✅ Квартал LIFE ВАРШАВСКАЯ — пилотный проект PIONEER, где применялся BIM — оказался в числе лучших ЖК России

Как отметил портал Стройкомплекса Москвы, одними из лучших жилых комплексов России стали победители рейтинга ТОП ЖК, организованного ЕРЗ.РФ совместно со «Школой Девелопера».

Победители были определены в 15 ключевых номинациях по различным параметрам, и жилой квартал LIFE Варшавская одержал победу в номинации «Лучший мастер-план жилого комплекса». Оценивали номинантов более 400 экспертов из 52 регионов страны.

Напомним, в интервью DigitalDeveloper Тимофей Лютомский — руководитель отдела информационного моделирования PIONEER — рассказал, что проект LIFE-Варшавская пережил много итераций развития BIM в компании, но именно с него началось активное освоение технологии. Сейчас PIONEER применят BIM и в других своих проектах.

#proptech_news

🫥 ГК «Самолет» внедрила искусственный интеллект для управления климатической системой школы в ЖК «Большое Путилково»

Впервые для образовательного учреждения в России использована система искусственного интеллекта «Дроид-энергоменеджер», и установлен «цифровой двойник» инженерных систем школы, который управляет всей энергосистемой здания.

🟣Искусственный интеллект дроида контролирует климат и качество воздуха в здании школы, производит регулировку частоты вращения двигателей вентиляторов приточной и вытяжной системы и осуществляет проветривание помещений до достижения необходимого уровня СО2.

🟣При проектировании и строительстве инженерных систем умной школы использовался «цифровой двойник» здания – модуль динамического математического моделирования, который позволил точно рассчитать будущие нагрузки школы.

🟣Теперь – после открытия школы – температура, уровень CO2, влажность, освещенность и потребляемая энергия контролируется ежеминутно благодаря работе более 300 датчиков.

Директор по проектированию социально-культурных объектов группы «Самолет» Михаил Никитин:

— Научно доказано, что при пребывании в течение нескольких часов в помещении с концентрацией CO2 выше 0,06-0,08% у школьников может расти утомляемость и снижаться концентрация внимания. Поэтому комфортный микроклимат здания, в том числе, температура и уровень углекислого газа, напрямую влияют на самочувствие и успеваемость.

Кроме того, учащиеся смогут наблюдать за работой дроида и на практике узнавать о современных технологиях искусственного интеллекта, интернете вещей, энергоэффективности, зеленых технологиях. Наблюдение за работой системы осуществляется с помощью пользовательского web-интерфейса системы.

#proptech_news

🔎 Пятничная подборка proptech-решений: закупки

🟣 PropTech.Buyer – система управления закупками в строительстве.

🟣 Pragmacore. Procurement – автоматизированная система комплектации объекта материально-техническими ресурсами.

🟣 OSLA – SaaS-платформа для автоматизации управления закупками в строительстве.

🟣 Cynteka – программа для автоматизации службы снабжения строительных компаний.

🟣 B2B Center – электронная торговая площадка в России для закупок и продаж в b2b сегменте.

🟣 AGORA – платформа электронной коммерции и закупок.

🟣 Закупай – торговая онлайн-площадка для инженерного и строительного рынка.

🟣 Где материал – онлайн-платформа для сравнения и закупки строительных материалов.

🟣 База – платформа закупок и продаж в строительстве.

🟣 АЛТИУС–ОМТС – программа для отдела материально-технического снабжения строительной компании.

#proptech_solutions

📱Искусственный интеллект становится жизненно важным компонентом управления коммерческой недвижимостью. А service desk не справится?

В январе издание Boss Magazine выпустило материал о том, что разработчики решений для управления коммерческой недвижимостью стремятся спешат принять и внедрить инструменты искусственного интеллекта, чтобы можно было автоматизировать и улучшить все виды процессов.

В тексте приводится несколько примеров задач, которые можно успешно решить с помощью ИИ:

🔄 принятие решений на основе данных

🔄 полная автоматизация процессов эксплуатации

🔄 виртуальный помощник для связи с клиентами.

Неужели современным service desk приложениям это сейчас не под силу? Мы обратились к представителям service desk приложений, чтобы узнать их мнение. Свою экспертную оценку высказали Андрей Никифоров, руководитель отдела продаж Wave Service и Алексей Курсин, директор по технологиям и инновациям, партнер Multispace.

Читайте на нашем портале →

⚙️ Зачем нужна система управления задачами в девелопменте?

