🌎 Инновационные отели: как технологии меняют гостиничный бизнес

Редакция DigitalDeveloper работает над созданием карты коммерческой недвижимости, которая объединит все ключевые решения для проектирования, строительства и эксплуатации гостиничной, офисной, промышленной и складской недвижимости.

Чтобы понять, какие устройства делают объекты умными, нужно сначала эти объекты найти и изучить. Сегодня расскажем про инновационные отели — примеры того, как технологии делают гостиничный бизнес умнее и удобнее.

📊 Немного статистики:

В мире насчитывается более 700 000 отелей (по данным Statista, 2023).

Из них лишь около 1% можно назвать по-настоящему инновационными, то есть использующими передовые технологии для улучшения сервиса и комфорта гостей.

🤖 Какие сервисы могут сделать отель умным?

▪️ Роботы: для уборки, доставки еды и багажа, работы на ресепшене.
▪️ Умные системы управления: IoT (Интернет вещей) для контроля климата, освещения, безопасности и энергопотребления.
▪️ Мобильные приложения: для бронирования, управления услугами и доступа в номер.
▪️ Персонализация: использование больших данных для создания индивидуального опыта.
▪️ AR/VR: для развлечений, навигации и виртуальных туров.
▪️ Системы распознавания лиц: для доступа в номера и персонализированного обслуживания.

🏢 Примеры инновационных отелей:

♦️ Henn-na Hotel (Япония)
Первый в мире отель, где большинство сотрудников — роботы.
Роботы на ресепшене, для уборки номеров и доставки багажа.
Системы распознавания лиц для доступа в номера.
Умные системы управления климатом и освещением.

♦️ Vertical Boutique (Россия)
Приложение для управления номером.
Автоматизированные системы обслуживания.
Голосовые помощники

Инновационные отели — это не просто тренд, а будущее гостиничного бизнеса. Они показывают, как технологии могут сделать пребывание гостей максимально комфортным и запоминающимся.

Знаете ли вы примеры инновационных отелей? Расскажите в комментариях ⬇️

👋 Все обновления IT-решений в одной подписке

DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. Среди категорий:
♦️ Строительство и проектирование
♦️ Маркетинг и продажи
♦️ Эксплуатация

Рассылка поможет девелоперам, маркетологам proptech-решений и поставщикам услуг в сфере первичной недвижимости вовремя реагировать на изменения в рынке и принимать стратегически важные решения.

➡️ Как это работает: раз в квартал мы будем присылать вам и вашим коллегам саммари со всеми обновлениями решений по проектированию и строительству, продажам и эксплуатации первичной недвижимости. Саммари будет приходить на указанные почты и в личные сообщения Телеграм.

Получить бесплатный доступ на месяц можно по ссылке. Но поторопитесь, первый выпуск выйдет уже 20 февраля.

ДОМ.РФ направил законопроект о включении 3D-модели зданий в единую информсистему

Это позволит повысить контроль за строительными процессами и упростить доступ к информации для всех участников рынка.

Что изменится?
♦️ Цифровые модели зданий будут включать 3D-представление объекта, технические характеристики, данные о материалах и инженерных системах.
♦️ Застройщики смогут использовать ЕИСЖС для создания и ведения цифровых моделей.
♦️ Сокращение сроков согласования документации и снижение рисков ошибок при проектировании и строительстве.

Почему это важно?
✅ Прозрачность: Упрощение доступа к актуальной информации для застройщиков, госорганов, управляющих компаний и собственников.
✅ Эффективность: Ускорение процессов согласования и повышение качества строительства.
✅ Эксплуатация: Упрощение управления зданиями после ввода в эксплуатацию.

➡️ Узнать подробнее

⚡️По многочисленным просьбам, особенно Холдинга Setl Group, посмотрим, что нового у ведущих it-компаний, а также новые решения

Ближайшие it-битвы, где 10 компаний представят свои обновления в формате 5-минутных презентаций, а застройщики выберут лучших прямо в эфире 👇🏻

🔸25.02 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности строительства»

🔸4.03 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности продаж»

🔸8.04 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности эксплуатации»

🔸22.04 11:00 мск, онлайн
«Битва отечественных it-решений для проектирования»

Зарегистрироваться на просмотр эфиров 🔜 Всеостройке.рф/meropriyatiya/

Отправить заявку на участие, в качестве it-участника 🔜 @svetlanaopryshko

🛍 Инновационные торговые центры: как технологии меняют шопинг

Мы продолжаем работать над картой цифровых сервисов для коммерческой недвижимости. Сегодня погружаемся в тему торговых центров.

