В 2010–2020 годах россияне заключили более 35,2 тыс. сделок по приобретению жилья в Испании, свидетельствуют материалы Генерального совета нотариата Испании, которые приводит РБК. В то же время в этом году спрос россиян на испанскую недвижимость сократился: в июне он упал на 18,98%, сообщал ранее @Jelezobetonniyzames. Испания рассчитывает подогреть интерес иностранцев к своему рынку, выдавая больше "золотых виз", дающих право на ВНЖ в обмен на €500 тыс. инвестиций в недвижимость. За полгода 2021-го 324 иностранца получили такие визы, в то время как за весь прошлый год - 394, сообщало ранее МИД Испании.

Борщевой набор несёт😊

джамаат проверит ск. очень хорошо.

просим ск возбудиться окончательно и проверить поселение германа стерлигова. чем он хуже амины? хотя мы вам сейчас можем десятки поселений накидать, кроме стерлиговского, которые можно бы проверить.

а то вот депутат мособлдумы константин черемисов волнуется: «В закрытых анклавах начинаются стычки по национальным признакам, по вероисповеданию. Будет однозначная реакция в виде как минимум проверки. Создание этих анклавов недопустимо у нас в стране»

видите, уважаемые? совсем недавно было допустимо, обожаемо и уважаемо, особенно если базой служило православие или зож, а вдруг стало тревожным. видимо слово "джамаат" гораздо опаснее слова "община"

📌 Семейная ипотека. Все меняется (30.08.2021)

Раз уж Семейная ипотека официально продлена, обновляем условия банков. Таблица отсортирована по мин ПВ 15%. Важно! В ДФО ставка не более 5%.

✅ Где можно купить новостройку по договору уступки с физ лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк
🔹МТС банк (NEW)
Изначально в ДДУ застройщик.

✅ Кто дает на строительство дома:
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ. Только договор подряда с аккредитованной банком компанией.

✅ По 2 документам:
Металлинвестбанк (15%), Сбербанк (20%), ВТБ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (20%), Банк Санкт-Петербург (ПВ 30%), Уралсиб (30%), ТКБ (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Абсолют Банк (40%).

✅ Кто рефинансирует - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Примсоцбанк, ТКБ, МТС банк.

@ipotekahouse #полезное

Падение “ПИКа”

Жители Кунцево уже несколько лет бьются с ГК “ПИК” Сергея Гордеева. Люди не хотят переезжать из своего дома, но у застройщика другие планы, дом попал под программу реновации. Месяц назад дом подвергся ночному обстрелу. Жители уверены, что это проделки ПИКа.

Ранее компания занималась спиливанием труб и демонтажом балконов, чтобы “убедить” местных переехать. Судя по тому к каким методам прибегает застройщики и каких результатов он добился (никаких), дела у него идут не очень.

В отношении дочки ГК “ПИК” “ПИК-Комфорт” в суд поступил иск о взыскании долга перед ПАО «МОЭСК» в размере 92 млн руб. Также в московский арбитраж направлено семь исков о банкротстве «ПИК-Комфорт». Многочисленные скандалы не в последнюю очередь связаны с кадровой политикой самого Гордеева, в своей работе делающего ставку на бывших сотрудников некогда принадлежавшей ему компании «Росбилдинг», в адрес которой неоднократно звучали обвинения в рейдерстве.

Жилищное строительство по состоянию на 01.08.2021 по версии Дом РФ

По итогам июля 2021 г. объем жилищного строительства более 500 тыс. кв. м отмечен у 21 группы строительных компаний, которые в сумме занимали 28% рынка новостроек.

ТОП-3 занимали 11,0% рынка:
🔸ПИК – 5,9%
🔸ЛСР – 2,8%
🔸Setl Group – 2,2%

ТОП-5 девелоперов по доле новостроек с использованием эскроу:
🔸ЮгСтройИнвест - 100%
🔸МИЦ - 100%
🔸Брусника - 100%
🔸ДОНСТРОЙ – 94,5%
🔸КОРТРОС - 89,6%

Больше всего строили в следующих городах, ТОП-5:
🔸Москва
🔸Санкт-Петербург
🔸Московская область
🔸Краснодарский край
🔸Башкортостан

@ipotekahouse

⚡️Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что внес в Госдуму законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.