Контроль за нагрузкой и отслеживание закрытия рабочих задач — одни из основных задач современного менеджера. Соблюдение сроков, бюджетов и контроль завершения этапов строительства в срок — краеугольный камень в девелопменте.

Вадим Прошин, заместитель генерального директора по организационному развитию и трансформации MR Group рассказал об особенностях эффективного управления девелоперскими проектами с использованием task management сервисов.

🔹Контроль на всех этапах. Сервисы упрощают рабочий процесс, облегчают краткосрочное и длительное планирование, помогают отслеживать выполнение задач в строго установленный тайминг.

🔹Личные и групповые задачи. Сервисов, которые позволяют фиксировать отдельные задачи, на рынке много. Некоторые работают самостоятельно, некоторые — интегрированы в другие программы, например, CRM-системы или конфигурации 1С, но этого всего недостаточно. Почему?

🔹Эффективная коммуникация и адаптация команды. Системы управления проектом повышают прозрачность взаимодействия членов команды. Для руководителей и для компании это очевидная выгода, а для сотрудников — дополнительная нагрузка на первом этапе для адаптации к новым правилам игры. Что это даст в перспективе?

Читайте подробности на нашем портале➡️

📢 Проектное финансирование в строительстве: хотите рассказать об этом?

Сложная и чувствительная тема со множеством подводных камней, ведь когда поднимается денежный вопрос, невозможно оставаться равнодушными. Хотите честно высказаться о наболевшем? Например, о бюрократической волоките, трудностях в подаче заявок на финансирование и мучительном процессе согласования суммы? Есть люди, готовые вас выслушать!

Исследовательский центр Profitbase ищет девелоперов, которые могут поделиться своим опытом в вопросах проектного финансирования. В рамках интервью будут обсуждаться процессы и сложности при работе с проектным финансированием. Что конкретно интересует:

▪️Как ведется подготовка документов для одобрения проектного финансирования?

▪️Как формируется заявка на проектное финансирование?

▪️Как собираются отчеты и другие документы для получения денежных средств в рамках проектного финансирования?

▪️Как отслеживаете пополнение средств на счетах Эскроу?

Беседа займет не более 40 минут. В интервью можете высказать всё, что наболело, а результаты помогут команде Profitbase найти способы оптимизации этих процессов для упрощения рутинных задач девелоперов.

Если вы готовы, то напишите Тамаре Зыковой, она очень ждет ваших откликов!

🌐 Умный мини-город. Что нужно учесть при реализации такого амбициозного проекта?

Недавно застройщик «CЗ «Стадион Спартак» в партнерстве с ПАО «МТС» анонсировал проект «Клубного города на реке Primavera», который позиционируется как первый умный мини-город. Комплексная цифровая платформа автоматизирует управление инженерными системами и взаимодействие с управляющей компанией, сообщается в пресс-релизе компании. Резиденты проекта получат доступ к приложению, которое объединит все возможности системы.

Мы задали вопросы экспертам в сфере технологий умных домов, как они видят реализацию такого амбициозного проекта. Свои мнения высказали:

🟣Иван Пашкин, эксперт в области цифровизации жилья, руководитель продукта инфраструктурных сервисов LETIT
🟣Светлана Перминова, директор «Юникорн»
🟣Иван Власов, директор «Философт»

О чём мы их спросили?

🟣Как следует организовать функционал единой цифровой среды в таком городе?
🟣Построить — это одно, а как эксплуатировать, чтобы всё работало?
🟣Умные мини-города могут стать трендом в России?

Читайте материал на нашем портале➡️

Думай медленно, меняй цены быстро: как девелоперу работать с ценообразованием в 2023 году, чтобы максимизировать прибыль с проекта?

Что год грядущий нам готовит? Мнения аналитиков расходятся. Одни говорят, что цены на жильё снизятся на 20-40% (!!!), а темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 15%. Другие, что цены повысятся и ждать обвала цен на новостройки не стоит, ведь стоимость материалов растёт.

В условиях неопределённости главная задача девелопера — получать максимальную выручку в сжатые сроки.

Александр Ведерников —менеджер продукта Profitbase.ai — проведёт вебинар, на котором расскажет, как застройщику работать с ценообразованием в 2023 году.