В мире насчитывается более 100 000 торговых центров, однако по-настоящему инновационных очень мало.

Что делает торговый центр инновационным?

⚙️ Умные системы управления: IoT (Интернет вещей) для контроля освещения, климата и безопасности.
⚙️ Роботы: для уборки, помощи посетителям и доставки покупок.
⚙️ AR/VR: для развлечений, навигации и виртуальных примерочных.
⚙️ Персонализация: использование больших данных для создания индивидуального опыта.
⚙️ Умные парковки: автоматический поиск свободных мест и оплата через приложения.

Внедрить сразу все инструменты при проектировании торгового центра достаточно сложно, поэтому чаще тестируются отдельные решения. Собрали несколько примеров:

🛒 Умные покупательские тележки
Французский ритейлер Franprix внедряет умные покупательские тележки. Внедрённые смарт тележки для покупок A2Z Cust2Mate оснащены универсальной съёмной панелью с технологией искусственного интеллекта, функцией самостоятельного сканирования и возможностью оплаты в корзине по принципу «pick and go».

🪞 Зеркало с функцией ИИ-примерки одежды
В примерочных магазина Ready! Steady! Go! есть зеркало с функцией ИИ-примерки одежды. Чтобы примерить вещь, покупателю нужно загрузить фотографию или сделать её с помощью камеры в специальном зеркале и выбрать товар. Затем нейросеть сгенерирует изображение человека в выбранной вещи — его можно будет увидеть в зеркале. На первом этапе к цифровой примерке доступны самые популярные модели.

💵Касса самообслуживания с искусственным интеллектом
По собранной статистике, покупатель тратит до 30 секунд на поиск конкретного весового товара в каталоге касс самообслуживания. При этом в 25% случаев совершаются ошибки выбора товара. Решить эту проблему помогает система распознавания весовых товаров на кассах самообслуживания, разработанная 4RM Systems.

А вы знаете примеры решений для умных торговых центров? Делитесь в комментариях ⬇️

👋 Подборка экспертных каналов в сфере недвижимости

DigitalDeveloper, первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас папку авторских каналов.

Здесь эксперты делятся личным многолетним опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук!

➡️ Полистать и подписаться можно по ссылке.

Что учесть при переходе с BIM 360 на российскую среду общих данных: 7 рекомендаций для девелоперов

В 2024 году всё больше девелоперов переходят с зарубежного ПО на российские решения для работы с BIM-моделями и проектной документацией. Компании Tekta Group, LEGENDA, ЮгПроектКубань и Setl Group уже активно используют отечественные платформы, такие как Renga и Pilot-BIM. Однако переход на новую систему требует тщательной подготовки, чтобы избежать потери данных и минимизировать замедление бизнес-процессов.

➡️ Алёна Владимирова, инженер по внедрению АСКОН-Центральная Россия, рассказала о переходе на российское ПО и подготовила 7 ключевых рекомендаций для девелоперов.

Если кратко:

🏗 Организуйте переходный период с параллельной работой в двух системах
Чтобы избежать сбоев, предусмотрите период, когда сотрудники будут работать одновременно в BIM 360 и новой СОД. Это время можно использовать для адаптации системы под ваши бизнес-процессы, кастомизации функционала и обучения сотрудников. Новые проекты начинайте вести в российской системе, а текущие — завершайте в BIM 360.

🏗 Сделайте полный бэкап данных
Стандартный бэкап из BIM 360 не подходит для автоматизированного переноса. Вам понадобятся файлы метаданных, которые хранят информацию о замечаниях, статусах и переписках. Для этого потребуется специализированный модуль, который извлечёт данные из BIM 360 с сохранением всей структуры.

🏗 Планируйте миграцию поэтапно
Разделите процесс переноса данных на несколько этапов. Сначала перенесите структуру папок и документы, затем — замечания и переписки, а на финальном этапе — статусы документов. Это позволит минимизировать ошибки и упростит тестирование системы.

🏗 Автоматизируйте процесс переноса данных
Ручной перенос данных не только замедляет процесс, но и увеличивает риск ошибок. Используйте модули автоматизации, которые сохранят версионность документов, структуру папок и перенесут замечания с переписками. Это особенно важно для крупных проектов.

