This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С наступающим Новым годом🎄
Воплощайте мечты в знаковые события и наполняйте жизнь яркими эмоциями! Пусть 2022 год будет наполнен успехом, счастьем и личными победами.
Спасибо, что вы были с нами в уходящем году, и до встречи в 2022!
Воплощайте мечты в знаковые события и наполняйте жизнь яркими эмоциями! Пусть 2022 год будет наполнен успехом, счастьем и личными победами.
Спасибо, что вы были с нами в уходящем году, и до встречи в 2022!
❄️Новогодние праздники — идеальное время для общения с родными и близкими,
восстановления сил и… выбора офиса STONE by Stone Hedge для высокодоходных инвестиций или размещения своей команды.
Дом STONE уже открыт для вас и работает по особому графику:
🗓️5 и 6 января — с 11:00 до 18:00, а 8 и 9 января — по предварительной записи.
Мы всегда готовы организовать индивидуальную встречу по вашему запросу в удобный день и время.
📞Получить консультацию у наших экспертов коммерческой недвижимости вы также можете 5, 6, 8, 9 января с 10:00 до 19:00 по телефону +7 (495) 023-86-22.
С 10 января работаем в обычном режиме.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22
восстановления сил и… выбора офиса STONE by Stone Hedge для высокодоходных инвестиций или размещения своей команды.
Дом STONE уже открыт для вас и работает по особому графику:
🗓️5 и 6 января — с 11:00 до 18:00, а 8 и 9 января — по предварительной записи.
Мы всегда готовы организовать индивидуальную встречу по вашему запросу в удобный день и время.
📞Получить консультацию у наших экспертов коммерческой недвижимости вы также можете 5, 6, 8, 9 января с 10:00 до 19:00 по телефону +7 (495) 023-86-22.
С 10 января работаем в обычном режиме.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22
Готовимся к новому деловому году. Уверены, вы чудесно отдохнули и уже строите новые планы. Каковы ваши ожидания от инвестиций в 2022?
Anonymous Poll
11%
Цены будут расти, инвестировать буду в начале года
42%
Жду старта новых проектов
16%
Нахожусь в поиске новых инструментов для сохранения капитала
21%
Выжидаю, инвестиции на паузе
10%
Всегда инвестирую 👌
Благодарим всех участников нашего опроса!⤴️
Итоги говорят сами за себя: недвижимость — один из самых стабильных и понятных инструментов инвестирования. При этом наибольшую доходность дадут вложения на раннем этапе реализации проекта.
Именно поэтому 40% участников опросов ждут старта новых проектов. Главное — выбрать надежного и профессионального девелопера.
У нас есть хорошая новость специально для проверенных высокодоходных инвестиций: мы готовим новые премьеры премиальной офисной недвижимости STONE by Stone Hedge.
Подробнее о планах STONE HEDGE и новых проектах читайте на РБК. О старте продаж будет объявлено дополнительно. Следите за информацией, чтобы войти в проект на лучших условиях и приумножить капитал за период строительства до 40-45%.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
Инвестиции в офисы класса А это:
▫️Высокая доходность при низкой конкуренции из-за небольшой осведомленности инвесторов.
▫️Надежная защита от инфляции, поскольку стоимость офисов растет быстрее, чем обесценивается рубль.
▫️Ваша страховка от потери значимой части капитала. Качественная офисная недвижимость — ликвидный актив в портфеле, в то время как банковские депозиты предлагают гарантированный возврат при наступлении страхового случая не более 1,4 млн рублей.
▫️Хорошо прогнозируемая динамика — ставки аренды почти не подвержены резким изменениям из-за скачков экономики.
Эксперты Дома STONE всегда готовы подобрать наиболее интересный актив для вашего инвестиционного портфеля.
📍Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
#инвестиции
#офисы
Итоги говорят сами за себя: недвижимость — один из самых стабильных и понятных инструментов инвестирования. При этом наибольшую доходность дадут вложения на раннем этапе реализации проекта.
