Одной из лучших BIM-идей года по результатам V Всероссийского конкурса «BIM-технологии 2020/21» стал проект Mastermind от Genpro

Mastermind – это веб-платформа для создания архитектурных концепций, которая помогает девелоперам сделать посадку зданий, рассчитать основные характеристики технико-экономических показателей, а также генерирует трехмерную BIM-модель с выходными данными ТЭПов.

Механизм работы платформы смотрите в видео
#proptech_news

В 2019 году гибкие офисы занимали 2,5% от всего объема введенных в эксплуатацию офисных зданий. В 2020 году цифра выросла до 12%.

Что будет дальше с гибридными пространствами? Насколько они эффективны? Какие ИТ-решения помогают управлять офисами? Что строить девелоперам: опенспейсы, коворкинги, ЖК для удаленщиков?

Вопросов много, ответ один — приходить на войс-чат с Андреем Кулагиным, сооснователем проптех-компании Manufaqtury.

🗓Четверг, 19 августа, 11:00 мск, в этом телеграм-канале.

Как технологии совершенствуют рынок недвижимости?

Об этом popmech.ru рассказал руководитель коммерческого департамента Яндекс.Недвижимости Евгений Белокуров

1. Программы по расчету стоимости жилья

Если на этапе оценки своей недвижимости допустить ошибку, назначив цену ниже или выше рыночной — есть риск потери прибыли или бесконечно долгой продажи. Сейчас появились программы, которые быстро анализируют цены всей доступной недвижимости с релевантными параметрами и определяют справедливую стоимость, полностью исключая человеческий фактор.

Такие технологии используются в основе работы сервиса Zoopla

2. VR-технологии

VR-технологии используют сервисы по созданию 3D-туров для квартир в еще только возводимых жилых комплексах. Клиент может посмотреть понравившуюся ему квартиру онлайн: пройтись по ней, увидеть отделку, оценить вид из окна.

Использует Яндекс.Недвижимость

3. Искусственный интеллект

Искусственный интеллект может помочь в выборе жилья для инвестиций. Он собирает и анализирует огромное количество информации за минимальное время, составляя подробную аналитику на каждую отобранную квартиру. Кроме того, машинное обучение помогает бороться с дубликатами объявлений о продаже или сдаче квартир на сайтах по подбору недвижимости.

В своей разработке использует Realiste

Эталон приобрел 35% британской компании по производству модульных конструкций QB Technology

Сделка позволит адаптировать технологию для использования на российском рынке.

«Модульное домостроение позволяет на 40% сократить строительный цикл и на 20% строительные расходы, обеспечив при этом высокое качество жилья и широкий выбор планировочных решений», — отмечает президент группы Геннадий Щербина.

Председатель совета директоров Эталона Сергей Егоров считает, что модульная технология даст возможность в сжатые сроки строить дома из готовых блоков, с полной чистовой отделкой и меблировкой.

Девелопер не исключает дальнейшее увеличение доли владения QB Technology.

Источник: realty.ria.ru

В рубрике Решение дня сегодня — веб-платформа для контроля строительства на основе данных с дронов TraceAir

Trace Air умеет

🔹создавать 3D-копии строительной площадки с помощью дронов,
🔹совмещать 3D-копии площадки с проектной документацией,
🔹контролировать проведенные и планируемые работ.

Решение помогает удалённо контролировать работу на площадке, показывает все изменения и скорость строительства. Дроны создают 3D-модель и сравнивают объем выполненных работ с данными сметы.


Среди клиентов: Промстрой Груп, ПИК, СБ Девелопмент, Сибур, НИПИГАЗ, Газпром инвест.

#solution_for_today

Банк ДОМ РФ первым в России заменил бумажную закладную на электронную

Ранее электронная закладная в тестовом режиме применялась только для новых кредитов, сейчас она распространяется на уже действующий ипотечный кредит.

Опция была закреплена специальным федеральным законом, она позволит банкам досрочно выводить из оборота бумажные закладные, сократить расходы на хранение и сопровождение бумаг.
Новая технология призвана повысить доступность ипотеки для граждан.

Источник: domrfbank.ru

#proptech_news

В России появилась новая инвесткомпания Amethyst Capital с фокусом на IT-стартапы в строительной индустрии

Компания нацелена на развитие IT-стартапов и проектов по оцифровке строительной отрасли: продукты для строительства на основании цифровых решений, BIM-технологий, роботизации строительных работ и IoT-решений.

Amethyst Capital намерена объединить в своей экосистеме IT-стартапы, инвесторов и строительные компании. Она не фокусируются на определенном объеме сделок или раунде инвестиций, а исходит из запроса основателей и оговаривает с каждым проектом условия лично в зависимости от его цели.

«Наша задача как инвестиционной компании создать условия для IT-продуктов: обеспечить "легкий вход" на рынок за счет партнерских площадок для пилотирования, поддержать команды инвестициями и экспертизой внедрения цифровых решений», — отметил старший партнер Amethyst Capital Марат Хафизов.

В портфеле Amethyst Capital уже есть несколько компаний, предлагающих цифровые решения и формирующих IT-архитектуру строительства: GASKAR GROUP, Наймикс, BuildDocs, Стройбот, Hive, АСК, Exon.

До конца года Amethyst Capital планирует провести сделки на 250 млн рублей.

Источник: rb.ru

🔥Два часа до старта второго войс-чата DigitalDeveloper!

Офис будущего: что такое built-to-suit, где тут технологии и при чем здесь Самолет?

В прямом эфире общаемся с Manufaqtury. Обсуждаем, что происходит с офисной недвижимостью, как рынок реагирует на новые форматы офисов и какие технологии на нём появляются, что строить девелоперам: опенспейсы, коворкинги, ЖК для удаленщиков?

Недавно Manufaqtury сообщили, что будут делать штаб-квартиру для ГК Самолет, и получили 2 млрд рублей от фонда WS Capital — все самые интересные подробности ждут вас в эфире.

Ставьте напоминание и не пропустите! Выходим в эфир в 11:00 мск.

‼️Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь по кнопке вверху канала. По умолчанию, у вас будет отключен микрофон. Если у вас будут вопросы, пишите их в комментариях, зададим спикеру.

10—11 августа прошел форум «Единая цифровая среда девелопера: лучшие практики и стандарты Smart-инфраструктуры»

В течение двух дней эксперты девелопмента обсуждали принципы создания единой цифровой среды для ЖК, стандарты Smart-инфраструктуры и концепцию полноценной цифровой экосистемы.

Подробности читайте в блоге Digital Developer →

Банк Evolve Bank & Trust из США совместно с Mastercard запустили кредитную карту

При оплате аренды этой картой копятся бонусы для первоначального взноса по ипотеке.

Если владелец карты ежемесячно тратит на аренду около $1500, то для накопления первоначального взноса в $6000 ему потребуется 10 лет.

Источник: magazine.realtor

#proptech_news

$604 миллиона инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 19 компаний, медиана инвестиций – $11,6 млн.

Значимые раунды:

– $250 млн – стартап Reali из США. Платформа предоставляет решения для простой и оперативной покупки и продажи недвижимости.
– $200 млн – стартап Divvy из США. Компания делает приобретение жилья более доступным. Клиент покупает дом на средства компании, затем арендует его, при этом 25% от ежемесячного платежа идет на будущий первоначальный взнос.
– $10,2 млн – стартап Rever vn из Вьетнама. Платформа помогает клиентам найти подходящее жилье для покупки или аренды.

#proptech_investments

Объявлен победитель в рейтинге мобильных приложений для застройщиков, УК и жителей в 2021 году

Аналитическое консалтинговое агентство SDI360 и PR-агентство Vinci Agency составили рейтинг мобильных приложений для застройщика. Организаторы провели интервью с 9 ключевыми игроками рынка и оценили их по 4 критериям:

🔸качество продукта — количество отзывов по реализованным проектам в App Store / Play Market; средняя оценка проектов в App Store / Play Market;
🔸реализованные продукты;
🔸востребованность — количество подключенных помещений и УК;
🔸команда — количество помещений на численность сотрудников в I квартале 2021 г.

Лидером рейтинга оказался Домиленд — разработчик мобильных приложений для застройщиков и управляющих организаций.

Из всех участников рейтинга только у данной компании есть весь комплекс оцениваемых услуг для УК: сервисы ЖКХ, marketplace, комьюнити и IoT-технологии. Второе место заняла компания Бурмистр, а третье — Дом.Контроль.

Исследование доступно по ссылке.

Источник: hightech.plus

37% агентов по работе с недвижимостью считают, что дроны окажут наибольшее влияние на их сферу в ближайшие два года.

Более трети опрошенных считают перспективными технологии кибербезопасности, 5G и виртуальную реальность.

#proptech_world
#proptech_today

Прикладывайте телефон: как NFC переступает границы финансов и помогает в строительстве

NFC-метка – это небольшая наклейка со встроенным чипом, на котором можно сохранять информацию, а также ее перезаписывать. В отличие от штрих- или QR-кода она не должна находиться в пределах прямой видимости считывателя и может быть встроена в любой части объекта.

Такие метки маркируют объекты, чтобы соотносить их расположение с цифровым макетом. Инженер считывает NFC-метку и получает в приложении всю информацию об участке объекта, оборудовании, статусе связанных с ним задач.

В строительстве NFC-метки используют для

🔹строительных площадок (размещение в ключевых точках объекта для обмена информацией и контроля дефектов),

🔹модульного строительства (отслеживание этапов установки модулей),

🔹управления объектами (оптимизация проектов регулярного технического обслуживания),

🔹пожарной безопасности (упрощение проверок за счет оснащения NFC-метками элементов противопожарной преграды).

Технология NFC позволяет оптимизировать рабочие процессы, требующие технического контроля на протяжении всего срока эксплуатации объекта недвижимости.

Источник: iksmedia.ru

Состояние внедрения BIM в 2021 году: сравнение 7 стран

Существует 4 уровня внедрения BIM-технологий

0️⃣уровень – отсутствие совместной работы: чертежи в CAD, обмен информацией между командой в бумажном, а в лучшем случае, на электронном носителе, без возможности работать в общей среде.

1️⃣ уровень – наличие базовой информации, использование 3D-формата: есть условная среда общих данных, но взаимодействия между разными специалистами происходить не может.

2️⃣ уровень – базовый для BIM-проекта: комплексная модель, в рамках которой специалисты могут взаимодействовать, используя программные инструменты. Можно подключать 4D и 5D-форматы.

3️⃣ уровень – объединение всех данных проекта и всех этапов процесса, совместим с форматом IFC: информационная модель наполнена данными, которые могут применяться на строительной производственной, эксплуатационной и сервисной стадии проекта.

Компания PlanRadar проанализировала внедрение технологий BIM в Великобритании, Франции, Германии, Австрии, Польши, Хорватии и России.

🇬🇧В Великобритании официально приняты стандарты BIM, 73% строительных компаний применяют эту технологию. С 2016 года 2 уровень применения BIM является минимальным.

🇩🇪В Германии около 70% строительных компаний применяют BIM, из них примерно 70-80% – только на этапе проектирования. В строительной сфере распространен 2 уровень, но чаще все еще используется 1.

🇫🇷Во Франции BIM применяют 35% девелоперов. Более того, в 30% конструкторских бюро есть отдельная должность – BIM-менеджер. Наиболее распространен 2 уровень.

🇦🇹В Австрии с 2018 года BIM обязательна для строительства общественных зданий в целях контроля бюджета, однако технологию использует лишь 20% средних и малых строительных компаний, при этом применяются все уровни технологий, вплоть до 3-го.

🇷🇺В России около 12% застройщиков используют BIM для проектирования. Доминирует 1 уровень, но количество проектов 2 уровня постепенно увеличивается. 3 уровень применяется в строительстве крупных спортивных объектов и единичных сложных коммерческих сооружений.

🇭🇷В Хорватии сейчас наиболее сложная ситуация с внедрением технологии. Примерно 25% всех проектировщиков на нулевом уровне технологии.

🇵🇱В Польше около 20% компаний применяют BIM. Превалирует 1 уровень с тенденцией к переходу ко 2.

Источник: stroimprosto-msk.ru