💬 Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Сообщили на портале ЕРЗ.
Марат Хуснуллин отметил, что продолжается работа над сокращением инвестиционно-строительного цикла. К 2030 году весь период реализации проектов — от идеи до ввода в эксплуатацию — не должен занимать более тысячи дней.

Какие сроки сейчас?
💬 Жилая недвижимость:
2–4 года (от проектирования до сдачи).
💬 Ускоренные проекты (с использованием модульных технологий) — 1,5–3 года.
💬 Коммерческая недвижимость (ТЦ, офисы, склады):
2–4 года (зависит от масштаба и инфраструктуры).
💬 Промышленные объекты (заводы, фабрики, логистические комплексы): 3–7 лет (из-за сложности инженерных решений и согласований).

Факторы, влияющие на сроки:
♦️ Административные барьеры (согласования, экспертизы, разрешения).
♦️ Финансирование (задержки инвестиций, проблемы с подрядчиками).
♦️ Технологии (использование BIM-моделирования и prefab сокращает сроки).
♦️ Геополитика и санкции (дефицит материалов, оборудования).

За счёт чего планируется сокращать сроки, в статье не сказано, поэтому предполагаем сами:

⏺ Оптимизация проектирования (BIM-моделирование или застройка типовыми проектами).
⏺ Административные меры (упрощение разрешительных процедур).
⏺Автоматизация и цифровизация.

С 2020 года по 2024 год инвестиционно-строительный цикл сократился с 2181 до 1300 дней. Способствовали этому ряд реформ в области технического регулирования и ценообразования.

Возможно ли в текущих реалиях сократить сроки строительства? И не скажется ли это на качестве жилья?

Поделитесь вашим мнением в комментариях⬇️

👋 Подборка каналов о цифровизации

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся опытом, полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте.

IT головного мозга [Dunina] — канал co-founder Profitbase и второго пилота Artsofte о построении IT-бизнеса и об изнанке цифровой трансформации застройщиков. В канале Оксана рассказывает обо всем, что происходит в жизни IT-предпринимателя: как команда строит venture builder, развивает global, запускает и хоронит стартапы, цифровизирует отрасли.

ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов.

Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль.

Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки. Новые своды правил, национальные стандарты, комментарии экспертов, яркие видео и новости со всего мира!

Вызовы и задачи строительного рынка в 2025 году: как технологии спасают отрасль?

2025 год ставит перед строительной отраслью сложные задачи: снижение спроса на недвижимость, рост издержек и дефицит кадров. Как технологии помогают девелоперам адаптироваться? Вместе с Кириллом Поляковым, сооснователем цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore. разбираем ключевые вызовы и цифровые решения.

🔍 Проблемы
⏺Спад спроса после завершения льготной ипотеки и роста ключевой ставки.
⏺Рост цен на материалы (+15–25% за 2024 год).
⏺Острая нехватка кадров — 1 млн специалистов.

❓ Что поможет строительной отрасли?
⏺Дефицит кадров → Дроны и цифровые платформы
Дроны и 3D-сканирование — контроль стройки и точный расчёт потребности в рабочих.

Цифровые платформы — оптимизация загрузки персонала и снижение простоев.

⏺Рост издержек → BIM-системы
BIM-модели помогают точно планировать бюджет, закупки и сроки, избегая перерасхода.

⏺Нестабильность поставок → Предиктивная аналитика
ИИ и big data прогнозируют риски, учитывая цены, логистику, погоду и исторические данные.

➡️ Подробнее об этом рассказали в новом материале

🏗 Генеративный дизайн в архитектуре: какой ИИ превратит эскиз в фотореалистичную визуализацию?

Нейросети революционизируют архитектурную визуализацию, превращая схематичные макеты в детализированные изображения за минуты.
Но не все алгоритмы одинаково полезны. Эксперты AI-бюро rTIM протестировали 6 популярных инструментов и выявили их сильные и слабые стороны.

ТОП-3 решения для архитекторов:
1️⃣ mnml.ai — сохраняет геометрию проекта, позволяет управлять материалами и освещением через текстовые промпты.
2️⃣ Visoid — лучший выбор для видов «с высоты птичьего полёта» с фотореалистичными текстурами.
3️⃣ Archivinci — идеален для визуализации окружения (парки, дороги), но может ошибаться в деталях.