Именно поэтому 40% участников опросов ждут старта новых проектов. Главное — выбрать надежного и профессионального девелопера.
У нас есть хорошая новость специально для проверенных высокодоходных инвестиций: мы готовим новые премьеры премиальной офисной недвижимости STONE by Stone Hedge.
Подробнее о планах STONE HEDGE и новых проектах читайте на РБК. О старте продаж будет объявлено дополнительно. Следите за информацией, чтобы войти в проект на лучших условиях и приумножить капитал за период строительства до 40-45%.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
Инвестиции в офисы класса А это:
▫️Высокая доходность при низкой конкуренции из-за небольшой осведомленности инвесторов.
▫️Надежная защита от инфляции, поскольку стоимость офисов растет быстрее, чем обесценивается рубль.
▫️Ваша страховка от потери значимой части капитала. Качественная офисная недвижимость — ликвидный актив в портфеле, в то время как банковские депозиты предлагают гарантированный возврат при наступлении страхового случая не более 1,4 млн рублей.
▫️Хорошо прогнозируемая динамика — ставки аренды почти не подвержены резким изменениям из-за скачков экономики.
Эксперты Дома STONE всегда готовы подобрать наиболее интересный актив для вашего инвестиционного портфеля.
📍Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
#инвестиции
#офисы
Forwarded from M2DATA
🗣 В рубрике #мнения обновление!
🌇Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE рассказала m2data о клиентском сервисе и требованиях к современным офисным пространствам
📲 Полное интервью читайте на сайте
🌇Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE рассказала m2data о клиентском сервисе и требованиях к современным офисным пространствам
📲 Полное интервью читайте на сайте
m2data.net
Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE: о клиентском сервисе и требованиях к современным офисным пространствам - m2data
Только полезная и актуальная информация о коммерческой недвижимости. Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE: о клиентском сервисе и требованиях к современным офисным пространствам - на страницах m2data.
⚡Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский станет одним из первых офисных объектов за последние 10 лет в локации, которая обладает максимальным потенциалом для развития офисного рынка. Всего в четырех минутах пешком — метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 метрах — ТТК.
Статусные соседи:
▫️Офис Сбера
▫️Строящаяся штаб-квартира Яндекса
▫️Штаб-квартира Роснано
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В качестве плюсов локации можно отметить удобную транспортную доступность и близкое расположение к ММДЦ «Москва-Сити», зеленым зонам, району Воробьевых гор, МГУ, стадиону «Лужники».
Что еще важно знать о локации STONE Ленинский:
▫️Метрокоммуна «Ленинский проспект» набирает 9 из 10 баллов привлекательности по рейтингу Cushman&Wakefield
▫️Вакансия составляет 4%, в целом по рынку — 8,5%
▫️В ближайшем окружении нет современных офисных объектов класса А. Последний бизнес-центр здесь был построен в 2009 году, более 10 лет назад
▫️С учетом сложившегося массива застройки свободных участков для реализации новых проектов почти нет
Подробнее о локации вблизи метро «Ленинский проспект» и премиальном бизнес-центре STONE Ленинский читайте в статье РБК.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
#СМИ
#аналитика
#STONEЛенинский
Статусные соседи:
▫️Офис Сбера
▫️Строящаяся штаб-квартира Яндекса
▫️Штаб-квартира Роснано
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В качестве плюсов локации можно отметить удобную транспортную доступность и близкое расположение к ММДЦ «Москва-Сити», зеленым зонам, району Воробьевых гор, МГУ, стадиону «Лужники».
