Платформа по мониторингу и анализу рынка новостроек bnMap.pro выходит в новые регионы

На платформе можно проводить анализ любых рыночных сегментов, получать исходные данные по каждой новостройке, изучать ретроспективные данные с начала 2016 года.

Пользователям доступен интерфейс с возможностью автоматизации запросов, сохранения и персонализации отчетности по структуре и динамике рыночных показателей как крупных агломераций, так и отдельных корпусов и проектов.

Решение способно подготовить данные для типовых документов в течение 5 минут, включая прогнозирование темпов реализации по проектам и отдельным корпусам.

bnМар.рrо позволяет

▪️собрать и проанализировать информацию о конкурентах в определенной локации (данные ежемесячно обновляются),

▪️сократить время на подготовку управленческих отчетов за счет встроенных фильтров и метрик,

▪️представить показатели по проекту в диаграммах, таблицах и графиках,

▪️построить финансовые модели с учетом перспективных площадок, выявить тенденции на локальном рынке недвижимости,

▪️сравнить объекты по качественным, стоимостным и количественным показателям в динамике,

▪️найти и проанализировать конкретный жилой комплекс,

▪️импортировать данные системы bnMAP.pro по API и агригировать их в ваши CRM или другие IT-системы.

Недавно решение было запущено в Омской, Смоленской областях, Удмуртии и Пермском крае.

bnMap.pro — это единственная система мониторинга и анализа рынка новостроек, представленная в 25 субъектах РФ.

#solution_for_today

В Москве у строителей появятся цифровые паспорта

По словам руководителя департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, информационную базу «Цифровой паспорт строителя» планируют создать до конца 2022 года.

В ней будет содержаться расширенная информация о каждом строителе, участвующем в реализации Адресной инвестиционной программы и программы реновации — квалификация, рейтинг, производительность, статус прохождения инструктажей по безопасности.

Источник: РИА Недвижимость

Какие технологии будут в домах по новым стандартам?

Минцифры разработали стандарт «Умный многоквартирный дом».

Решения, которые могут появится в российских многоэтажках:

1. Платформа единой цифровой среды

Это программное обеспечение объекта недвижимости, управляющее цифровой̆ экосистемой̆. Платформа охватывает все виды взаимодействия электронных систем в рамках умных квартир, домов, зданий и даже кварталов. Система будет интегрирована с другими государственными и частными платформами.

2. Единое приложение для контроля состояния общедомовых систем

В нем можно будет отследить состояние систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, удаления мусора, вертикального транспорта, обеспечения безопасности.

3. Системы распознавания номеров автомобилей

Открытие шлагбаума происходит автоматически после распознавания госномера видеокамерой. Еще реализуется доступ с помощью RFID-радиометки.

Для гостевого транспорта будут специальные пропуска, которые можно заказать через мобильное приложение. Также сотрудник УК может оформить допуск через веб-интерфейс с привязкой гостя к конкретной квартире.

4. Бесконтактный вход на территорию

Жильцы и сотрудники управляющих компаний будут входить на территорию или в подъезд при помощи мобильного приложения, специальной карты доступа или ввода установленного PIN-кода.

Для гостя житель отправляет PIN-код в мобильном приложении, который приходит гостю по СМС.

5. IP-домофония

Система обеспечит дистанционное управление доступом из квартир, помещения консьержа в подъезде и диспетчерского пункта.

6. Умные помощники

Среди них — робот-консьерж, робот-доставщик, робот-уборщик.

О рисках внедрения стандарта и его влиянии на себестоимость строительства читайте на портале →

Каких технологий может лишиться девелопмент из-за технологических санкций?

Мы спросили у отраслевых экспертов, как именно введение технологических санкций может отразиться на российском девелопменте.

▪️На кого потенциальные санкции повлияют больше всего?

▪️Как введение технологических санкций может отразиться на производстве российских цифровых решений?

▪️Насколько большой ущерб будет нанесен компаниям-интеграторам?

▪️Готова ли наша страна к импортозамещению?

Читайте на портале DigitalDeveloper →

$482 миллиона инвестировали в PropTech по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 17 компаний, медиана инвестиций — $12,3 млн

🔺$36,5 млн
Funnel из США. Компания создала приложение, которое упрощает лизинг для покупателей недвижимости.

🔺$35 млн
Facilio из США. Это IoT-платформа для управления эксплуатацией зданий. Решение предоставляет аналитику всех систем автоматизации зданий.

🔺$3 млн
Lula из США. Это онлайн-сервис, где можно найти специалистов по техническому обслуживанию и ремонту недвижимости.

#proptech_investments

В России запретили обрабатывать геоданные с помощью иностранного ПО

Госдума приняла закон о запрете на использование госорганами иностранных геоинформационных технологий с 1 января 2026 г.

Документ обязывает компании, занимающиеся сбором геоданных, передавать сведения в федеральный фонд пространственных данных.

К 2030 году на территории РФ заработает национальная система пространственных данных, которая соберет в себе сведения о земле и недвижимости страны.

Источник: Cnews

Ищем экспертов 📣

Через два дня в рамках Российской строительной недели пройдет большая конференция по цифровизации девелопмента «Цифровая трансформация девелопмента: вчера, сегодня, завтра».

В одном из блоков конференции представители IT-решений будут выступать с короткими докладами. Нам нужны эксперты, которые помогут аудитории оценить эти решения.

Вы можете участвовать:

1. В блоке проектирования и строительства — решения в области BIM, компьютерного зрения, стройконтроля, закупок;

2. В блоке эксплуатации — технологии умного дома, управления УК и отношениями с жителями.

Участие в жюри только для девелоперов.

По всем вопросам — пишите/звоните в телеграм @i_korsun

Мы хотим помочь

В мире сейчас все нестабильно, возникает много вопросов о будущем, компаниям нужна поддержка и советы от коллег по рынку.

У нас нет всех ответов, но мы хотим помочь и готовы искать их вместе с вами, поэтому запускаем новую рубрику — #спроси_DD, в которой будем публиковать ответы экспертов на интересующие вас вопросы.

Присылайте свои вопросы и темы, которые вас интересуют, нашему редактору — @elenatimoofeeva или пишите в комментариях.

Мы зададим их топ-менеджерам девелоперских и IT-компаний и подготовим материалы о том, что вы хотите узнать.

В Челябинской области разработали антикриминальную видеосистему для распознавания лиц

Она определяет личность на основе информации, полученной с камер видеонаблюдения в общественных местах.

Когда программа распознает лицо человека, находящегося в розыске или пропавшего без вести, кодовое изображение передается в Единый центр мониторинга.

После сотрудникам полиции на мобильное приложение приходит сообщение об обнаружении лица из базы данных.

С 1 января по 25 июня 2021 года с помощью системы полицейские раскрыли 212 преступлений и задержали 58 разыскиваемых преступников.

Система видеоаналитики и распознавания лиц обеспечивает точность детекции лиц — 98% и точность идентификации — 99,9%.

#умный_город

Уральские строители предлагают наращивать поставки технологий из Китая

Гильдия строителей Урала предлагает

1) увеличивать поставки оборудования и технологий из КНР, в том числе с использованием железнодорожного транспорта, без вовлечения международных морских перевозчиков,

2) форсировать развитие импортозамещения в рамках макрорегионов РФ с принятием соответствующих программ господдержки.

Инициативы будут направлены в Минстрой для рассмотрения.

Источник: РИА Недвижимость

ЭТОТ ДЕНЬ НАСТАЛ!

Включайте ютуб, через 15 минут Александр Обухов расскажет, как девелоперу построить цифровую экосистему.

Большая конференция по цифровизации девелопмента на Rosbuild 2022 начинается.

Сегодня в программе:

10:00 - 12:00 — Цифровые экосистемы в девелопменте

Представители топ-менеджмента девелоперских компаний расскажут об опыте цифровой трансформации.

▪️Александр Обухов, исполнительный директор MR Group — Как девелоперу построить цифровую экосистему: опыт MR Group

▪️Павел Гуштюк, директор по цифровым продуктам группы Самолет — Основа успешной цифровизации: очевидные и не очень вопросы, которые нужно задать себе и руководству на старте.

▪️Дмитрий Ефимов, заместитель директора по продажам ГК ГК «Пионер» — Экосистема клиентских сервисов от ГК «Пионер»

12:00 - 14:00 — Цифровизация на практике

Доклады о ключевых цифровых технологиях, будущем рынка и цифровой трансформации в текущих реалиях

▪️Тимофей Татаринов, председатель Комитета по цифровизации в области строительства и проектирования Российского Союза строителей — Технологические санкции: что ждет рынок отечественного ПО в строительстве в случае запрета на экспорт высоких технологий в Россию из стран Запада

▪️Оксана Дунина, co-founder Profitbase —Цифроваятрансформация, нужна ли она в текущих реалиях?

▪️Родион Батудаев, директор по маркетингу Smartis — Построение экосистемы у девелопера: как маркетинговые технологии должны взаимодействовать друг с другом

▪️Дмитрий Севостьянов, директор агентства Ремарк — Как построить экосистему цифровых сервисов: советы интегратора

▪️Павел Кучерук, заместитель генерального директор ALPHAOPEN — Почему ни одно stand-alone решение не закроет все задачи цифровизации

14:00 - 18:00 — Обзор российского proptech-рынка

Разработчики решений в формате питч-сессии расскажут о цифровых сервисах для:

— проектирования и строительства,
— автоматизации этапа реализации объекта,
— управления эксплуатацией.

Смотреть трансляцию →

Как девелоперу построить цифровую экосистему: опыт MR Group

Из доклада Александра Обухова, исполнительного директора MR Group.

В других отраслях победила клиентоцентричность. Девелопмент тоже будет двигаться в эту сторону.

Как в будущем должны выглядеть этапы работы с клиентом?

1️⃣ Подбор и оформление сделки по покупке и аренде недвижимости

Со стороны девелопера должна измениться конфигурация продукта, когда клиент может выбрать из определённых опций.

• персонализированный онлайн-подбор жилья

• просмотр объекта в VR — и в целом в плане архитектуры и благоустройства, и конкретной квартиры: планировка, виды из окон, дизайн

• кастомизация подбора отделки и встроенной мебели (аналогично выбору автомобиля)

• онлайн-оформление по приобретению/аренде недвижимости.

2️⃣ Обустройство и заселение

Клиент должен заезжать в квартиру, которая полностью готова для жизни. Пока этого нет в отрасли, но постепенно мы к этому придём.

• опциональный сервис по моделированию и декорирования недвижимости под ключ

• организация проживания в новом месте — запись детей в школу и детский сад

3️⃣ Проживание

• самостоятельное управление инфраструктурой дома

• получение рекомендаций и сервисов для проживания

Что для этого нужно делать?

Чтобы бежать в сторону цифровизации, нужно идти в сторону партнерств и построения экосистем.

1. Формировать клиентскую и продуктовую аналитику.

На основе big data и AI моделей.

У MR Group есть проект по динамическому ценообразованию, сейчас компания делает проект по определению плановой квартирографии.

2. Интегрироваться с агрегаторами для подбора недвижимости.

Предоставлять полный контент по проектам и удобный сервис по выбору объектов.

3. Оформлять сделку через специализированные сервисы.

MR Group использует рыночные решения, он использует сервис по оформлению цифровой ипотеки и Домклик от Сбера.

Клиент на сайте или в приложении может подать заявку на оформление ипотеки. Сервис используется как рыночный движок, который работает со всеми банками.

Девелопер интегрировался со Сбербанком для открытия эскроу-счета по ипотеке.

4. Предоставить вариативность продукта для клиента от застройщика на этапе стройки.

Для MR Group это задача на будущее.

5. Предоставить опциональный сервис по меблировке и декорированию.

Это история для новой экосистемы. Возможно, это сделают другие игроки рынка — DIY агрегаторы. Задача MR Group — интегрироваться с ними.

6. Обеспечить клиенту комфортное проживание.

Здесь нужна платформа единой цифровой среды объекта.

Клиенты MR Group могут самостоятельно получать доступ на объект с использованием своей фотографии, использовать домофонию и управлять девайсами внутри квартиры через мобильное приложение.

На первых проектах девелопер реализовал эти решения при помощи компании Ujin.

В будущем компания смотрит в сторону внедрения сервиса по заказу услуг от УК и партнеров.

«У меня нет проблем, потому что все продукты — свои». Из доклада Павла Гуштюка, директора по цифровым продуктам группы Самолет

1️⃣ «В наше время нужно быть максимально адаптивными и не нужно ничего прогнозировать.

Благодаря цифровизации мы можем максимально быстро принимать решения и отвечать рынку.

Когда ко мне обратилось руководство с вопросом о том, каких ждать проблем, я ответил: у меня — никаких, продукты все свои. Конечно, серверы не наши, но я пока на Мейле и Яндексе, надеюсь, у них хватит облачных ресурсов.

Единственная проблема в том, что все специалисты могут уехать за границу»

2️⃣ «Если вы через свою цифровизацию можете создать новый бизнес процесс, тогда вы — цифровая компания.

Если вы пользуйтесь чьей-то услугой, то вы просто компания, которая использует цифровые инструменты»

3️⃣ Сроки поставки ценности должны быть определены и соблюдаться

• Спринты не реже 1 раз в 2 недели
• Time to market не более 35 дней
• MVP не реже 2—3 месяца
• Roadmap инициатив на год

Первая секция закончилась, сейчас выступит Тимофей Татаринов и расскажет, что ждет рынок отечественного ПО в строительстве в случае запрета на экспорт высоких технологий в Россию из стран Запада.

А в следующем докладе Оксана Дунина расскажет, на каких IT-сервисах можно сэкономить.

Впереди доклады Smartis, Ремарк, ALPHAOPEN.

