Главное, чтоб не бараки.

INGRAD ввел в эксплуатацию три корпуса ЖК «Семейный» проекта «Одинград» в Одинцове

Группа компаний «Инград» ввела в эксплуатацию корпуса №3, 4 и 9 в жилом квартале «Одинград. Квартал «Семейный» в подмосковном Одинцове на улице Западная. В ближайшее время планируется приступить к заселению.
На сегодняшний день из этих корпусов в реализации находится порядка 7 квартир в корпусе №3. Минимальная цена — 11,3 млн рублей за 2-комнатную квартиру площадью 60,93 кв.м.
Новые 24-этажные корпуса №3 и №4 рассчитаны в общей сложности на 582 квартиры, по 291 в каждом доме. Среди них 1-, 2- и 3-комнатные, в том числе евроформата с большой кухней-гостиной. Ряд квартир оборудованы панорамными лоджиями. Можно выбрать планировку с гардеробной, угловым остеклением или уникальный вариант на последнем этаже — квартиру с лоджией-террасой.
Девятый корпус рассчитан на 247 квартир — от 24 кв. м. В доме широкий выбор планировочных решений — от студий до 4-хкомнатных квартир, также предусмотрены просторные лоджии и панорамное остекление.
«Семейный» — часть масштабного проекта «Одинград», который группа компаний «Инград» реализует в подмосковном Одинцове. Жилой квартал состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности — 23-25 этажей, с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним пространством «Фабрика детства». Дома выполнены в едином архитектурном стиле всего квартала, разработанным финским бюро Tikkanen.
Помимо жилой застройки в квартале «Семейный» запланированы детские сады и школа, магазины, фермерские лавки с натуральными продуктами, кафе и предприятия сферы услуг на первых этажах домов. Во дворе появится собственный парк с прогулочными аллеями, лаунж-зоной, детскими и спортивными площадками.

В Госдуме предложили сделать участие в программе «Колымский гектар» обязательным для всех граждан.

Найдены претенденты на Пулитцеровскую премию.

Вчера в одном закрытом заседании испытанный риэлтор, широко известный в узких кругах, заявил не только о падении на десятки процентов сделок на рынке жилой недвижимости (Москва), но и о том, что разница между заявленной ценой квартиры и реальной доходит до минус 28 - 30%. Это же относится к любому товару в момент кризиса - и нашему труду тоже. Наш дисконт - до 30%, а, может быть, и больше. Кризис - это неликвидность и скидки. Мы сами и все наши бебехи должны дешеветь

Количество должников по ЖКУ увеличилось на 600 тысяч человек за первые 3 месяца этого года. Это на 15% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит служба судебных приставов.

Основной причиной эксперты называют падение доходов граждан.

#ипотека #сша #недвижимость #ставки #стройка

🔘В I квартале текущего года объёмы выданных ипотечных кредитов резко снизились. По таким ставкам влазить в долги не хотят, а ведь это только начало.
🔘Спрос на жилье буде и дальше снижаться, что сократит активность в строительном секторе во всем мире.
@khtrader

#стройка #недвижимость #жилье #цены #стагфляция #сша

А вот и график иллюстрирующий предыдущую предпосылку о замедлении в строительном секторе:
▪️Зелёная линия - это цены на жилую недвижимость;
▪️Красная линия - активность в секторе строительства жилья.
▪️Между показателями имеется временной лаг в полгода: т. е. сначала снижается активность в секторе за этим следует снижение цен на жилье.
🔘Пока цены держаться на фоне высокой инфляции, но к концу года недвижимость подешевеет.
@khtrader

🤔А вот ещё о снижении цен на новостройки👇🏻. Пока статья ниочем, но тенденция прослеживается.

1. Об этом факте все чаще пишут СМИ.
2. Медиаполе формирует ожидания населения.
3. Население ждёт реального снижения цен и не покупает.
4. Чем ещё сильнее провоцирует всеобщее падение рынка.

🤓Эффект взаимной индукции — как сказали бы психологи.

«Средняя стоимость первичной недвижимости в мае немного снизилась на фоне постепенного восстановления деятельности строительных компаний и резкого падения спроса. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику сервисов поиска жилья и агентств недвижимости.»
@bevzenkocom

Domestos снова провёл конкурс на худший школьный туалет. В прошлом году инициатива имела небывалый успех, однако на этот раз обошлось без фотографий.

Победу завоевала питерская школа №603, теперь там будет ремонт, повезло.

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, май 2022 г (ГАУ НИАЦ)

☝️Правительство может начать работу над механизмом поэтапного раскрытия счетов эскроу в долевом строительстве без рисков для покупателей жилья в новостройках. Такое мнение высказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Убежден, что мы можем найти механизм, который позволит избежать появления новых обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии счетов эскроу. Я считаю, что это абсолютная необходимость», – сказал зампред правительства.