Что еще важно знать о локации STONE Ленинский:
▫️Метрокоммуна «Ленинский проспект» набирает 9 из 10 баллов привлекательности по рейтингу Cushman&Wakefield
▫️Вакансия составляет 4%, в целом по рынку — 8,5%
▫️В ближайшем окружении нет современных офисных объектов класса А. Последний бизнес-центр здесь был построен в 2009 году, более 10 лет назад
▫️С учетом сложившегося массива застройки свободных участков для реализации новых проектов почти нет
Подробнее о локации вблизи метро «Ленинский проспект» и премиальном бизнес-центре STONE Ленинский читайте в статье РБК.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
#СМИ
#аналитика
#STONEЛенинский
РБК Недвижимость
Ленинский проспект: что важно знать перед покупкой офиса
О перспективах развития локации у метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» рассказываем вместе с ведущими консультантами офисного рынка
📢Актуальная аналитика от коллег из Cushman & Wakefield. Мы собрали для вас главное.⤵️
В 2021 году все индикаторы офисного рынка демонстрировали положительную динамику, констатирует Cushman & Wakefield:
▫️Объем спроса вырос на 30%.
▫️Вакансия снизилась на 1,6 п.п и на конец года составила 8,5%.
▫️Рост ставок аренды составил ~6%.
В 2022 году рынок сохранит данный вектор развития:
▫️Сохранится дефицит предложения в премиальных объектах, т.к. на рынке высококачественных проектов — единицы.
▫️Строительная активность замедлится. Только профильные игроки офисного рынка сохранят стабильные темпы реализации объектов, имея экспертизу и опыт работы вне зависимости от внешних факторов.
2022 год — благоприятный для инвестиций в офисную недвижимость от надежных девелоперов. В нашем портфеле бизнес-центров класса А вы сможете подобрать подходящий лот для высокодоходных вложений или размещения собственного бизнеса в офисах завтрашнего дня.
Сегодня продажи открыты в:
▫️Премиальном офисном квартале STONE Towers на «Белорусской»
▫️Бизнес-центре класса А STONE Савеловская
▫️Премиальном офисном здании STONE Курская
🔜Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский
В 2021 году все индикаторы офисного рынка демонстрировали положительную динамику, констатирует Cushman & Wakefield:
▫️Объем спроса вырос на 30%.
▫️Вакансия снизилась на 1,6 п.п и на конец года составила 8,5%.
▫️Рост ставок аренды составил ~6%.
В 2022 году рынок сохранит данный вектор развития:
▫️Сохранится дефицит предложения в премиальных объектах, т.к. на рынке высококачественных проектов — единицы.
▫️Строительная активность замедлится. Только профильные игроки офисного рынка сохранят стабильные темпы реализации объектов, имея экспертизу и опыт работы вне зависимости от внешних факторов.
2022 год — благоприятный для инвестиций в офисную недвижимость от надежных девелоперов. В нашем портфеле бизнес-центров класса А вы сможете подобрать подходящий лот для высокодоходных вложений или размещения собственного бизнеса в офисах завтрашнего дня.
Сегодня продажи открыты в:
▫️Премиальном офисном квартале STONE Towers на «Белорусской»
▫️Бизнес-центре класса А STONE Савеловская
▫️Премиальном офисном здании STONE Курская
🔜Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский
Подробности архитектуры премиального бизнес-центра STONE Ленинский⤵️
▫️Две башни в 23 и 12 этажей, объединенные двухуровневым стилобатом, максимальная высотная отметка 100 метров
▫️Фасад стилобата — черный гранит и витринное остекление
▫️Верхний объем — светлые тона для визуальной легкости
▫️Благоустройство и двухуровневый подземный паркинг
💬Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры:
«Учитывая расположение проекта в сложившемся массиве исторической застройки, архитектурное решение бизнес-центра направлено не только на функциональность, но и на интеграцию объекта в городскую ткань».
💬Сооснователь бюро WALL Рубен Аракелян:
«Архитектура бизнес-центра STONE Ленинский – сильный пространственный жест. Длинный стилобат из черного гранита формирует фронт улицы и полноценную структуру первых этажей с городской инфраструктурой».