🏗 Оцените сроки проекта реалистично
Длительность миграции зависит от объёма данных, сложности бизнес-процессов и выбранного подхода. Например, в Tekta Group перенос одного проекта занял 20 дней, а в LEGENDA — около трёх месяцев. Если подрядчик предлагает слишком короткие или длительные сроки, уточните, на чём они основаны.

🏗 Сформируйте команду внедрения
Успех проекта зависит от слаженной работы команды. Назначьте администратора, который будет отвечать за настройку системы, куратора для контроля сроков и техническую поддержку. Важно, чтобы все участники понимали свои роли и были заинтересованы в результате.

🏗 Подготовьте первую группу пользователей
Внедрение новой системы часто вызывает сопротивление у сотрудников. Чтобы смягчить переход, обучите небольшую группу пользователей, которые затем смогут помочь коллегам, создать инструкции и предложить улучшения. Это ускорит адаптацию и повысит эффективность работы в новой системе.

Полную версию читайте на портале.

Если у вас есть опыт перехода на отечественное ПО или вопросы по внедрению, делитесь в комментариях⬇️

Инновационные материалы и роботы — какие перспективы у технологий будущего?

Сейчас девелоперы инвестируют в технологии, которые приносят мгновенный эффект, например в сервисы для продаж или эксплуатации.
А вот применение роботов, экзоскелетов, дронов, IoT, 3D печати, уже под вопросом. Но и у этих технологий есть огромный потенциал.

Немного статистики:

🗣 К 2030 году российская промышленность должна получить около 85 тыс. роботов различного калибра и номенклатуры, из которых 45 тыс. единиц будут полностью отечественного производства.

🗣 По данным MarketsandMarkets, к 2028 году рынок экзоскелетов достигнет $3,7 млрд, увеличиваясь на 38,6% с 2023 по 2028 год.

🗣 В 2018–2023 годах на строительный сектор пришлось приблизительно 3% всех закупок беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) в России.

🗣 Мировой рынок ИИ в строительстве в период с 2022 по 2031 год будет расти на 34% в год .

🗣Согласно отчёту исследовательской компании Emergen Research, общий объём рынка IoT в строительстве достигнет $26 млрд к 2028 г.

Однако по применению новых технологий остаётся больше вопросов, чем ответов. Например:
♦️ Какие современные технологии доступны сейчас и как их применять?
♦️Что станет стандартом в строительстве через 5–10 лет?
♦️Каковы риски использования инноваций и роботов на российских стройках?
♦️В какие технологии стоит инвестировать, чтобы обеспечить будущее развитие?

➡️ Ответим на них 27 февраля на DOMCLICK DIGITAL DAY.

Модераторы:
⚫️ Ирина Корсун, главный редактор, DigitalDeveloper
⚫️ Александр Бакушкин, руководитель направления GR, Домклик

Спикеры:
⚫️Сергей Староверов, Setl Tech
⚫️Татьяна Файнблит, А101
⚫️Борис Хапачев, Proptech Group
⚫️Евгений Антонов, Rocket Group

А вы что думаете про применение инновационных технологий на стройке? Делитесь в комментариях⬇️

Подборка решений для коммерческой недвижимости

⭐️ M2DATA — платформа по коммерческой недвижимости. Собирает данные по нежилой недвижимости от первоисточника, систематизирует их и размещает на сайте. Есть API. Для связи — @m2data_m2data

🗣 pro.rent — система управления арендой коммерческой недвижимости.

🗣 Умный офис от ТерраЛинк — Интеллектуальная система управления рабочим пространством

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

Что делает склад инновационным?

В рамках проекта: «Карта коммерческой недвижимости» мы изучали складские технологии.

Что из технологичного сейчас есть на складах:
🗣 Роботизация: автоматические погрузчики, сортировочные линии, дроны для инвентаризации.
🗣Искусственный интеллект (ИИ): прогнозирование спроса, оптимизация маршрутов, управление запасами.
🗣 Интернет вещей (IoT): датчики для контроля температуры, влажности, освещения и безопасности.
🗣 Беспилотные технологии: автономные транспортные средства для перемещения грузов.
🗣 Системы хранения: автоматизированные стеллажи и RFID-метки для отслеживания товаров.
🗣 Аналитика данных: использование больших данных для повышения эффективности.