Хуснуллин добавил, что пока тема постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно на застройщика жилья встречает жесткое сопротивление финансовой системы. @rusipoteka

Тем временем на ипотечном рынке происходят какие-то небылицы: снижается среднемесячный платеж по ипотеке.

Впрочем, это можно объяснить. Во-первых, на это повлияло увеличение среднего срока кредитования, который сегодня бьет все рекорды. А во-вторых, все популярнее становится так называемое «микрожилье» — квартиры (чаще всего студии) с малой площадью. Так как они становятся популярнее, то и средняя стоимость лота снижается.

Так что ничего хорошего эта статистика не показывает: да, среднемесячный платеж по ипотеке снизился, но также снизилась и площадь квартир, покупаемых в ипотеку, а срок кредита, наоборот, вырос.

В «Символе» вышел в продажу новый квартал у парка «Зеленая река»

Компания Донстрой открыла продажи в 20 корпусе жилого комплекса «Символ» в Лефортово. Дом входит в квартал «Независимость» — самый тихий и уютный квартал проекта, расположенный всего в двух шагах от готовой части парка «Зеленая река». 

Всего в доме запроектировано 748 квартир: от компактных студий для молодого поколения до просторных трехкомнатных вариантов для семей. Площади квартир — от 27 до 85 кв. м. Высота потолков — от 3,1 м. Широкий выбор планировочных решений позволит каждому покупателю найти идеальный вариант по своему вкусу. В 20 корпусе представлены квартиры с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина, а также предложения с радиусными окнами и панорамным остеклением в дверях, которые выходят на лоджии. Стоимость лотов в доме начинается от 11,3 млн руб.
Входная группа 20 корпуса представляет собой стильное двухуровневое лобби с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту, мягкой мебелью в зоне ожидания и высоким потолком до 6,3 м. На первом уровне расположатся колясочные, детский клуб и зона ресепшн, где можно выпить кофе. На втором этаже запланированы коворкинг и специальное пространство для приема гостей. 

Комфортную среду дома гармонично продолжает благоустроенный уютный двор с «зелеными кабинетами» для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками и зоной для спокойного отдыха с мобильной мебелью. Вся необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты.

Двухуровневый подземный паркинг 20 корпуса рассчитан на 286 машиномест. Здесь же будут кладовые помещения для хранения сезонных вещей и автоматические мойки для колес автомобилей прямо при въезде.

Жилой комплекс «Символ» растет. Недавно предложение пополнил квартал «Вдохновение» с большим двором и променадом. Таким образом, сегодня на выбор покупателей — более 2100 квартир. Инфраструктура проекта также развивается. Продолжаются работы по созданию парка «Зеленая река» у корпусов 15-18. Активно строится здание школы, которая войдет в состав Бауманской инженерной школы № 1580. В начале 2022 года в эксплуатацию был введен в эксплуатацию муниципальный детский сад.

Росреестр с 29 июня прекратит принимать заявления для кадастрового учета и регистрации недвижимости почтовым отправлением, подать документы на бумажном носителе можно будет только при личном обращении в ведомство или МФЦ, следует из обзора изменений законодательства, подготовленного компанией "КонсультантПлюс".

➡️Сейчас отправить документы о кадастровом учете и регистрации прав можно, среди прочего, почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Как указывается в обзоре, принятым в конце прошлого года законом с 29 июня из способов подачи заявления о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав почтовое отправление исключено.

📑Документы на бумажном носителе по-прежнему можно будет подать при личном обращении в ведомство или в многофункциональный центр госуслуг (МФЦ), однако сотрудниками МФЦ они будут перед отправкой в Росреестр переводиться в электронный вид. Также для граждан сохраняется возможности подачи заявлений в электронной форме, например, с помощью единого портала госуслуг или сайта ведомства. @ria_realty

«ПИК» что-то замышляет. Что-то с неймингом «Бесплатека». Давайте поиграю в Вангу и предположу, что это что-то будет связано с дешевой ипотекой.

@novostroyman

Министерство строительства и ЖКХ России покинул последний представитель команды Владимиар Якушева.

Михаил Гилёв возглавлял в Минстрое департамент стратегических проектов и был выходцем из Тюменской области, где до 2018 года был директором департамента ЖКХ. Из тюменской команды он продержался дольше всех, до него, в октябре прошлого года из замминистров перешел губернаром Тамбова Максим Егоров, бывший советником Владимира Якушева в период его губернаторства.

Свой пост Михаил Гилев покинул в апреле и на настоящий момент действующий министр Ирек Файзуллин не нашел ему замены.