Подробнее на Архсовет Москвы.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж:
+7 (495) 023-86-22
[email protected]
#STONEЛенинский
▫️Две башни в 23 и 12 этажей, объединенные двухуровневым стилобатом, максимальная высотная отметка 100 метров
▫️Фасад стилобата — черный гранит и витринное остекление
▫️Верхний объем — светлые тона для визуальной легкости
▫️Благоустройство и двухуровневый подземный паркинг
💬Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры:
«Учитывая расположение проекта в сложившемся массиве исторической застройки, архитектурное решение бизнес-центра направлено не только на функциональность, но и на интеграцию объекта в городскую ткань».
💬Сооснователь бюро WALL Рубен Аракелян:
«Архитектура бизнес-центра STONE Ленинский – сильный пространственный жест. Длинный стилобат из черного гранита формирует фронт улицы и полноценную структуру первых этажей с городской инфраструктурой».
Подробнее на Архсовет Москвы.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж:
+7 (495) 023-86-22
[email protected]
#STONEЛенинский
🔎Найти новое отдельно стоящее офисное здание класса А для штаб-квартиры — непростая задача. Особенно учитывая, что сегодня объекты площадью более 10 тыс. м² в дефиците.
Поэтому компании-резиденты все чаще рассматривают квадратные метры в строящихся бизнес-центрах.
Чувствуя запрос рынка, мы сформировали широкую линейку отдельно стоящих офисных зданий STONE. В нее входят:
▫️Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»
▫️STONE Курская
▫️STONE Пресня
Плюсы премиальных офисных зданий STONE:
▫️Современная инженерия и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата
▫️Гибкие планировочные решения
▫️Просторный первый этаж в формате open space
▫️Видовые террасы/балконы
▫️Увеличенная площадь остекления
▫️Собственный паркинг
⤴️Все это делает штаб-квартиру символом идентичности бренда, а компания-резидент получает максимально комфортную среду не только для работы, но и для отдыха сотрудников.
Подробнее о том, почему офисные здания STONE — это лучший выбор для размещения статусной штаб-квартиры, и как в них учтены требования резидентов поколения Y и Z — в новом материале VC.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
#СМИ
#STONETowers
#STONEКурская
#STONEПресня
Поэтому компании-резиденты все чаще рассматривают квадратные метры в строящихся бизнес-центрах.
Чувствуя запрос рынка, мы сформировали широкую линейку отдельно стоящих офисных зданий STONE. В нее входят:
▫️Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»
▫️STONE Курская
▫️STONE Пресня
Плюсы премиальных офисных зданий STONE:
▫️Современная инженерия и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата
▫️Гибкие планировочные решения
▫️Просторный первый этаж в формате open space
▫️Видовые террасы/балконы
▫️Увеличенная площадь остекления
▫️Собственный паркинг
⤴️Все это делает штаб-квартиру символом идентичности бренда, а компания-резидент получает максимально комфортную среду не только для работы, но и для отдыха сотрудников.
Подробнее о том, почему офисные здания STONE — это лучший выбор для размещения статусной штаб-квартиры, и как в них учтены требования резидентов поколения Y и Z — в новом материале VC.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
#СМИ
#STONETowers
#STONEКурская
#STONEПресня
vc.ru
Как создают статусные штаб-квартиры для крупных компаний
Чем отличаются современные корпоративные пространства и при чём тут миллениалы с зумерами — разбираемся вместе с девелопером.
