#SMLT
🏗 Самолет (SMLT) внедряет принцип таймбэк (экономия времени) в своих проектах

«Умный» жилой комплекс способен экономить до 88 дней в году - аналитики компании.

Примеры экономии времени:
• экономия 11.5 часов при покупке квартиры (не надо посещать офис продаж)
• 35 минут в неделю экономят сквозные проходы в ЖК
• 28 минут в неделю экономят скоростные лифты

🏗 Потенциал роста жилищного фонда в Москве составляет 37-250%.

Москва меньше обеспечена жилой площадью чем Россия в целом и развитые страны. С 2016 жилищный фонд вырос на 0.5 кв.м на человека. Средняя обеспеченность в России превышает уровень Москвы на 37%. Россия в целом в 2.5 раза отстает от среднего уровня в зарубежных странах (см. график).

#недвижимость #застройщики #SMLT #PIKK
@AK47pfl

В пятницу Самолёт MOEX: SMLT объявил о допэмиссии акций 20% от текущего уставного капитала.

2.7. Полная формулировка принятого решения о размещении ценных бумаг:Увеличить уставный капитал публичного акционерного общества «Группа компаний «Самолет» путем размещения дополнительных обыкновенных акций на следующих условиях:
- количество размещаемых дополнительных обыкновенных акций: 12 316 000 штук;- способ размещения дополнительных акций: открытая подписка ( 20% от текущего объема акций или чуть больше 30 млрд рублей по актуальным котировкам);

Пока нет информации, для чего нужны будут дополнительные средства. Возможно, это запас денег под будущие проекты.

У компании достаточно высокая доходность к погашению на рынке облигаций, например 9й выпуск ранее торговался с доходностью к погашению около 11%, а сейчас снизился до 10% (он истечет 15.02.2024 года).

Проектное финансирование обходится дешевле для компании, но по эскроу скоро освободится много средств. А без них банк будет давать кредит дороже.

Касательно стоимости акционерного капитала. Теоретически, он всегда дороже долгов, но тут за 2022 год компания дважды платила дивиденды по 41 рублю на акцию (82 рубля внутри года вышло), в 2021 году так же. Возможно, тут выгоднее будет сделать вливание через капитал.

В любом случае правильно будет подождать новости и комментарии от самой компании и не гадать.
#SMLT

#SMLT #Отчетность
🖨 Самолет: операционные и финансовые результаты за 3кв2023

Без учета результатов ГК МИЦ
Объем продаж 79.3 млрд руб (+63% г/г)
Заключенные контракты 11.4 тыс. (+50% г
г)
Сред. цена кв м 187.6 тыс. руб (+10% г/г)

Выручка 81.4 млрд руб (+52% г/г)
Чистая прибыль 10.3 млрд руб (+41% г/г)

👉 Подробные результаты

#Недвижимость
🏗 Льготные ипотечные программы в каком-то виде будут сохранены и после 1 июля, обсуждается несколько вариантов — министр строительства и ЖКХ

#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN