#ВажныхНовостейПост
Застройщики пошли к Титову

Крупнейшие застройщики обратились к уполномоченному при президенте России по правам предпринимателей Борису Титову с проблемой достройки чужих долгостроев.

Ах, как же не хотят наши дорогие во всех смыслах застройщики работать с новыми правками в ФЗ-214! На этот раз чтобы выбить себе послабления, они надавили на самое больное - достройку долгостроев.

☝🏻Поскольку в поправках к ФЗ-214 прописана невозможность привлечения средство дольщиков "мимо кассы" (т.е. средства дольщика должны тратиться на тот дом, в котором он купил квартиру по ДДУ), застройщики утверждают, что не смогут вскоре достраивать взятые под свое крыло долгострои.

‼️Строительство проблемных объектов вскоре может быть остановлено, предупреждает один из застройщиков.‼️

Другими словами, девелоперы не хотят строить за счет личных средств, они хотят работать по старой схеме: получить участок в качестве компенсации, там продавать квартиры, а деньги, вырученные с них, пускать на достройку долгостроев.

☝🏻 Т.е. товарищи и участок получить хотят, и ничем не рисковать лично. А заодно и добиться смягчения правок. Шах и мат, хитрые дольщики!

#ВажныхНовостейПост
Титов заступился за застройщиков и призвал Мутко к помощи

🙈 Продолжение вчерашней истории - https://huafei.yangx.top/novostroyman/857

Титов решил не откладывать в долгий ящик лоббирование интересов застройщиков и написал письмо Мутко, где говорит о том, что из-за новых поправок в ФЗ-214 в обществе может назреть социальная напряженность.

© Эти нормы закона не позволяют застройщику использовать средства (как собственные, так и кредитные) для завершения строительства «проблемных объектов», пишет Титов.

"Таким образом, решение вопроса «проблемных» многоквартирных домов невозможно иными средствами, кроме сохранения ранее действовавшей модели привлечения других строительных компаний к достройке" 🙈🙈🙈

#ВажныхНовостейПост
3 застройщика получили иски от Правительства Москвы

Речь идет о ФСК "Лидер" (а точнее - его подразделении, ДСК-1), "Мосстроймеханизации-5" и... "СУ-155".

Текст искового заявления и причины его подачи пока не известны, но известна общая сумма требований - 335 млн руб.🙈

#ВажныхНовостейПост
Девелоперы подняли цены

КоммерсантЪ и бессмертный комментатор всех новостей рынка недвижимости, Мария Летинецкая, подсчитали: по итогам августа застройщики подняли цены на 1-3%.

☝🏻Объясняется это просто: в августе 2018 спрос на первичку был невероятно высоким, в то время как обычно это время считается мертвым сезоном.

👉🏻Крупнейшие застройщики отличились в конкурентной борьбе: "ПИК" поднял цены на 5–10%, а ЛСР - на 34% 🙈 А че, отбивать-то рекламу "Зиларта" как-то надо.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Проблема долгостроев решается, говорили они. Обманутых дольщиков становится меньше, говорили они.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Росреестр: в августе 2018 зарегистрировано на 42,5% больше ДДУ, чем в августе 2017

Если оперировать цифрами, то это 6 600 ДДУ-2018 против 4 600 ДДУ-2017.

☝🏻Заметен рост и в годовой динамике. За 9 месяцев 2018 зарегистрировано на 45,5% больше сделок, чем в аналогичный период 2017.

#ВажныхНовостейПост
Публичные компании-застройщики на московском рынке новостроек

Вечером в пятницу по каналам прокатилась информация о том, что ГК "ПИК" - единственная российская публичная компания-застройщик, чьи акции активно торгуются. Это, разумеется, не так. Собрала для Вас коротенький список компаний, которые не отстают от лидера и также являются публичными.

1️⃣ ЛСР Групп
2️⃣ Галс Девелопмент
3️⃣ Группа Эталон
4️⃣ Ingrad
5️⃣ Afi Development
6️⃣ Активно готовится к выходу на IPO "Самолет Девелопмент".

Выпуск и размещение акций на бирже - важный шаг в развитии любой компании. По моему скромному мнению, именно на таких застройщиков нужно обращать внимание в первую очередь.

#ВажныхНовостейПост
Налоговики взялись за Блажко

ВЭБ уже предъявлял претензии к Gorn Development, теперь за девелопера взялась и налоговая.

Компания задолжала по платежам в казну 120 млн руб., пришло время отвечать, считают «стражи» финансового порядка.

👉🏻 Подробно: https://bit.ly/2MY9kkz

#ВажныхНовостейПост
Продажи остановились в "Среде". В ЖК SREDA от PSN Group заморожены продажи

PSN Group, погрязшая в проблемах и переносах сроков сдачи ЖК, снова удивляет: компания потеряла право продаж в ЖК "Среда" (корпуса Б2 и Б3) на Юго-Востоке столицы.

Официальная версия, которую рассказывают менеджеры, состоит в том, что у некоторых корпусов закончилось разрешение на строительство, а когда застройщик продлевал его, власти вместо продления выдали новое РС с учетом новых правок в законе. Из-за это возникли трудности, и теперь застройщик вынужден доказывать, что это не новое строительство, а продолжение старого.

Однако правда, как мне кажется, состоит совсем в другом.
1️⃣ Во-первых, разрешение на строительство 2 очереди 3 пускового комплекса (в состав которого и входят Б2 и Б3) закончилось еще 29 июня 2018 года, так что версия продавцов рассыпается при первом же взгляде на документы.
2️⃣ Во-вторых, согласно действующему законодательству, при задержке сроков сдачи на полгода, застройщик может лишиться права продажи последующих очередей. Корпуса Б2 и Б3 - это самые крайние корпуса по срокам сдачи в "Среде", а вот корпуса 1-й очереди PSN Group задержала уже на полгода и задержит, судя по всему, еще на квартал (по документам перенос - с 1 квартала на 4 квартал 2018).

🙈 Таким образом, "ПСН" лишилась притока денег из-за собственной необязательности, что послужит отличным примером всем остальным нарушителям законодательства.

@novostroyman