Подключайтесь →

«Уже сейчас видны негативные последствия введения санкций, даже если их завтра отменят», — Тимофей Татаринов

▪️Зарубежные вендоры повышают стоимость на свои продукты в среднем на 30%.

▪️Разработка становится дороже из-за растущего курса валют.

▪️Возможен большой отток специалистов на зарубежные рынки.

«Наш фокус должен быть настроен на инструменты, которые будут необходимы для “быстрого взлета”, после того, как все будет спокойно». Из доклада Оксаны Дуниной, co-founder Profitbase.

▪️CRM-система — это то, на чем экономить нельзя. Сейчас выгодно переориентироваться на trade-in и работу с клиентами.

▪️Зарубежный софт вероятно больше не будет обновляться — нужно задуматься над альтернативами.

▪️Онлайн-сделка позволит снизить операционные косты, ее можно превратить в канал коммуникации с покупателями.

▪️Небольшим застройщикам можно сэкономить на BI и динамическом ценообразовании, но средним и крупным застройщикам эти инструменты позволяют быстро принимать объективные решения.

«Когда люди первый раз покупают квартиру, они хотят пройти весь путь вживую: все пощупать, потрогать. На повторных сделках уже высокий процент онлайн-продаж — люди покупают кладовку, паркинг, вторую квартиру», — Дмитрий Ефимов, заместитель директора по продажам ГК «Пионер»

Дмитрий рассказал, что компания сейчас развивает экосистему клиентских сервисов и работает над мобильным приложением, в котором можно будет пройти весь путь покупки недвижимости и потом использовать его как приложение жителя.

Этапы клиентского пути в приложении:

1. Подбор квартиры. Клиент сможет выбрать квартиру в каталоге, зарегистрироваться в приложении и забронировать объект.

2. Покупка. Подготовка документов к сделке, оформление ипотеки, выпуск электронной подписи и регистрация договора.

3. Эксплуатация. Передача ключей, гарантийное обслуживание, оформление заявок в УК, оплата ЖКУ и подключение дополнительных услуг в маркетплейсе.

Конференция продолжается, подключайтесь →

«Рекламные источники известны только у 40—60% сделок». Из доклада Родиона Батудаева, директора по маркетингу Smartis

Экосистема маркетинговых технологий работает только тогда, когда подсистемы внутри ее обмениваются данными.

Часто в отчетах по сделкам у части из них нет источника, мы думаем: «возможно, это рекомендации, влияние бренда или что-то еще».

С такими данными нельзя измерить возврат инвестиций.

Для правильного распределения рекламного бюджета нужно знать, какая последовательность шагов привела к вам конкретных людей. Тогда вы сможете снизить долю средств на рекламный бюджет.

Для этого нужно использовать:

• сквозную аналитику (как агрегатор данных),

• колл-трекинг (как поставщик данных о звонках),

• виджеты и мессенджеры (как канальные коммуникации).

Autodesk приостанавливает деятельность в России

Официальное обращение компании.

«Как и большая часть мира, мы шокированы и опечалены кризисом, разворачивающимся на Украине, и очень осуждаем несправедливое и бесчеловечное вторжение России.

Autodesk немедленно приостанавливает свою деятельность в России и продолжает полностью соблюдать все действующие в настоящее время санкции. Мы рассмотрим дополнительные ограничения для нашего бизнеса в регионе в случае расширения санкций и по мере развития ситуации».

Deal Place ищет proptech-стартапы для участия в питч-сессии

Участники смогут найти новых клиентов, инвесторов, партнеров для проведения пилотных тестирований и внедрений.

Компании должны быть готовы к проведению пилотного запуска продукта.

Организаторы питч-сессии: Союз организаций бизнес-ангелов, группа компаний «Путеводитель по инновациям», ОРЛАН System.

Подать заявку можно до 11 марта здесь →

В России перестали работать Вооking.соm и AirBnB

Сервисы решили приостановить свою деятельность в России и Белоруссии.

«С практической точки зрения большая часть нашего бизнеса, вероятно, будет приостановлена только из-за невозможности произвести оплату. Но мы рассматриваем и другие шаги», — генеральный директор AirBnB.

NSP пишут: сегмент посуточной аренды схлопывается. Предприниматели говорят: «Иностранцы уезжают, это понятно. Но они не могут даже рассчитаться». Кому, как и почем владельцы будут предлагать освободившиеся апартаменты, они пока не решили.

«Арендаторы и арендодатели переедут на сайты Авито.Недвижимость и ЦИАН. Это менее удобно, на это понадобится время, но для рынка – ничего страшного», – директор по аренде агентства недвижимости Итака Алла Казакова.