Участники вебинара узнают:

🟣что важнее — сохранить стоимость лотов или темпы продаж
🟣почему выполнение плана и максимизация прибыли — разные вещи
🟣как зарабатывать больше с каждого проекта, приложив минимальные усилия

Подробности и регистрация➡️

🧳Гостеприимная цифровизация: приложение для сервиса на 5 звёзд

Мы редко пишем о технологиях в коммерческой и гостиничной недвижимости, может показаться, что в этих сегментах совсем нет никакой цифровизации. Да, материалов на эту тему действительно мало, но иногда нам присылают интересные нишевые кейсы.

Команда Wave Service рассказала о том, как внедрение их service desk приложения помогло 1715 DUPLEX HOTEL обеспечить высокое качество сервиса с помощью технологий, повысить уровень обслуживания гостей и увеличить лояльность сотрудников.

Как устроена единая цифровая среда для взаимодействия гостей и персонала отеля и каких результатов удалось добиться после её внедрения — читайте на нашем портале ➡️

⌨️ Пятничная подборка proptech-решений: сметное ПО

▪️1С:Смета 3 – ПО для составления, расчета сметной документации: локальных и объектных смет, сводных сметных расчетов, отчетах о расходе ресурсов (М-29), ресурсных ведомостей.

▪️А0 – программный продукт для определения стоимости строительной продукции, выпуска сметной документации, подготовки и учета строительного производства.

▪️Адепт:Смета – программа для составления смет на СМР с возможностью расчета смет на основе BIM модели.

▪️АЛТИУС – СДО – программа для сметно-договорного отдела строительной компании.

▪️АРОС-Лидер – программа для составления и проверки сметной документации.

▪️АС Смета – автоматизированная цифровая Saas-платформа для открытого ценообразования в сфере строительных материалов и оборудования в сегменте B2B.

▪️Госстройсмета – программа для разработки сметной документации в строительстве.

▪️ГРАНД-Смета – программа для составления всех видов сметной документации.

▪️ПК «РИК» – ПО для автоматизации сбора и обработки первичной ценовой информации, формирования отчетов и анализа собранных данных для строительной отрасли в сфере ценообразования.

▪️URSIB Норматив – система автоматизации процесса поддержки сметно-нормативной базы, а также расчета коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен.

▪️ПК «Строительный Эксперт» – программа для составления и проверки локальных смет, актов выполненных работ, компенсации стоимости ресурсов, ресурсных ведомостей, форм списания материалов, накопительных ведомостей.

▪️Смета-Багира – профессиональная строительная программа для составления и расчета сметной документации.

▪️Сметтер – программа для автоматизации строительного бизнеса.

▪️BIM-смета АВС – интеграция сметной системы АВС с BIM-платформами.

▪️COSTX – веб-сервис, работающий на основе нейросети, помогающий сметчикам быстрее и качественнее проводить конъюнктурный анализ цен и формировать отчетную документацию.

▪️Smeta WIZARD – программа для составления смет с автоматизированным расчетом, проверкой, экспертизой и составлением широкого спектра сметной и сопроводительной документации для специалистов сметно-договорного отдела.

▪️Smeta.cloud – универсальный инструмент для создания смет.

▪️Smeta.RU – ПО для составления и проверки строительной сметной документации.

#proptech_solutions

🏠 Инновации в проектировании и строительстве образовательных учреждений

Еще один интересный нишевый материал об инновационных технологиях в строительстве. На этот раз — об особенностях проектирования современных образовательных учреждений. Специалисты компании WE-ON GROUP рассказали DigitalDeveloper о стандартах, нюансах и цифровых решениях проектирования этих объектов, особенность которых кроется во внутренних инженерных системах.

▪️Бесшовный wi-fi и современные мультимедиа-системы

▪️Видеокамеры и тревожные кнопки

▪️Умные шкафчики

▪️Контроль климата

▪️Оборудование актовых залов с учетом эпидемиологической обстановки

И многое другое, что нам и не снилось в наших обычных школах. Читайте подробности на портале➡️

🔥 Российский сервис оценки недвижимости на базе ИИ «Оценка tech» привлек 9 млн рублей от бизнес-ангела Ильдара Гамилова

Полученные инвестиции стартап намерен направить на разработку и наем сотрудников, сообщает Российский венчур.

🟣Платформа позволяет автоматически производить оценку объектов недвижимости, которую заказывают заемщики для получения ипотечного кредита или его рефинансирования.

🟣По словам разработчиков, сервис агрегирует большое количество данных из открытых источников, классифайдов недвижимости, платных каналов информации, геоинформационных систем и за счет этого позволяет с максимальной точностью определить рыночную стоимость квартиры или апартаментов. Оценщики должны “лишь проверить работу ИИ и юридически верифицировать готовый документ.