☝️В декабре 2020 года президент России Владимир Путин подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года. Он продлевает упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые дома и садовые дома, построенные на садовых участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. @ria_realty

#обзорсми Журнал Forbes опубликовал сегодня рейтинг самых богатых семей в России. Вот какие семьи с активами в недвижимости вошли в него:

3️⃣ Ротенберги, $5,95 млрд. Среди активов - компания «Дороги и мосты», которой перешел ряд активов «Мостотреста» (строитель Керченского моста). Она должны войти в СП Ротенбергов и ВЭБ.рф — «Нацпроектстрой» (НПС).

4️⃣ Гуцериевы, $3,7 млрд. Среди активов - компания «А.Н.Д» и девелопер «А101».

5️⃣ Евтушенковы, $3,2 млрд. Среди активов - «Эталон», Segezha Group, Vesta Development, сеть гостиниц Cosmos Hotel Group.

🔟 Саркисовы, $1,7 млрд. Forbes утверждает, что существенная часть их благосостояния приходится на заграничную недвижимость: 115 га земли в Монако, три дома в Лос-Анджелесе, особняк в Лондоне, замок во Франции и др. @ria_realty

Культурная столица

Дополнительная нагрузка для апартаментов

Любопытный прецедент в Санкт-Петербурге - новые проекты строительства апартаментов здесь будут рассматривать на градостроительной комиссии и нагружать соцобязательствами - обязательством строить детские сады, школы, поликлиники. Нововведение коснётся ВСЕХ проектов сегмента. Об этом рассказал главный архитектор города Владимир Григорьев.

Такие подвижки, по моему личному мнению, свидетельствуют нам о том, что какой-то единый закон об апартаментах, в общем-то, никто "наверху" не ждет. Скорее всего, он станет рамочным, и каждый регион приведет "нежилье" к своему стандарту - в Санкт-Петербурге, видимо, он будет заключаться в наличии социалки. Для потребителя это значит не что иное, как подорожание в этом сегменте рынка. #Апартаменты

@novostroyman

“Какой смысл говорить о будущем? О будущем не говорят - его делают!”- Братья Стругацкие

Привет.

Главные новости банков за 27-29 августа https://clck.ru/X9qev

Ты должен знать:

1. Путин: "Россия лучше других стран справилась с пандемией".
Росстат: "В России за июль умерли 50 тысяч человек с COVID-19"
…
В день умирало примерно 800 человек. Вопрос: сколько дней в июле?

2. «Против нас ведется глубокая работа»: Шойгу заявил о необходимости «психологической обороны» России.
Мания преследования следует за манией величия.

3. Бабушка радуется, что Путин ей с дедушкой денег раздал, говорит: «какое счастье, теперь хватит врачу на взятку, чтобы операцию дедушке сделать».
@pathetic_mirror

4. 31 июля: Су-35 падает в Хабаровске.
11 августа: Ми-8 падает на Камчатке в озеро.
14 августа: Бе-200 потерян в Турции.
17 августа: Ил-112 падает в Кубинке.
18 августа: МиГ-29 падает в Астрахани.
23 августа: МиГ-29 сгорает на аэродроме в Астрахани.
27 августа: Су-24 падает в Перми.
…
По последним данным разведки.
Мы воюем сами с собой…

5. Сын экс-премьера Фрадкова - глава оборонного госбанка.
Сын экс-главы администрации Путина Иванова - глава алмазной компании АЛРОСА.
Сын Патрушева - глава Минсельхоза.
Сын Кириенко - первый замглавы Ростелекома.
Передача власти и собственности по наследству.
Феодализм. А может просто у талантливых родителей талантливые дети.

