Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Застройщики в мае на 40% сократили вывод на рынок нового жилья
И это еще не все. Грустная статистика прилетела от специалистов ЕРЗ. Основное в масштабах страны (данные по России):
1️⃣ В мае 2022 года на рынок выведено 295 объектов от 129 застройщиков. Это на 40,3% меньше, чем в мае 2021-го и на 75% больше, чем в мае 2020-го.
2️⃣ С начала года на рынок страны выведено 1364 объекта. Это на 19,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года, но на 37,5% больше, чем за тот же период 2020-го.
3️⃣ В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 1843 квартиры. Это на 20% меньше, чем в 2021 году, но на 32,9% больше показателя 2020-го.
4️⃣ Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с маем 2021 года уменьшилась на 33,1%.
Статистика по Москве за май 2022:
1️⃣ Город оказался на 2-м месте в стране по числу выведенных объектов (26 штук).
2️⃣ Столица получила 1 место в стране по площади выведенных объектов (745 306 кв. м).
@novostroyman
И это еще не все. Грустная статистика прилетела от специалистов ЕРЗ. Основное в масштабах страны (данные по России):
1️⃣ В мае 2022 года на рынок выведено 295 объектов от 129 застройщиков. Это на 40,3% меньше, чем в мае 2021-го и на 75% больше, чем в мае 2020-го.
2️⃣ С начала года на рынок страны выведено 1364 объекта. Это на 19,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года, но на 37,5% больше, чем за тот же период 2020-го.
3️⃣ В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 1843 квартиры. Это на 20% меньше, чем в 2021 году, но на 32,9% больше показателя 2020-го.
4️⃣ Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с маем 2021 года уменьшилась на 33,1%.
Статистика по Москве за май 2022:
1️⃣ Город оказался на 2-м месте в стране по числу выведенных объектов (26 штук).
2️⃣ Столица получила 1 место в стране по площади выведенных объектов (745 306 кв. м).
@novostroyman
Как создать финансовую подушку на инвестициях в новостройки и сколько можно заработать, если вложить 1 млн.руб. сейчас?
От 50% и более!
Прибыль зависит от того, насколько грамотно подбирается проект для вложений. Если всё сделано верно, то 1 млн. за год станет 1.5 млн. А иногда рост достигает 80% и прибыль составит уже 1.8 млн.
А почему тогда не все зарабатывают таким образом?
Возможно не у всех есть свободный миллион. Но у многих деньги есть — в виде квартир, гаражей, дач, которые не используются. У многих они простаивают годами.
Так спокойнее, вроде есть какой-то капитал за душой. Но этот гараж или дача уже сейчас могут приносить вам деньги, ежедневно!
В 2022 г. при правильном выборе ЖК реально заработать до 80% с помощью субсидированных ставок по ипотеке. Сейчас эти ставки всё больше располагают к себе - 0,1%, 0,7%, 1%, 4,44%.
Ипотека - лучший инструмент инвестора в недвижимость. Почему? — это «бесплатные» деньги от банка, которые работают на вас. Есть беспроцентные рассрочки. Первый платеж может быть от 10% стоимости квартиры, остальное позже.
А на росте цены можно заработать уже сразу!
Брокер по новостройкам Светлана Наумова на своём канале учит зарабатывать на разных стратегиях с разным бюджетом, делится экспертным мнением, какие проекты лучшие для инвестиций, какие районы выстрелят и дадут активный рост.
Её инвесторы заработали суммарно более 15 млрд.руб.!
Подписывайтесь на канал, ведь деньги должны работать на вас, а не наоборот.
Посмотреть кейс, как квартира выросла в цене за 2 месяца на 1.7 млн.руб.
От 50% и более!
Прибыль зависит от того, насколько грамотно подбирается проект для вложений. Если всё сделано верно, то 1 млн. за год станет 1.5 млн. А иногда рост достигает 80% и прибыль составит уже 1.8 млн.
А почему тогда не все зарабатывают таким образом?
Возможно не у всех есть свободный миллион. Но у многих деньги есть — в виде квартир, гаражей, дач, которые не используются. У многих они простаивают годами.
Так спокойнее, вроде есть какой-то капитал за душой. Но этот гараж или дача уже сейчас могут приносить вам деньги, ежедневно!
В 2022 г. при правильном выборе ЖК реально заработать до 80% с помощью субсидированных ставок по ипотеке. Сейчас эти ставки всё больше располагают к себе - 0,1%, 0,7%, 1%, 4,44%.
