👋 Подборка каналов о proptech и цифровизации

Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз собрали подборку каналов о proptech и цифровизации недвижимости. Здесь эксперты делятся полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации, публикуют новости отрасли. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

➡️ DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

➡️ ИИ и роботы в стройке — канал о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек.

➡️ Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее.

➡️ Альянс Цифровых Лидеров в стройке — закрытый клуб тех, кто уже сегодня строит будущее отрасли! Это не просто Telegram-канал, а динамичная площадка для застройщиков, ИТ-вендоров и всех, кто влюблён в цифру.

➡️ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

➡️ ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов.

Автоматизированная работа с агентами: как она выглядит?

DigitalDeveloper выпустил «Цифровое агентство недвижимости». Разобрали, как агентам и девелоперам, развивающим агентский канал, автоматизировать все этапы работы: от привлечения клиентов до внутренних процессов.

А как это работает на практике? Делимся материалами DigitalDeveloper:

✅ Как девелопер STONE выстроил комьюнити агентов недвижимости и упростил взаимодействие с брокерами с помощью личного кабинета.

✅ Аудит службы продаж Брусники: как усовершенствовать высокие результаты

✅ Искра, буря, работа с риелторами: как Кабинет агента зажёг направление партнёрских продаж

👋 Как упростить управление недвижимостью за счёт новых технологий

Об этом рассказали DigitalDeveloper и INTELVISION в рамках спецпроекта «Умное здание».

Эксперты разработали гид, в котором разобрали, как цифровые сервисы помогут автоматизировать работу на этапе эксплуатации. В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

Рассмотрели, как решения помогают справиться с рядом рисков:
➡️ высокими затратами из-за неоптимального использования ресурсов,
➡️ увеличением расходов на персонал и обслуживание,
➡️ сложностью в управлении разрозненными системами,
➡️ потерей времени на диагностику и устранение неполадок.

Зачем нужны «умные здания» и как выбрать оптимальное решение — на портале DigitalDeveloper.

Как в Шанхае исторический квартал переехал на 10 метров — без шума и пыли (ну почти)

В Шанхае перенесли три исторических здания весом 7500 тонн — чтобы построить под ними подземный комплекс с метро, арт-центром и отелями. Дома 1920-х годов не разобрали, а аккуратно подвесили на 432 робота и переместили. Каждый день — по 10 метров.

🤖 Роботы поддерживали равномерную нагрузку, чтобы не деформировать конструкции. После завершения работ здания вернут обратно.

Проект стал крупнейшим в Китае по перемещению домов в стиле шикумэнь — двухэтажных кирпично-деревянных строений XIX–XX веков.

Технологично, аккуратно, с уважением к городу и истории.

Редакция DigitalDeveloper едет на «Движение» — крупнейший форум по недвижимости, который пройдёт с 24 по 27 июня в Сочи.

Мы будем искать цифровые повестки, обсуждать технологии, слушать кейсы, знакомиться — и, возможно, готовить что-то новое.

➡️ Если вы тоже будете на форуме и хотите встретиться — пишите: @ekaterina_bokataya

До встречи на «Движении»!

Наша редакция уже составляет расписание на форум «Движение». Коллеги как раз пригласили на мероприятие, и мы с радостью едем. Присоединяйтесь: отличная возможность обсудить свои задачи, найти решения и увидеться лично.

Вам больно? Значит, вы в деле!

Больно всем – это правда, ведь «Где боль – там и бизнес». Под этим реалистичным названием пройдет крутейшее мероприятие по цифровизации девелопмента, организованное МТС, ИдаПроджект, Техзор, Community Real Estate.

Довольно размытых тезисов и глобальных вызовов – в этот вечер мы будем решать только те проблемы, с которыми придет каждый из вас. С пониманием. Профессионально. Вместе.

В рамках интерактивного вечера мы вместе с титанами отрасли найдем самые эффективные «лекарства» от всего, что так наболело.

Когда: 25 июня 20:00 – 00:00
Где: Красная Поляна, панорамный ресторан Apres Ski

Как только все боли будут проработаны, мы включим режим реабилитации и полностью отдадимся захватывающему виду на горы, диджейскому сету и авторским коктейлям 🥂

В доступе отказано всем… кроме вас!

РЕГИСТРАЦИЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ

Вход только для зарегистрированных участников! (на опрос отвечайте честно, иначе как еще мы узнаем, у кого что болит?)

PS: И тебя вылечим… И тебя!

Как биометрия постепенно вытесняет пропуска в офисных пространствах

👀 После вступления в силу 572-ФЗ биометрия в бизнесе начала работать по новым правилам: теперь данные нельзя просто собирать и хранить внутри компании. Всё должно быть через Единую биометрическую систему (ЕБС), с соблюдением строгих требований к IT-инфраструктуре и юридическим процессам.

На практике это означает, что доступ «по лицу» становится не просто удобным способом входа, а частью госинфраструктуры — с централизованной идентификацией, сквозной безопасностью и возможностью использовать один профиль в разных местах.

⚙️ Один из первых кейсов — сеть сервисных офисов Multispace от Pridex, где биометрия уже используется для входа в здание, бронирования переговорных, доступа к локерам. Более 80% резидентов на одном из объектов перешли на биометрическую идентификацию, хотя это пока необязательная опция.

➡️ Подробнее — в новом материале

AI-консьерж помогает отвечать жителям в приложении doma.ai

Когда житель пишет в поддержку — будь то вопрос по дому или частная проблема, вроде сломанной посудомойки — AI помогает сформулировать корректный ответ. Даже если УК обычно не отвечает на такие темы, ассистент находит инструкцию, предлагает решение, а сотруднику остаётся только проверить и нажать «отправить».

⏱ Вместо 7 минут — 30 секунд.

Пока финальное слово остаётся за человеком, но, как отмечает Илья Сотонин, основатель doma.ai, в будущем такие обращения ИИ сможет закрывать полностью: без «перенаправим» и «нужно уточнить».

Подробнее в видео

👋 Подборка каналов о проектировании и строительстве

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты. Для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей.

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️ БЕДÓВАЯ — канал BIM-Лидера, эксперта в области применения ИИ в девелопменте, Марии Бедовой. Актуальные новости, дайджесты и польза из мира BIM и AI; все о жизни в компании Development Systems, которая строит и проектирует отели.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы.

➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками.

Wildberries выходит на рынок недвижимости

На маркетплейсе Wildberries скоро могут появиться квартиры. Компания уже ведёт переговоры с двумя крупными застройщиками — речь идёт о продаже недвижимости прямо на площадке. Ранее Wildberries начал продавать дома, бани и автомобили — теперь очередь за квартирами.

Пока подробностей немного, но на старте речь, скорее всего, пойдёт о новостройках. Как именно будет устроен процесс — пока не раскрывается. Возможен вариант «витрина + переход на сервис застройщика». Но если маркетплейс захочет брать на себя роль полноценного агента, вопросы возникают уже не только к технологии.

💬 Мнение экспертов:

🔹 Депутат Госдумы Сергей Гаврилов назвал идею «дерзкой, но логичной» — маркетплейсы давно идут к формату «всё в одном окне». Но отметил риски:
— недвижимость — не платье и не зарядка, здесь длинный цикл, правовые тонкости, большие деньги;
— важны верификация объекта, статус застройщика, обременения, структура расчётов и ответственность сторон;
— если покупатель видит бренд Wildberries, он может ошибочно считать сделку «гарантированной».

🔹 Юрист Александр Хаминский, наоборот, считает идею перспективной:
— маркетплейсы смогут подключиться к госреестрам, упростить проверку объектов и автоматизировать подготовку документов;
— расчёты через платформу помогут «обелить» рынок и сократить фрод;
— в будущем возможен переход и на вторичку, если модель покажет эффективность.

➡️ В целом, запуск цифровых сделок на платформах — вопрос времени. Скоро в одном месте можно будет купить квартиру, машину и стиральный порошок.

SCRUM: как методология помогает IT-командам справляться с ростом задач

Когда в проекте всё больше пользователей, запросов и фич — хаотичная постановка задач перестаёт работать. Чтобы не тонуть в правках и авралах, всё больше продуктовых команд переходят на гибкие методологии. Один из самых распространённых подходов — SCRUM.

В чём его суть:
♦️ короткие итерации (спринты), после которых команда показывает результат;
♦️ общее планирование задач, в котором участвуют все роли: от аналитиков до тестировщиков;
♦️ чёткая структура и регулярные ретроспективы, где обсуждают, что можно улучшить.

SCRUM помогает:
⏺ снизить количество правок в последний момент;
⏺ сократить бессмысленные встречи;
⏺ дать команде больше самостоятельности, а пользователям — стабильные релизы.

 Как это работает на практике — рассказали в компании «Философт». После перехода на SCRUM команда ускорила выпуск продукта и наладила диалог с клиентами. Об опыте — в интервью с директором по разработке Алексеем Щебелевым.

➡️ Подробнее на портале

Как в ГК «Основа» выстроили цифровой контур маркетинга и начали управлять охватной рекламой на уровне контекста

Если CRM, коллтрекинг и реклама подключены — это ещё не значит, что вы видите реальную воронку. Перед отделом маркетинга ГК «Основа» стояла задача — объединить все источники данных и увидеть весь путь клиента до сделки

Что сделали:
⏺ собрали данные из сайтов, CRM, чатов, баз недвижимости и других площадок;
⏺ проработали связки контактов в CRM и отделили брокеров;
⏺ внедрили post-view аналитику — теперь учитываются и показы объявлений, не только клики.

Результаты в цифрах:
⏺ долю сделок, где известен рекламный источник, подняли с 50% до 96%;
⏺ доля сделок из охватной рекламы выросла с 1% до 25%;
⏺ одна из площадок — по новым данным — привела сделок на 50 млн рублей.

➡️ Как при помощи Smartis команда маркетинга ГК «Основа» получила управленческий отчёт и увидела на 25% больше сделок с охватной рекламы — рассказали в материале

Подборка сервисов для работы агентов

♦️ Метр Квадратный — IT-платформа для любых действий недвижимостью. На сайте можно провести сделки с безопасными расчётами и без посещения МФЦ, проверить жильё и защитить его от правовых рисков.

♦️ Нмаркет.ПРО — цифровая платформа для специалистов по недвижимости.

♦️ Топнлаб Плюс — платформа для профессионалов недвижимости с мультилистинговой системой объектов и покупателей.

♦️ Домбук Плюс — платформа по продаже новостроек по всей России для риелторов и застройщиков.

♦️ AI Plus — AI-ассистенты для эффективности работы риелторов.

♦️ RealtyCloud (Реалти Клауд) — проверка недвижимости и собственников за 15 минут с выдачей комплексного отчёта и рекомендациями к сделке.

♦️ Profitbase Кабинет агента — сервис для автоматизации и контроля работы с агентским каналом.

♦️ KTS.Агент — кабинет брокера для усиления агентского канала.


➡️ Ещё больше сервисов в спецпроекте

Сервис «Умный кадастр», работающий на базе ИИ, за полгода нашёл свыше 7 млн незарегистрированных объектов недвижимости по всей стране

📶 Раньше такие объекты выявляли вручную — с выездом на местность и фотофиксацией. Теперь всё это делает алгоритм, анализируя спутниковые снимки, карты и данные кадастра. Как отметили в Роскадастре, «на это ушла бы человеческая жизнь — ИИ справился за месяцы».

Сервис уже облегчает работу Росреестра и позволяет быстрее выявлять нарушения. А запуск проектного офиса по развитию ИИ в госуправлении означает: подобных цифровых инструментов будет становиться только больше.