Вчера рассказали вам о линейке премиальных офисных зданий STONE by Stone Hedge, а сегодня делимся новым рендером одного из них — STONE Курская.⤴️
Визуализация наглядно демонстрирует офисные этажи премиального здания в ЦАО:
▫️Выверенные глубина этажа и шаг колонн для эргономичной рассадки сотрудников
▫️Остекление в пол для оптимальной инсоляции
▫️Потолки высотой 3,65 м расширяют пространство и дарят сотрудникам максимальный эмоциональный и физический комфорт
▫️Современные инженерные системы и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата
▫️Балкон на 8 этаже с панорамным видом на центр города
Отдать приоритет зоне open space или сделать акцент на пространстве для нетворкинга — премиальное офисное здание STONE Курская изначально спроектировано так, чтобы компания-резидент могла максимально адаптировать пространства к целям и задачам своего бизнеса.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
Визуализация наглядно демонстрирует офисные этажи премиального здания в ЦАО:
▫️Выверенные глубина этажа и шаг колонн для эргономичной рассадки сотрудников
▫️Остекление в пол для оптимальной инсоляции
▫️Потолки высотой 3,65 м расширяют пространство и дарят сотрудникам максимальный эмоциональный и физический комфорт
▫️Современные инженерные системы и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата
▫️Балкон на 8 этаже с панорамным видом на центр города
Отдать приоритет зоне open space или сделать акцент на пространстве для нетворкинга — премиальное офисное здание STONE Курская изначально спроектировано так, чтобы компания-резидент могла максимально адаптировать пространства к целям и задачам своего бизнеса.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
STONE
Преимущества_инвестиции_в_офисы_в_2022_г_.pdf
⤴️Специально для тех, кто в поиске надежного и высокодоходного инструмента инвестиций, мы собрали топ-3 аргумента в пользу вложений в офисы класса А:
▫️Уверенность в быстром поиске арендатора или покупателя. На рынке качественной офисной недвижимости предложение не успевает за спросом. Доля свободных площадей сегодня самая низкая за последние 14 лет — в среднем 8,5% по Москве. По оценкам аналитиков, дефицит сохранится и в 2022-2023 годах.
▫️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче квартиры или апартамента. Причем в ближайшие несколько лет ставка аренды в офисах класса А будет стабильно расти, уверены ведущие консультанты. Этому способствуют высокая активность арендаторов и дефицит предложения.
▫️Сохранение покупательской способности капитала и доход сверх инфляции. Качественная офисная недвижимость приносит среднюю доходность до 15% годовых — выше максимального значения инфляции за последние 4 года (8,4% в 2021 г.).
Наилучшую доходность обеспечивают инвестиции на ранних этапах реализации, учитывая, что за период строительства стоимость квадратного метра вырастает до 40-45%.
Не пропустите предстоящий старт закрытых продаж в нашем новом бизнес-центре STONE Ленинский.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
#инвестиции
#STONEЛенинский
▫️Уверенность в быстром поиске арендатора или покупателя. На рынке качественной офисной недвижимости предложение не успевает за спросом. Доля свободных площадей сегодня самая низкая за последние 14 лет — в среднем 8,5% по Москве. По оценкам аналитиков, дефицит сохранится и в 2022-2023 годах.
▫️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче квартиры или апартамента. Причем в ближайшие несколько лет ставка аренды в офисах класса А будет стабильно расти, уверены ведущие консультанты. Этому способствуют высокая активность арендаторов и дефицит предложения.
▫️Сохранение покупательской способности капитала и доход сверх инфляции. Качественная офисная недвижимость приносит среднюю доходность до 15% годовых — выше максимального значения инфляции за последние 4 года (8,4% в 2021 г.).
Наилучшую доходность обеспечивают инвестиции на ранних этапах реализации, учитывая, что за период строительства стоимость квадратного метра вырастает до 40-45%.
Не пропустите предстоящий старт закрытых продаж в нашем новом бизнес-центре STONE Ленинский.
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: [email protected]
#инвестиции
#STONEЛенинский
Какая стратегия инвестирования в офисную недвижимость класса А для вас наиболее интересна, учитывая вход в проект на раннем этапе реализации объекта?
Anonymous Poll
17%
Продать готовое помещение и получить доход от роста стоимости недвижимости
53%
Получать стабильный пассивный доход от аренды + доход от роста стоимости недвижимости
31%
Сдать в аренду и продать как ГАБ с добавленной стоимостью за продукт + доход от роста цены кв. м
Мы уже рассказывали вам о локации и архитектуре нового премиального бизнес-центра STONE Ленинский.
