проспект» сегодня, и почему она — одна из наиболее перспективных для появления офисов класса А:
▫️Отсутствие бизнес-центров класса А, не считая перспективных проектов 2023-2024 гг.
▫️ 195 770 кв. м — объём офисов класса В+ и В-, преимущественно введённых до 2006 г.
❗️Даже при текущей конъюнктуре метрокоммуны уровень вакансии — 4,4%, что подтверждает востребованность локации.
▫️Деловые связи и импульс развития: офис Сбера и строящаяся штаб-квартира Яндекса. Дополнительным преимуществом становится прямая бизнес-связь с «Москва-Сити» и Кутузовским проспектом.
Перспективность локации подтверждают ведущие консультанты Colliers, Knight Frank, JLL. Подробнее на Арендатор.
Именно в этом районе появится наш новый бизнес-центр класса А под брендом STONE — две офисные башни, объединенные стилобатом. Общая площадь объекта составит 68 430 м². Бизнес-центр будет расположен всего в 3,5 минутах пешком от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 метрах от ТТК.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
Рабочая неделя в самом разгаре, и мы продолжаем готовить строительную площадку STONE Савеловская. Прямо сейчас здесь идет демонтаж существующих строений согласно разрешению. Оценить динамику работ вы можете в нашем новом видео⤵️ с площадки.
Строительство бизнес-центра начнётся уже в I квартале 2022 года.
Сегодня в STONE Савеловская есть широкая линейка предложений:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Инвестиции от 12 млн рублей.
❗15 декабря мы повышаем цены в проектах STONE. Однако в уходящем году вы еще успеваете войти в сделку на текущих условиях, приняв одно из самых эффективных решений для сохранения и приумножения капитала.
▫️Окупаемость вложений от 6 лет
▫️Рост стоимости квадратного метра за период строительства в проектах STONE — 40-45%
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Строительство бизнес-центра начнётся уже в I квартале 2022 года.
Сегодня в STONE Савеловская есть широкая линейка предложений:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Инвестиции от 12 млн рублей.
❗15 декабря мы повышаем цены в проектах STONE. Однако в уходящем году вы еще успеваете войти в сделку на текущих условиях, приняв одно из самых эффективных решений для сохранения и приумножения капитала.
▫️Окупаемость вложений от 6 лет
▫️Рост стоимости квадратного метра за период строительства в проектах STONE — 40-45%
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
YouTube
Продолжение демонтажных работ на площадке бизнес-центра класса А STONE Савеловская
Девелопер STONE HEDGE продолжает готовить площадку для строительства бизнес-центра класса А STONE Савеловская. Демонтаж существующих строений осуществляется согласно разрешению. Строительство бизнес-центра начнется уже в I квартале 2022 года.
Над проектом бизнес-центра класса А STONE Савеловская мы работаем совместно с ведущим архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
В нашем новом видео⤵️ архитекторы говорят об офисах завтрашнего дня в деталях:
💬Александр Цимайло: Совместно с командой STONE HEDGE выработали общую стратегию, которая, на наш взгляд, является оптимальной с точки зрения офисов. Ядро здания не должно располагаться слишком далеко или слишком близко от фасада. Такой подход с небольшой, но достаточно эффективной глубиной этажа позволяет создать комфортную среду для всех.
💬Николай Ляшенко: Для нас в большей степени играет роль создание правильного по ощущениям, освещенного пространства и человеческих пропорций. У нас есть окна в пол, есть естественное проветривание. На торцевых главных сторонах в обеих башнях — округлая форма, которая дает большую возможность резидентам видеть город.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
В нашем новом видео⤵️ архитекторы говорят об офисах завтрашнего дня в деталях:
💬Александр Цимайло: Совместно с командой STONE HEDGE выработали общую стратегию, которая, на наш взгляд, является оптимальной с точки зрения офисов. Ядро здания не должно располагаться слишком далеко или слишком близко от фасада. Такой подход с небольшой, но достаточно эффективной глубиной этажа позволяет создать комфортную среду для всех.