На каких объектах применены технологии:

🤖 Роботизированный склад фармкомпании ООО «Компас».
В рамках данного проекта была реализована интеграция «1С:WMS» с роботизированными системами AGV «Geek+», которые на текущий момент успешно осуществляют автоматическую сборку и транспортировку заказов внутри склада.

⚙️ Corvus Robotics анонсировала новую платформу Corvus One для проведения инвентаризации на складах при помощи специальных беспилотных летательных аппаратов. Особенность системы заключается в том, что дронам для работы не требуется какая-либо вспомогательная инфраструктура вроде маяков, отражателей и пр.
Corvus One использует компьютерное зрение и генеративный искусственный интеллект для анализа окружающей среды и идентификации объектов. Полностью автономные беспилотники способны работать в узких проходах — с минимальной шириной около 125 см. Дроны перемещаются со скоростью пешехода, не нарушая рабочие процессы и не мешая сотрудникам складов.

А с какими технологиями для складов вы знакомы? Пишите в комментариях⬇️

Подборка кейсов по использованию инновационных технологий

Прямо сейчас на Domclick Digital Day вместе с экспертами разбираем применение инновационных технологий на стройках.

➡️ Подключайтесь к трансляции.

А ещё ловите подборку кейсов из доклада Ирины Корсун, главного редактора DigitalDeveloper:

Применение роботов и экзоскелетов:
📶 Экзоскелеты находят широкое применение на действующем производстве «Норникеля».

📶 Какие технологии, связанные с использованием роботов и ИИ в строительстве, вас особенно впечатлили?

Дроны и искусственный интеллект
📶 Подведомственный Минстрою «РосСтройКонтроль» начинает использовать дроны для поиска дефектов в строящихся зданиях.

📶 Новая эра строительства: лаборатория по применению генеративных сетей в строительной отрасли открывается в ИТМО

Устройства IoT
📶 ERA Capital инвестирует 1,5 млрд рублей в разработчика IoT-решений Rubetek

📶 «Росатом Инфраструктурные решения» наблюдает всплеск спроса на технологии интернета вещей в России

Умные материалы
📶 Инновационный пористый бетон показал экологические преимущества в сейсмоопасных регионах

📶 Создан материал из переработанных пластиковых бутылок.

На Domclick Digital Day спикеры делятся реальными примерами применения инновационных технологий на стройке.

Спикеры:

⚫️Сергей Староверов, Setl Tech
⚫️Татьяна Файнблит, А101
⚫️Борис Хапачев, Proptech Group
⚫️Евгений Антонов, Rocket Group

➡️ Подключиться к трансляции

А у вас есть вопросы к экспертам? Оставляйте их в комментариях

Мы много говорим про цифровую трансформацию девелоперов.

ГК Точно поделилась результатами своей трансформации за 6 месяцев.

В совместной работе со Сбером:

📶 Проведена аналитика. Изучены бизнес-процессы и выявлены проблемные зоны.

📶 Сформированы гипотезы по оптимизации процессов.

📶 Разработан план внедрения цифровых решений.

📶 Проведено тестирование решений на реальных проектах и их адаптация под нужды бизнеса.

Результаты собраны на слайде

👋 Поговорим об ипотеке

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях ипотечного рынка. Рекомендуем подписаться!

➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

➡️ Турбоипотека — канал со свежими и достоверными новостями от банков, актуальными ставками, аналитикой ипотечного рынка и полезными материалами по ипотечным сделкам. Всё, чтобы ипотечные брокеры и риэлторы всегда опережали конкурентов и держали руку на пульсе рынка.

➡️ Ipoteka Profit — канал одноимённого ипотечного онлайн-сервиса для брокеров и риелторов. Публикуют новости рынка, делятся советами проводят вебинары с банками.

➡️ ipoteka.life — профессиональный канал для риелторов и ипотечных брокеров от одноименной ипотечной платформы. Здесь вы найдете актуальные новости, изменения в программах банков, стратегии работы при высоких ставках ЦБ, разбор реальных кейсов и советы экспертов по одобрению ипотеки в сложных условиях.

📆 #PropTech-мероприятия в марте

🤖 4 марта — Цифровая стратегия 2025.

🤖 4-6 марта — X Международный ИТ-форум 2025

🤖 11-14 марта — Российская строительная неделя

🤖 12 марта — Digital-недвижимость. Цифровая трансформация для повышения доходности объектов

🤖 21 марта — GLOBAL TECH FORUM

🤖 26 марта — Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году