Сегодня поговорим о решениях, благодаря которым объект будет отвечать требованиям современных жителей мегаполиса к офисам завтрашнего дня.
В STONE Ленинский за комфортную среду отвечают концепции Healthy building и be CITIZEN:
▫️Современные инженерные решения для комфортного микроклимата
▫️Остекление в пол и оптимальный уровень инсоляции
▫️Адаптивные планировки с правильной конфигурацией и глубиной этажа до 10 м, высокие потолки
▫️Богатая инфраструктура на 5 000 м² в стилобате, где откроются столовая, кафе и рестораны, торговые помещения, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Благоустройство с созданием мультизональных пространств для работы и отдыха, а также занятий спортом
▫️Элементы биофильного дизайна
💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Следует отметить, что сейчас, в условиях сложившегося уже длительное время дефицита офисных помещений, особенно больших размеров, проект будет востребован не только среди конечных пользователей, но и среди инвесторов, учитывая хорошее расположение участка, а также развитую транспортную и социальную инфраструктуру в этом районе».
Почему STONE Ленинский так ждут, и в чем его уникальность? Ответы в новом материале «Коммерсантъ».
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#СМИ
#STONEЛенинский
Сегодня поговорим о решениях, благодаря которым объект будет отвечать требованиям современных жителей мегаполиса к офисам завтрашнего дня.
В STONE Ленинский за комфортную среду отвечают концепции Healthy building и be CITIZEN:
▫️Современные инженерные решения для комфортного микроклимата
▫️Остекление в пол и оптимальный уровень инсоляции
▫️Адаптивные планировки с правильной конфигурацией и глубиной этажа до 10 м, высокие потолки
▫️Богатая инфраструктура на 5 000 м² в стилобате, где откроются столовая, кафе и рестораны, торговые помещения, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Благоустройство с созданием мультизональных пространств для работы и отдыха, а также занятий спортом
▫️Элементы биофильного дизайна
💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Следует отметить, что сейчас, в условиях сложившегося уже длительное время дефицита офисных помещений, особенно больших размеров, проект будет востребован не только среди конечных пользователей, но и среди инвесторов, учитывая хорошее расположение участка, а также развитую транспортную и социальную инфраструктуру в этом районе».
Почему STONE Ленинский так ждут, и в чем его уникальность? Ответы в новом материале «Коммерсантъ».
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#СМИ
#STONEЛенинский
Коммерсантъ
Офисы на Ленинском: деловой импульс для района с традициями
Новый премиальный бизнес-центр у метро «Ленинский проспект», где уже более десяти лет не строили офисных проектов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Локация и транспортная доступность — в числе ключевых факторов востребованности бизнес-центра. Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых и престижных районах.
Транспортная доступность — это:
▫️Время в пути до работы и вариативность видов транспорта — важный критерий для сотрудников
▫️Удобство бизнес-связей с деловыми районами — фактор комфортных встреч с партнерами
💬Аналитики Cushman & Wakefield: «Для пространственного анализа офисного рынка Москвы используется деление города на метрокоммуны. Каждая метрокоммуна представляет собой зону, обслуживаемую одной станцией метро или пересадочным узлом».
Среди 200+ метрокоммун только 11 имеют максимальный рейтинг привлекательности — 9/10 по данным Cushman & Wakefield. Одна из них — «Ленинский проспект». Именно здесь появится премиальный бизнес-центр STONE Ленинский. Подробнее на видео.⤴️
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
#STONEЛенинский
Транспортная доступность — это:
▫️Время в пути до работы и вариативность видов транспорта — важный критерий для сотрудников
▫️Удобство бизнес-связей с деловыми районами — фактор комфортных встреч с партнерами
💬Аналитики Cushman & Wakefield: «Для пространственного анализа офисного рынка Москвы используется деление города на метрокоммуны. Каждая метрокоммуна представляет собой зону, обслуживаемую одной станцией метро или пересадочным узлом».