💬Николай Ляшенко: Для нас в большей степени играет роль создание правильного по ощущениям, освещенного пространства и человеческих пропорций. У нас есть окна в пол, есть естественное проветривание. На торцевых главных сторонах в обеих башнях — округлая форма, которая дает большую возможность резидентам видеть город.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
YouTube
Видеоинтервью архитекторов «Цимайло Ляшенко и Партнеры» о бизнес-центре STONE Савеловская
STONE Савеловская – это второй проект премиальной офисной недвижимости STONE, спроектированный совместно с бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Высокая экспертиза девелопера в создании офисных проектов и качественно новый взгляд на инфраструктуру офисных пространств…
❗Делимся главными итогами года на рынке офисной недвижимости из отчетного выступления аналитиков @CBRE_Russia.
▫️Темпы восстановления рынка офисной недвижимости в 2021 году превзошли все ожидания.
▫️Растет спрос на качественные офисные площади. Объем новых сделок в сегменте класса А составит 500–550 тыс. м² по итогам 2021, что на 36-50% и 10-20% больше аналогичных показателей за 2020 и 2019 годы соответственно.
Прогноз:
▫️В 2022-2024 годах объем сделок может достигать 2 млн м² в случае реализации крупных сделок в проектах на стадии строительства.
▫️Ввиду сохранения дефицита доступных площадей в новых проектах ожидается рост спроса на built-to-suit (строительство под нужды конкретной компании).
▫️Уровень ставок аренды продолжит рост, который в 2022 году оценивается минимум на 10%.
💬Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE:
У крупных компаний, которые рассчитывают получить качественные офисные площади, нет другого выбора, кроме как рассмотреть покупку по договору купли-продажи будущей вещи, то есть заключить договор на этапе, когда продукта еще нет, и заранее заключить сделку.
Посмотреть полную версию выступления можно по ссылке или в конце поста⤵️.
В широкой линейке предложений STONE by Stone Hedge вы найдете офисное помещение класса А в соответствии с вашими целями и бюджетом:
▫️Премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской»
▫️Бизнес-центр класса А STONE Савеловская
▫️Премиальное отдельно стоящее здание STONE Курская
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
▫️Темпы восстановления рынка офисной недвижимости в 2021 году превзошли все ожидания.
▫️Растет спрос на качественные офисные площади. Объем новых сделок в сегменте класса А составит 500–550 тыс. м² по итогам 2021, что на 36-50% и 10-20% больше аналогичных показателей за 2020 и 2019 годы соответственно.
Прогноз:
▫️В 2022-2024 годах объем сделок может достигать 2 млн м² в случае реализации крупных сделок в проектах на стадии строительства.
▫️Ввиду сохранения дефицита доступных площадей в новых проектах ожидается рост спроса на built-to-suit (строительство под нужды конкретной компании).
▫️Уровень ставок аренды продолжит рост, который в 2022 году оценивается минимум на 10%.
💬Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE:
У крупных компаний, которые рассчитывают получить качественные офисные площади, нет другого выбора, кроме как рассмотреть покупку по договору купли-продажи будущей вещи, то есть заключить договор на этапе, когда продукта еще нет, и заранее заключить сделку.
Посмотреть полную версию выступления можно по ссылке или в конце поста⤵️.
В широкой линейке предложений STONE by Stone Hedge вы найдете офисное помещение класса А в соответствии с вашими целями и бюджетом:
▫️Премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской»
▫️Бизнес-центр класса А STONE Савеловская
▫️Премиальное отдельно стоящее здание STONE Курская
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
YouTube
Итоги и прогнозы рынка коммерческой недвижимости 2021-2022
CBRE подводит итоги рынка коммерческой недвижимости 2021 года и делает прогноз на 2022 год.
Time code:
00:10 Офисная недвижимость. Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений.
05:45 Складская недвижимость. Антон Алябьев, старший…
Time code:
00:10 Офисная недвижимость. Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений.
05:45 Складская недвижимость. Антон Алябьев, старший…
⚡ Новый, уже третий проект премиального отдельно стоящего офисного здания в линейке STONE by Stone Hedge — STONE Пресня. Наряду со STONE Курская и Tower A в STONE Towers он станет отличным пространством для штаб-квартиры крупной компании.