Ипотека - лучший инструмент инвестора в недвижимость. Почему? — это «бесплатные» деньги от банка, которые работают на вас. Есть беспроцентные рассрочки. Первый платеж может быть от 10% стоимости квартиры, остальное позже.
А на росте цены можно заработать уже сразу!
Брокер по новостройкам Светлана Наумова на своём канале учит зарабатывать на разных стратегиях с разным бюджетом, делится экспертным мнением, какие проекты лучшие для инвестиций, какие районы выстрелят и дадут активный рост.
Её инвесторы заработали суммарно более 15 млрд.руб.!
Подписывайтесь на канал, ведь деньги должны работать на вас, а не наоборот.
Посмотреть кейс, как квартира выросла в цене за 2 месяца на 1.7 млн.руб.
Telegram
Новостройки 🏬 Москвы от Светланы Наумовой
Авторский канал брокера с 22-летним опытом, практикующего инвестора с капиталом 2 млн.$. Обзоры ликвидных проектов и локаций Москвы. Лучшие лоты на рынке. Кейсы с доходностью 80%.
Мой ник @svetlana_nedvizka
По вопросам рекламы писать @Anna_Shtepa0512
Мой ник @svetlana_nedvizka
По вопросам рекламы писать @Anna_Shtepa0512
Forwarded from Треугольный метр
🤓Циан выкатил мощнейшую аналитику по аренде жилья. Ей можно доверять, поскольку, что бы там ни говорили Авито и Яндекс, Циан в вопросе недвижимости физиков — наше все. К тому же — они умеют считать этот почти полностью теневой рынок.
Если коротко — предложение растёт, а цены падают. Не минусует в ставках только Сочи, но там свои расклады.
🤔Кстати. Приведённые выше цифры — веский аргумент жестко и прессануть вниз своего текущего арендодателя. Сегодня — любая копеечка не помешает.
@bevzenkocom
Если коротко — предложение растёт, а цены падают. Не минусует в ставках только Сочи, но там свои расклады.
🤔Кстати. Приведённые выше цифры — веский аргумент жестко и прессануть вниз своего текущего арендодателя. Сегодня — любая копеечка не помешает.
@bevzenkocom
Forwarded from Урбан Хаб
Минфин спрогнозировал дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке. Ипотечный рынок России уже в ближайшие месяцы перейдет к значительному росту, восстанавливаясь после спада в апреле и мае. Об этом сообщает Минфин.
«На фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России прогнозируется дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке, а следовательно, восстановление спроса на вторичном рынке», — говорится в сообщении ведомства.
В министерстве напомнили, что рыночные ставки уже снизились с 18–20 до 11–12%. @nedvizhinka
«На фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России прогнозируется дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке, а следовательно, восстановление спроса на вторичном рынке», — говорится в сообщении ведомства.
В министерстве напомнили, что рыночные ставки уже снизились с 18–20 до 11–12%. @nedvizhinka
Верите прогнозу Минфина о значительном росте рынка ипотеки и недвижимости?
Anonymous Poll
11%
Конечно
54%
Нет
34%
Поскорей бы уже 2032 год, чтобы хорошо там жить.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Найди то, что тебе нравится, и позволь ему убить тебя.”
⁃ Чарльз Буковски.
Привет.
Главные новости банков за 09 июня https://clck.ru/qFHUd
Ты должен знать:
1. Ну что, кто соскучился по «надо ещё потерпеть»?
Путин заявил, что через 10 лет Россия будет жить лучше.
…
Раньше Путин обещал, что к 2020 году будет создано 25 млн рабочих мест, зарплаты станут 2700$ и семья из 3 человек будет обеспечена жильём не менее 100 кв.м., а теперь просто говорит, что через 10 лет Россия начнёт жить лучше.
2. Российские чиновники и олигархи попавшие под санкции смогут не платить НДФЛ.
Скорей бы уже создали специальный фонд, в который пенсионеры, врачи и учителя будут со своих зарплат делать отчисления, чтобы компенсировать арестованные яхты и дворцы. Нужно сплотиться!
Хотя такой фонд уже есть: бюджет РФ называется.
3. А в чемоданчике-то оказывается совсем и не кнопка находится.
4. По валютным вкладам подытожим:
⁃ чтобы спасти свои сбережения, люди в панике скупают $ по 120 рублей.
⁃ Людям блокируют возможность снять их в наличной форме.