🟣Планируется, что при использовании сервиса весь процесс будет занимать в среднем не более 1 минуты. За счет этого заемщики смогут быстро получать отчеты и ускорять оформление сделок по купле-продаже жилья, отметили в компании.

🟣ИИ также помогает борьбе с фродом. Речь идет о ситуациях, когда цена недвижимости искусственно завышается риэлторами перед ее продажей. Решение «Оценка tech» сопоставляет стоимость в большом временном промежутке и предоставляет аналитику о динамике цен на жилье согласно временной ленте событий. Это исключает спонтанный рост цены в определенном районе.

В этом году стартап планирует начать работу в российских городах-миллионниках.

#proptech_news

🗣 «Современные реалии диктуют применение новых технологий». Холдинг AVA Group взял курс на цифровизацию и объединение

Еще один застройщик пришел к мнению — чтобы добиться успехов на рынке, придется цифровизироваться. На недавней презентации компания представила собственную разработку — touch panel для демонстрации объектов и удаленного проведения сделок. Разработчики подразделения по цифровизации создали digital-карту города Сочи и детализировали объекты холдинга, вплоть до прогулки по квартире с возможным дизайном. По оценке экспертов, проект позволит проводить показы и продажи онлайн, увеличить количество сделок, сообщается в пресс-релизе компании.

Татьяна Фоменко, вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group:

— Время не стоит на месте. Современные реалии диктуют применение новых технологий. Мы считаем, что формула успеха выглядит просто: партнерство и объединение, автоматизация бизнес-процессов и внедрение современных технологий позволят сохранить и укрепить лидерские позиции, добиться желаемых результатов.

Кстати, фото и видео демонстрации сенсорной панели пока нет, а жаль. Мы будем следить за развитием проекта. Напомним, в январе мы писали об интервью Татьяны Фоменко для РБК Юг.

#proptech_news

📱 Качественная маркетинговая коммуникация с аудиторией: кейс Glorax и Socmediamarketing

Как грамотно проанализировать аудиторию и развить социальные сети застройщика? Компания Glorax заинтересована в том, чтобы современный жилой одновременно решал две противоположные задачи: предоставлять человеку личное комфортное пространство и среду для общения и развлечений. Общие ценности нашлись с коммуникационно-консалтинговым агентством Socmediamarketing, поэтому бренды решили объединить свои усилия для построения качественной маркетинговой коммуникации с аудиторией.

🟣Исследование целевой аудитории

🟣Определение концепции развития соцсетей застройщика

🟣Разработка визуальной стилистики

Подробности в кейсе➡️

📢 4 основные цели построения цифровых продаж в девелопменте

На Сибирской строительной неделе Артем Лесников, директор по маркетингу Profitbase, представил экосистему цифровых продаж в строительной отрасли. Размещаем её здесь. Для создания системы цифровых продаж нужно достигнуть четырёх целей:

🔹влияние на каналы и воронку продаж
🔹масштабирование продаж без существенного роста издержек
🔹управление клиентским опытом и циклом продаж
🔹точная и своевременная аналитика

Что нужно делать, чтобы выстроить цифровые продажи:

1. Оцифровывать данные вне зависимости от того, где они получены (онлайн и офлайн).
2. Развивать сервисы дистанционного обслуживания.
3. Автоматизировать маркетинговую коммуникацию.
4. Выстраивать сквозные цифровые процессы.
5. Формировать собственное облако данных.

#proptech_news

📛 Карта решений для проектирования и строительства готова! 📛

Вы долго этого ждали, и это случилось. Мы долго к этому шли, и вот он — релиз! Полная карта цифровых сервисов для проектирования многоквартирных домов уже ждет вас на нашем портале!

В интернете есть 510 решений для проектирования и строительства. Наша команда проанализировала их все и отобрала только компании, которые:

🟣имеют российские корни
🟣продолжают работу на российском рынке
🟣относятся к строительству МКД

В итоге получилось 213 решений, все они распределены на блоки:

🟣11 — планирование проекта
🟣43 — проектирование
🟣42 — управление проектом
🟣18 — сметное ПО
🟣15 — закупки
🟣9 — инновационные материалы
🟣52 — контроль строительства
🟣13 — работа с документами
🟣10 — работа с персоналом

Переходите по ссылке и оставляйте заявки на скачивание карты➡️

#dd_proptech_map