Пятничная подборка BIM-кейсов:

1️⃣ Шведский девелопер Bonava является одним из лидеров по уровню применения BIM-технологий в России. Согласно данным об эффективности использования BIM, на примере Санкт-Петербургского ЖК комфорт-класса «Magnifica» общей площадью 27,8 тыс. кв. м наблюдается снижение ошибок при проектировании и погрешностей в проектной документации составило около 10%, сокращение затрат – в среднем 2%.

2️⃣ ГК ПИК является одним из лидеров рынка во многом благодаря высокому уровню цифровизации процессов. Инвестиционно-строительной компании «ПИК-индустрия» удалось увеличить производительность труда на строительных площадках на 49%, а на заводах – на 45% благодаря использованию цифровых технологий и современным системам учета.

3️⃣ Летом 2019 г. был построен «Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой». Использование BIM при проектировании объекта способствовало уменьшению сроков строительства, снижению ошибок в 4 раза и оптимизации затрат.

Источник: PwC
#proptech_case

В 2020 году PropTech вызвал «осторожный» интерес со стороны инвесторов. В целом на венчурном рынке количество инвестсделок увеличилось, но при этом упал объём инвестиций.

Источник: Венчурная Россия
#proptech_today

СОДИС Лаб внедрили систему мониторинга осадки технопарка Сбербанка с помощью LoRaWAN

В проекте развернули беспроводную систему сбора данных с использованием датчиков осадки, установленных в фундаментную плиту здания технопарка для безопасности строительства и эксплуатации.

Технология LoRaWAN даёт хорошую проницаемость сигнала IoT-сети через железобетонные конструкции. Как показали результаты тестирования, сеть хорошо работает за пределами города в условиях отсутствия сильных радиопомех и плотной застройки.

Подробнее →

$579 миллионов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 26 компаний, медиана инвестиций – $5,6 млн

Значимые раунды:
– $30 млн – стартап Plant Prefab из США. Это платформа по проектированию и строительству сборных конструкций, специализирующаяся на экологически безопасном строительстве.
– $17,2 млн – стартап NavigatorCREE из Сиэтла. Платформа представляет собой облачное хранилище, объединяющее все данные и программы для бизнес-аналитики в сфере коммерческой недвижимости.
– $110 млн – стартап Wyze Labs из Киркленда. Компания выпускает бытовую технику и электронику для умного дома.

#proptech_investments

Российский proptech-стартап Manufaqtury привлек 2 млрд рублей от фонда WS Capital

Компания трансформирует офисы в формате built-to-suit или «строительство под заказ» — они выбирают помещение, планируют, ремонтируют и обустраивают офис под запросы конкретной компании, а потом сдают его ей в аренду. В этом сегменте стартап планирует стать крупнейшим игроком в ЕАЭС.

За счет инвестиций Manufaqtury в первую очередь доработает мобильное приложение, которое позволит клиентам-работодателям снижать расходы на офис, говорит сооснователь стартапа Андрей Кулагин. Он убежден, что «в постковидной реальности количество работников больше не определяет метраж офиса».

CEO сети коворкингов «Практик» Владимир Дорофеев считает, что формат не подойдет быстрорастущим компаниям, потому что площадь офиса нельзя нарастить или сократить.

Зато built-to-suit может оказаться подходящим вариантом для компаний, которые готовы в ближайшие два-три года платить фиксированный платеж за рабочие места, чтобы не инвестировать в ремонт на данном этапе и иметь возможность «перескочить» в другой офис по окончании контракта.

Источник: Forbes

Щербинский лифтостроительный завод оборудовал лифты системой бесконтактного управления

Жителям не нужно вручную вызывать лифт — они могут управлять им в приложении на телефоне. Новая технология работает по Bluetooth. Когда жилец входит в подъезд, система автоматически вызывает лифт на нужный этаж. Все настройки задаются через приложение на мобильном телефоне.

Если контур безопасности ЖК поддерживает аналогичные модули, телефон может заменить все ключи и пропускные карты.