⁃ из-за коллапса с импортом и невозможности снять доллары наличкой мы приходим к 60 рублям за $.
⁃ россиян ставят перед выбором: либо продать $ по 60 рублей либо платить за обслуживание долларового счета в банке 12%.
Гениальное наебалово.
Остаётся дождаться статьи (КоАП или УК) за хранение.
…
Я буду тем самым безумным дедом, которого внуки будут спрашивать, почему я не расплачиваюсь сетчаткой глаза, ведь это так удобно.
А я буду твердить: «езжайте в Старый город, найдите там древний банкомат, снимите доллары наличными и положите под матрас, потом спасибо деду скажете»
5. 2 новости:
⁃ В США экспериментальный препарат для лечения рака показал 100%-ю эффективность в ходе испытаний на 12 добровольцах. У всех участников исследования наступала ремиссия без применения химиотерапии
⁃ В России на ВДНХ развернули самую большую в мире георгиевскую ленту
6. Только у нас «жопа» - это не часть тела, а событие! А «полная жопа» так вообще комплекс мероприятий.
7. мы здесь живём в такое время
что эта ваша кин дза дза
и этот сталкер с zомбилэндом
документальное кино
@лисец
Найди. Отличного дня!
⁃ Чарльз Буковски.
Привет.
Главные новости банков за 09 июня https://clck.ru/qFHUd
Ты должен знать:
1. Ну что, кто соскучился по «надо ещё потерпеть»?
Путин заявил, что через 10 лет Россия будет жить лучше.
…
Раньше Путин обещал, что к 2020 году будет создано 25 млн рабочих мест, зарплаты станут 2700$ и семья из 3 человек будет обеспечена жильём не менее 100 кв.м., а теперь просто говорит, что через 10 лет Россия начнёт жить лучше.
2. Российские чиновники и олигархи попавшие под санкции смогут не платить НДФЛ.
Скорей бы уже создали специальный фонд, в который пенсионеры, врачи и учителя будут со своих зарплат делать отчисления, чтобы компенсировать арестованные яхты и дворцы. Нужно сплотиться!
Хотя такой фонд уже есть: бюджет РФ называется.
3. А в чемоданчике-то оказывается совсем и не кнопка находится.
4. По валютным вкладам подытожим:
⁃ чтобы спасти свои сбережения, люди в панике скупают $ по 120 рублей.
⁃ Людям блокируют возможность снять их в наличной форме.
⁃ из-за коллапса с импортом и невозможности снять доллары наличкой мы приходим к 60 рублям за $.
⁃ россиян ставят перед выбором: либо продать $ по 60 рублей либо платить за обслуживание долларового счета в банке 12%.
Гениальное наебалово.
Остаётся дождаться статьи (КоАП или УК) за хранение.
…
Я буду тем самым безумным дедом, которого внуки будут спрашивать, почему я не расплачиваюсь сетчаткой глаза, ведь это так удобно.
А я буду твердить: «езжайте в Старый город, найдите там древний банкомат, снимите доллары наличными и положите под матрас, потом спасибо деду скажете»
5. 2 новости:
⁃ В США экспериментальный препарат для лечения рака показал 100%-ю эффективность в ходе испытаний на 12 добровольцах. У всех участников исследования наступала ремиссия без применения химиотерапии
⁃ В России на ВДНХ развернули самую большую в мире георгиевскую ленту
6. Только у нас «жопа» - это не часть тела, а событие! А «полная жопа» так вообще комплекс мероприятий.
7. мы здесь живём в такое время
что эта ваша кин дза дза
и этот сталкер с zомбилэндом
документальное кино
@лисец
Найди. Отличного дня!
Forwarded from Khtrader
##недвижимость #ипотека #ставки #сша #дома
🔘Исходя из предыдущего поста, новые заявки на ипотеку в США упали на 40% от максимумов прошлого года.
Авторы графика проводят параллель с циклом снижения активности на ипотечном рынке 2005-2012 годы, тогда падение спроса на ипотеку составило 70%.
🔘В целом, я разделяю мнение авторов т. к. финансовые условия будут ухудшаться: дальнейшее рост ставок, снижение потребительских доходов и рост безработицы.
@khtrader
🔘Исходя из предыдущего поста, новые заявки на ипотеку в США упали на 40% от максимумов прошлого года.
Авторы графика проводят параллель с циклом снижения активности на ипотечном рынке 2005-2012 годы, тогда падение спроса на ипотеку составило 70%.