6. Рассказываю барнаульским друзьям историю про ёбидоеби и про кэнсэлинг. А они говорят КАКОЙ НАХУЙ КЭНСЭЛИНГ НАМ ДО ПИЗДЫ МЫ В БАРНАУЛЕ ЖИВЕМ @egrvtkn

7. Благодаря сервисам доставки продуктов отцам все труднее пойти за хлебом и уйти из семьи

8. Когда-нибудь вы встретите свое счастье, а пока встречайте новую рабочую неделю.

Делай. Отличного дня!

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в июле выросла до 7,67%, что является максимум с апреля прошлого года, следует из анализа данных ЦБ.

🙀За прошлый месяц стоимости ипотеки выросла сразу на 0,6 процентного пункта. Это самый резкий рост ставки за всю историю наблюдений, которые регулятор ведет с начала 2018 года. @ria_realty

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В МОСКВЕ В АВГУСТЕ: ЗАМЕДЛЕНИЕ ПОМЕСЯЧНЫХ ТЕМПОВ ПРОДОЛЖАЕТСЯ ВТОРОЙ МЕСЯЦ ПОДРЯД

По данным IRN.RU, по итогам августа месячный рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь несколько сбавил темп, и составил +0.84% мм и +26.4% гг до 232.8 тыс. за квадратный метр (июль: +1.52 мм), но годичные темпы – на максимуме с марта 2009 года. Динамика цен в долларах в августе: 1.5% мм, 26.4% гг до $3 167 за квадратный метр (в июле: -0.3% мм).

Второй месяц после окончания льготной ипотеки в ее первоначальном виде. Вполне возможно, что максимальные в этом году показатели роста в месячном сопоставлении были достигнуты в июне – начало второго полугодия продемонстрировало некоторое сокращение повышательной динамики. Годовые темпы роста остаются рекордными, белее, чем за десятилетие.

ГОДОВЫЕ ТЕМПЫ РОСТА ИПОТЕКИ ВПЕРВЫЕ В ЭТОМ ГОДУ НАЧАЛИ ЗАМЕДЛЯТЬСЯ

В июле рост портфеля рублевых ипотечных кредитов (без учета приобретенных прав требования) составил 2.0% мм / 28.7% гг vs 2.8% мм и 29.0% гг в июне. Динамика ипотечного кредита совпала с предварительными данными ЦБ, выходившими в середине месяца.

В абсолютном выражении портфель вырос за последние 12 мес на 2.4 трлн, достигнув отметки 10.8 трлн рублей.

Рост портфеля прочих кредитов населению составил в июле 1.6% мм / 16.1% гг vs 2.1% мм / 15.8% гг в июне. Здесь тоже небольшое замедление, что, на наш взгляд, может быть связано с ситуацией на ипотечном рынке – многие брали потребительские кредиты, чтобы внести первый взнос по ипотеке.

В абсолютном выражении портфель прочих кредитов вырос за последние 12 мес на 1.7 трлн, достигнув отметки 12.0 трлн рублей.

Рост необеспеченных кредитов в этом году может достигнуть 20%. Ипотека продолжит замедляться, но по году рост всё-равно составит приличные 20-25%

ИПОТЕКА: ХАЛЯВА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам июля подскочила с 7.07 до 7.67% годовых. Это максимальное значение данного показателя с апреля 2020 года.

Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) выросла с 0.57 до 1.21% годовых.

Рост средней ипотечной ставки связан с пересмотром параметров льготной ипотеки с 1 июля. Мы считаем, что ставки могут ещё подрасти, но среднее значение вряд ли уйдёт заметно выше 8% годовых (рыночный кредит может подорожать до 9+ %).

Ужесточение ценовых условий кредитование и снижение лимита по льготным кредитам уже начало сказываться на динамике цен в Москве https://huafei.yangx.top/russianmacro/12140. О том, как это сказалось на динамике самого кредитования, читайте далее.