Что учесть?
🔸 Бесплатные версии часто оставляют водяные знаки или ограничивают генерации.
🔸 Референсные изображения повышают точность, но не все сервисы их поддерживают.
🔸 Stable Diffusion и Nishai подходят только для экспериментов из-за искажений и долгой обработки.

🔍 Хотите детальный разбор сервисов с примерами и советы по использованию нейросетей?
➡️ Читайте полное исследование на портале

Digital-скиллы в недвижимости: как их получить?

На прошлой неделе среди подписчиков DigitalDeveloper мы провели опрос о важности дополнительного образования и курсов.

Делимся результатами.

Российский рынок недвижимости стремительно цифровизируется: BIM, big data, автоматизация сделок требуют новых компетенций, поэтому:

🔹 60% респондентов уже покупают курсы для профессионального роста.
🔹 59% компаний готовы оплачивать обучение сотрудников.

Какие темы востребованы?
🗣 ИИ в работе — лидер спроса (60%).
🗣 Освоение новых инструментов и программ— важно для 50% опрошенных.
🗣 Управление командами — актуально для 36%.
🗣 Получение компетенций в смежных специальностях — интересны 25%.

Бюджет на обучение:
💱 34% готовы инвестировать свыше 20 000 рублей в качественные курсы.

Вывод: эпоха «просто знать» закончилась. Теперь важно уметь применять — будь то ИИ, софт или методы управления. И судя по запросам, бизнес ждёт не абстрактных теорий, а конкретных решений, которые можно внедрить уже завтра.

P.S. Именно поэтому в DigitalDeveloper мы готовим интенсив для компаний — с фокусом на практику. Скоро расскажем подробнее.

👋 Ресурсы о коммерческой недвижимости

Вместе с ЛИИС мы выпустили карту цифровых решений для коммерческой недвижимости. На ней собрали 100+ продуктов, которые ориентированы на коммерческий сектор и продолжают развиваться в России на данный момент.

Но спецпроект бы не получился без поддержки информационных партнёров. Делимся подборкой ресурсов, которые публикуют новости коммерческой недвижимости и полезные материалы о цифровизации сферы. Благодарим за поддержку каждого из этого списка!

✅ WEWALL — консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости Москвы. В канале рассказывают про самые интересные стройки Москвы, делятся отраслевыми новостями и секретами успешного инвестирования.

✅ Полный БЦ — канал о том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости и смежными отраслями.

✅ Skladexpert — сообщество, где про склады говорят от А до Я. Авторская аналитика, эксклюзивные новости, прогнозы от главного складского инфлюенсера Александра Перфильева. Канал, в котором освещается складская недвижимость, складская логистика, девелопмент и строительство складов, новые технологии и оборудование.

✅ Треугольный метр — ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.

✅ Цифровое строительство — не просто журнал, а совокупность информационных инструментов, которые можно использовать при цифровизации строительных компаний. Издание помогает строительным компаниям, проектировщикам и заказчикам следить за новостями, вовремя отслеживать изменения в законодательстве, выбирать лучшие цифровые сервисы и решения и перенимать практический опыт внедрений в России и за рубежом.

✅ Белая Каска — одно из ведущих отраслевых СМИ. Ежедневная порция новостей из мира строительства и недвижимости, интервью и опросы.

ООН ожидает роста мирового неравенства из-за бурного развития технологии ИИ

По данным ООН, к 2033 году 40% рабочих мест в мире затронет искусственный интеллект, а объём рынка ИИ достигнет $4,8 трлн.

Что это значит для сферы недвижимости?
✔️ Автоматизация процессов – оценка, документооборот, маркетинг станут быстрее и точнее.
✔️ Новые бизнес-модели – умные алгоритмы предскажут спрос, оптимизируют инвестиции и управление объектами.
✔️ Риски для традиционных профессий – часть рутинных задач перейдет к ИИ, потребуются новые навыки.

Однако эти преимущества будут распределяться по миру неравномерно — в ЮНКТАД считают, что распространение таких технологий углубит неравенство как между развитыми и развивающимися странами, так и внутри стран.

➡️ Подробнее в материале

DigitalDeveloper проводит новое расследование

Пытаемся выяснить, какие инструменты помогут девелоперам поддерживать уровень продаж.

Для этого приехали в офис Profitbase, ведь у коллег как раз готовится релиз обновлений экосистемы.

➡️ Что нам удалось выяснить, смотрите в видео.

