Квартплату повысят - а собственников не спросят

Такой может стать новая реальность по инициативе Торгово-промышленной палаты (ТПП). Возможность повышения платы за содержание и ремонт дома без дополнительного согласования с собственниками сейчас рассматривает Минстрой. Чтобы не привлекать владельцев «квадратов» к процессу, Управляющим компаниям будет достаточно прописать пункт об автоматической индексации тарифов в договоре. И все, и все 🤷‍♀️.

Сейчас стоимость услуги согласовывают собственники, в случае их отказа, нехватки голосов решение принимает муниципалитет. В ТПП поясняют, что по данной схеме устанавливается слишком низкий размер платы, собрания не проводятся годами, что препятствует обслуживанию домов. Авторы идеи убеждены, что автоиндексация поможет УК правильно осуществлять повышение тарифа, а владельцев жилья защитит от его произвольных изменений.

В целом, про «путеводную звезду» для УК в процессе увеличения платы все понятно. Как это защитит собственников от произвольных повышений тарифа - остается только догадываться. Некоторые эксперты отмечают, что в договоре с владельцами квартир все же должны быть какие-то ограничения действий УК, исключающие непредсказуемые перерасчеты. #УК

@novostroyman

🧐🤓 Замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал профессиональное сообщество вернуться к обсуждению проблемы "потребительского терроризма" при приемке жилья в новостройках.

"Я бы хотел обратить внимание на проблематику так называемого потребительского терроризма, когда юридические структуры, по сути, беря доверенность у граждан (купивших жилье в новостройке - ред.), начинают до нитки раздевать наших застройщиков", - сказал Стасишин на заседании комиссии по жилищной политике общественного совета при министерстве.

По словам чиновника, деятельность подобных фирм, проводящих приемку квартир по доверенности, никакого отношения к реальным недостаткам по качеству жилья или задержкам сроков передачи квартир абсолютно не имеет😡. В то же время застройщики вынуждены тратить на разбирательства с претензиями таких структур в совокупности миллиарды рублей, отметил он.

👉Минстрой обращал внимание на проблему "потребительского экстремизма" и ранее, в 2020 году ведомство предлагало создать перечень замечаний, которые критически влияют на качество новостройки и позволяют покупателю не принимать квартиру. Однако Роспотребнадзор тогда не счел проблему излишне придирчивых покупателей жилья значимой для рынка и инициативу не поддержал. @ria_realty

Банки в мае выдали минимальный объём ипотечных кредитов – всего 31 с половиной тысячу на общую сумму 119,4 миллиарда рублей, следует из данных Frank RG. Это самый маленький показатель с февраля 2017 года, а количество заключенных сделок стало минимальным с начала наблюдений Frank RG, то есть, с 2014 года.

В годовом выражении объем выдач в мае обвалился на 72,9%, а количество заключенных договоров — на 79,0%. Ипотечный рынок так не сжимался даже на пике пандемии коронавируса в 2020 году. Причина – внеплановое резкое повышение ключевой ставки ЦБ в конце февраля и последовавший за этим рост ставок по основным льготным программам кредитования в марте. Предпосылок для перелома этого тренда эксперты пока не наблюдают.

Строителям необходимы гарантии по цене металла сроком на три года, иначе отрасль не сможет нарастить его потребление

Из-за сокращения экспорта металла вследствие санкций предполагается, что российская строительная отрасль может стать одним из основных потребителей нашей металлопродукции. "Чтобы в этом был экономический смысл, нужно разработать механизмы, которые обеспечат стабильные цены на металл в течение двух-трех лет, например, хеджирование контрактов" - заявил на форуме РБК глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

Еще с конца 2020 года в России цена на металл и прочие стройматериалы начала резко расти - по данным Росстата, за девять месяцев 2021 года стоимость строительных материалов выросла на 18,18% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Из-за этого в августе правительство даже разрешило увеличивать бюджет государственных контрактов на строительство в пределах 30% для компенсации удорожания стройматериалов.

Глушков добавил, что увеличить металлоемкость в стройке не так просто: для этого, в частности, потребуется изменение текущей проектной документации.

🤓Прогноз мировых цен на жилье от экспертов FT.
Как видим👆🏻, они видят признаки замедления роста цен на большинстве рынков.
@bevzenkocom

Как изменится ВВП мира к концу 2022 года

Международный валютный фонд опубликовал свой прогноз по ВВП в 2022 году. Россия упадет на 8.5%. Ранее Центробанк прогнозировал падении ВВП России в интервале 8-10%. Так что этот прогноз можно считать довольно оптимистичным. @infernal_money

🤓Весёлые картинки за май от bnmap☝🏻. Правда, «неполных данных» мы уже насмотрелись. Хотим полные.
@bevzenkocom

Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России за пять месяцев сократился на 515 объектов, говорится в сообщении Фонда развития территорий.

➡️Всего по состоянию на 1 июня в Едином реестре проблемных значилось 2006 объектов в 71 субъекте.

Больше всего объектов было исключено из реестра в Московской области (147), Краснодарском крае (56), Ленинградской (56) и Новосибирской областях (35), а также Башкортостане (26). @ria_realty

UPD: Полные данные от bnmap.pro вызывают дрожь, трепет и оторопь.

Никогда мы в такой жопе ещё не бывали на выросшем рынке.

Кто там на май надеялся? Все как в песенке — сегодня хуже, чем вчера.
@bevzenkocom

“Лучше, когда тебя ненавидят таким какой ты есть, чем любят за то, чего в тебе нет.”
- Андре Жид

Привет.

Главные новости банков за 08 июня https://clck.ru/qCPMm

Ты должен знать:

1. Россия - уникальная страна, где говно перевозят с места на место с мигалкой по разделительной полосе.
…
А что, Миронов разве не патриот? Почему на корейском дженезисе?

2. Госдума разрешила Путину заморозить вклады россиян.
Дед мороз блдъ.

3. «Мосбиржа планирует запустить торги армянским драмом, узбекским сумом и эмиратским дирхамом.»
В воздухе прямо ощущается запах величия.

4. Депутат Мосгордумы от КПРФ Сергей Савостьянов: «Пособники Госдепа и любители Ельцин-центров» вырастают из детей, которые отказываются от красных совков на детских площадках. Хотите вы или не хотите, но в красный китайский совок поиграть придется».
Российские совковые будни.
…
Зюганов: «Нам украинское зерно не нужно. Мы, слава Богу, знаем, что такое голод. Как жили впроголодь 100 лет - ещё 100 лет проживём!»

5. АвтоВАЗ начал выпускать автомобили
- без автомата,
- без подушек безопасности,
- без навигации,
- без АБС,
- без двигателя, отвечающего экологическим стандартам.
Стоить это сверхдержавное чудо будет 650-700 тысяч рублей.
Прорыв, рывок и импортозамещение в одном.

6. Резервы России, млрд $
18.02.2022: 643,2
01.06.2022: 587,4
Вычитаем $307,4 млрд, замороженных Западом, остается $280 млрд. В эти $280 млрд входит ликвидная часть ФНБ, которую не заморозили - $58 млрд (юани на $34 млрд и золото на $24 млрд) из $110 млрд. Все остальное - фантики.
@segozavr

7. Нравится, не нравится - НАТО расширяется.
@Максим Галкин.

8. Плохо, когда ты уже в таком возрасте, когда можно делать всё, что хочется.
А ничего не хочется.

Лучше. Отличного дня!