Девятиэтажный бизнес-центр класса А площадью 14 620 м² с подземным паркингом появится в Пресненском районе Москвы по адресу: Ходынская улица, вл. 2, стр. 9.
❕О старте продаж объявим дополнительно. Следите за официальными каналами STONE HEDGE, чтобы быть в курсе событий.
Локация STONE Пресня отличается 10-минутной удаленностью от Садового кольца и шаговой доступностью от:
▫️Метро: «Улица 1905 года», «Белорусская» — радиальная и Кольцевая
▫️Остановок МЦД-1
▫️Аэроэкспресса в «Шереметьево»
Сейчас мы уже работаем над проектированием. Строительство на участке площадью 0,34 га планируем начать в 2022 году.
Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Совместно с бюро мы также работаем над премиальным офисным кварталом STONE Towers и бизнес-центром STONE Савеловская.
💬Алексей Кучвальский, региональный директор офисной группы Colliers: «Пресненский район испытывает нехватку качественного предложения. Так, совокупный объем офисов в этой локации насчитывает всего около 400 тыс. м², что, в свою очередь, составляет лишь 2% от всего офисного предложения в Москве. При этом помещения в этом районе весьма востребованы, о чем свидетельствует доля вакантных площадей на уровне 2-4%».
💬Дмитрий Жидков, руководитель департамента офисной недвижимости S.A.Ricci:
«Дефицит качественной офисной площади сегодня особенно наблюдается в сегменте свыше 10 тыс. м². STONE Пресня отличается удобной локацией в крайне востребованном районе. Особенно учитывая то, что это будет вновь построенное здание, которое располагается в ЦАО, что сейчас на рынке практически невозможно встретить. Мы прогнозируем, что объект будет пользоваться популярностью как с точки зрения покупателей, так и с точки зрения арендаторов (особенно моно) еще на этапе строительства».
Подробнее — в статье CRE.
Ознакомиться с текущей линейкой предложений офисов класса А STONE by Stone Hedge можно в любое удобное для вас время.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
Девятиэтажный бизнес-центр класса А площадью 14 620 м² с подземным паркингом появится в Пресненском районе Москвы по адресу: Ходынская улица, вл. 2, стр. 9.
❕О старте продаж объявим дополнительно. Следите за официальными каналами STONE HEDGE, чтобы быть в курсе событий.
Локация STONE Пресня отличается 10-минутной удаленностью от Садового кольца и шаговой доступностью от:
▫️Метро: «Улица 1905 года», «Белорусская» — радиальная и Кольцевая
▫️Остановок МЦД-1
▫️Аэроэкспресса в «Шереметьево»
Сейчас мы уже работаем над проектированием. Строительство на участке площадью 0,34 га планируем начать в 2022 году.
Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Совместно с бюро мы также работаем над премиальным офисным кварталом STONE Towers и бизнес-центром STONE Савеловская.
💬Алексей Кучвальский, региональный директор офисной группы Colliers: «Пресненский район испытывает нехватку качественного предложения. Так, совокупный объем офисов в этой локации насчитывает всего около 400 тыс. м², что, в свою очередь, составляет лишь 2% от всего офисного предложения в Москве. При этом помещения в этом районе весьма востребованы, о чем свидетельствует доля вакантных площадей на уровне 2-4%».
💬Дмитрий Жидков, руководитель департамента офисной недвижимости S.A.Ricci:
«Дефицит качественной офисной площади сегодня особенно наблюдается в сегменте свыше 10 тыс. м². STONE Пресня отличается удобной локацией в крайне востребованном районе. Особенно учитывая то, что это будет вновь построенное здание, которое располагается в ЦАО, что сейчас на рынке практически невозможно встретить. Мы прогнозируем, что объект будет пользоваться популярностью как с точки зрения покупателей, так и с точки зрения арендаторов (особенно моно) еще на этапе строительства».
Подробнее — в статье CRE.