Источник: Дом.рф

#proptech_news

Опыт Эталона в BIM:

🔸9 лет используют BIM, начали одними из первых в стране.
🔸У компании есть собственная цифровая платформа по комплексному контролю строительства.
🔸Действует бесконтактный механизм заселения покупателей.
🔸Их объект был первым в России, кто успешно прошел госэкспертизу в цифровом формате и получил разрешение на строительство.
🔸По инициативе Эталона был проведен конкурс архитектурно-проектных работ с применением BIM-технологий BIMSkills-2021.
🔸Компания планирует оцифровать четыре жилых комплекса — «Серебряный фонтан», Shagal и Nagatino i-Land в Москве и «Квартал Che» в Петербурге.

Подробнее о применении BIM читайте в интервью президента группы Эталон Геннадия Щербины →

В видео ↓ ребята рассматривают кейс первого в России печатного жилого дома — его сделали с помощью Apis Cor. Это мобильный строительный 3D-принтер, которым можно печатать несъемную опалубку для фундамента, железобетонного каркаса и самонесущие стены и перегородки.

Дом напечатали за сутки, площадь стен — 38 кв. м. Еще три недели ушло на установку кровли и окон, отделку. И в Ступине появился маленький, но особенный дом. С кухней, гостиной, санузлом, системами отопления и электроснабжением.

Правда ли, что здание можно напечатать? Чем отличается советская "хрущёвка" от дома из 3D-принтера? И как построить инфекционный центр площадью в 16 тысяч квадратных метров всего за 50 дней?

Об этом – в новом выпуске YouTube-проекта "Наше всё". Всё о российских инновациях и людях, которые их создают!

https://youtu.be/hseU4_kTB6U

ДОМ РФ запустил курс по технологиям информационного моделирования (ТИМ)

Он содержит базовый набор знаний по ТИМ, ориентирует по направлениям их внедрения и применения в организациях.

Программа курса

🔹Общее введение в ТИМ
🔹Государственные стандарты и текущее положение ТИМ стандартизации в РФ
🔹Применение программного обеспечения и построение инфраструктуры для формирования и ведения информационных моделей
🔹Формирование тендерной документации с учетом обеспечения применения ТИМ на государственных и коммерческих заказах
🔹Формирование регламентирующих документов по применению ТИМ для взаимодействия всех участников контрактов

Обучение проводится бесплатно, подойдет специалистам проектирования, государственным и коммерческим заказчикам и застройщикам и строительным подрядчикам.

А 86% пока справляются без него, или делят роль между другими руководителями.

Почему падает популярность у умных домов? Из колонки Rusbase

В июле 2021 года Ассоциация потребительских технологий представила отчет о состоянии сектора потребительской электроники, согласно которому продажи устройств для смарт-домов в 2021 останутся на уровне $15 млрд, хотя в физическом выражении вырастут на 11%. CTA объясняет это конкуренцией: чем больше производителей появляется на рынке, тем ниже цены, но, возможно, есть другие причины.

Rusbase предполагает, что популярность умных домов падает, потому что они «не такие уж и умные» — «иногда смарт-дома просто не стоят инвестиций, если у владельца нет бесконечного запаса времени и терпения». И приводят примеры проблем, с которыми сталкиваются смарт-жители:

1. Ошибки в функционировании устройств

Google Ассистент несколько дней подряд не устанавливает будильник и не читает предстоящие события календаря, термостат застревает на одной температуре, лампочки не могут синхронизироваться, колонка включает неправильную музыку, автоматические шторы живут своей жизнью, а голосовой помощник не отвечает — всё это реальные ситуации, с которыми сталкивались люди.

2. Нестабильность и несовместимость устройств

Многие потребители не понимают, что нужно купить в первую очередь и какие устройства совместимы между собой. Порой, чтобы просто включить музыку в нескольких умных динамиках, приходится пробираться через несколько протоколов.

Джаред Ньюман, опытный пользователь умных устройств из Америки рассказывает, что освещение SmartThings в его спальне не работает с ассистентом Apple Siri, а шторы Tilt управляются только через Alexa. Однажды он полностью потерял контроль над лампочками SmartThings, потому что Samsung решил прекратить поддержку медиаплеера, с которым было сопряжено освещение. С чем-то подобным в прошлом году столкнулись владельцы контроллера для умного дома Wink, когда компания ввела обязательную подписку.