🔘В целом, я разделяю мнение авторов т. к. финансовые условия будут ухудшаться: дальнейшее рост ставок, снижение потребительских доходов и рост безработицы.
@khtrader
Forwarded from обмани меня риэлтор
мы сначала не поняли, чем контроль из космоса лучше контроля с дронов. а потом поняли. это дороже другое
Forwarded from Железобетонный замес
Между тем, нависла серьезная угроза безработицы к концу 2022 года. В 53 региона ее уровень сильно подскочит, примерно в полтора раза, в 16 регионах она вырастет вдвое по сравнению с январем-марта этого года. Это следует из прогнозов ЦСР.
Наибольшие показатели безработицы ожидаются в Курганской области (12,5%), Коми (12,3%), Карелии (11,8%), Ульяновской и Костромской областях (10,5%).
Под прямой угрозой сокращений находятся до 40 000 россиян, работающих в иностранных компаниях, которые решили окончательно уйти с российского рынка, оценил ЦСР. Всего, по его данным, в зарубежных компаниях, ограничивших свою деятельность в России, работают до 350 000 россиян
Наибольшие показатели безработицы ожидаются в Курганской области (12,5%), Коми (12,3%), Карелии (11,8%), Ульяновской и Костромской областях (10,5%).
Под прямой угрозой сокращений находятся до 40 000 россиян, работающих в иностранных компаниях, которые решили окончательно уйти с российского рынка, оценил ЦСР. Всего, по его данным, в зарубежных компаниях, ограничивших свою деятельность в России, работают до 350 000 россиян
Forwarded from Треугольный метр
🤓Так тоже немного упало☝🏻.
Фиксируемые цифры пока на уровне погрешности, но это может быть началом тенденции к снижению.
Прежде такое (падение на 1% за неделю) с индексом Домклика случалось всего дважды. БОльших падений зафиксировано не было за всю историю наблюдений с 2017 года.
@bevzenkocom
Фиксируемые цифры пока на уровне погрешности, но это может быть началом тенденции к снижению.
Прежде такое (падение на 1% за неделю) с индексом Домклика случалось всего дважды. БОльших падений зафиксировано не было за всю историю наблюдений с 2017 года.
@bevzenkocom
Forwarded from Банк России
⚡️Совет директоров Банка России 10 июня 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,5% годовых.
Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. По нашему прогнозу годовая инфляция составит 14,0–17,0% в 2022 году, снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте
Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. По нашему прогнозу годовая инфляция составит 14,0–17,0% в 2022 году, снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте
Forwarded from Proeconomics
ЦБ РФ ожидаемо снизил ключевую ставку сразу на 1,5 процентного пункта - до 9,5%, вернув её на уровень, который наблюдался в феврале до начала СВО.
Россия вошла в число мировых передовиков по уровню отрицательной реальной ставки: при инфляции в 17,5% она теперь составляет -8%.
Но даже такая ключевая ставка вряд ли поможет подъёму экономики. Потребительское и особенно ипотечное кредитование при падении реальных доходов населения должно уходить ниже 6%, для этого ЦБ должен снижать ставку до 4,5%.
Россия вошла в число мировых передовиков по уровню отрицательной реальной ставки: при инфляции в 17,5% она теперь составляет -8%.
Но даже такая ключевая ставка вряд ли поможет подъёму экономики. Потребительское и особенно ипотечное кредитование при падении реальных доходов населения должно уходить ниже 6%, для этого ЦБ должен снижать ставку до 4,5%.
Forwarded from РИА Недвижимость
🏨Загрузка отелей на российских курортах в июне в среднем составляет 70%, хорошую динамику демонстрирует Сочи - более 85%, в Анапе и Крыму загрузка ниже - 50-60%, утверждают представители отрасли. @ria_realty
«От объявления на Авито до сделки» — двухнедельный онлайн-марафон для риелторов, где вы узнаете, как сделать работу на Авито эффективнее.
Вы научитесь:
🔹Находить точки роста прибыли;
🔹Делать более эффективную рекламу;
🔹Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу;
🔹Эффективно вести переговоры и проводить показы;
🔹Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных.
Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате.
Присоединяйтесь к марафону ➡️ clc.to/cotlovan_contrust
Вы научитесь:
🔹Находить точки роста прибыли;
🔹Делать более эффективную рекламу;
🔹Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу;
🔹Эффективно вести переговоры и проводить показы;
🔹Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных.
Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате.
Присоединяйтесь к марафону ➡️ clc.to/cotlovan_contrust