Ознакомиться с текущей линейкой предложений офисов класса А STONE by Stone Hedge можно в любое удобное для вас время.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
CRE.ru
Stone Hedge заявил еще один БЦ - CRE
Офисное здание площадью 14,6 тыс. кв. м и стоимостью строительства 3 млрд рублей появится в Пресненском районе.
Конец года — время, когда особенно актуален вопрос: «Как сохранить и приумножить капитал?». Сегодня, когда инфляция в России всего за неделю разгоняется до 8,4% в годовом выражении — самого высокого значения с начала 2016 года, инвесторы в поисках наиболее высокодоходных инструментов вложения денежных средств. Вместе с РБК и ведущими консультантами разобрались, почему офисы все больше становятся идеальным инструментом инвестирования. Собрали для вас топ-5 тезисов, коротко:
▫️Доходность офисной недвижимости выше банковских депозитов и обгоняет темпы инфляции — только при таких условиях можно сохранить и приумножить капитал. По оценкам экспертов, средняя годовая доходность от аренды качественного офиса класса А составляет 10-12%.
▫️Офис — наиболее стабильный актив: с арендатором будет заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки.
▫️Рост стоимости квадратного метра может достигать 40-45% за время строительства.
▫️Рост спроса и дефицит качественного предложения на офисном рынке ведут к повышению цены. Учитывая рост себестоимости строительства, новые проекты будут выходить на рынок еще дороже. Однако в текущих проектах на этапе строительства еще можно приобрести офис по “старым” ценам.
▫️Приятным бонусом для инвестора может стать возврат НДС — он зависит от структуры сделки между сторонами и их организационно-правовой формы.
В линейке предложений STONE by Stone Hedge вы найдете только качественные лоты с учетом ваших целей и бюджета:
▫️STONE Towers
▫️STONE Савеловская
▫️STONE Курская
С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
▫️Доходность офисной недвижимости выше банковских депозитов и обгоняет темпы инфляции — только при таких условиях можно сохранить и приумножить капитал. По оценкам экспертов, средняя годовая доходность от аренды качественного офиса класса А составляет 10-12%.
▫️Офис — наиболее стабильный актив: с арендатором будет заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки.
▫️Рост стоимости квадратного метра может достигать 40-45% за время строительства.
▫️Рост спроса и дефицит качественного предложения на офисном рынке ведут к повышению цены. Учитывая рост себестоимости строительства, новые проекты будут выходить на рынок еще дороже. Однако в текущих проектах на этапе строительства еще можно приобрести офис по “старым” ценам.
▫️Приятным бонусом для инвестора может стать возврат НДС — он зависит от структуры сделки между сторонами и их организационно-правовой формы.
В линейке предложений STONE by Stone Hedge вы найдете только качественные лоты с учетом ваших целей и бюджета:
▫️STONE Towers
▫️STONE Савеловская
▫️STONE Курская
С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
РБК Недвижимость
Дальше будет дороже: почему лучше инвестировать в офисы прямо сейчас
Почему сейчас стоит инвестировать в офисы и какие именно проекты стоит выбирать — разбираемся вместе с экспертами
Самые свежие новости со строительной площадки премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» — в нашем новом видео⤵️.
🏗️Tower A. Общая строительная готовность — 73%:
▫️Завершаем монтаж инженерных систем — основы будущего комфортного микроклимата в здании. Уже в январе 2022 года приступим к пусконаладочным работам.
▫️Фасад готов уже более чем на 50%, продолжаем монтировать панели из стеклофибробетона и светопрозрачные конструкции.
▫️Наполовину выполнена чистовая отделка мест общего пользования.
▫️Обустройство паркинга выходит на завершающую стадию.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C. Продолжаем монолитные работы на высотной части офисных зданий:
▫️Первый этаж будущей архитектурной доминанты Белорусского делового района Tower B будет готов до конца года. Продолжается монтаж монолитных конструкций на уровне второго этажа.
▫️В Tower С завершим монтаж вертикальных конструкций третьего этажа.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕Успейте приобрести офис по ценам 2021 года. Высокодоходные инвестиции — одно из лучших решений перед Новым годом.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
🏗️Tower A. Общая строительная готовность — 73%:
▫️Завершаем монтаж инженерных систем — основы будущего комфортного микроклимата в здании. Уже в январе 2022 года приступим к пусконаладочным работам.
▫️Фасад готов уже более чем на 50%, продолжаем монтировать панели из стеклофибробетона и светопрозрачные конструкции.
▫️Наполовину выполнена чистовая отделка мест общего пользования.
▫️Обустройство паркинга выходит на завершающую стадию.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C. Продолжаем монолитные работы на высотной части офисных зданий:
▫️Первый этаж будущей архитектурной доминанты Белорусского делового района Tower B будет готов до конца года. Продолжается монтаж монолитных конструкций на уровне второго этажа.
▫️В Tower С завершим монтаж вертикальных конструкций третьего этажа.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕Успейте приобрести офис по ценам 2021 года. Высокодоходные инвестиции — одно из лучших решений перед Новым годом.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
YouTube
STONE Towers. Динамика строительства, декабрь 2021 года
Делимся с вами новым видеообзором хода строительства премиального офисного квартала STONE Towers.
В декабре на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 73%;
- фасадные работы — 53%;
- работы в подземном паркинге…
В декабре на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 73%;
- фасадные работы — 53%;
- работы в подземном паркинге…
⚡️Важный этап для STONE Курская — Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения⤵️.
Бизнес-центр площадью 15 600 м² для одной компании будет расположен в Костомаровском п., вл. 11/1. Архитектура — от бюро WALL.
💬Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «При работе над проектом архитекторы уделяли особое внимание работе с контекстом и точной пропорции объема здания, учитывая расположение бизнес-центра и окружающую застройку района. Первый этаж со стороны главного входа заглублен относительно основного объема, формируя прогулочную анфиладу. Благодаря высокому остеклению первого этажа и лобби воспринимается как “вторая улица”».
💬Сооснователь и архитектор бюро WALL Рубен Аракелян: «Объемное и стилистическое решение STONE Курская построено по принципу послойного чередования ритма простенков: от более крупных плит в нижнем поясе к их уменьшению в верхней части».
Подробнее на Архсовет Москвы.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
#офисныездания
Бизнес-центр площадью 15 600 м² для одной компании будет расположен в Костомаровском п., вл. 11/1. Архитектура — от бюро WALL.
💬Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «При работе над проектом архитекторы уделяли особое внимание работе с контекстом и точной пропорции объема здания, учитывая расположение бизнес-центра и окружающую застройку района. Первый этаж со стороны главного входа заглублен относительно основного объема, формируя прогулочную анфиладу. Благодаря высокому остеклению первого этажа и лобби воспринимается как “вторая улица”».
💬Сооснователь и архитектор бюро WALL Рубен Аракелян: «Объемное и стилистическое решение STONE Курская построено по принципу послойного чередования ритма простенков: от более крупных плит в нижнем поясе к их уменьшению в верхней части».
Подробнее на Архсовет Москвы.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
#офисныездания
Архсовет Москвы
Москомархитектура одобрила проект делового комплекса на Костомаровском переулке
Проект офисного здания на Костомаровском проезде получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
Инвесторы в коммерческую недвижимость все чаще соглашаются, что это «рынок для своих». Такое мнение распространено среди тех, кто на личном опыте сравнил доходность вложений в коммерческий объект с инвестициями в жилую недвижимость.
Сегодня мы делимся с вами как раз такой историей от инвестора. Когда-то он покупал квартиры и студии для сдачи в аренду, тратя весомую часть дохода на регулярный косметический ремонт в объектах и сталкиваясь с другими сложностями.
💬Знакомьтесь, Дмитрий Морозов, основатель международной холдинговой компании Green Grey в сфере mobile:
«Когда я начал инвестировать в коммерческую недвижимость, я понял, почему это рынок для «своих». Здесь ремонт за тебя делают сами арендаторы, все улучшения, которые арендатор по согласованию с тобой вносит в офис, остаются у владельца площади, офис, после того как съехал арендатор, выглядит лучше, чем до того как он туда заехал, многие арендаторы снимают площади по 3,5,10 лет, а арендные платежи приходят как часы, и они больше, чем от сдачи квартир. К тому же сама площадь растёт в цене, потому что хороших бизнес-центров по пальцам пересчитать».
Подробнее об опыте частного инвестора в коммерческую недвижимость — в материале журнала «Компания»⤵️.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#ритейл
#инвестиции
#STONEСавеловская
#СМИ
Сегодня мы делимся с вами как раз такой историей от инвестора. Когда-то он покупал квартиры и студии для сдачи в аренду, тратя весомую часть дохода на регулярный косметический ремонт в объектах и сталкиваясь с другими сложностями.
💬Знакомьтесь, Дмитрий Морозов, основатель международной холдинговой компании Green Grey в сфере mobile:
«Когда я начал инвестировать в коммерческую недвижимость, я понял, почему это рынок для «своих». Здесь ремонт за тебя делают сами арендаторы, все улучшения, которые арендатор по согласованию с тобой вносит в офис, остаются у владельца площади, офис, после того как съехал арендатор, выглядит лучше, чем до того как он туда заехал, многие арендаторы снимают площади по 3,5,10 лет, а арендные платежи приходят как часы, и они больше, чем от сдачи квартир. К тому же сама площадь растёт в цене, потому что хороших бизнес-центров по пальцам пересчитать».
Подробнее об опыте частного инвестора в коммерческую недвижимость — в материале журнала «Компания»⤵️.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#ритейл
#инвестиции
#STONEСавеловская
#СМИ
ko.ru
Ритейл в «квадрате»: инвесторы в торговую недвижимость распробовали бизнес-центры
В офисных пространствах открываются кофейни, магазины и фитнес-студии
Мы уже не раз показывали вам фасады премиального офисного здания STONE Курская для одной компании. Теперь настало время взглянуть на возможный дизайн-проект интерьеров⤴️.
На первом изображении — проект в отделке white box, чтобы оценить потенциал офисного этажа. На втором — вариант использования гибкой планировки c пространством для нетворкинга.
❗На визуализациях все конструктивные элементы, расстояния между ними и пропорции на 100% соответствуют проекту офисного здания STONE Курская.
Обратите внимание на ключевые детали комфортной рабочей среды:
▫️Остекление в пол для оптимальной инсоляции
▫️Открывающиеся окна для естественного проветривания
▫️Функциональная планировка для эргономичной рассадки сотрудников
▫️Высота потолка 3,65 м, чтобы пространство «не давило».
Архитектура — бюро WALL.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
На первом изображении — проект в отделке white box, чтобы оценить потенциал офисного этажа. На втором — вариант использования гибкой планировки c пространством для нетворкинга.
❗На визуализациях все конструктивные элементы, расстояния между ними и пропорции на 100% соответствуют проекту офисного здания STONE Курская.
Обратите внимание на ключевые детали комфортной рабочей среды:
▫️Остекление в пол для оптимальной инсоляции
▫️Открывающиеся окна для естественного проветривания
▫️Функциональная планировка для эргономичной рассадки сотрудников
▫️Высота потолка 3,65 м, чтобы пространство «не давило».
Архитектура — бюро WALL.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
📢Вновь делимся качественной аналитикой, и в продолжение разговора о смещении инвестиционного спроса в офисный сегмент — цитата консультантов S.A. Ricci, опубликованная в свежем итоговом журнале @CRERussia:
💬«Изменилась структура спроса в сегменте приобретения офисной недвижимости. В отличие от 2020 года в 2021 году преобладает частный капитал над корпоративным, который пришел в офисный сегмент на волне поиска альтернатив инвестициям в жилую недвижимость».
Одна из главных причин — разочарование в уровне доходности инвестиций в жилую недвижимость при обилии нюансов сдачи в аренду.
Офисная недвижимость изначально реализуется девелопером со стратегией под инвестора: ценообразование строится на основании анализа рынка и с учетом дисконтирования цены за период строительства. Так, рост стоимости квадратного метра за период строительства бизнес-центра достигает 40-45%.
❗Доходность инвестиций в офисы — 10-12% годовых, что в два раза выше по сравнению с жилым сегментом. Окупаемость от 6 лет.
Офисный рынок развивается по положительному сценарию, а те, кто инвестирует в офисную недвижимость, находятся в выигрышном положении.
В подтверждение — аналитика от S.A. Ricci⤵️ по итогам 2021 года и прогнозы на 2022 год:
▫️Вакансия в офисной недвижимости класса А продолжает сокращаться, а спрос превышает предложение. Несмотря на то, что показатель ввода в эксплуатацию новых офисных площадей стал рекордным за последние 5 лет, почти 80% нового предложения было сформировано несколькими крупными объектами формата built-to-suit, которые так и не выйдут на рынок аренды.
▫️Тенденция дефицита качественной офисной недвижимости сохранится на 2022 и, возможно, на 2023 год при достаточно большом спросе, а ставки аренды продолжат постепенную коррекцию вверх.
▫️Компании трансформируют рабочие пространства, отдавая предпочтения зонам коллабораций и переговорным комнатам. Сокращая количество классических рабочих мест, компании не уменьшают арендуемую площадь, сохраняя потенциал к росту штата в рамках занимаемых пространств.
▫️IT-компании занимают лидирующие позиции в структуре спроса, несмотря на то, что этот сегмент исторически наиболее адаптирован к удаленному формату работы. Высокая активность обусловлена стремительным развитием крупных экосистем.
💬«Изменилась структура спроса в сегменте приобретения офисной недвижимости. В отличие от 2020 года в 2021 году преобладает частный капитал над корпоративным, который пришел в офисный сегмент на волне поиска альтернатив инвестициям в жилую недвижимость».
Одна из главных причин — разочарование в уровне доходности инвестиций в жилую недвижимость при обилии нюансов сдачи в аренду.
Офисная недвижимость изначально реализуется девелопером со стратегией под инвестора: ценообразование строится на основании анализа рынка и с учетом дисконтирования цены за период строительства. Так, рост стоимости квадратного метра за период строительства бизнес-центра достигает 40-45%.
❗Доходность инвестиций в офисы — 10-12% годовых, что в два раза выше по сравнению с жилым сегментом. Окупаемость от 6 лет.
Офисный рынок развивается по положительному сценарию, а те, кто инвестирует в офисную недвижимость, находятся в выигрышном положении.
В подтверждение — аналитика от S.A. Ricci⤵️ по итогам 2021 года и прогнозы на 2022 год:
▫️Вакансия в офисной недвижимости класса А продолжает сокращаться, а спрос превышает предложение. Несмотря на то, что показатель ввода в эксплуатацию новых офисных площадей стал рекордным за последние 5 лет, почти 80% нового предложения было сформировано несколькими крупными объектами формата built-to-suit, которые так и не выйдут на рынок аренды.
▫️Тенденция дефицита качественной офисной недвижимости сохранится на 2022 и, возможно, на 2023 год при достаточно большом спросе, а ставки аренды продолжат постепенную коррекцию вверх.
▫️Компании трансформируют рабочие пространства, отдавая предпочтения зонам коллабораций и переговорным комнатам. Сокращая количество классических рабочих мест, компании не уменьшают арендуемую площадь, сохраняя потенциал к росту штата в рамках занимаемых пространств.
▫️IT-компании занимают лидирующие позиции в структуре спроса, несмотря на то, что этот сегмент исторически наиболее адаптирован к удаленному формату работы. Высокая активность обусловлена стремительным развитием крупных экосистем.
❄️2021 год выходит на финишную прямую. Остаются считанные дни, чтобы приобрести офис STONE by Stone Hedge на старых условиях.
💬Партнер Colliers Станислав Бибик в материале РБК: «Рост спроса и дефицит предложения толкает цены на офисы вверх. Согласно прогнозам экспертов, дальше цены будут увеличиваться, а новые проекты станут выходить на рынок дороже даже на этапе старта продаж, учитывая рост себестоимости строительства. Поэтому инвестиции в офисы сейчас — это возможность войти в сделку пока еще по старым ценам».
▫Цена квадратного метра от 227 000 руб.
▫️Рост стоимости недвижимости за период строительства в проектах STONE — до 40-45%.
▫Окупаемость вложений от 6 лет.
❕Успейте сохранить и приумножить ваши средства в высокодоходной премиальной офисной недвижимости. У вас еще есть время приобрести офис по ценам 2021 года.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#инвестиции
💬Партнер Colliers Станислав Бибик в материале РБК: «Рост спроса и дефицит предложения толкает цены на офисы вверх. Согласно прогнозам экспертов, дальше цены будут увеличиваться, а новые проекты станут выходить на рынок дороже даже на этапе старта продаж, учитывая рост себестоимости строительства. Поэтому инвестиции в офисы сейчас — это возможность войти в сделку пока еще по старым ценам».
▫Цена квадратного метра от 227 000 руб.
▫️Рост стоимости недвижимости за период строительства в проектах STONE — до 40-45%.
▫Окупаемость вложений от 6 лет.
❕Успейте сохранить и приумножить ваши средства в высокодоходной премиальной офисной недвижимости. У вас еще есть время приобрести офис по ценам 2021 года.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#инвестиции
🎉STONE HEDGE с вами уже 15 лет!
Мы перешагнули важный рубеж и хотим сказать спасибо вам – нашим клиентам, партнерам и друзьям по рынку недвижимости. Без вашей поддержки и доверия мы не добились бы таких результатов.
Цифры и факты о STONE HEDGE на пороге 2022 года:
▫️700 тыс. м² недвижимости в портфеле
▫️18 проектируемых, строящихся и реализованных объектов как в коммерческой, так и в жилой недвижимости
▫️12 построенных объектов
▫️Больше половины портфеля – 370 тыс. м² – офисная недвижимость класса А
За 15 лет развития компании мы накопили опыт и экспертизу. Мы стояли у истоков современного рынка объектов коммерческой недвижимости и сегодня закрепили позиции в числе лидеров офисного сегмента.
Прислушиваясь к вам, формировали критерии качества. На всем пути развития нашими неизменными приоритетами остаются – забота о своих клиентах и реализация объектов в 100% соответствии с заявленным качеством.
STONE HEDGE сегодня — профессиональный девелопер офисной недвижимости класса А, исключительный клиентский сервис и социальная ответственность бизнеса.
🤝Благодарим наших коллег и партнеров за плодотворную совместную работу, а клиентов — за доверие и выбор качественной недвижимости.
Спасибо, что вы с нами и все эти годы вдохновляете нас становиться лучше!
Ваш STONE HEDGE
Мы перешагнули важный рубеж и хотим сказать спасибо вам – нашим клиентам, партнерам и друзьям по рынку недвижимости. Без вашей поддержки и доверия мы не добились бы таких результатов.
Цифры и факты о STONE HEDGE на пороге 2022 года:
▫️700 тыс. м² недвижимости в портфеле
▫️18 проектируемых, строящихся и реализованных объектов как в коммерческой, так и в жилой недвижимости
▫️12 построенных объектов
▫️Больше половины портфеля – 370 тыс. м² – офисная недвижимость класса А
За 15 лет развития компании мы накопили опыт и экспертизу. Мы стояли у истоков современного рынка объектов коммерческой недвижимости и сегодня закрепили позиции в числе лидеров офисного сегмента.
Прислушиваясь к вам, формировали критерии качества. На всем пути развития нашими неизменными приоритетами остаются – забота о своих клиентах и реализация объектов в 100% соответствии с заявленным качеством.
STONE HEDGE сегодня — профессиональный девелопер офисной недвижимости класса А, исключительный клиентский сервис и социальная ответственность бизнеса.
🤝Благодарим наших коллег и партнеров за плодотворную совместную работу, а клиентов — за доверие и выбор качественной недвижимости.
Спасибо, что вы с нами и все эти годы вдохновляете нас становиться лучше!
Ваш STONE HEDGE