Аналитик Creative Strategies Каролина Миланеси считает, что возникновение недочетов обусловлено быстрым ростом рынка устройств для умных домов. Появляется больше новых сценариев использования, следовательно, больше ситуаций, в которых что-то может пойти не так.

10 шагов к внедрению BIM от CSD

1. Определить цели и составить дорожную карту перехода на BIM-технологии.
2. Проанализировать имеющиеся внутренние процессы и ресурсы.
3. Выбрать проект и определить критерии успеха.
4. Выбрать среду общих данных и основные BIM-инструменты.
5. Приступить к поиску/ обучению персонала.
6. Определить требования заказчика/экспертизы и сформировать план выполнения проекта.
7. Выполнить пилотный Проект согласно плану.
8. Разработать внутренние стандарты организации и их исполнение.
9. Разработать требования для внешних участников проекта (изыскатели/ проектировщики/ поставщики/подрядчики).
10. Проинтегрировать BIM с другими внутренними системами организации.

Вообще, подходит не только для BIM :)
Источник: bim-fast-start.csd.ru

Бомбический войс-чат с Manufaqtury 19 августа в 11:00 мск.

Что происходит с офисной недвижимостью? Как построить бизнес на рынке, с которого, по сути, уходят клиенты? Как рынок реагирует на новые форматы офисов и какие технологии на нём появляются?

Об этом и не только мы поговорим уже в следующий четверг с Андреем Кулагиным, сооснователем проптех-компании Manufaqtury.

Именно они недавно сообщили, что будут делать штаб-квартиру для ГК Самолет, и получили 2 млрд рублей от фонда WS Capital. Этим ребятам есть, чем поделиться🔝

Не пропустите!

Чем запомнилась PropTech SREDA #2: 4 решения для автоматизации умных зданий

Alphaope – платформа, объединяющая все внутренние и внешние коммуникации жилого комплекса в целостную автоматизированную систему жизнеобеспечения.

ODIN – связующее звено между арендатором и управляющей компанией, включает в себя веб-портал с личным кабинетом арендатора и приложение Инженер для контроля работы подрядчиков.

Мой пропуск – мобильное приложение для организации пропускного контроля. Система обеспечивает полностью бесконтактное посещение и контроль за присутствием сотрудников и посетителей из любой точки мира.

IoT.Rubetek – облачная платформа, включающая в себя систему пожарно безопасности, домофонию, видеонаблюдение, видеоаналитику и управление освещением.


Подробнее о решениях на портале Digital Developer

Нейросеть помогает бороться с самозахватами участков в Калининграде

Недавно мы писали, что в Финляндии создают базу с виртуальными трехмерными моделями всех зданий и сооружений и рассуждали, нужна ли она в России. А в одном продвинутом уголке она уже есть.

С помощью искусственного интеллекта в Калининградской области стали выявлять незаконно занятые земельные участки. Региону создали цифровой ортофотоплан с 3D-моделями населенных пунктов.

Нейросеть самостоятельно определяет все капитальные строения на снимке за несколько секунд и способна выявлять самозахваты, самострои, вырубку деревьев, изменение и использование береговой линии.

Источник: dp.ru

#proptech_news

$171 миллион инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 15 компаний, медиана инвестиций – $5,1 млн.

Значимые раунды:

– $33,3 млн – стартап Agora из Сан-Франциско. Это платформа управления материальными потоками для подрядчиков. Она объединяет офисных работников, поставщиков, сотрудников складов, оптимизируя процесс закупок.
– $23,5 млн – стартап Nuki из Австрии. Компания разрабатывает системы контроля доступа для умного дома.
– $4 млн – стартап Buildforce Labs из США. Платформа помогает строительным компаниям привлечь новых рабочих, а также занимается решением административных вопросов трудоустройства: расчетом ЗП, страхованием и т. д.

#proptech_investments