Закачка денег в ипотеку по госпрограмме упала с максимальной цифры 63 млрд рублей в неделю до 8,5 млрд.

После обновления с 1 июля условий госпрограммы льготной ипотеки выдачи кредитов в денежном и в количественном выражении сократились в два-три раза. 

Еженедельное количество выданных кредитов упало с 6–16 тыс. (в сумме 20–64 млрд руб.) до 3–4 тыс. (8,5–9,3 млрд руб). 

По закончившейся программе правительства выдавали кредит по ставке до 6,5% годовых, с лимитами 6 млн руб.(регионы) и 12 млн руб.(Москва и Питер) Сейчас же максимальная ставка 7% годовых, а лимит 3 млн руб. Это отсекает столицы. В Москве объем выдач ипотеки по госпрограмме упал в три раза. @banksta

❗️ЧТО ОЗНАЧАЕТ РАСПЕЧАТЫВАНИЕ ФНБ ДЛЯ РЫНКА? – УКРЕПЛЕНИЕ РУБЛЯ и КАРДИНАЛЬНЫЙ РОСТ ДОЛГОСРОЧНЫХ РИСКОВ.

Сегодня министр финансов РФ А.Силуанов сообщил, что правительство достигло консенсуса в вопросе распечатывания ФНБ. Речь идёт о сумме более 1.5 трлн рублей, которую планируется потратить на инфраструктурные проекты в 2021-2024гг. Так как в этом году, очевидно, ничего потратить уже не удастся (деньги, скорее всего, будут лишь списаны со счетов ФНБ на счета, с которых будет осуществляться финансирование проектов), правильней говорить об инвестировании полутора триллионов в 2022-24гг.

Полтриллиона в год – это не Бог весть какая сумма. Это менее 0.4% ВВП. Именно на эту величину, по сути, и произойдёт отклонение от бюджетного правила. Технически это означает увеличение цены отсечения. В следующем году она составляет $44.2, из-за расходования ФНБ фактически будет на несколько долларов выше. Согласно идеологии бюджетного правила ЦБ должен зеркалировать траты Минфина из ФНБ на валютном рынке. Проще говоря, если Минфин потратит 0.5 трлн из ФНБ в следующем году, на такую же сумму ЦБ продаст валюту. Таким образом, КРАТКОСРОЧНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ДЛЯ РУБЛЯ от инвестирования ФНБ, безусловно, БУДУТ ПОЗИТИВНЫМИ. Укрепление рубля несколько сгладит проинфляционный эффект от дополнительных расходов, так что, возможно, более жесткой ДКП от ЦБ не потребуется.

В то же время РАСПЕЧАТЫВАНИЕ ФНБ КАРДИНАЛЬНО ПОВЫШАЕТ ДОЛГОСРОЧНЫЕ РИСКИ. Теперь МОЖНО ЗАБЫТЬ О ПОВЫШЕНИИ РОССИЙСКИХ РЕЙТИНГОВ. Логика у инвесторов и рейтинговых агентств здесь будет простая – аппетит приходит во время еды, так что если уж начали тратить ФНБ, то могут и не остановиться. Дополнительным риском является ESG. Распечатывание ФНБ происходит в тот момент, когда весь мир активно начинает энергопереход. Если этот процесс будет успешным, то лет через 10 российские нефть и газ в нынешних объёмах могут уже и не потребоваться. А вот кубышка в тот момент могла бы очень пригодиться.

Долгосрочные эффекты на экономику (на потенциальный рост) оценить пока сложно, т.к. мы не знаем детального списка проектов, в которые будут инвестироваться средств ФНБ. Но мы знаем одно – если бы это были стОящие проекты, повышающие потенциал экономики, то вряд ли были бы проблемы с привлечением для них рыночного финансирования, особенно в нынешних условиях экстремально-низких процентных ставок мире…

А у нас сегодня кошка родила вчера котят.
Котята выросли немножко и на митинги…