Среди 200+ метрокоммун только 11 имеют максимальный рейтинг привлекательности — 9/10 по данным Cushman & Wakefield. Одна из них — «Ленинский проспект». Именно здесь появится премиальный бизнес-центр STONE Ленинский. Подробнее на видео.⤴️
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
#STONEЛенинский
Премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской» возводится уверенными темпами. Оценить прогресс строительства вы всегда можете в нашем новом видео с площадки.⤵️
🏗️Tower A. Общая строительная готовность превысила 75%:
▫️Приступили к пусконаладке внутренних инженерных систем
▫️Завершаем кладку внутренних стен и перегородок
▫️Близки к финалу по монтажу лифтового оборудования и чистовой отделке мест общего пользования
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C. На 43% выполнены монолитные работы:
▫️Конструкции высотной части Tower B ведутся на уровне 3 этажа
▫️Конструкции высотной части Tower C достигли 5 этажа
▫️Начали устройство перегородок и шахт подземной части
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕В STONE Towers осталось всего несколько лотов. У вас еще есть возможность приобрести офис в самом ожидаемом проекте Белорусского делового района.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
🏗️Tower A. Общая строительная готовность превысила 75%:
▫️Приступили к пусконаладке внутренних инженерных систем
▫️Завершаем кладку внутренних стен и перегородок
▫️Близки к финалу по монтажу лифтового оборудования и чистовой отделке мест общего пользования
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C. На 43% выполнены монолитные работы:
▫️Конструкции высотной части Tower B ведутся на уровне 3 этажа
▫️Конструкции высотной части Tower C достигли 5 этажа
▫️Начали устройство перегородок и шахт подземной части
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕В STONE Towers осталось всего несколько лотов. У вас еще есть возможность приобрести офис в самом ожидаемом проекте Белорусского делового района.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
YouTube
STONE Towers. Динамика строительства, январь 2022 года
Делимся с вами новым видеообзором хода строительства премиального офисного квартала STONE Towers. В январе на площадке отдельно стоящего здания Tower A:- об...
⚡Свежая аналитика от @CBRE_Russia:
▫️Вакансия в московских офисах продолжает снижаться и уже достигла 7,7% — близка к показателям 2000-х годов.
▫️В границах ТТК доля свободных офисов приближается к 5% — в три раза ниже показателя пятилетней давности.
📈В следующем году в среднем по рынку рост ставок аренды составит не менее 10%.
💬«В 2022 году офисный сегмент продолжит всё восходящие тренды и превзойдет результаты 2021 года, когда темпы восстановления рынка оправдали оптимистичные сценарии».
Читать подробнее:
РИА Недвижимость.
В широкой линейке предложения STONE by Stone Hedge сегодня представлены офисы от 50 кв. м до отдельно стоящих офисных зданий в сложившихся деловых и динамично развивающихся районах.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
▫️Вакансия в московских офисах продолжает снижаться и уже достигла 7,7% — близка к показателям 2000-х годов.
▫️В границах ТТК доля свободных офисов приближается к 5% — в три раза ниже показателя пятилетней давности.
📈В следующем году в среднем по рынку рост ставок аренды составит не менее 10%.
💬«В 2022 году офисный сегмент продолжит всё восходящие тренды и превзойдет результаты 2021 года, когда темпы восстановления рынка оправдали оптимистичные сценарии».
Читать подробнее:
РИА Недвижимость.
В широкой линейке предложения STONE by Stone Hedge сегодня представлены офисы от 50 кв. м до отдельно стоящих офисных зданий в сложившихся деловых и динамично развивающихся районах.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
Как вложить капитал в качественную офисную недвижимость, чтобы получить доходность сверх инфляции?
Офисная недвижимость класса А — «рынок для своих», соглашаются те, кто вошел в проекты на старте по привлекательным инвестиционным ценам. Они уже заработали на росте стоимости квадратных метров за время строительства и больше не сомневаются в выборе сегмента для новых инвестиций, которые помогут приумножить капитал, обогнав инфляцию.
К началу 2022 года сложились благоприятные условия для высокодоходных инвестиций в качественную офисную недвижимость:
▫️Низкая вакансия (по актуальным данным CBRE — 7,7%)
▫️Дефицит качественных площадей
▫️Высокая активность арендаторов
▫️Прогнозы по стабильному росту арендной ставки от ведущих консультантов
▫️Доходность до 15% годовых при входе в успешный проект на старте реализации
Однако чтобы на 100% реализовать потенциал вложений в офисы завтрашнего дня, важно грамотно выбрать бизнес-центр. Специально для этого мы подготовили чек-лист📄:
▫️Транспортная доступность бизнес-центра — насколько удобно будет добираться до работы сотрудникам компаний-резидентов, и как покажут себя бизнес-связи с офисной недвижимостью в сложившихся локациях? Лишние 5 минут пешком от объекта до метро снижают ставку аренды в среднем на 24%.
▫️Продуманная концепция проекта, высокое качество строительства и современное инженерно-техническое оснащение — позволит ли их совокупность создать комфортную и продуктивную среду для работы, на которую хочется ходить? Если ответ «да», объект быстро найдет арендатора и обеспечит вам пассивный доход.
▫️Надежность девелопера — насколько богатый опыт у компании в работе с коммерческой недвижимостью? Как выглядит ее портфель прямо сейчас? Хорошие признаки: точное следование заявленным срокам и реализация объектов в соответствии с концепцией.
🗞️Подробнее — в экспертной колонке руководителя департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристины Недря на CRE.
#экспертиза
#инвестиции
#СМИ
Офисная недвижимость класса А — «рынок для своих», соглашаются те, кто вошел в проекты на старте по привлекательным инвестиционным ценам. Они уже заработали на росте стоимости квадратных метров за время строительства и больше не сомневаются в выборе сегмента для новых инвестиций, которые помогут приумножить капитал, обогнав инфляцию.
К началу 2022 года сложились благоприятные условия для высокодоходных инвестиций в качественную офисную недвижимость:
▫️Низкая вакансия (по актуальным данным CBRE — 7,7%)
▫️Дефицит качественных площадей
▫️Высокая активность арендаторов
▫️Прогнозы по стабильному росту арендной ставки от ведущих консультантов
▫️Доходность до 15% годовых при входе в успешный проект на старте реализации
Однако чтобы на 100% реализовать потенциал вложений в офисы завтрашнего дня, важно грамотно выбрать бизнес-центр. Специально для этого мы подготовили чек-лист📄:
▫️Транспортная доступность бизнес-центра — насколько удобно будет добираться до работы сотрудникам компаний-резидентов, и как покажут себя бизнес-связи с офисной недвижимостью в сложившихся локациях? Лишние 5 минут пешком от объекта до метро снижают ставку аренды в среднем на 24%.
▫️Продуманная концепция проекта, высокое качество строительства и современное инженерно-техническое оснащение — позволит ли их совокупность создать комфортную и продуктивную среду для работы, на которую хочется ходить? Если ответ «да», объект быстро найдет арендатора и обеспечит вам пассивный доход.
▫️Надежность девелопера — насколько богатый опыт у компании в работе с коммерческой недвижимостью? Как выглядит ее портфель прямо сейчас? Хорошие признаки: точное следование заявленным срокам и реализация объектов в соответствии с концепцией.
🗞️Подробнее — в экспертной колонке руководителя департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристины Недря на CRE.
#экспертиза
#инвестиции
#СМИ
CRE.ru
Как выбрать качественную офисную недвижимость с доходностью выше инфляции - CRE
Годовая инфляция по итогам 2021 года составила 8,4%. Это максимальное значение впервые за 5 лет. Такая динамика стимулирует инвесторов тщательно выбирать инструменты для вложения средств, руководствуясь принципом баланса между надежностью и доходностью, учитывая…