Щитки не закрываются на замок. Помимо этого в щитках находятся остатки деревянных конструкций, что также является нарушением. СП 256.1325800.2016 по организации электрощитов не выполняется: « должны устанавливаться в металлическом шкафу или ниже стены, снабженные запирающими дверцами».
Мы считаем, что Государственная жилая инспекция г. Москвы должна обратить внимание на данные нарушения.
Члены комиссии так же составили Акт с фиксацией выявленных нарушений.
Мы благодарим кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина, собственника д.14, Старокирочный пер. Ирину и Юрия, собственника д3/5, Денисовский пер. за участие в проверках.
Проверки продолжаются!…
#ЖКХ #МКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #УОЭкологическийФактор

Зачем нужен капитальный ремонт многоквартирному дому можно понять, побывав в 2-х домах примерно одного года строительства и построенных примерно по одному проекту.
Эта возможность возникла у активистов общественной организации Басманное самоуправление, кандидата в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Арбат, Басманный, Мещанский, Красносельский, Тверской районы) Кирилл Охапкин и муниципального депутата Совет депутатов муниципального округа Басманный Павел Иванов.
1-й дом по адресу: Гороховский пер, д.11-13, 1972г. строительства, 14 этажей, панельный, был капитально отремонтирован в 2021г. по 16 системам. Собственники 2-го дома по адресу: Гороховский пер., д.21, так же панельная 16-и этажная башня, 1981 г. постройки, только собираются в 2033-2035 г. начать работы по капитальному ремонту.
Естественно и итоговые суммы в Отчетах за 2023г. на этих домах разнятся.
Если в д.11-13 в связи с тем, что практически все системы были недавно отремонтированы и находятся на гарантийном обслуживании у подрядных организаций Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сумма составляет 792 860 руб, то собственники д.21 по Гороховскому переулку заплатили за содержание и ремонт Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» 1 985 296 руб.
Вот только вызывает недоумение разные тарифы стоимости работ, указанные в этих Отчетах.
Любопытно понять почему,например, п.2.1 Влажное подметание лестничных площадок и и маршей нижних 2-х этажей в д.11-13 составляет 3,50 руб за 1 кв.м, то в д.21 та же позиция меньше и составляет 2,81 руб? В п.2.9.2 за очистку кровли от снега с д.11-13 было взято 19,95 руб. за 1 кв.м., а с д.21 по этой же позиции - 9,21 руб/ 1 кв.м.
И так по всем позициям.
Уверены, что председатель Совета д.11-13 Кирилл Ануфриев задаст эти вопросы как в УО, так и в Прокуратура Москвы. Этот председатель Совета отличается крайней активностью в отстаивании интересов своего дома. Именно благодаря его постоянным обращениям в суд и Прокуратуру в доме проведен качественный капитальный ремонт. Но даже при таком неустанном контроле со стороны собственников в доме комиссия зафиксировала недостатки:
нет решетки на одной из воронок внутреннего водостока на кровле; не отремонтирована дыра ввода магистралей на чердаке; разбита и не заменена плитка у входа в подвал; не отремонтированы ступени на лестничных маршей в подъезде.
В д.21, по Гороховскому пер. картина гораздо печальнее. За практически 2 миллиона руб. собственники этого многоквартирного дома кроме хорошей уборки в подъездах не могли отметить качественную работу специалистов ГБУ «Жилищник Басманного района».
3 раза в 2023г. закрывали жалобы на портал «Наш город» по обвалившемуся козырьку входной группы. И 3 раза работы проводились без соблюдения технологий. Простая окраска козырька, без проведения работ по отводу стока воды с козырька через водосток, не может привести к решению проблемы разрушения плиты козырька дома.
Комиссия была крайне поражена состоянием чердака этого дома. Теплоизоляционные плиты хаотично разбросаны, параизоляционной пленки под ними нет, мостков для прохода по чердаку нет, плиты утепления повреждены из-за передвижения по ним. Чердак и подвал захламлены. Лестница в подвал давно не убиралась и завалена прошлогодними листьями. Особое нарекание комиссии вызвало обилие слаботочных проводов провайдеров на кровле этого дома. Пора уже инспектору Государственная жилищная инспекция города Москвы выйти по этому адресу с контрольной проверкой размещения технического оборудования провайдеров на кровле МКД д.21 по Гороховскому пер. Жители этого очень ждут!
По итогам проверки составлена 2 Акта, который подписали собственники домов, активисты Басманного Самоуправления, кандилат в депутаты МГД Кирилл Охапкин и муниципальный депутат Павел Иванов.
Мы благодарим всех принявших участие в этих проверках.
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ПрокуратураМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Вчера, в праздничный день светлой Пасхи во дворе д. 23, стр. 1 по ул. Земляной вал чуть не разыгралась трагедия: одна из конструкций на детской площадке обломилась под ребенком!
Благо все обошлось!
Девочка только ушибла коленку.
Но вопрос с устаревшим и аварийным состоянием игрового комплекса в этом дворе стоит очень остро.
Жители д. 23, стр. 1, 25, 27, стр. 1, ул. Земляной вал уже несколько лет просят внести данную детскую площадку в список дворовых территорий, поставленных на капитальный ремонт и замену МАФов.
Жители неоднократно обращались в Управу Басманного района города Москвы, Совет депутатов муниципального округа Басманный, Правительство Москвы и лично к меру г. Москвы Сергею Семеновичу Собянину, но результата нет.
Здоровье детей подвергается опасности!
Тем более во дворе по указанному адресу расположен Детский Досуговый Центр «Гайдаровец», воспитанники которого так же проводят время на этой детской площадке.
Жители указанных домов крайне обеспокоены создавшимся положением и требуют срочного решения вопроса по замене аварийной оборудования на игровом комплексе по адресу: ул. Земляной вал, д.23, стр.1, 25.
#Благоустройство #ПравительствоМосквы #МерСобянин #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовБасманногорайона

Пенные вечеринки продолжаются!
В прошлую субботу ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз устроил пенные потоки во дворе д. 23, стр. 1, 25 по ул. Земляной вал.
Из-за порванных шлангов вода текла во все стороны: на машины, газоны, деревья...
Химическим раствором TORNADO был облит весь двор.
В паспорте безопасности этого средства указано:
- заражающий воду;
- вреден при проглатывании;
- раздражает глаза;
- раздражает кожу.
В инструкции данного хим.концентрата заявлена концентрация хим.раствора 0.1%, тогда как производитель рекомендует 1%. Сколько концентрата добавляют в бочки с водой при выезде на промывку дворовых территорий не понятно, но судя по излишнему пенообразованию явно льют на глаз и от души.
Мало того, в сертификатах на концентрат TORNADO указаны данные, полученные для холодной воды. Но как себя поведёт раствор при нагреве? Какие газы начнёт выделять, насколько токсичны эти газы? Простой пример: нагретый солнцем асфальт вызовет нагрев и испарение данного раствора, разлитого по всему двору.
Кто даст гарантию, что испарение раствора TORNADO не вызовут аллергию и приступы астмы у жителей?
В инструкции по применению хим.раствора TORNADO четко указана необходимость промывки чистой водой через 30 мин.!!! после применения этого раствора.
Но никогда за все время промывки дворовой территории раствором TORNADO в указанном дворе заключительная промывка чистой водой не проводилась!
На наше заявление в Роспотребнадзор нам сообщили:
По вопросу загрязнения асфальтобетонного покрытия моющими веществами сообщаем, что в соответствии со ст. 16.3 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года Nº 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» рассмотрение дел об административных
правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст. 4.5 Закона (сброс или поступление иным способом загрязняющих веществ на рельеф местности ), относится к компетенции Департамента природопользовании и охраны окружающей среды города Москвы.
Ну что же, напишем в Департамент Природопользования…
#TORNADO #Роспотребнадзор #ДПИООС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Пенные вечеринки продолжаются!
В прошлую субботу ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз устроил пенные потоки во дворе д. 23, стр. 1, 25 по ул. Земляной вал.
Из-за порванных шлангов вода текла во все стороны: на машины, газоны, деревья...
Химическим раствором TORNADO был облит весь двор.
В паспорте безопасности этого средства указано:
- заражающий воду;
- вреден при проглатывании;
- раздражает глаза;
- раздражает кожу.
В инструкции данного хим.концентрата заявлена концентрация хим.раствора 0.1%, тогда как производитель рекомендует 1%. Сколько концентрата добавляют в бочки с водой при выезде на промывку дворовых территорий не понятно, но судя по излишнему пенообразованию явно льют на глаз и от души.
Мало того, в сертификатах на концентрат TORNADO указаны данные, полученные для холодной воды. Но как себя поведёт раствор при нагреве? Какие газы начнёт выделять, насколько токсичны эти газы? Простой пример: нагретый солнцем асфальт вызовет нагрев и испарение данного раствора, разлитого по всему двору.
Кто даст гарантию, что испарение раствора TORNADO не вызовут аллергию и приступы астмы у жителей?
В инструкции по применению хим.раствора TORNADO четко указана необходимость промывки чистой водой через 30 мин.!!! после применения этого раствора.
Но никогда за все время промывки дворовой территории раствором TORNADO в указанном дворе заключительная промывка чистой водой не проводилась!
На наше заявление в Роспотребнадзор нам сообщили:
По вопросу загрязнения асфальтобетонного покрытия моющими веществами сообщаем, что в соответствии со ст. 16.3 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года Nº 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» рассмотрение дел об административных
правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст. 4.5 Закона (сброс или поступление иным способом загрязняющих веществ на рельеф местности ), относится к компетенции Департамента природопользовании и охраны окружающей среды города Москвы.
Ну что же, напишем в Департамент Природопользования…
#TORNADO #Роспотребнадзор #ДПИООС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Зам. префекта ЦАО Захарова Диана Арменовна и ее сотрудники 12 мая 2025г. не обнаружили хаотичной парковки транспортных средств курьерской службы доставки «Самокат» ООО «Умный ритейл» на тротуаре возле многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Б, стр. 1.
Любопытно куда они смотрели?!
Как уже сообщали жители близлежащих домов доставщики этого магазина доставки оккупировали данный участок тротуара своими велосипедами.
Ответ, полученный от Дептранс Москвы благодушно советует курьерам парковаться через дорогу возле автобусной остановки.
Теперь Префектура ЦАО г. Москвы в лице зам. префекта ЦАО Захаровой Дианы Арменовны не видят проблемы.
А велосипеды стоят!
Курьеры паркуются возле жилого дома на тротуаре, мешая проходу пешеходов.
Но есть выход!
Нам его подсказала зам. префекта Диана Захарова: жители вправе фиксировать такое нарушение и направлять фото в адрес ГИБДД онлайн, воспользовавшись их официальным сайтом- ГИБДД. РФ, забывая при этом свои обязанности, как представителя Префектуры ЦАО:

2.5.4. Организует работу Окружной комиссии по безопасности дорожного движения и обеспечивает контроль за исполнением ее решений.

2.5.5. В рамках работы координационных советов на объектах транспортной инфраструктуры вырабатывает рекомендации и осуществляет контроль за их выполнением и обеспечением антитеррористической защищенности объектов транспортной инфраструктуры.

Хранение транспортных средств в непосредственной близи многоквартирного дома на стихийной парковке явно не обеспечивают москвичам антитеррористической защищенности, так и безопасности передвижения на тротуаре.
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ГИБДД

Зам. префекта ЦАО Захарова Диана Арменовна и ее сотрудники 12 мая 2025г. не обнаружили хаотичной парковки транспортных средств курьерской службы доставки «Самокат» ООО «Умный ритейл» на тротуаре возле многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Б, стр. 1.
Любопытно куда они смотрели?!
Как уже сообщали жители близлежащих домов доставщики этого магазина доставки оккупировали данный участок тротуара своими велосипедами.
Ответ, полученный от Дептранс Москвы благодушно советует курьерам парковаться через дорогу возле автобусной остановки.
Теперь Префектура ЦАО г. Москвы в лице зам. префекта ЦАО Захаровой Дианы Арменовны не видят проблемы.
А велосипеды стоят!
Курьеры паркуются возле жилого дома на тротуаре, мешая проходу пешеходов.
Но есть выход!
Нам его подсказала зам. префекта Диана Захарова: жители вправе фиксировать такое нарушение и направлять фото в адрес ГИБДД онлайн, воспользовавшись их официальным сайтом- ГИБДД. РФ, забывая при этом свои обязанности, как представителя Префектуры ЦАО:

2.5.4. Организует работу Окружной комиссии по безопасности дорожного движения и обеспечивает контроль за исполнением ее решений.