➡️Подробнее про обновления расскажут 24 апреля в 12:00 мск в эфире ПРОЖЕКТОР ПРОФИТБЕЙС.

Подборка решений для коммерческой недвижимости
Безопасность

🗣Мой Пропуск — цифровая, облачная экосистема для организации пропускного контроля.

🗣 Bolid — совокупность аппаратных и программных средств для организации систем охранно-пожарной сигнализации, контроля доступа, видеонаблюдения, автоматического пожаротушения, а также для создания систем контроля и диспетчеризации объектов.

🗣RusGuard — российский производитель системы контроля и управления доступом.

🗣 АРГУС-СПЕКТР — комплексная система безопасности.

👋 Скачать карту решений для коммерческой недвижимости.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

⚡️Грамотное планирование = успешное будущее

Портал ЕРЗ опубликовал результаты исследования ключевых проблем в деятельности проблем застройщиков МКД. Наиболее значимыми трудностями по результатам опроса стали:

1️⃣Cложность долгосрочного планирования — впервые за шесть лет возглавила рейтинг проблем отрасли. Причина — макроэкономическая нестабильность.
2️⃣Падение спроса на новостройки.
3️⃣Сложность или стоимость банковского кредитования девелоперского бизнеса.

Внешние факторы всё больше требуют от девелоперов гибкости и поиска новых подходов к планированию. Чтобы справляться с вызовами, бизнесу нужно осваивать новые навыки. В условиях цифровизации рынка недвижимости на первом месте для изучения — digital-скиллы. Сейчас теории недостаточно, важно уметь применять новые практики.

❓Что может помочь?

Один из инструментов, которым активно пользуются современные компании — гипотезы. Системная работа с ними помогает найти точки роста как в текущем бизнесе, так и в новых продуктах. Правильное использование гипотез — их создание, формулирование, тестирование — даёт возможность напрямую повлиять на увеличение прибыли.

А как вы считаете, какие методы и инструменты могут помочь застройщикам МКД преодолеть сложность долгосрочного планирования? Делитесь мнением в комментариях ⬇️

#при_поддержке👋
15-16 апреля в Москве (Loft Hall 3, Ленинская Слобода, 26 с.15) пройдет Hi-Tech Building — профессиональная выставка-форум в области домашней и коммерческой автоматизации.

В экспозиции – новинки и хиты автоматизации от российских и международных компаний. В деловой программе:
— форум «Цифровой ЖК»
— конференция «Умный дом»
— конференция AI & SMART HOME
— дискуссия/ баттл экспертов «На какие технологии делать ставку инсталлятору сегодня,
чтобы иметь успешный бизнес завтра».

Регистрация на сайте

👋 Подборка каналов о проектировании и строительстве

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ.

➡️ rTIM — строим планы на будущее вместе! — это канал об искусственном интеллекте в градостроительстве и строительной отрасли. Здесь вы найдёте интервью с экспертами, новости о технологических новинках и реальные примеры успешного применения ИИ в строительстве. Подписывайтесь, если хотите быть в курсе того, как ИИ меняет будущее стройиндустрии!

➡️ BIMAR PRO — эволюция цифровых данных в строительстве и промышленности. Уникальная технология глубинного поэлементного контроля на каждом этапе, обеспечивает получение данных в моменте свершения события, а не постфактум. Мы меняем историю, присоединяйтесь!

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️ Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы!

❓Российское ПО: ваш опыт и оценка конкурентоспособности

Строители, проектировщики, IT-специалисты, а также представители государства и бизнеса - приглашаем вас высказать свое мнение в нашем опросе.

❗️Нам важно понять, как сегодня профессионалы относятся к отечественному программному обеспечению, какие решения выбирают для работы и что мешает более активному внедрению российских разработок.

Этот опрос - возможность напрямую повлиять на развитие отечественного ПО. Ваши ответы помогут разработчикам улучшить свои продукты, а государственным структурам – скорректировать меры поддержки отрасли. Мы гарантируем, что все полученные данные будут тщательно проанализированы и использованы для формирования практических рекомендаций.

Опрос займет не более 10 минут вашего времени. Его результаты станут важным шагом к созданию действительно востребованных и конкурентоспособных российских программных решений.

👉Участвуйте прямо сейчас - пройти опрос можно по ссылке

Опрос подготовлен Председателем Комитета НОТИМ по цифровизации управления строительством Рыжовым Е.А.

Фото: Freepik

#тим_аналитика

@notimRUtg