2.5.5. В рамках работы координационных советов на объектах транспортной инфраструктуры вырабатывает рекомендации и осуществляет контроль за их выполнением и обеспечением антитеррористической защищенности объектов транспортной инфраструктуры.

Хранение транспортных средств в непосредственной близи многоквартирного дома на стихийной парковке явно не обеспечивают москвичам антитеррористической защищенности, так и безопасности передвижения на тротуаре.
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ГИБДД

От Префектуры ЦАО г. Москвы проучен ответ!
Олег Вячеславович Соболев, заместитель Префекта ЦАО извиняется за доставленные неудобства!
Но кто сказал, что все не повторится снова?!
А вопрос в обращении жители поднимали злободневный: почему не применяется технология 2-х фазовой промывки дворовых территорий химическим составом Tornado?
Как мы писали в сообщении от 22.04.2025г. https://vk.com/wall-211346083_5983 сотрудники 6 мастерского участка ГБУ «Жилищник Басманного района» при нанесении «интенсивного средства Tornado», которое используется в целях удаления мазутных, масленных пятен и других сложных загрязнений (хотя во дворах данных загрязнений нет, т.к. это не городские магистрали с большим транспортным потоком) не утруждаются и не проводят вторичную промывку асфальтовых дворовых проездов чистой водой, которую по технологии должны проводить через 30 ‼️минут после нанесения хим. раствора.
Как сообщил начальник 6 мастерского участка ГБУ «Жилищник Эламан Толубай технику с чистой водой им не выделяют.
Вот и посмотрим, как повлияет «разъяснительная беседа», которую провели с сотрудниками ГБУ префектурские начальники по поводу соблюдения требований действующих регламентов и нормативов с целью недопущения нарушений нормативов в процессе выполнения технологических операций.
Ждем следующую проверку и посмотрим насколько весомо слово зам. префекта ЦАО О.В. Соболева для мастера 6 мастерского участка Эламана Толубай...
#Московские_дворики #ЖКХ #Tornado #ПрефектураЦАО #ГБУЖилищникБассанногорайона

Скандально известная девелопмент-компания R4S-GRUP, занимающаяся скупкой исторических зданий в центре Москвы и, несмотря на охранного статуса некоторых из объектов, умудряющаяся узаконивать и проводить перепланировки и изменения в конструктиве зданий, с прошлого года «хозяйничает» в д. 25 на Земляном валу.
Как мы сообщали
https://vk.com/wall-211346083_4747 весь 1 этаж фасада многоквартирного дома постройки мастерской архитектора Вайнштейна (1935г), выходящий на Садовое кольцо, изменен. Новый владелец, без проведения ОСС и решения собственников, провел работы по установке 12 дверей, тем самым уменьшив объем обще долевой собственности, что является нарушением ст. 36 ЖК РФ. Были установлены светильники на фасаде дома, что так нарушает исторический облик здания.
На настоящий момент в этом многоквартирном доме проводятся работы по кардинальному изменению всего коструктива 2 этажа. Собственники не знают, каким образом руководству R4S удалось узаконить изменения вида разрешенного использования нежилых помещений. Те помещения, которые раньше относились к торговому назначению, сейчас планируется использовать для проживания, хотя в объявлении их позиционируют, как «офисы» . На 2 этаже проведена перепланировка, подведены коммуникации и организованы мокрые точки, опять изменяют фасад, превращая окна в балконы. Офисы- апартаменты готовят под продажу.
На многочисленные запросы собственников Государственная жилищная инспекция города Москвы отвечает: «Обследование помещения на соответствие выполненных работ согласованной проектной документации будет осуществлена после поступления в Инспекцию запроса об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке».
Видимо и с Мосжилинспекцией данная девелопмент-компания в очередной раз сумела договориться.
#Беспредел #ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО